埼玉の新築分譲マンション掲示板「プレミスト和光丸山台ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  4. プレミスト和光丸山台ってどうですか?
マンション掲示板さん [更新日時] 2023-01-27 22:36:18

プレミスト和光丸山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:埼玉県和光市丸山台2丁目8-1,8-2
売主:大和ハウス工業株式会社


総戸数 36戸
交通   東京メトロ有楽町線和光市」駅から徒歩10分
     東京メトロ副都心線「和光市」駅から徒歩10分
     東武東上線和光市」駅から徒歩10分
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上5階建
施工会社の名称又は商号 新日本建設株式会社
管理形態(管理方式) 管理組合と管理会社(大和ライフネクスト株式会社)との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日 令和4年2月予定
入居予定 令和4年3月予定
売主 大和ハウス工業株式会社
   三信住建株式会社

【物件概要を追記しました。2021.4.23 管理担当】

[スレ作成日時]2021-04-01 23:57:03

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プレミスト和光丸山台口コミ掲示板・評判

  1. 961 匿名さん

    動きのないまま即入居可になってしまいました。
    ミクロ立地に諸々懸念点はあれど、需給バランス良好な和光でこの戸数なので、価格設定さえ間違えなければ問題なく捌けたんでしょうけど…

  2. 962 名無しさん

    >>961 匿名さん
    スレ遡るともう2ヶ月半くらい動きないんだね、厳しいね

  3. 963 マンション検討中さん

    今残っているFタイプのキッチンの形状が好まれないのでしょうね。この昔の団地スタイルでは厳しいでしょう。

  4. 964 マンション掲示板さん

    >>963 マンション検討中さん
    Fタイプの間取りしか載ってないですね。
    個人的にはワイドスパンで綺麗な形状だと思ったんですが、キッチンとリビングが直接繋がってるのがだめなのでは?ということですか?

  5. 965 匿名

    どの部屋も真四角なので、レイアウトがしやすくて良さそうですけどね。洗面所も引き戸だから使い勝手は良さそう
    シンクなどが壁側を向いてるのが昔っぽいのだと思いますが、カウンターを置けば何とかならないのかな…

  6. 966 匿名さん

    残ってる8部屋は全部壁付キッチンなんですかね。
    だとすると早期完売は難しそうな…
    モデルルームは対面キッチンなんだろうけど、それ見た後で壁付見ると賃貸物件っぽく感じてテンション下がっちゃうんだよな。

  7. 967 匿名さん

    キッチン云々ではなくて、この立地であり得ない価格だから買い手がつかないんでしょう。駅から近いわけでもない(徒歩10分)、線路脇かつ中学校の体育館真裏、駅までの道は狭く車通りも比較的多い、高低差あり。そもそもこの条件で、この単価で買ってる人がいるのが驚きだけど。他の選択肢いっぱいあるでしょうに。

  8. 968 マンション掲示板さん

    >>967 匿名さん
    え?他の選択肢ってどこですか?

  9. 969 マンション検討中さん

    >>968 マンション掲示板さん

    和光市駅最寄りの新築マンションに拘らなければ、他の選択肢いっぱいありますよね?築年数少しいってますがライオンズガーデン成増ヴィスタヒルとかいいね。若干リフォームしてもこっちの方が断然コスパよい。それか今出てるかわからんが、ザ・パークハウス和光市の中古。

  10. 970 通りがかりさん

    高値なのはさておき、今このタイミングで和光の新築が欲しい人にとってはここしか選択肢が無かったわけで、その意味で30戸弱売れたことにはさほど驚きはありません。
    ただ苦しいのはここからで、上記のような積極層のストックが尽きて動きが全く無くなってしまった今、どうやって8戸捌くのかは本当に悩ましいでしょうね。

  11. 971 マンション掲示板さん

    >>969 マンション検討中さん
    うーん、まあ他の駅探せばあるかもね。
    和光市で探すならないよ。築浅で駅チカなんてSUUMO見ればわかるけど皆無。
    だからプレミスト買うしかない。でもなぜか新生活シーズンでも売れない。不思議。

