クリオ西日暮里ブライトマークスってどうですか？

管理費に組み込まれてるのだとしたら、管理費安いですね。
確認しましたがルーターつなぐだけで使えそうですね。

もう最終期の販売、残るは２戸。１０階と１２階かな。

はや！1ヶ月ちょっとか

アタラシエのコンテンツではマンションの回線は今後10Gbps回線に移行する場合も対応しやすい仕様だと書かれていますが、
将来4Kの映像配信が普及した場合に変更される可能性があるんでしょうか。

>>105 匿名さん

購入後の管理組合等で協議される事項ではないでしょうか？その際に、10Gbpsに移行しやすいように設定されているということは、プラスになりやすいでしょうね。

今後も西日暮里駅周辺のマンション建設は進んでいくかと思いますが、このマンションと比べて販売価格が安いマンションは出てきそうでしょうか？予想で問題ありませんのでご教示頂けますと幸いです。

ちょくちょく出てくるよ。
超大手がマンションを建てないエリアだから似たような価格帯のマンションは多い。
むしろここはそんなに割安感感じなかったけど。

あんま売れてないもんね。

もうあと残り2戸の状態で7月中旬より販売開始予定となっていますが、
間取りはAタイプのみが残っているのでしょうか？
Aは角住戸のようですが何階の部屋になるかご存知の方はいらっしゃいますか？

A1タイプとなっているので10階以上ではありますね。
9階以下だとA2タイプになります。

分譲マンションって基本的にWIFI代は管理費に組み込まれているものだと思います
ただ、Wifiルーター類やプロバイダ料金は自己負担です。
みんなが同時に利用する時間帯は通信が遅くなったりするのはデメリットかな

もし、光回線にしたいのなら、自分で工事が必要です。マンションによっては管理組合の承諾が必要になるケースもありますので
購入前に確認したほうがいいです。

>>112 匿名さん
別のクリオ住みですけどプロバイダー契約無しです。
優先ならLANケーブル繋ぐだけ。
無線ルーターはさすがに必要。
速度も週末でもオンラインゲーム遅延なしですが？

プロバイダー契約あり、なしって、マンションによって違いませんか？
どちらがいいんでしょうね。
賃貸だとプロバイダー契約なしです。

携帯電話を他社に乗り換える時にプロバイダーもと誘われます。統一した方がいいんですよね……？

分譲だと、あらかじめプロバイダーが決まっていて、一括契約していると、乗り換えができないんだと思うと、いいのかわるいのか「？」です。←よく理解していないので何がお得なのかさっぱり……。

>>114 匿名さん
全然言っている意味がわからなくて恐縮ですが、インターネットが無料で使えます。という意味なので、統一してても有料より、独自でも高速回線で無料のほうがいいですよね？

お金払いたいのですか？

駅に近い物件を探している人にはイマイチな立地かもしれませんが
無償・有償はありますが、自分好みにいろいろカスタマイズできるって良いと思います。
最終２戸とあるのですがまだカスタマイズが間に合うかどうかですけど。

この立地でこの値段。絶対売れねえだろうなと思ったらそんなに売れてるんか。
西日暮里エリアの不動産価格が一段階上がったなーと思わせるようなマンションだったわ。

>>117 周辺住民さん

私は絶対売れるだろうなぁと思ったら売れてました。西日暮里は市況がまだ落ち着いていてこれから一段階上がるんだろうなと思っています。

>>118
マジですか。私の感覚が古かったのかもしれませんね。
ちょっと前に日暮里徒歩10分で散々売れ残ってたクレヴィアの劣化だと思ってたのですが。

これからも上がりそうというのは本当そう思います。
西日暮里と田端は山手線沿線で最後の庶民が住める価格帯の街だったのに
このペースで上がっていくとやがて都心部みたいに2LDK以下しか供給されなくなりそうです。

>>119 周辺住民さん

クレヴィアはどちらかというと鶯谷の物件のイメージが強いですね。無名の駅かもしれませんが、京成線駅徒歩1分は便利ですよね。東京駅までドアtoドアで20分の物件は都心でもなかなか見かけないです。通勤時間が全てではないですが。

最終１戸の販売ですね。１１階6398.9万円　これって9階、１０階と同じ価格じゃないかな。２期1次で販売予定になったA1の10階6398.9万円（結局はこれはすぐ広告から消えた）2期2次キャンセル住居として販売されたＡ２の9階も同金額。これを見る限り、最終販売の11階はお得な金額だと思う。なぜ9階と同金額なのか？疑問。
通常マンションは上に上がるごとに高くなる。（価格は各期の販売期毎にスーモやアットホーム、ホームズを見ました）内装の差なのかな？理解できない。
販売開始から早くも残り1戸なのはすごい。良い物件なのかな。

>>121 周辺住民さん
私の場合は、南向きで視界に高い建物がないのが気に入りました。山手線駅徒歩圏内ということと、山手線駅近過ぎるとあんまり…ということで。

西日暮里は見学時と契約時の2回しか行ったことがないのでよく分かりませんが、そろそろ工事は始まったでしょうかね。。。私が行ったときはロープで区切られただけの更地でした。まあ、まだ1年半あるので心配しないでおきたいですが。。。

>>123 購入経験者さん
ガンガン工事してますよ、うるさい営業も最近は見なくなって快適です。

>>124 マンコミュファンさん
ありがとうございます！工事始まったんですね～。涼しくなったら訪れてみようと思います。

通りすがりに。
新三河島のホームからの方が様子を窺えそうですね(汗)

今の工事現場はこのような状態なのですね。
トラックが1台入っていますがまだ準備段階でしょうか。
ところでうるさい営業も見なくなったとは？
マンションの営業さんがご近所を訪問していたのですか？

