マンション掲示板さん
[更新日時] 2023-01-27 22:36:18
プレミスト和光丸山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:埼玉県和光市丸山台2丁目8-1,8-2
売主:大和ハウス工業株式会社
総戸数 36戸
交通 東京メトロ有楽町線「和光市」駅から徒歩10分
東京メトロ副都心線「和光市」駅から徒歩10分
東武東上線「和光市」駅から徒歩10分
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上5階建
施工会社の名称又は商号 新日本建設株式会社
管理形態(管理方式) 管理組合と管理会社(大和ライフネクスト株式会社)との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日 令和4年2月予定
入居予定 令和4年3月予定
売主 大和ハウス工業株式会社
三信住建株式会社
【物件概要を追記しました。2021.4.23 管理担当】
[スレ作成日時]2021-04-01 23:57:03
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県和光市丸山台ニ丁目8-1(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩10分 東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩10分 東武東上線 「和光市」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
36戸(別途管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主]三信住建株式会社 [販売代理・復代理]株式会社ハローホーム
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施工会社 |
新日本建設株式会社 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト和光丸山台口コミ掲示板・評判
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681
通りがかりさん
>>680 マンション検討中さん
肯定的なコメントは売り手だったり、もう購入済みの人や購入を前向きに検討中な人ってわかるけど、(笑)ってつけて、人を嘲笑するようなコメントするのってどういう立場の人なのか不思議に思っただけ。
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682
マンション掲示板さん
>>681 通りがかりさん
まあ、それは正論だが仕方ない。
人間が人を貶める行為はやめさせられない。
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683
匿名さん
ヤオコーは10/14オープンだって。
建物内に入るシミュレーションゴルフスクールが気になる。
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685
マンション検討中さん
今日オープンしたヤオコー行ってきました。
かなり広くて品揃えも良かった。ヤオコーの2階には無印良品が来月オープンするらしいです。
近くに大規模な商業施設があるのはこの物件にとってプラスですね♪
中古で売出されてるパークハウスとどちらが良いか悩んでます...。
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686
匿名さん
パークハウスは中古で出るとすぐに売れてしまう印象あったけど、今出てるのはなかなか売れないね。
坪単価的には今時価格なのかもしれないけど、さすがに7千万超えると厳しいのか。あれで窓からの景色がどーんと抜けてたら違ったんだろうけどな。
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687
検討板ユーザーさん
>>686 匿名さん
単純に和光市で7000万超えのグロスだと都内が良いってなるんでしょうね。個人的には3Fの角部屋は単価持ってなくておすすめです。
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689
マンション検討中さん
>>687 検討板ユーザーさん
3Fの方は新築時とほぼ同じ価格ですもんね。
新築なら和光でも7,000万超えても買う人いたけど、中古だとさすがにって感じでしょうか。
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690
匿名さん
新築価格とあまり変わらないなら、仲介手数料や登記費用やらを考慮するとほとんど手元には残らないか逆にマイナスかもしれませんね。
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691
検討板ユーザーさん
>>690 匿名さん
洗面所の吊り戸棚やカップボードも付いてますし、オプション等考慮したらマイナスでしょうね。
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692
マンション掲示板さん
周辺に比べて元々の値段が高すぎると売却するときにマイナスになるよね
ここはどうなるんだろう
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693
LSI Logic
南口のスポーツジム前から羽田空港と成田空港行きのリムジンバスが出ています。
羽田へは朝イチのバスに乗車すれば5時半頃に到着するので6時台のフライトに十分間に合います。
帰りもだいたい55分くらいで羽田から和光に到着するので、出張時に良く使ってました。
スカイツリー行きの直行バスがあったけど今でも運行しているのかわかりません。
池袋、有楽町、新宿、渋谷、自由ヶ丘、菊名、中華街などへ座って行けるのでまあ、便利な所ですよ。7時と8時に和光市駅始発列車が三本立て続けに出るので必ず座れます。
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694
匿名さん
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695
マンション掲示板さん
>>694 匿名さん
休止してたと思うのですが、完全になくなったんですね。
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696
マンション掲示板さん
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697
匿名さん
ヨーカドーにキャンドゥ入るんか。
色々便利になるな。
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698
マンション検討中さん
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699
マンション掲示板さん
物件概要更新されてますが、先着順は12戸のままですね
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700
マンコミュファンさん
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701
検討板ユーザーさん
パークハウスの西向きの部屋が掲載終了になってる。売れたのかな?
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702
マンコミュファンさん
>>701 検討板ユーザーさん
ほんとだ。
一方で4Lは坪単価的には結構お得になってるが和光で7,000万はキツイのかね。
広い部屋求める人はシーアイに行くのかな
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703
評判気になるさん
>>702 マンコミュファンさん
高くとも注目度がすごいですね!朝霞台や志木の某マンションとは違うな。
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704
検討板ユーザーさん
>>703 評判気になるさん
某マンションってどこですか?