  12. 972 検討板ユーザーさん

    >>971 マンション掲示板さん
    和光に出していい価格とか諸条件のバランスが悪いんでしょう。線路そばだし、徒歩10分の道も決して良くない。
    だったら朝霞とかもう少し下ってもやむを得ないという判断なんだろう。

  13. 973 マンション検討中さん

    >>970 通りがかりさん

    もう無理でしょうね。1割(500万)値下げしないと買い手つかないよ。

  14. 974 マンション検討中さん

    隣駅の空家みたく1年後もまだ売ってたら値引きがあるかもね。金利と決算時期を考えると、今すぐ値引きして完売させるほどデベは焦る必要ないので。
    むしろ竣工前完売する値付けはデベにとって失敗(市場評価より安くしてしまった)とまで言われてるから、竣工後に残る程度のギリギリの価格設定を探すのがデベの腕の見せ所だったりする。
    朝霞や志木と違って和光は新築がめったに立たないから、和光市の物件にこだわる人にとっては悩ましいよね。

  15. 975 通りがかりさん

    これだけマンション価格が値上がり基調にある中で、焦って売り切る必要が無いのはもっともな話。

    そこに輪をかけてウクライナ問題で建設費・資材価格が爆上がりする見込みのため、これからデベがゼネコンに発注するようなタイミングにあるマンションは、さらに値上がりして発売されるよ。

    数年前に比べて今や相場全体がずいぶん高くなったことは間違いないしここも高いけど、下がるような見込みは皆無。

  16. 976 名無しさん

    >>974 マンション検討中さん

    和光市駅にこだわるメリットが「始発駅」ということであればあまり意味をなさない。なぜなら、和光市駅は、西高島平駅のようにどん詰まりの駅ではないから。朝霞駅以降で乗っても和光市駅のホームで待てば良い。対面で乗り換えられる。人身事故回避のメリットぐらいじゃないかな?ただ、それなら朝霞台駅でも代替可能。よって、この立地でこの金額の価値はないので、今後もなかなか動かないでしょう。

  17. 977 マンション掲示板さん

    >>976 名無しさん
    テレワークで始発駅のメリットが薄れた人はいるだろうけど、意味をなさないは言い過ぎ。
    和光市駅周辺に住む大きなメリットであることは皆の共通認識かと。
    朝霞に住んでたこともあるけど、和光市始発の電車に合わせた朝霞市発の電車に乗るの結構面倒だよ。ちょうどいいタイミングで朝霞市から乗っても1,2分和光市の到着が遅れただけで始発電車が入れ違いで発車するなんてこともあるし、ぎりぎりで乗り換えるとすでに座れないとかもあるしね。
    かといって和光市駅で10分も待つのももったいないし。
    帰りも和光市駅止まりの電車は多いし、必ずしもすぐ乗換えられる電車が来るわけじゃないよ。

  18. 978 マンション検討中さん

    始発は意味がない、目の前で乗り換えられから朝霞以降で、っていうのは余りにも短絡すぎかと。。
    メトロ始発、東上線の主要駅、っての和光市駅であって、駅ビルの規模や停車する電車からして駅力は朝霞、朝霞台よりも格上。
    そもそも東上線がメトロに乗り入れてるのは和光市からで、そこから北は東上線。だからこそ売ってるマンションも朝霞以北より和光市は高い。路線価見ればその差は歴然。

  19. 979 通りがかりさん

    朝霞以北でも乗り換えれば和光市と変わらないと言う人はそういうとこ買えば良いと思うけど、朝霞台?
    クレヴィア朝霞台ですか?
    プラウド朝霞台の中古が70㎡で6580万で出てますし、クレヴィアもきっとここと同じような価格ですよ。
    よもやハイムスイートじゃないよね。。。

  20. 980 マンション検討中さん

    次登場する和光市物件見て、ここ買っておけば良かったとなるはず。ヤオコーも近いし、買い物件だと思いますが…

  21. 981 通りがかりさん

    立地にさまざま悪条件揃っている上にこの価格設定、どれだけ甘くコメントしても「買い物件」とは言えないと思いますが。
    どうしても和光の新築をすぐに欲しいという人以外が手を出すのは悪手かと。

