プレミスト和光丸山台ってどうですか？

先着順、一期7戸、二期5戸だったのが単に10戸としか表示されてませんね。
ホームページも前の方が書かれていたように中途半端だし、販売体制がバタバタ何でしょうかね。

ヤオコーにポニークリーニングとコージーコーナー入りますね

>>643 匿名さん
自分もその表記気になってました。
HPは設備とかのページ増やすと金かかるからコストカットしてるんじゃない？
マンションギャラリーの裏側のプレハブ感丸出しな所もそうだけど、全般的に見えにくい所に手を抜いてる感がありHPのコストカットもあり得るんじゃ…と勘ぐってしまう。
マンション自体は良いものだけに少々残念。

>>645 匿名さん
そのコストカットの考えが、マンションという製品にさえ及ばなければ、無駄なコストを徹底的に排除してて逆に好感が持てるのだが。プレハブやhpでかかったコストも製品の価格に影響与えるからね。

>>645 匿名さん
そうですね。ただホームページにかかる料金なんて微々たるものだと思うんですがね。
変なキャッチフレーズとかはいらないけど笑

がちで買うか迷っているんだが。気になるのは前の道路の音と排気ガスの影響度合い。あとは、やっぱ価格が高いのが気になる。嫁に働きに出てほしくないが買うとなると共働きは必至になりそうな値段。

前の道路はそれほど交通量多くないから騒音と排ガスはあまり気にしないで良いのでは。

>>649 匿名さん

感じ方は人それぞれ。高い買い物だから、気にした方がいいと思います。
大和中と電車の騒音も考慮しないと。

中学校の音も騒音になるのか、そこは考えてなかった。確かにうるさいかもしれん。そう考えると電車と学校と車で、結構落ち着かない雰囲気だったりする？

>>651 通りがかりさん
どうなんでしょうね。モデルルームではそこまでうるさくないということをデシベルの数値も教えてくれましたけど。
実際住んでみないとわからないですし、人にもよりますもんね。
全面道路だと住む前は心配する人多いと思いますが、住んでから後悔する人は少ない印象です（単なる個人的なイメージです）

販売概要に第一期３次が出てるしもうよく分からないわ

結局、○期○次の販売方式は、売れてるように見せるための数字のパフォーマンスでしかなくて、上手に使えばイメージ良くできるんだけどここは下手ですね。
HPでの情報公開の仕方が客目線でない感を受ける。

ヤオコーって、いなげや、ヨーカドー、サミットと比べてどうなんですか？本屋入ったりしませんか？

>>652 マンション掲示板さん

なんか売るのに必死ですね。気のせいですか？

>>656 マンション検討中さん
あなたの開示請求をしました。すみません、私法曹関係者でして、お金には困っていないのでこういう返信をされる方は全て手続きさせて頂いてます。悪しからず。

>>657 マンション掲示板さん
あなたはどんな損害を受けたのですか？

>>658 マンション検討中さん
プロバイダ責任制限法4条に基づく発信者情報の開示を請求しています。
しばしお待ち下さい。
他のみなさんも批判と誹謗中傷、煽り発言を混同せぬよう責任を持った書き込みにご留意下さい。

>>656 マンション検討中さん

仮に売るのに必死だとしてなんか問題あるの？
営利企業でありボランティアでやっているわけではない。
騒音や価格が高すぎるなど文句いうやつは
他行ってもらえないか？真面目に検討してる人が迷惑。

>>644 通りがかりさん 微妙だな

>>660 匿名さん
売るのに必死って全然問題ないし当然だと思う。だが、買う方も人生かかってるから騒音も価格も当然考えるのだが。真面目に検討してて、文句のつもりはなかったが。嫁が働きに出ないと買えないような年収の奴は、高級マンションなんて検討しちゃいけなかったな、すまん。

>>657

個人を名指して誹謗中傷しない限り損害賠償は当然、名誉毀損すら成立しようがない
とマジレスしてみるけど、さすがにこれは釣りか？

>>662 通りがかりさん

高級マンションというのは
お値段9桁目が0以外のマンションです。
残念ながら分不相応。

第３期が無くなって結局12戸全て先着順になってる・・・
なんでこんな混乱させるような表示にしてんの。

第３次か

もともと36戸しかない小規模物件ですから、そこそこ売れてこれ以上期を分けて販売する意味が無くなったんでしょうね。検討者さんにとっては早く決断すれば残った住戸で抽選なく購入出来るので良いのでは？

