埼玉の新築分譲マンション掲示板「プレミスト和光丸山台ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション掲示板さん [更新日時] 2023-01-27 22:36:18

プレミスト和光丸山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:埼玉県和光市丸山台2丁目8-1,8-2
売主:大和ハウス工業株式会社


総戸数 36戸
交通   東京メトロ有楽町線和光市」駅から徒歩10分
     東京メトロ副都心線「和光市」駅から徒歩10分
     東武東上線和光市」駅から徒歩10分
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上5階建
施工会社の名称又は商号 新日本建設株式会社
管理形態(管理方式) 管理組合と管理会社(大和ライフネクスト株式会社)との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日 令和4年2月予定
入居予定 令和4年3月予定
売主 大和ハウス工業株式会社
   三信住建株式会社

【物件概要を追記しました。2021.4.23 管理担当】

[スレ作成日時]2021-04-01 23:57:03

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プレミスト和光丸山台口コミ掲示板・評判

  1. 681 通りがかりさん

    >>680 マンション検討中さん

    肯定的なコメントは売り手だったり、もう購入済みの人や購入を前向きに検討中な人ってわかるけど、(笑)ってつけて、人を嘲笑するようなコメントするのってどういう立場の人なのか不思議に思っただけ。

  2. 682 マンション掲示板さん

    >>681 通りがかりさん
    まあ、それは正論だが仕方ない。
    人間が人を貶める行為はやめさせられない。

  3. 683 匿名さん

    ヤオコーは10/14オープンだって。
    建物内に入るシミュレーションゴルフスクールが気になる。

  4. 685 マンション検討中さん

    今日オープンしたヤオコー行ってきました。
    かなり広くて品揃えも良かった。ヤオコーの2階には無印良品が来月オープンするらしいです。
    近くに大規模な商業施設があるのはこの物件にとってプラスですね♪
    中古で売出されてるパークハウスとどちらが良いか悩んでます...。

  5. 686 匿名さん

    パークハウスは中古で出るとすぐに売れてしまう印象あったけど、今出てるのはなかなか売れないね。
    坪単価的には今時価格なのかもしれないけど、さすがに7千万超えると厳しいのか。あれで窓からの景色がどーんと抜けてたら違ったんだろうけどな。

  6. 687 検討板ユーザーさん

    >>686 匿名さん
    単純に和光市で7000万超えのグロスだと都内が良いってなるんでしょうね。個人的には3Fの角部屋は単価持ってなくておすすめです。

  7. 689 マンション検討中さん

    >>687 検討板ユーザーさん
    3Fの方は新築時とほぼ同じ価格ですもんね。
    新築なら和光でも7,000万超えても買う人いたけど、中古だとさすがにって感じでしょうか。

  8. 690 匿名さん

    新築価格とあまり変わらないなら、仲介手数料や登記費用やらを考慮するとほとんど手元には残らないか逆にマイナスかもしれませんね。

  9. 691 検討板ユーザーさん

    >>690 匿名さん
    洗面所の吊り戸棚やカップボードも付いてますし、オプション等考慮したらマイナスでしょうね。

  10. 692 マンション掲示板さん

    周辺に比べて元々の値段が高すぎると売却するときにマイナスになるよね
    ここはどうなるんだろう

  11. 693 LSI Logic

    南口のスポーツジム前から羽田空港と成田空港行きのリムジンバスが出ています。
    羽田へは朝イチのバスに乗車すれば5時半頃に到着するので6時台のフライトに十分間に合います。
    帰りもだいたい55分くらいで羽田から和光に到着するので、出張時に良く使ってました。
    スカイツリー行きの直行バスがあったけど今でも運行しているのかわかりません。
    池袋、有楽町、新宿、渋谷、自由ヶ丘、菊名、中華街などへ座って行けるのでまあ、便利な所ですよ。7時と8時に和光市駅始発列車が三本立て続けに出るので必ず座れます。

  12. 694 匿名さん

    スカイツリー行きのバスは無くなっちゃいましたね。

  13. 695 マンション掲示板さん

    >>694 匿名さん
    休止してたと思うのですが、完全になくなったんですね。

  14. 696 マンション掲示板さん

    >>695 マンション掲示板さん
    こちらに書いてあります。
    https://asaka-wako.goguynet.jp/2021/09/25/asakashi-wakoshi-skytree-bus...

  15. 697 匿名さん

    ヨーカドーにキャンドゥ入るんか。
    色々便利になるな。

  16. 698 マンション検討中さん

    >>697 匿名さん
    うそっ!やったー!

  17. 699 マンション掲示板さん

    物件概要更新されてますが、先着順は12戸のままですね

  18. 700 マンコミュファンさん

    ガイアの閉店まだー?

  19. 701 検討板ユーザーさん

    パークハウスの西向きの部屋が掲載終了になってる。売れたのかな?

  20. 702 マンコミュファンさん

    >>701 検討板ユーザーさん
    ほんとだ。
    一方で4Lは坪単価的には結構お得になってるが和光で7,000万はキツイのかね。
    広い部屋求める人はシーアイに行くのかな

  21. 703 評判気になるさん

    >>702 マンコミュファンさん

    高くとも注目度がすごいですね!朝霞台や志木の某マンションとは違うな。

  22. 704 検討板ユーザーさん

    >>703 評判気になるさん
    某マンションってどこですか?

  23. 705 通りがかりさん

    ヤオコーめっちゃ賑わってるね!

