パークコート白金長者丸

現地見てきました！外観が思ったよりも安っぽく感じており、残念です。
公民館的な雰囲気というか、、
価格も外観同様抑え目でしょうか。

せめてエントランス内部に期待ですね。これで、殺風景、安物ソファーがお目見えしたら苦笑します

周りの物件に比較して明らかに見た目チープマンション。富裕層は捨て金で買ってもこんな物件恥ずかしくて住めないでしょ。

三井さんどうしちゃったんですかね。材料高騰が影響？

来月販売なのに案内来ません。
富裕層にアンダー販売の噂は本当なんだ。

高速より巨大な排気塔の方が気になりますね。。

買えない人たちは、買わなくていいよー
頑張って批判してるけど、それなりの属性の人たちがもうお買いになってますよー

ここは元は何ですか？
ブランドちなの？

貧乏人には案内届けてくれん。
長者丸は品川区最強ブランドだからな。

同じやりとりの繰り返しで笑える。富裕層が水面下でとかいってるにも案内来てないし、ネガってる人も買えないんだから底辺の争いはやめましょう。2期で40から50m2プラス残り部屋にありつけばいいさ！

案内遅すぎますよね、、

無難に南青山とか麻布が良いんじゃないの？

>>239 マンション検討中さん
お値段が無難ではありませんので(汗)

価格表見て納得や。

7月中旬に販売されます。

北参道の販売に人手取られて案内遅延気味だい。

資産性はパコ神宮北参道よな

ついに動きがありそうですね。CGじゃないデザイン写真がいくつか更新されてるよう。いい感じ

>>248 匿名さん

ほう、これはパークコートだな
白金高輪のマンションと一線を画す出来だな

2層吹き抜けのエントランスは採用ナッシングかーい

案内予告？のようなメールが来ましたが、その内容は全く意味不明、なんとなく上から目線的なメッセージ。まもなく案内が開始されることは辛うじて分かりましたが、コロナ禍の不動産バブルで不動産会社のレジデンシャル部隊のレベルが著しく劣化してるように感じました。
この物件もおそらく650-700万/坪あたりで売るのでしょうから、もう少し丁寧な客先対応すべきでは。と、思いましたね。
ちなみに予算はやや背伸びして総額1.8で登録している者です。

坪800万だろねー。
株高で富裕層は資金がたっぷりん。

>>252 マンション検討中さん

この上ない丁寧なメールだったが。あなたこそ何様だよ。お客様は神様の時代は終わったし、今は売り手市場なことをお忘れなき。いくら金があろうが抽選だよ。

ほんまや。
売り手市場の時代は面倒な客は出禁扱いになるだけ。
たかだか34戸くらい高値でお買い上げ下さる長者丸の金持ちで売りきれますわよ。

これまた歪みのある価格ですね。
三井さんは本当にお祭りが大好きですね、ここまでしなくても良いのにと思ってしまいます。
顧客優先の気持ちが強すぎるのではないでしょうか
パンダ部屋に資金力豊富なマンクラとテンバイヤーが殺到しないわけがない

>>256 検討板ユーザーさん
価格表出たのですか

>>250 マンション検討中さん

3階建てだから
第１種低層住居専用地域
10メートル規制あるんじゃないかな

そりゃ高速側の低層は坪520万で安いわよ。

>>259 マンション検討中さん

最近三井さん価格で頑張ってますよねぇ。予算を大幅に下回ってたので嬉しい！買いですな。

神山町にパークハウスグラン誕生。
予定価格で坪700万から。
かなり興奮する出物。

囲まれ感のある立地らしく価格のメリハリすんごい。
見合い 壁ドンで良かったら買いでんがな。

自分が住みたくない部屋かってどうすんのよ
他人も住みたくないですよ
豪華な共用施設でもあるのかな？

高輪の松が丘もパンダ祭りだって。
向こうは港区。

販売はほんまに7月中旬？
まだ日程案内も来てないのにアンダーで優先案内された金持ちが選ばなかった部屋を一般に売るのか。

目黒駅は何が良いの？

何やら煽りがすごいですね、ここ。
まだ具体的な案内もなければ価格の発表もないでしょう。そこまで大騒ぎして煽る理由が分かりませんけど。
三井不動産レジデンシャルの関係者が煽ってる？ここの書き込みは異常としか思えません。虚偽投稿はやめてもう少しまともな話をしませんか？

売り手市場だろうが何だろうが、それなりの場所のそれなりの価格の物を扱うんだから丁寧な対応を求める気持ちは分からんでもないよ。
セール品の服買うんじゃないんだから。

発表がまだだと思ってる人は、案内が来ていない人なんですね…
平等に案内されている訳ではないんですよ

友の会会員、予算2億、エントリー、アンケート即日回答してから数ヶ月経つが案内きてないよ

パークハウスの白金長者丸とは、規模感が違いますね。どちらも品のある雰囲気ですが。

ガーデンプレイス至近のパークハウス白金長者丸と高速と巨大な排気塔に隣接している本物件とでは、全く比較にならないように思います。

販売まで２週間しかないよ。

やはりアンダーで優先案内あるんでないか。

>>277 マンション検討中さん
それほど、このマンションが欲しいなら、もやもやとしながら連絡待つのでなく自分から問い合わせてみては？普通そうすると思いますよ。

>>277 マンション検討中さん
マウンティングされていらっしゃるのは、貴殿の方ではありませんか？
どうも勘違いされているようで、登録や見学をした程度の方ではアンダーのご案内は来ませんよ。
継続的にコンタクトを取っている上客や専属の営業マンが付いている方もいらっしゃいます。
この売り手市場の状況で、ただ待っているだけで買えるほど甘くはありません。