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705
通りがかりさん
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706
評判気になるさん
ヤオコーのお陰でヨーカドーが空いてて買い物しやすくてとてもいい
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707
評判気になるさん
>>702 マンコミュファンさん
パークハウスの中古よりはプレミストの新築の方が場所も値段もいいと思う。プレミスト、信号なしで駅から行けるが、パークハウスは信号多いと思う。あと、騒がしさも違うよね。
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708
評判気になるさん
>>707 評判気になるさん
ハタシテバンニンガソウオモテルカナ
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709
評判気になるさん
>>708 評判気になるさん
まだ築2年なのに、出回りすぎじゃない?パークハウスは。何か住み続けたくなくなった理由があるのじゃないかな?って思ってしまうよ。こんなに出回るの普通なの?
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710
マンション検討中さん
>>706 評判気になるさん
改装してるしねぇ、空いてていいよね
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711
匿名
>>709 評判気になるさん
元々売る予定だった人も多いと思う
不動産バブルの今のうちに、またはコロナで年収が下がった、転勤、離婚など
ファミリー向けマンションの場合、年に2%は売り出されるのが普通らしい
和光市は出回る数が少ないからパークハウスが多く見えるのかもよ
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712
匿名さん
パークハウスは売りに出てるのが南棟が多い気がしますが、やはり道路の騒音の影響が大きいんですかね。
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713
マンション検討中さん
>>707 評判気になるさん
プレミストの新築よりはパークハウスの中古の方が場所も値段もいいと思う。中古といってもかなりの築浅だし、パークハウスの方が駅から2分近い。プレミストは駅徒歩10分で線路の真横、中学校体育館の真裏。騒がしさも違うよね。ブランドも三菱地所と大和では格が違うし。中古が出るたびに割とすぐに売れるのは納得だね。こちらのマンションはどうかね?設備は良いと思うが環境考えたら高すぎると思いますね。サンリヤンやソライエの二の舞になるんじゃないか。
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714
マンション検討中さん
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716
匿名さん
>>713 マンション検討中さん
同意です。断然パークハウスの方が魅力あると思います。
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717
マンション掲示板さん
まあどっちのマンションもメリット・デメリットがあるよねー
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718
評判気になるさん
>>716 匿名さん
ブランドはパークハウスだけど、今空いている部屋に限って言えば、プレミストでしょ。
南側の窓開けたくないと思ってしまうほどの道路は、ずっと住み続けるのはきついよ。もっと上の階ならいいかもしれないけど。
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719
マンション検討中さん
まあここは売れてないよ。
悪いマンションではないが値段が高すぎる。
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720
eマンションさん
どうでもいいしスレ違いだが「ザ・パークハウス和光市」ってなんで「市」がついてるんだ?
「和光市駅」最寄りだからだろうけど、他に和光市のマンションで市をつけてるとこないし、個人的にも微妙な気がする。
和光市駅直結なわけでもないし。
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721
匿名
最初はザ・パークハウス和光丸山台にする予定だったんだよね
でも長いから和光市にしたのかなと
和光だけだと中途半端に思ったのかな?
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722
通りがかりさん
「和光市」のネームは有楽町線とかで常に行先に表示されてるから知名度が高い。毎日東京メトロが宣伝して走ってるようなもの。
だから住みたい街ランキングでもすごい上位に入ってるしね。そしてランキングなんかの表示名は駅名だから当然「和光市」。
地所が「和光」じゃなくて「和光市」にしたのはおれは理に適ってると思うよ。
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723
匿名さん
それにしてもこのスレ、主役であるはずのプレミストの話題がほとんどなく、パークハウスやほかのマンションの話題ばかりですね。
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724
マンション検討中さん
>>723 匿名さん
ここは仕様は良いですが、駅距離に対して価格が高く感じます。
仕様以外にも良い点は多々ありますが、どうしてもこの価格と駅距離という点で売却時に残債割れしないか心配になります。
その点を踏まえると和光でマンションを買うなら現時点では本町、丸山台1・2丁目が鉄則だと思うし、
付近の築浅物件や優良な中古物件まで視野に入ってきます。
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725
検討板ユーザーさん
>>722 通りがかりさん
じゃあ他の全てのマンションはネーミングミスということですか?
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726
通りがかりさん
パークハウスは150戸もあって、より広域から集客する必要があった訳ですが、そのマーケティング戦略上、地元民だけに訴求する「丸山台」よりも、より広範に知名度の高い駅名「和光市」を採用したことは理に適ってたとおれは思う、言ってるだけです。
他の物件のネーミングについては言及しておりません。
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727
マンション検討中さん
またマンションかぁ
でもあれ和光市というか成増よね
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728
匿名さん
>>727 マンション検討中さん
高台のやつでしょ。
崖下にもマンション作ってたけど頓挫しちゃったね。
イニシアが好調なら高台のやつも売れ行き確保できそうだけど、価格次第ですかねえ。
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729
検討板ユーザーさん
ちなみに此処って、なんで5階建なんですか?
和光市の規制からすると7階か8階に出来たと思うのですが。
北側に住宅が広がってる訳でもないので日陰規制とかでもなさそうだし。
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730
匿名
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