ピアース代々木上原ってどうですか？

こんなごみごみした所に住みたい？

ルール破りを肯定してる人が検討者ってどうなんだろうね。将来のお隣さん候補。ルールは破るためにあるを実践してくれるか。

ここ代々木上原ってだけで興味ある人多いと思いますが現地見ると、うーんなるほどとなると思います。ゴミっとしたエリアなのとそんなに綺麗な雰囲気ではないので、商店街そばを魅力と取ってそんなもんだと割り切るかで好き嫌いありそう。私は好きなのでアリですがお子さんのいる方は嫌うのかな？

入居が2022年ていうのがネック。その間に絶対いい物件出てくるし、ましてオリンピック後には相場が下がるなんて言われてるから多少安くて良質な物件でるよな。だから早く売りたいんだろうな？金利は数年は上がらない見込みだしじっくり検討したい側からするとタイミングがつらい

>>227 マンション検討中さん

子供がいるファミリー向けではないので、ディアナ池田山にいかれてくださいな

住むエリアの雰囲気は大事だよね。西原とか大山町は景観がすばらしー。一方で元代々木は古い建物が多いからノスタルジー。あ、韻踏んじゃった。

>>229 マンション検討中さん
日本語理解出来ない人っているんだな…

わたしは@500-600いくなら撤退します。

強気価格設定だとネガティブポイントの方が勝るかな？雰囲気は置いておいて立地だけしか取り柄がない物件を選ぶべきではありませんよね。

わたしのプロコンは以下の通り

P
立地(新宿、渋谷、表参道まですぐ
デザイン(パースではおしゃれ※ピアースはパースゴージャスでも実際はチープ、賃貸感があるので要注意

C
構造(乾式壁、極狭間取り、二重天井、床ではない
設備(ディスポ、天カセなし、収納なし
周辺雰囲気(京王線沿のような雰囲気
価格(物件に見合っていない可能性大

>>231 匿名さん

人種差別は犯罪ですよ。

代々木上原と代々木公園に近い場所となると、元代々木がベストになるかもしれないけど、もう1本北側なら納得のプライスになりそう。

もう一つ北側というとザパークハウス代々木上原の区画ですかね？あの辺りはすごく素敵ですが確か650くらいでしたか。ここってDINKsが対象の物件でしょうから落ち着きはそこまで求めず、上原商店街の雰囲気を楽しみたい層が買うのかな？確かに値段予想難しいです。抜けのない下層階で460、そこそこで480、抜けのある向きの上層で520くらいですかね？値段は過去の周辺ピアースよりも高いと感じるレンジで来ると思います。600以上なら流石に港区内陸に行きますね。

いや、ここは高値追求いけるやろー
池田山公園の値付け失敗の反省踏まえ

ここ二重天井二重床じゃないんですか？

現地いってみました。

明日のZoom説明会楽しみですな。

>>236 マンコミュファンさん

ここでこの規模で高値追求はないかな。重厚な低層で
設備や内装に金かけるんだったら納得いくが。実際はどうかしらんが感じた妥当な単価はせいぜい450から500がいいとこ。

>>239 名無しさん

大半は上原の魅力を紹介され、既出情報を改めてシェアされるくらいなので上原を知らない人にはいいかもね

>>240 通りがかりさん

グロス勝負だよ。坪単価550でも専有面積47平米なら8000万切る。この立地の2Lが8千万だったら殺到だよ。住み心地は知らんけど。

>>242 匿名さん

一昔前なら駅反対側のディアナコート代々木上原 最上階3LDKが買えたな。
時の流れは早いものだな。

うへーそんなに高いのか