匿名さん
[更新日時] 2023-08-10 12:33:33
モリモトさんのピアース代々木上原についての掲示板です。現地の生活環境など色々教えてほしいです！
「ピアース代々木上原」全体物件概要
所在地 東京都渋谷区元代々木町20-1他（地番）
交通 東京メトロ千代田線・小田急電鉄小田原線「代々木上原」駅徒歩4分、小田急電鉄小田原線「代々木八幡」駅徒歩5分、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩6分
地目 宅地
地域・地区 第一種住居地域、近隣商業地域、準防火地域、第三種高度地区
建ぺい率 60%（第一種住居地域、建築基準法第53条3項一号及び二号により80％）、80%（近隣商業地域、建築基準法第53条3項一号及び二号により100％）
容積率 300.00%
敷地面積 752.37m2
建築面積 542.83m2
建築延べ床面積 2792.03m2（容積対象外面積693.66m2含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地下1階、地上6階建
総戸数 50戸
建築確認番号 R03普及協会00012号（令和3年3月30日付）（引渡までに変更申請により建築確認番号が追加される場合があります。）
駐車場 2台（平置き1台、身障者用平置き1台）
バイク置場 5台
自転車置場 66台（スライドラック式）
管理形態 区分所有者全員で管理組合を構成し、管理会社に委託
管理会社 株式会社モリモトクオリティ
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
完成予定日 2022年11月上旬（予定）
引渡予定日 2022年12月上旬（予定）
設計・監理 株式会社現代綜合設計
デザイン監修 株式会社JWA建築・都市設計
施工 未定
設計図書閲覧場所 株式会社モリモト 本社事務所
売主 株式会社モリモト
〒100-6314 東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング14階 TEL0120-624-200 国土交通大臣（5）第5998号
（一社）不動産協会会員 ・（一社）全国住宅産業協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
手付金等の保証機関 東京不動産信用保証株式会社
[スムラボ 関連記事]
ピアース代々木上原 事前案内会参加レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/2818/
[スレ作成日時]2021-04-06 10:19:56
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区元代々木町20-1他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩4分
小田急小田原線 「代々木上原」駅 徒歩4分
小田急小田原線 「代々木八幡」駅 徒歩5分
東京メトロ千代田線 「代々木公園」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
50戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年11月中旬予定
入居可能時期：2022年12月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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| 施工会社 |
株式会社松村組 東京支社 |
| 管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ピアース代々木上原口コミ掲示板・評判
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653
検討板ユーザーさん
>>652 匿名さん
まじすか！ありがとうございます。上から目線ぽくて恐縮ですが、お値段には納得感あります。安いのかもしれませんね。このマンション、住みたいです。買えませんが笑
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654
匿名さん
>>653 検討板ユーザーさん
高いか安いかは人それぞれの価値観ですが、個人的な意見としては購入するに値しない仕様なので、賃貸で出たら住まれてはいかがでしょうか！狭めの部屋は投資用で買う人が多いのではと推測してます
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655
マンション検討中さん
>>645 マンション検討中さん
駅の入り口から、改札まで5分かかりますので
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656
マンション検討中さん
>>655 マンション検討中さん
そんなにかからんわ笑
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657
匿名さん
>>655 マンション検討中さん
入り口から改札までは2-3分、ホームまで1-2分なので遅い方なら入り口からホームまで5分て感じですかね
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658
匿名さん
用事があってここの近所まで行ってきました。
（建設現場も見るつもりでしたが急な雨に降られて諦めました）
上原は十数年ぶりでしたが、プチ意識高そうなお店が増えて、人通りもだいぶ増えましたね。
昔住んでいたのですが、見た感じ住民の層は相変わらずな感じで、下北沢文化圏っぽいクリエイティブ系かスピリチュアル系っぽいチャラさのある人々、松濤を頂点とする渋谷セレブ民の末席っぽい人々、そして昔から住んでる原住民とその子孫っぽい人々。三種類しかいない感じ。
昔もそうですしたが、今も、上原に住んで楽しいのは20?30代の独身男女だけじゃないすかね？…と思いました。
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659
匿名さん
個人的に気になったのは、駅の規模の割にスマホゾンビみたいな歩行マナーの悪い20?30代の女性達（皆ほぼ手ぶらで普段着っぽかったので近隣の住民でしょう）が目立つことでした。
改札から東口外に出るまでの間、前を見ないでお店等から飛び出てくる女性達に三回もぶつかられそうになりましたよ。
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660
検討板ユーザーさん
こちらの物件はあまりに高いなぁと思っていましたが、最近のほかのモリモト物件のようにきっとサクっと売り切っちゃうんでしょうね。
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661
匿名さん
まあ正直値段と内容が釣り合ってない。ただ新築マジックで40人くらいがここ欲しいと思えばそれで良いんじゃない？投資で旨味あるかと言うと微妙。まあ単身ディンクスが数年住むならアリでしょね
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662
マンション検討中さん
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663
マンション検討中さん
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664
マンション検討中さん
Qrタイプの長廊下、嫌いじゃないけどな。贅沢感あって。廊下の壁をフル活用したい。
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665
匿名さん
床スラブ厚200mmなのによく売れるね（近くのPH初台ザレジは300mm）。渋谷区ってやっぱり人気やね。
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666
口コミ知りたいさん
>>665 匿名さん
もうすぐ完売という情報の信憑性は薄い
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667
評判気になるさん
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668
eマンションさん
>>667 評判気になるさん
そうですか？ここの広告はあまり目に付きません
理由はよくわかりませんが、、、、
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669
匿名さん
間取りにバリエーションがかなりあるけれど
ここの場合は広いタイプとコンパクトなタイプ、どちらのほうが人気はあるのですか？
コンパクトな方が
賃貸に出しやすそうな感じはする。
コンパクトで庭付きとか、
２LDKでルーバル付きとか結構個性的な印象。
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670
マンション検討中さん
>>669 匿名さん
坪単価600
25平米で4800万ですからねぇ
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671
マンション検討中さん
凄い高いね。どうやって利回り出せるのか、皆目検討がつかない。かくじに言えるのは、いまがバブルってことだね。
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672
名無しさん
>>671 マンション検討中さん
今買うと痛い目みるで。長い目でみると数年待った方がいいと思っている。
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