ピアース代々木上原ってどうですか？

二重床二重天井、天井高、梁の処理
換気システム、環境性能

25平米が3000万円台なら買います

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オプレジ物件でも早々に完売してたんだから、モリモトだったらまー普通に売れるでしょ。

プラウド上原とかパークコート大山町とかとは買い手の属性が全く違いますしね。

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オ??レジやモリモトと、三井・野村では客層は違うでしょうね。

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>>384 購入経験者さん

数年前の坪350から400くらいになっていると期待！笑

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>>385 マンション検討中さん

直床です。しかも坪400台はまずないです。600から650くらいでしょうね。

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直床式マンションの生活音は、堪らないですよ。

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>>390 通りがかりさん

三井の市ヶ谷も直床でしたねー

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まだまだ直床が一般的ですが、最近は二重床採用物件増えてきて一般的になればいいですよねぇ。私低層億マンに住んでますが、直床で隣の遮音性は高いものの上の方の扉を強く閉める音やものを落とした音がよく聞こえてきます。

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説明会で二重床と言っていましたが、直床はどこからの情報でしょう

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>>392 匿名さん
まだまだ直床が一般的ですが、

いまどき、直床式のマンションなんて、あるんですか？
Ｈ工ぐらいかと思っておりました。

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風除室なし、下がり天井の高さも気になるので、25㎡坪500なら買うけど

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この戸数で坪500で売るとか、相場感なさすぎwww

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一つ言えるのはここで批評しても値段は変わらないということ。
自己満批評をお楽しみください。

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でた！MOのダメ営業社員笑　掲示板の意味わかってるかな？ここはみんなの意見を交換する場所。誰もこれで価格が変わるなんて思ってないだろ。

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>>398 通りがかりさん

社員じゃないんですがw
そのテンション面白いですねw

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坪600弱と仰ってまぢたよ

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価格未定、5/28からご開帳
営業さんは絶対に値段に関して口を割らなかったですね。坪単価はもっての他、千万代も全く。なのでここで書いてる額はガセか妄想、もしくは牽制です。

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>>401 マンション検討中さん

それはあなたの交渉力もしくは客としてのポテンシャルがなかったのでしょう。実際参考程度に聞いた人もいますし、正確な価格は決まっていないにしろある程度の相場感なしに案内会なんてしませんよ。希望価格を期待したい気持ちもわかりますが諦めましょう。広い視野で、今のマンション市況をお勉強することをお勧めします

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>>402 匿名さん
テンプレ通りの返信ありがとうございます。
交渉力などではなく社として伝えられないというステータスでした。ご自身が説明会参加されて聞かれた訳ではないと推察しますのであまり伝聞に惑わされませんよう。事前説明会と言う体の調査会で客側の感触見る云々は値付けのフローとして普通ですがこのピアース代々木上原は売主もかなり慎重に価格帯を見極めてるようです。与信枠や現金手出しの枠からジャブを打ってくる=幾らなら買いたいと思うかの探りもありません。この期間の参加者は坪単価幅さえも聞けず拍子抜けというところでしょう。何のために代官山まで行ったのかという感じ。億を現金で払えるほどではありませんが普通に通る属性です。軽く600超えでMO何考えてるなどという情報が飛び交ってた年初の池田山公園の例のようにガセや牽制が多いので、ご自身で説明会行かれるのオススメです。

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>>403 マンション検討中さん

私もいきましたよ。案内会。私が気に入った部屋の価格をざっくり算出いただいた際に坪600で計算されてました。さらに直近の周辺分譲の平均坪単価を見せられ(600以上)これくらいだとお考えいただければと言ってました。根拠のない情報も多いですが、皆さんいっているように600以上になると思われます。ただ600というのは上層階であって下層は550とかかもしれませんね。まぁ5/28からのブロック価格発表で明らかになるかと

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