匿名さん
[更新日時] 2022-07-02 00:53:47
パークコート白金長者丸についての掲示板です。周辺状況など色々教えていただきたいです！
所在地：東京都品川区上大崎２丁目７（地番）
交通：山手線「目黒」駅 徒歩8分
総戸数
34戸
開発総面積
--
敷地面積
1,466.53㎡
建築面積
828.14㎡
延床面積
2,988.78㎡
竣工時期
竣工予定年月：2021年5月
入居時期
入居予定年月：2021年9月
構造・階数
鉄筋コンクリート造地上7階
分譲後の権利形態
敷地は共有、建物は区分所有
用途地域
第１種中高層住居専用地域、第１種低層住居専用地域
建築確認番号
第CBL19000243号
区画整理法
--
土地権利／借地権種類
所有権
駐車場
敷地内機械式 12台 敷地内平面 1台
駐輪場
36台
バイク置場
4台
トランクルーム
--
施設・設備
--
管理形態
管理組合結成後管理会社へ委託
施工会社
西武建設株式会社
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
共通概要備考
[スムラボ 関連記事]
パークコート白金長者丸とディアナコート池田山公園の「立地」（のみ！）の「私の印象」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/1558/
パークコート白金長者丸 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1856/
【公式URLと物件情報を追加しました。2021．4．4 管理担当】
[スレ作成日時]2021-04-02 15:48:08
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区上大崎2丁目7（地番） |
| 交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
34戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年05月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
西武建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート白金長者丸口コミ掲示板・評判
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402
匿名
長者丸は不便な所だし、誰でも知ってる様な地名でもないから近隣の住み替え需要が多いのでしょうね。
知ってる人は結構好きだと思う。でもここの高速向きはちょっと苦しいかな。上層階まで行ってギリギリか。
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403
通りがかりさん
首都高沿いは雰囲気含めて厳しいですね。
長者丸によっぽど住みたい人じゃないとなかなか許容できないかと。
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404
匿名さん
外観デザインがおしゃれでこっていますね。
低層階マンションだからこそのデザインかもしれません。
総戸数も少なめなので戸建て感覚で住めそう。
ただ立地的なこともありかなり高めの価格帯。
並の収入では買えない感じですね。
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405
マンション検討中さん
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406
匿名さん
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407
マンション検討中さん
モデルルームが閑古鳥のようで、来場のお誘いのTELがありました。
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408
匿名さん
この界隈は物件毎の人気の差が大きいですね。
ここも高速さえ無ければ。。
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409
マンション検討中さん
値付けがあまりにおかしな物件ですよね。
近年のデベの勘違いも甚だしい。
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410
匿名さん
>>409 マンション検討中さん
もうはまだなり、まだはもうなり。
相場の終わりは誰も分からない。
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411
匿名
どれだけ売れたんでしょう？
坪500代なら売れるのかな。
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415
匿名さん
[NO.412はご本人様からの依頼により、NO.413～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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416
匿名さん
永住邸宅プランと銘打っているけれど、
低層階のコンパクト系な物件は、価格さえもう少し控え目だったら投資用にというのはあったようにも見えるような。
いずれにせよ、この高い価格帯なので
永住用で、投資用じゃないですよ的なところが大きいのかもしれません。
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417
マンコミュファンさん
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418
匿名さん
こちらの掲示板ではまだ売れ残っていると書いてありますが
第2期2次は1月下旬販売予定となっており
先着順2戸は残っているもののあくまでも計画的に販売を進めているように思います。
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419
匿名
残りはそんなに多くないですね。
高速沿いが懸念されましたがやはり場所ですね。
長者丸は強いな、
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420
匿名さん
希望者がいる住戸から売り出してるんだから、残っていると言っても間違いではないと思うけどなぁ。まぁ見方は人それぞれだけど、当初から販売時期も延期しているし、計画的な印象はない。
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421
匿名さん
希望しているところから販売しているのですか？？ある意味早いもの順てきなところがありますね。
値段も値段ですし
ぱっと売れていくタイプのマンションではない。
値下げも場所柄しないでしょうから
あとは粛々と販売していくだけなのだろうなぁと感じました。
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422
匿名さん
高速横のこの立地でも売れてしまうところが怖いですね。
購入者の方はよほど余裕のある方なのかな。
資金的に余裕がないと妥協できるウィークポイントではないと感じました。
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423
周辺住民さん
長者丸という立地ですし、お金が余ってどうしようもない老人などは買うんじゃないですかね。普通の相場感覚だったら手を出さない価格帯のように感じます。
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424
匿名さん
場所が場所なので、値段は流石にすごいなぁ。
気になることがあるとすれば、首都高の存在ですね。
音がどれくらい伝わってくるのかとか
生活に影響あるのかとかその辺りが特に。
かなり値段がするマンションなので、そういう影響は室内は少なくとも受けないでほしいと考える方は多いかと。
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