>>127 匿名さん
新三河島の駅前やこの敷地の前でビラ配ってました。
今はもう静かですけどね。

最終一戸、まだ動きはない感じかな。明日のＨＰ更新でどうなるかわからないけど。
角住戸というには窓がとても小さいですね。換気をするにはそのほうが効果的かもですが。
二室共通のウォークスルークローゼットは珍しいと思ったけど、収納部が少なくなるのは難点だと思います。
棚とか収納グッズとかをうまく使うのがコツかな。それともセレクトメニューで改善するか。
最後の一邸、セレクトシステムはまだ有効なのだろうか？無償メニューは大丈夫な気がするけど。

最終一戸なら交渉すれば値引きいけるで。

https://www.sumu-lab.com/archives/18171/

最終１邸記事になってました

>>131 通りがかりさん
9階かぁ南は…抜けがよさそうですね
お風呂場に窓があるとうたってますけど
開けたら目の前隣のマンションの壁なんだよなぁ…
この高さなら部屋の中はカレーの臭いは気にならなそうだけどスパイスの香りでゴキブリ寄らなそう（笑）

バルコニー明治通りに面していますが洗濯物って汚れたりしないんですかね？

>>132 検討板ユーザーさん

近隣住民ですが、たくさん干されている方いらっしゃいますね。あとはどれほど過敏かどうかです。最近は、外に干されない方もたくさんいますよね。
総合的に見たら、とても魅力的なんでしょうね。

すぐ隣にアジア食材屋が出来ましたね！中国茶が手軽に買えて便利です。
グローバルなお店が多くて今から楽しみです。

>>134 検討板ユーザーさん

ローカンマが安かった。店も中華系の店にしてははじめからちゃんと整理されてるから印象良かったですねぇ。
西日暮里のセブンの近くはヒドイが。

お隣もアジア料理店だし、中華系需要もありそうで売却には困らなさそうですね。

エレベーターが自動で居室階に行くって地味に便利ですね。
最近のマンションですとごく稀に見かける仕様ではありますが
こういうちょっとしたハイテク仕様には憧れます。

良し悪しあると思います
エレベーター閉まる直前に変な人に乗り込まれても途中階に逃げられず居住階までいってしまいます
前半部分は職場のビルでそういう事案が起こりました

当初懸念していた騒音ですが、高さによっては、道路や線路から距離があるため、窓を閉めている限りではそこまで影響を感じなかったです。
一年後の少し長いですが、余裕持ってオプション会や引越し準備が出来てちょうど良いと思う様にしてますがわくわくが止まりませんね。
あと、グリーン住宅ポイントの事前申請期日が10月末ですので忘れないように手続きした方が少しお得に買い物できると思います。

完売ですね。

>>139
え？既に内覧出来たのですか？

>>142 周辺住民さん
立地と階数が似た賃貸物件を内覧して擬似的に確認しました。加えて今回の物件であれば二重窓ですし、尚更気にならない程度だと判断した次第です。

>>144 購入予定者さん
私も気になったので、そのような方法を試しましたが、騒音全く気になりませんでした。ネガティヴキャンペーンにもかかわらず、竣工1年3ヶ月前に完売は驚異的です！

>>143 評判気になるさん
具体的にどこですか？私も内覧したいです。

やっぱりここの皆さんの不安は騒音なんですね。音の評価なんて個人差あるんで気にせず引き渡し待てばいいと思いますよ。必要最低限の対策はされているので。

まぁ、契約後に近隣物件の内覧までしてここに報告しに来る原動力は傍から見てると流石に笑っちゃいますがｗでもマンション買った後の引き渡しまでの期間って誰でも不安を感じますよね。

ここの良い所は京成駅至近、山手線も徒歩圏のなかなか値下がらないエリアなので、最悪気に入らなかったら売ればいいかと。そう思っていれば不安も和らぎますよ(^_^)

契約後に近隣賃貸内覧は草しか生えんw
賃貸仲介業者も迷惑だし、仮にそれで不満だったらどうすんだ？誰も幸せにならなくない？ネガキャンしたいだけ？

現物見れないんだから普通に不安感じるのでしょう。良くも悪くも割り切りたいのでは。同じレスを別名で2回しちゃう点も目を瞑ってあげましょうよ。

たまたま立地が似てる賃貸物件で、二重窓ねぇ。

内覧して来たけど電車通るときうるさすぎて草

1階部分できてきましたね

おっきくなったねぇ

>>156 マンション検討中さん
今日、建物工事中の囲いを外してました。
いよいよ外観が登場～
想像とどうでしょうかね

>>157 マンション大好きさん
ちょうど私も新三河島駅からみて気になっていたマンションでした！おしゃれなマンションでした。

>>157 マンション大好きさん
曇天ですが新三河島駅のホームから。
だいぶ外観が見えました。

購入者です。
現状の写真を投稿していただきありがとうございます。
ゴールデンウイークに一度見に行ってみたのですが、その時はまだ骨組みだけでしたので・・・
囲いが外れ、建物の外観写真を見ることができて嬉しいです。
引っ越しの抽選会の話も出てきたので、もうすぐかと実感が湧いてきました。

>>160 匿名さん

あーここは…明治通りに止めての作業になるのか、
横の道も裏の道も細いから止められないし…
個人でやる人は大変だろう…

一階のお店って何が…入るのでしょう？
元々あった喫茶店×2、飲み屋のどれか？

>>161 マンション検討中さん

明和地所からは元々あった喫茶店、飲み屋と小料理屋？と聞いています。