パークコート白金長者丸

早く中の設備仕様がみたい！

>>167 マンション検討中さん

でも仕上げは雑に見えませんか？
今すんでる賃貸の方がタイル張りできれい。

>>169 匿名さん

写真からしかわからないのでなんとも言えませんが、少なくとも雑ではないでしょうね。パークコート、西武建設ですから。

西松建設でないのが安心材料

パークコートってキラキラしたモダンなイメージだったが、居住棟はプレシスとかジオ系のように見えなくもない？

写真を貼り忘れました

なんだかパースとえらい違いだな。。。

写真ありがとうございます！
外観は良い意味で想像どおりで期待が膨らみますねー

公民館に化粧しました感に後ろは老人ホーム的な見た目にも見えなくもないなwww

パークハウスよりも高級感ある？

案内会が待ち遠しいですねえ
今わかってる範囲では希望ドンピシャなのでワクテカの毎日ですよ

このマンションと同じ距離感くらいで、山手線の線路があるマンションに賃貸で住んだことがあります。
上層階の住戸であればこの距離でも山手線の音はかなり聞こえますよ。

高層階というか、眺望が山手線の線路に向けて抜ける住戸は確実にうるさいです。
逆に高速側で、山手線側に面していない住戸はほとんど聞こえないと思います。

音というのは上に響くので、上の住戸のほうがうるさい、かつ、遮るものがないとよく聞こえるという特性があります。

私は現地に行ってませんが、現地に行って線路の音が聞こえると思った方は、上の住戸は絶対に買わないほうが良いと思います。

>>179 マンション検討中さん

音というのは上に響くので

なんですかその謎理論？
どこで学ばれたんですか？？

非常に残念ですね。。

>>181 マンション検討中さん

理論というか証明された事実です。
ネットで検索すればすぐ出てきますよ。

路線や高速道路に面した(もしくは視界に入る)マンションは、上の階に行けば行くほど音はうるさくなります。

>>182 匿名さん

いいえ、音波というのは単なる振動でして上方向に伝わりやすいということはありません。
むしろ上階ほど発生源からの直線距離は延びる（理解できますよね？）のでより減衰します。
あなたの理屈だと例えば高さ1000mのマンションがあったとして、地上付近で発生した騒音が、地上数十mの階よりも最上階の方が大きく聞こえるということになります。
実際にそうなるかどうかは確認するまでもありませんよね？

そもそも山手線は潜った位置に走ってますよ。
両サイドは壁 上に向かう音は角度から空に抜けます。

前にも指摘されてたけど山手線の音でネガるのは無理筋だって...
というか最近毎日ネガってるの同じ人だよね
本人は気付いてないだろうけど文章の癖が強いからバレバレよ？
妬み？ストレス？ライバル減らすため？
いずれにしてももっと有効なことに時間使いなよ

ちなみに飛行機の音は時間帯によっては結構するから現地で確認した方がいいね
去年、騒音対策の検討に入るって記事みたけど何か進展あったのかな？

>>183 マンション検討中さん

1000mって。。笑　まぁそこまで高いと聞こえないでしょうが、線路沿いの1階と10階を比べたら10階のほうがうるさいということを言っているのでしょう。
これはその通りですね。

まぁ建売なのでそんなに失敗する人はいないから大丈夫でしょう。

但し、内見時は10分くらい耳を澄ませて音をよーく確認したほうが後で後悔しない物件だとは思いますよ。
意外と話しながら内見すると音を見逃しがちだからね。

つまるところ騒音問題と排気ガス問題とはお友達の物件てこと？

>>185 ご近所さん

騒音対策は具体的に何されるのでしょうか？

騒音でディスってる人は全部同じ人。ポジティブなコメント書くと営業が登場しただの案内会が近いだの結構やばめ。無視しましょう。

>>189 マンション掲示板さん
何をするかしないのかも含めて国が検討に入る、という感じだったと思いますよ
何もしない可能性も十分ありますね

パークホームズで同じように高速至近の物件の@が430から550くらいでしたねぇ。こちらもありえるかしら

高速側の排気ガスは、子供いる家庭には健康面でかなり心配になります。
現に今近場に住んでますがベランダの汚れが早く酷いと感じます。
その分お安くなって妥協する人もいるかも。

いくらネガってめ安くならんし、ライバルも減りません。三井は先着ではなく抽選だろうから公平さではいいかもしれませんね

無駄なネガ工作に努力を使わず
収入上げるための努力をするべし

もう三井様は価格決めてます。
現実を見ようや。

検討している物件が複数で第二候補の案内会が始まり、着々と第一期の開始が迫ってるなか、第一候補のこちらはまだ、、、時期がずれる場合、みなさんどうしてますか？

一般人向けの案内まだですかー？

販売戸数わずかだから先行販売で既に終わったかもしれないですね

富裕層には案内会の直電です。
北参道と同じ。

わーお。庶民乙。

でもさ、アンケート答えさせられて、優先的に案内いたしますっていっといて水面下で客選んで販売してるってありえなくない？

北参道は1億5千万が足切り。
ここもアンケートの予算入力次第。

いつまでも妬みで荒らしてないで買えるようにスキル身に付けるなり努力した方が人生楽しいよ？

>>207 匿名さん

高級住宅街に住みたかったらまず、ここは選ばないかな。しかも富裕層は売れ残りは買いません。

水面下でほぼ決まったみたいですね。。
声もかからなかった方々、乙です。

現地行ってきたけど、室内は当然わからないが、高速の音もそうだが、電車の音も結構していた。

プレミアムはアンダーで契約がまとまるので一般販売は2期から。

なんだろうなー、なんかチープじゃないですか？白金長者丸でパークコートからは想像できない、なんていうかオー◯ンレジデンシアみたいなかんじ...写真だからかもしれませんが。