  22. 982 匿名さん

    >>979 通りがかりさん

    朝霞台駅徒歩3分の好立地のクレヴィアと、和光市駅徒歩10分悪条件立地のプレミスト。果たしてどちらを選ぶかな?
    朝霞台ー和光市間は4分あれば着きますし、対面で乗り換え可能。確かに接続電車がスムーズに来るわけではないのはデメリットだが、クレヴィアの方が売れると思いますけどね。徒歩+電車で7分ですよ。

  23. 983 通りががりさん

    >>978 マンション検討中さん

    確かに対面で乗換えられるのはめちゃくちゃ大きいわな。ホームが向こう側で階段昇り降りや、改札出ないといけなかったり、乗換に時間がかかるわけではないからね。
    和光市駅以北でもいいかなと妥協はしやすいでしょうね。このマンションがぴたりと止まってしまった要因の一つでしょう。対面乗換えじゃなければ、もっと和光市駅の需要は高かったはずです。デベは、この悪条件立地でも足元みて価格設定したんでしょうけど。

  24. 984 マンション掲示板さん

    >>981 通りがかりさん
    まあ誰にでもおすすめできる物件じゃないけど、和光市駅で新築もしくは築浅に住もうと思ったらここしかないからね。
    寿司屋跡地くらいしか和光市駅最寄りのマンション計画はないわけだし。
    全然設備仕様について触れられてないけどスペックも高い。和光市じゃナンバーワンじゃないかな?
    つまり、大和ハウスとしては戸数少ないから「和光市で、なおかつ高い金出してもいいマンション住みたい!」って人にターゲットを絞ってるんじゃないかな。
    だったらパークハウスの中古でいいだろとも思うけど、中古が許容できて、なおかつ中古でもやすくないことを飲める人じゃないと買えないからね。

  25. 985 通りがかりさん

    語り尽くされた話ですが東上線は事故ですぐ止まりますからね。
    そんな日は東上線がいつ再開するのかもわからず、再開してもダイヤは乱れてるので和光市駅のホームは乗り換え待ちでスシ詰め。
    以北に住んでる知り合いは、和光市駅で階段降りてく人が羨ましくて仕方がないと言っていましたよ。

    私は和光市で普段はメトロですが、こないだメトロの終電逃して東上線乗ろうと思ったら止まってて、1時間半ぐらいかかって結局和光市に着いたのは午前2時過ぎてました、、ものすごい絶望感でしたね。

  26. 986 周辺住民さん

    >>984 マンション掲示板さん
    和光市の新築だと現状ここしか選択肢が無いのはその通りだと思います。
    それがわかってて大和ハウスもこの強気価格で出してきたんでしょうけど、その狙っていたターゲット層で全戸数を消化しきれず、結果として竣工前後で全く動かない状況になってしまったのは計算外でしょう。
    表立って値下げはさすがにまだできないでしょうが、裏でキャンペーンという名の実質値下げはするかもしれませんね。

  27. 987 検討板ユーザーさん

    今は徒歩数分のタワーマンション系しか動いてないんじゃないかって思っちゃうね。徒歩数分を超えるマンションはあまり見向きされてない。
    川越タワーしかり川口のタワークロスしかり。

  28. 988 マンション掲示板さん

    ていうかここ書き込んでる人で検討中の人っているの?
    別にいなくてもいいんだけど、俺含め、先着順販売=残戸数だと決めつけてる気がするんだけどほんとに売れてないのか確かめた人いる?

  29. 989 通りがかりさん

    売れてないって言っても、リビオ成増ブライトエアとかイニシア和光とかまでの状況じゃないからね、ただの揶揄でしょ。
    リビオはもう竣工から1年半ぐらい経ちますかね。

  30. 990 匿名さん

    >>989 通りがかりさん

    やっぱ売れ残ってるところは立地があかんな。
    リビオ成増→徒歩10分越え駅遠、坂道に無理やり造って実質半地下状態。湿度やばすぎ。駅までの道細すぎ高低差あり。大幅値下げも買い手がつかない。
    イニシア和光→川越街道沿い。交通量が半端なく坂途中なのでアクセル噴かす。マンマニさんでさえYouTubeで酷評。価格が立地に見合ってない。
    プレミスト和光→線路脇、中学校体育館真横、日当たり微妙(東向きなので午前中だけ)、駅まで徒歩10分の道は比較的車が通行するが歩道無しで狭く、高低差あり。和光市駅最寄にここ以外新築マンションがなく、この立地で超強気価格。

    要するにマンションは立地なんですよ。少し下って、朝霞台駅徒歩3分の好立地クレヴィアの方が断然いいですよ。和光市駅は対面で乗り換えられる。和光市で降りてホームで始発待ってる人は大勢いる。人身事故の時は迂回すればよい。坪単価はたぶん同じくらいになるんじゃないかな?