営業さんも予算だけではなく人柄も見てこの方に売りたいってなるので、関係構築やコミュニケーションができないようであれば、残飯にありつくしかないのかなと。いくら予算を高く書こうがそれが現実ですよ。

現金で買うって言えば、良くしてくれると思う

何やら日本語が理解できない人たちが多いですね、ここ。
パークコート白金長者丸に案内して欲しければ予算2億でも頭下げてへり下ってデベにお伺い立てろ？
ズレ具合が半端ないですし、デベからいくらもらってるか知りませんが逆効果かと。
ここに書き込んだり見てる人は検討対象の一つとしてdiscussion forumのここで関連情報が欲しいのでは？下らない忖度系の書き込みは不要です。
有用な情報交換をしたいものですね。

有用な情報交換をしているのに、貴方が乱しているのでは？笑　金額もでて、案内が来ている方もいる中で、案内が来てないから虚偽だの買い煽りだの、どちらが低レベルかよくお考えください

あの巨大な排気塔は白金トンネルの排ガスをちゃんと濾過して排出してくれているのでしょうか？物件の真横にある排気塔から排ガスが降り注いできそうですごく心配です。。

>>284 マンション検討中さん
誰も頭下げて謙れなんて言ってなくないですか？笑
予算でマウントしてるあなたの方がよっぽどズレているかと…
そのような姿勢だから案内こないのでは？
自分の行動を見つめ直しましょう。

7月中旬に販売だよ。
案内されてないから腹を立てるのは筋違い。

資本主義は資産家優遇。

こちらは5月に竣工済なので契約から入居までスピーディーに運びそうですね。
間取りを拝見しましたが100㎡超えのプレミアムプランは34戸中4戸のようですが
ルーフバルコニーつきは人気が高いんでしょうね。

来週に販売開始よね。

販売が9月に延期、、、こんなことあるんですね。。色々予定していた身としてはかなりイラッとします。

長丸組に入るんだ

”お住まい環境をより良いものに整備するため販売予定時期を2021年9月中旬に変更”
そうですかそうですか

一体何が起きているんだ...まさか欠陥工事発覚で対処してるとかないよな。そんだけ厳しくデベチェックしてくれてるということで安心ではあるが。ほかに考えられる理由ありますか？

妄想すると、事前案内会でマニアックな顧客に玄関前カメラ付きインターホンとかあれこれ指摘され、慌てて改修工事するとか。

市ヶ谷のような事はないように願いたい。

建設会社みてひっくり返ったがよくみたら一文字違いだった。けど別スレで盛り上がっているようだ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47810/

>>291 坪単価比較中さん

緊急事態宣言の影響ですかね。

プラウド瀬田一丁目、同じ施工会社、、、、

販売延期って、ただ都合良い値段を付けられる時期を探っているだけでしょ。
より良い住まい環境に、なんて思ってもないことを良く言うわw呆れちゃいますね。

延期したら高くできるとも限らんけどな
オリンピック終わったら下がるしか無いのに
購入希望者が居ない目もないかな

アンケートにもう一度答えろ的なメールが来てましたね。上から目線のアンケートのアホさ加減に加えて、アンケートに答えるためにわざわざ別ウインドウを開いて本物件のリンクを確認しないと回答できない呆れるような質問に対する回答が必須になってましたね。
どうやら未だに殿様商売的なやり方が通用すると思ってるようですね。
とりあえず適当に回答しましたが、販売側の質も相当に低い物件のようですね。

パークコートタワーしか知らんが、モデルルームに行ったらモデルみたいなお姉さんが沢山いて、大富豪になった気分がしたな
パンフレットがタブレットだったり、いい時代だったのかな

なんだろうね、あの昭和感。お茶出しだけなら、おばちゃん、おじちゃんでもできるし。買うか買わないかとか決めるのに関係ないし。

プラウドタワー目黒MARCHP公開

なんか惨敗確定の予感がします笑

予算が高い方から優先的に電話するのが三井殿。

>>303 購入経験者さん
未だにオリンピックとの相関性を信じている人いるんですね。

確かにアンケートは、しつこかったですね。

販売延期の理由は価格の見直しということで間違いないでしょうが、どのレベルまで見直すのでしょうね。
高速＆目黒通りの振動と騒音、上空の航空機の往来の騒音、駅からの徒歩距離、南側にそびえる不気味な排気口タワーにはツタが絡みつきお化け屋敷ビュー状態、そもそもチープな作り。。。これらを白金長者丸パークコートブランド＆完成売りで一気に逃げ切ろうとの作戦だったのでしょうが、環境が変わってるのでその作戦に綻びが生じたとの判断でしょう。
一歩間違えるとパークコートブランドの劣化につながるだけに三井の関係者は胃がキリキリ痛む毎日でしょう。ただ、何をやっても惨敗はほぼ確定ではないかと。そもそもあの立地でパークコートは無理。

過去の歴史上オリンピック翌年から経済が落ち込むのが決まりです

しかも今回はコロナ禍で色々大打撃があった中なので確実に不動産も下落していきそうですね

異常相場の終止の先駆けになっていただきたい