それかその逆で、予想以上に売れてないのかも。
またはこの掲示板見てあたふたしてるとか(笑)
少なくともこの前の表示の様な、先着順が1次○戸、二次○戸みたいな表示だと売れ行き良くない様に見えてしまうよね。

先週２回ほどモデルルーム行きましたが、
全然売れてなさそうです。
やたら65m2の部屋を推してきます。

騒音に関してですが、近くに住んでるので何度も確認しましたが電車は道路に対してかなり地下を走行しているので音は正直、気になりません。
T2サッシなのも納得です。
マンマニさんが言っていた線路側の展望が良い部屋も空きが出たみたいなので、かなり部屋が売れ残りそうな気がしてます。

>>670 マンション検討中さん
よろしければ何戸くらい契約済だったか教えて頂け
ないでしょうか。

先日モデルルームで販売済みと申し込み済み、合わせて24戸と聞きました。単純にのこり12戸なんでしょうね。

>>672 マンション検討中さん
え、めちゃくちゃ売れてるじゃないですか笑！
竣工半年前なのに笑

>>672が本当なら第一期一次はほぼ完売だったってことだがそんなことないよな？

>>674 eマンションさん

1期で24戸販売になりそうと言っていただけなので1期1次で何戸売れたのかはわかりません。1期2次、3次を見込んでの話かも。問い合わせるのが早いですね。

>>669 匿名さん
どういう立場の人がこういう意地悪書くんですかね。競合他社？買いたいけど買えない人？不思議ですね。

>>676 通りがかりさん
いや、販売概要ころころ変わってるのは事実ですからただの意見ですよ。
この掲示板の最初の頃見てもらえればもっと酷いのありますよ

>>675 マンション検討中さん
確かにそうですね。申し訳ございません。
自分はここは諦めたので問い合わせはしませんが、竣工前完売となると、和光市もここまできたか、、、と思ってしまうので注目してます

マンコミュなんてメシウマしたいだけの人たちが大勢いるので、意地悪な書き込みはある程度仕方ないですよ。

意地悪なのかな。
やけに肯定的なコメントが多いような。

>>680 マンション検討中さん

肯定的なコメントは売り手だったり、もう購入済みの人や購入を前向きに検討中な人ってわかるけど、(笑)ってつけて、人を嘲笑するようなコメントするのってどういう立場の人なのか不思議に思っただけ。

>>681 通りがかりさん
まあ、それは正論だが仕方ない。
人間が人を貶める行為はやめさせられない。

ヤオコーは10/14オープンだって。
建物内に入るシミュレーションゴルフスクールが気になる。

今日オープンしたヤオコー行ってきました。
かなり広くて品揃えも良かった。ヤオコーの2階には無印良品が来月オープンするらしいです。
近くに大規模な商業施設があるのはこの物件にとってプラスですね♪
中古で売出されてるパークハウスとどちらが良いか悩んでます...。

パークハウスは中古で出るとすぐに売れてしまう印象あったけど、今出てるのはなかなか売れないね。
坪単価的には今時価格なのかもしれないけど、さすがに7千万超えると厳しいのか。あれで窓からの景色がどーんと抜けてたら違ったんだろうけどな。

>>686 匿名さん
単純に和光市で7000万超えのグロスだと都内が良いってなるんでしょうね。個人的には3Fの角部屋は単価持ってなくておすすめです。

>>687 検討板ユーザーさん
3Fの方は新築時とほぼ同じ価格ですもんね。
新築なら和光でも7,000万超えても買う人いたけど、中古だとさすがにって感じでしょうか。

新築価格とあまり変わらないなら、仲介手数料や登記費用やらを考慮するとほとんど手元には残らないか逆にマイナスかもしれませんね。

>>690 匿名さん
洗面所の吊り戸棚やカップボードも付いてますし、オプション等考慮したらマイナスでしょうね。

周辺に比べて元々の値段が高すぎると売却するときにマイナスになるよね
ここはどうなるんだろう