  31. 991 マンション検討中さん

    >>990 匿名さん
    評論家気取りならよそでやれば?
    竣工直後にも関わらず売れ残り物件は言い過ぎ。
    クレヴィアなんて坪単価も分からん。

  32. 992 匿名さん

    立地というより、間取り的なものと価格がダメな感じがする。
    1階なのにテラス無しとか賃貸っぽい壁付キッチンとか、これでこの値段だと躊躇する人は少なくないでしょう。

  33. 993 匿名さん

    メガガイア跡地は、スーパーとクリニック系になるらしいね。
    最近はスーパーラッシュやのう。

  34. 994 マンション掲示板さん

    >>993 匿名さん
    スーパーマジでいらなくない?
    他の店を潰しにかかってるのかな

  35. 995 匿名さん

    かっぱ寿司の方をスーパーにしたら良かったのに

  36. 996 匿名さん

    今日、外環脇を通ったらマンションギャラリーが解体されてました。
    竣工したのであとは現地販売ですね。

  37. 997 マンション検討中さん

    残念!

  38. 998 名無しさん

    >>992 匿名さん
    残っているタイプ全てが壁付キッチンではないのでは?
    やはり立地条件と価格面が響いているんだと思います。数ヶ月も全く販売が動かないとは…厳しいですね。

  39. 999 eマンションさん

    >>998 名無しさん
    売れないイメージが先行しちゃって厳しいのかな。
    実物が意外と賃貸マンションみたいな見た目なのは気になるかも。

  40. 1000 マンション検討中さん

    イニシアは評判良くないが、すでに7割以上売れてるみたいよ。

    ちなみに乗り換えうんちゃらで朝霞台や朝霞を推してる人いるけど、新築マンションが建ちまくる朝霞って和光市と比べて物件希少性ってどうなの?。
    中古物件の価格維持率見てても朝霞の方が和光より悪いんだけど。

  41. 1001 匿名さん

    >>1000 マンション検討中さん
    さすがに朝霞台・朝霞と和光とでは差は大きいと思いますよ。メトロ始発駅の優位性と物件希少性のプラスポイントは大きいです。和光市は朝霞以北とは別のマーケットでしょう。
    本物件の場合は単純に、和光市エリアの魅力に対してミクロのイマイチさと頑張りすぎた価格のマイナスが上回ってしまっているだけかと。
    そりゃイニシアは商品性が全く違いますからね。立地なりの価格になっていますから、それなりには売れていくでしょう。

  42. 1002 匿名さん

    >>1000 マンション検討中さん

    朝霞は急行通過なので停車する電車も少ないし不便なので比較しては駄目でしょう。しかも朝霞はマンションが多すぎ。比較するのはやはり朝霞台、そうクレヴィア朝霞台ですよ。朝霞台は大手デベの既存物件が少なく希少性ありますよ。

  43. 1003 通りがかりさん

    クレヴィア朝霞台もここと同じく300万円台でしょうね、63m2の3LDK作ったりするのって、デベが高坪単価でも総額抑えて売れるようにするためでしょ。
    63m2で6000万~とかですかね。
    クレヴィアも価格が出たら白けて解散になるのが目に見えるって言うか、ここと同じ道を辿るのでは。

  44. 1004 マンション検討中さん

    立地が厳しいならパークホームズ成増二丁目のように、それに見合った価格で売ればいいものを、これじゃ無理でしょう。この価格ならザ・パークハウス和光市の立地じゃないと無理。戸数少ないからイケると思ったのでしょうが、案の定全く動かなくなった。