  24. 706 評判気になるさん

    ヤオコーのお陰でヨーカドーが空いてて買い物しやすくてとてもいい

  25. 707 評判気になるさん

    >>702 マンコミュファンさん

    パークハウスの中古よりはプレミストの新築の方が場所も値段もいいと思う。プレミスト、信号なしで駅から行けるが、パークハウスは信号多いと思う。あと、騒がしさも違うよね。

  26. 708 評判気になるさん

    >>707 評判気になるさん

    ハタシテバンニンガソウオモテルカナ

  27. 709 評判気になるさん

    >>708 評判気になるさん
    まだ築2年なのに、出回りすぎじゃない?パークハウスは。何か住み続けたくなくなった理由があるのじゃないかな?って思ってしまうよ。こんなに出回るの普通なの?

  28. 710 マンション検討中さん

    >>706 評判気になるさん
    改装してるしねぇ、空いてていいよね

  29. 711 匿名

    >>709 評判気になるさん
    元々売る予定だった人も多いと思う
    不動産バブルの今のうちに、またはコロナで年収が下がった、転勤、離婚など
    ファミリー向けマンションの場合、年に2%は売り出されるのが普通らしい
    和光市は出回る数が少ないからパークハウスが多く見えるのかもよ

  30. 712 匿名さん

    パークハウスは売りに出てるのが南棟が多い気がしますが、やはり道路の騒音の影響が大きいんですかね。

  31. 713 マンション検討中さん

    >>707 評判気になるさん

    プレミストの新築よりはパークハウスの中古の方が場所も値段もいいと思う。中古といってもかなりの築浅だし、パークハウスの方が駅から2分近い。プレミストは駅徒歩10分で線路の真横、中学校体育館の真裏。騒がしさも違うよね。ブランドも三菱地所と大和では格が違うし。中古が出るたびに割とすぐに売れるのは納得だね。こちらのマンションはどうかね?設備は良いと思うが環境考えたら高すぎると思いますね。サンリヤンやソライエの二の舞になるんじゃないか。

  32. 714 マンション検討中さん

    先着順の件数が全然変わりませんね。

  33. 716 匿名さん

    >>713 マンション検討中さん
    同意です。断然パークハウスの方が魅力あると思います。

  34. 717 マンション掲示板さん

    まあどっちのマンションもメリット・デメリットがあるよねー

  35. 718 評判気になるさん

    >>716 匿名さん
    ブランドはパークハウスだけど、今空いている部屋に限って言えば、プレミストでしょ。
    南側の窓開けたくないと思ってしまうほどの道路は、ずっと住み続けるのはきついよ。もっと上の階ならいいかもしれないけど。

  36. 719 マンション検討中さん

    まあここは売れてないよ。
    悪いマンションではないが値段が高すぎる。

  37. 720 eマンションさん

    どうでもいいしスレ違いだが「ザ・パークハウス和光市」ってなんで「市」がついてるんだ?
    和光市駅」最寄りだからだろうけど、他に和光市のマンションで市をつけてるとこないし、個人的にも微妙な気がする。
    和光市駅直結なわけでもないし。

  38. 721 匿名

    最初はザ・パークハウス和光丸山台にする予定だったんだよね
    でも長いから和光市にしたのかなと
    和光だけだと中途半端に思ったのかな?

  39. 722 通りがかりさん

    和光市」のネームは有楽町線とかで常に行先に表示されてるから知名度が高い。毎日東京メトロが宣伝して走ってるようなもの。
    だから住みたい街ランキングでもすごい上位に入ってるしね。そしてランキングなんかの表示名は駅名だから当然「和光市」。
    地所が「和光」じゃなくて「和光市」にしたのはおれは理に適ってると思うよ。

  40. 723 匿名さん

    それにしてもこのスレ、主役であるはずのプレミストの話題がほとんどなく、パークハウスやほかのマンションの話題ばかりですね。

  41. 724 マンション検討中さん

    >>723 匿名さん
    ここは仕様は良いですが、駅距離に対して価格が高く感じます。
    仕様以外にも良い点は多々ありますが、どうしてもこの価格と駅距離という点で売却時に残債割れしないか心配になります。
    その点を踏まえると和光でマンションを買うなら現時点では本町、丸山台1・2丁目が鉄則だと思うし、
    付近の築浅物件や優良な中古物件まで視野に入ってきます。

  42. 725 検討板ユーザーさん

    >>722 通りがかりさん
    じゃあ他の全てのマンションはネーミングミスということですか?

  43. 726 通りがかりさん

    パークハウスは150戸もあって、より広域から集客する必要があった訳ですが、そのマーケティング戦略上、地元民だけに訴求する「丸山台」よりも、より広範に知名度の高い駅名「和光市」を採用したことは理に適ってたとおれは思う、言ってるだけです。

    他の物件のネーミングについては言及しておりません。

  44. 727 マンション検討中さん

    またマンションかぁ
    でもあれ和光市というか成増よね

  45. 728 匿名さん

    >>727 マンション検討中さん

    高台のやつでしょ。
    崖下にもマンション作ってたけど頓挫しちゃったね。
    イニシアが好調なら高台のやつも売れ行き確保できそうだけど、価格次第ですかねえ。

  46. 729 検討板ユーザーさん

    ちなみに此処って、なんで5階建なんですか?
    和光市の規制からすると7階か8階に出来たと思うのですが。
    北側に住宅が広がってる訳でもないので日陰規制とかでもなさそうだし。

  47. 730 匿名

    >>728 匿名さん
    それぞれどこの物件のこと?

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