  45. 1005 マンション検討中さん

    朝霞台駅徒歩2分のパークハウスの68平米中古物件が6000万後半で売り出し、徐々に値下げを繰り返しながら坪単300、6000万前半となったが一年経った今も売れてない。
    クレヴィアもグロス削って目に優しい値段にして集客するしかないから、一番広いプランで68平米3LDKなんていうファミリー層にはちと厳しい広さになってる。この部屋を6000万後半で打ったら死亡フラグだろう。

  46. 1006 口コミ知りたいさん

    >>1004 マンション検討中さん
    それを言うならパークホームズが即完売したのでこの価格にしたということでは?

  47. 1007 マンション検討中さん

    >>1002 匿名さん

    朝霞台ってパークハウスが2物件、プラウドが1物件と大手デベ既存物件が三つもあるけど、どのあたりに希少性があるの?

  48. 1008 マンション検討中さん

    希少性あっても駅遠いのやだな。パークハウスですら遠いと感じたのに。

  49. 1009 マンション検討中さん

    色々好き放題言ってますが、売れ残ってるのは事実としてあります。じりじり戸数捌いてくしかないのでしょうね。

  50. 1010 匿名さん

    >>1007 マンション検討中さん

    大手デベの既存物件が3物件『しか』ないんですよ。それを希少性と言います。

  51. 1011 匿名さん

    >>1005 マンション検討中さん

    駅前パークの中古なんて、2代目の新築パークがそれ以下で売っていたのにその値段で売れる訳がない。5000万後半なら買い手つくでしょう。それでも買った時の値段よりだいぶ高いですよ。
    クレヴィアは68平米3LDKなんていうファミリー層にはちと厳しい広さだが、プレミスト和光は65平米でもっと狭いので比較対象でしょう。あとは、朝霞台3分の好立地か和光市徒歩10分の悪立地どちらがいいかですね。たぶん坪単価は同じくらいでしょう。

  52. 1012 マンション掲示板さん

    まだ販売始まって半年なんだし、売れ残りは言いすぎでしょ。先着順住戸として表示されてる数がどんどん減ってる時は"好調だ!""売れてる!"と言って、戸数が変わらなければ最もそうな理由をつけて"売れ残り""価格が高すぎ"みたいな書き込みばかりですね。
    別にいいんですけど、風見鶏みたいな人の書き込みばっかりでネット掲示板てこんなものだよねーって感じです。
    まともにモデルルーム行って検討してる人もいなさそうだし。

  53. 1013 マンション検討中さん

    だんぜんグラヴィア派です。

  54. 1014 匿名さん

    >>1000 マンション検討中さん
    イニシアは安いから子持ちが好みそう
    でも管理維持が大変そうだよね

  55. 1015 検討板ユーザーさん

    好立地でも最寄りが朝霞台駅ってのに引っかかる人が多そうw。
    都心に勤務だと武蔵野線なんて使わないし。

  56. 1016 通りがかりさん

    まだ売ってるのはFタイプのみのようだけど、このタイプは何戸あるの?
    5階建でバルコニーの形からすると各階一戸ずつのような気がするけど、最大でもラスト4戸ってことで良い?
    そしたら竣工時9割売れてるけど。
    売れ行きが止まってるって言ってる人、ソースは?

  57. 1017 検討板ユーザーさん

    人気の和光市でもこの立地とそれに到底見合わない価格に引っかかる人が多そうw。
    資産価値は、朝霞台徒歩3分の好立地クレヴィアの方が維持できるでしょうし。

  58. 1018 検討板ユーザーさん

    >>1017 検討板ユーザーさん

    資産価値が維持できるとのことですが、クレヴィアは価格発表されたのでしょうか?

  59. 1019 マンション掲示板さん

    クレヴィア推しの人って何なん?
    個人的には和光市と朝霞台ではマーケットが結構違うと思うけどね。
    別に比べるのはいいけどせめて価格が出てから言えば?
    価格維持率とか言われてもしらんがな。

  60. 1020 マンション掲示板さん

    >>1011 匿名さん
    そうですよね。プラウド朝霞台も売りに出てなかったわけで、希少性とやら高かったと思いますが売れてないですよね。
    まあ、サンプル1つなんでたまたまかもしれないしなんとも言えないですが。

  61. 1021 マンション掲示板さん

    >>1016 通りがかりさん
    ホームページの物件概要に「先着順 8戸」とあるので少なくとも先週末の時点で8戸以上未契約ですね。
    Fタイプしか残ってないというのはどこからの情報ですか?

  62. 1022 マンション検討中さん

    >>1019 マンション掲示板さん

    クレヴィア推しに粘着されてるようですが、たぶん地権者がらみの人だと思いますよ。
    クレヴィアの1/4 は地権者住戸なので。
    検討スレみても過疎ってますし、MR,価格発表もまだなので本気の検討者は少ないでしょうし。

    伊藤忠という会社は大手ですが、マンションブランドとしてはメジャー7でもないですから大手の希少性なるもので推してくるのもどうかと思う。
    確かに朝霞台駅という場所で見ればよい立地だけど、朝霞台駅と和光市駅では求められているものが違うしね。
    あと地権住戸が25%もあるってのがね。ググれば出てくるけど地権者多いことのトラブルをよく耳にするので。

  63. 1023 匿名さん

    >>1022 マンション検討中さん
    そんなに地権者が多いと…

  64. 1024 マンション検討中さん

    もしやパークナードかも!

    1. もしやパークナードかも!
  65. 1025 評判気になるさん

    立地に対して元の値付けが高すぎるのはまぁそうなんだけど、それに加えてここまで不評になっちゃうと販売も苦しいよね。新規検討者が見学に行ったとしても、この評判見たら二の足踏むでしょ。
    最後は値下げパターンかな。小さい物件だから既購入者が黙ってなさそうだけど。

  66. 1026 マンション検討中さん

    価格は相場よりちょい高いかなという印象で、買える人には買えるんでしょうが、この場所にこの値段は払えないわと感じている人が多いのかなあ。もっと駅近であれば高い値段でも和光市物件買いたいですねえ。

  67. 1027 匿名さん

    こんな掲示板の評判なんて信じてる人いるの?笑

  68. 1028 名無しさん

    >>1027 匿名さん

    本末転倒だな。デベの都合の良い情報に騙されないためにこういう掲示板があるんじゃないのかな。都合の悪い事は言うわけありませんよ。メリデメ含めて検討したいから見に来てるんでしょ。夜遅くまでお疲れ様です!

  69. 1029 検討板ユーザーさん

    >>1028 名無しさん
    あーそういうのいいから。
    俺は事実とかの有益な情報の書き込みだけを見に来てる。
    このマンションは高くてだめだだの、売れるわけがないだの、逆に安いだの、そういう根拠のない書き込みは無視してる。
    あなたもこんな責任のない匿名の書き込みは信じないほうがいいですよ。習わなかったかな。

  70. 1030 口コミ知りたいさん

    >>1029 検討板ユーザーさん

    中古で購入するときも掲示板参考にするでしょ。こんな批判多いマンション買うの勇気いるわ…

  71. 1031 名無しさん

    >>643 匿名さん
    >>893 検討板ユーザーさん
    9/28時点で残り10部屋。1/14時点で残り8部屋。
    現在4/18時点残り8部屋。これは厳しすぎるね。
    いつ値下げに踏み切るかだな。先輩のソライエのように。

  72. 1032 検討板ユーザーさん

    >>1030 口コミ知りたいさん
    人気マンションほど批判多いから大丈夫だよ

  73. 1033 匿名さん

    >>1031 名無しさん

    既購入者やデベが必死になるのはわかりますが厳しい現実。数字は誤魔化せない。

  74. 1034 検討板ユーザーさん

    >>1031 名無しさん
    それ先着順住戸だから残り戸数じゃないでしょ。

  75. 1035 匿名さん

    エコビレッジでやった裏技つかえばすぐ完売するから問題なし。完売(賃貸に回した)

  76. 1036 マンション掲示板さん

    >>1035 匿名さん

    プレミストはブランド力があるからそんな安易な行動は取らないでしょう。

  77. 1037 評判気になるさん

    昨年後半にモデルルームに伺った者です。
    都内の物件に比べるとグロスは抑えられているなと思いましたが、専有面積や周辺相場を考えるとやはり割高だなと思い当時は見送りました。
    とはいえ専有部のスペックは悪くなく、また和光市は供給も少ないですから、遠からず完売するかと思ったのですが…まさか半年近くまったく動かないとは。やはり立地面が厳しいのですかね。

  78. 1038 名無しさん
  79. 1039 マンション検討中さん

    ザ・パークハウス和光市の中古出てますね。
    こちらの物件とどちらがお勧めでしょうか?

  80. 1040 マンション検討中さん

    >>1039 マンション検討中さん
    こちらです

  81. 1041 マンション掲示板さん

    どっちも高い。パークハウスがプレミストに合わせてきた感じ

  82. 1042 名無しさん

    >>1039 マンション検討中さん
    立地・ブランド重視ならパークハウス、どうしても新築がよければプレミストかな。どっちも高いってのはその通りだと思うけど。

  83. 1043 マンション検討中さん

    ぶっちゃけ出物が少なくて和光市の相場がよくわからんのよね。
    CIハイツは分かるけど。

  84. 1044 匿名さん

    今中古で出てるパークハウスの部屋との比較ならプレミストの方がいいかな。

  85. 1045 匿名さん

    >>1044 匿名さん
    あの中古は高すぎる

  86. 1046 マンション検討中さん

    >>1045 匿名さん
    西向き住戸ですかね?であればプレミストかな!

  87. 1047 通りがかりさん

    必死だな

  88. 1048 マンション検討中さん

    >>462
    正解!
    まさかの三区画だけどね


  89. 1049 マンション検討中さん

    ここ今買っとかなきゃ後悔しますよ

  90. 1050 検討板ユーザーさん

    >>1049 マンション検討中さん
    ほんとほんと。早く買った方がいい

  91. 1051 評判気になるさん

    今中古で出てるパークハウスの部屋との比較ならパークハウスの方がいいかな。

  92. 1052 マンション掲示板さん

    物件の規模がないから仕方ない面はあるでしょうけど、エントランスがちょっと地味ですね。外観もメインパースの角度以外は仕様抑えめ感が目立つような。
    なかなかの価格設定になっているだけに、この辺りもう少し頑張ってほしかった気がします。

  93. 1053 検討板ユーザーさん

    パークハウス売れるの早すぎ…

  94. 1054 マンション掲示板さん

    >>1053 検討板ユーザーさん
    値下げしないで売れたのなら凄いな

  95. 1055 マンション検討中さん

    賃料下がって募集してますね

  96. 1056 検討板ユーザーさん

    >>1053 検討板ユーザーさん
    間取りは違うけど条件はそんな変わらないのにね。あとは立地か。。

  97. 1057 マンション検討中さん

    パークハウスは売買履歴が積み上がってるから、もはや弱気な値段で売りに出てこない。値上がりした中古価格歴がついた物件ってそんなもの。
    まーパークハウスの強気価格の一因はこのプレミストでもあるわけだけどね。

  98. 1058 ご近所さん

    廊下側は、目の前が中学校体育館です。
    夜21:30まで、地域のスポーツ団体も利用しており、
    おそらく数十年前から和光市HPで公開されています。http://www.city.wako.lg.jp/home/kyoiku/sport/sisetu/_16222.html
    公立校で空調なしなのと感染予防で、窓・扉はいつも全開です。
    分譲会社は不利な情報は流さないので、自分で調べるしかないですね。

    入居開始早々、騒音のクレームが教育委員会に入ったそうですが、
    承知の上で契約しないと、後悔しそうです。
    法令に反しない限り、これ以上の改善は難しいのでは。

  99. 1059 検討板ユーザーさん

    >>1058 ご近所さん
    騒音のクレームってあらかじめわかってただろうに
    中学校も大変ですね

  100. 1060 名無しさん

    >>1058 ご近所さん
    騒音のクレームの有無について真偽の程はわかりませんが、もし事実ならクレームは正直お門違いな気はしますね。
    先にあったのは中学校で、それを知っていて購入・入居されているわけですし、別に体育館で酒盛りをしているわけでもないでしょうに…。

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