プレミスト和光丸山台ってどうですか？

>>595 匿名さん
そうなんだ、微妙ー

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マンマニの受け売りみたいになるけど、数年後には同じ中古市場に出る訳だし、築2年くらいの差なら立地、規模、ブランド面でも優れたなパークハウスが良いと思う。

4LDK、ゆとりがあっていいね。
自分は価格で手が出ませんが。

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>>602 マンション検討中さん
パークハウスは公園側はいいけど、旧道沿いはうるさいし、排気ガスで窓開けられないよ

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見学予約ガラガラじゃん。やはりありえへん価格なんでしょうね。

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売り出し中の西側の部屋は、冬の日当たりはどうなんでしょうね。
西向き最大のメリットの午後から夕暮れまで日が入ってポカポカ、ってのが目の前のベル○ートに邪魔されて微妙な気がする。
13時頃から日が入るけど15時前には日陰になるんじゃイヤだな。
2LDKだし、休日はお出かけが多いDINKSとかなら良いかも。

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>>605 匿名さん
工業地域なんだから陽当たりとか気にしちゃだめよ。
まあ、目の前にあの高さのマンションが有るんだから冬場の陽当たりは期待出来ないよね。
その分、夏場は西日がさんさんと入ってくれることでしょう。

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また和光市にベルク出来るのか。

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>>607 マンション掲示板さん
ベルク多すぎ笑

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>>608 マンション検討中さん
遠いから関係ないとは思うがスーパー乱立して近くのスーパーの売上減少→潰れる　なんてことにならないといいが

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先着順が出ちゃいましたね?

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>>610 評判気になるさん
売れてないってこと？
やっぱり？

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>>611 匿名さん
20戸中、7戸は残ったってことでは。

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1期1次の先着7戸、1期2次の先着5戸が同時に掲載されてますがどういうことですか？
1期1次の20戸のうち12戸売れ残ったって事ですか？

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>>613 匿名さん
一期一次からこれでは相当厳しいね。

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>>613 匿名さん
7戸でしょ
まあ考えようによっては1/3も売れたってことだね。
モデルルーム訪問から申し込みまで2ヶ月もなかったのでこんなものなのでは。

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プレミスト志村三丁目より和光丸山台の方が高いのはなぜ？

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＞プレミスト志村三丁目より和光丸山台の方が高いのはなぜ？
人気の違い

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>>615 eマンションさん
7戸だと言い切る根拠は？

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>>618 マンション掲示板さん
常識的に考えて、、、

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>>618 マンション掲示板さん
なんで上から目線なんだ笑
掲示板に根拠を求めるな。
モデルルームに聞けばわかることだろ。電話しろ。

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昨日みたいに東上線が人身事故で運転見合わせ、有楽町は和光までで直通運転中止のパターンだと、和光の人がホント羨ましく感じる。
東上線、人身事故多過ぎ。

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この価格で出すなら周辺環境良くないと
買わないよね。線路脇、中学校の体育館裏
だもんね。予想通りの大苦戦。
これならあと500万くらい下げないと
売れないのでは？

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その、ちょっと高いんじゃない？ってラインで売るのがプロの仕事なわけよ。
値下げは後から出来るしね。
実際は公に値下げをやると1期で定価で買った人との不公平感がでるから、大々的にはやらないみたいだけど。

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ちょっとではなくて、だいぶ高いから売れないのだよ。消費者はそんなに馬鹿じゃない。
プロの仕事とは言えないわ（笑

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>>624 マンション掲示板さん

ソライエやサンリヤンみたいになるでしょう。
でも部屋選びたいなら高値掴みするしかないね。

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>>617 匿名さん

人気なんかないだろ？
高いのは、単に売り手側の都合。

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>>626 マンション掲示板さん
北側よりは南側の方が暮らしやすいと思うよ
成増も近い

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なんか急に一期の結果を見てイキってる人がいるけど、マンションて即完売すればいいってものじゃないからね？
消費財と違って売行きがいいから生産数増やせるわけじゃないんだからさ。
住友不動産みたいに竣工後完売なんて当たり前っていう値付けのデべもいる。
高いのは確かだけどデべ批判とかしだすと愚かに見えるからやめた方が。

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迷った結果、購入を決めました。安いのが良ければ和光じゃなくもいいのでは。

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ソライエもエコヴィレッジも時間は掛かったけど売れたみたいだから何とかなるのかもね

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>>629 マンション検討中さん
おめでとうございます！

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確かエコヴィは売り切るのを諦めて賃貸に回したよ。
ソライエは大幅値下げして後半ようやく波に乗って売り切ったよね。

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此処の公式HP、なんで設備や仕様などがわかるページがないんだろ？
ディスポーザー付きだったりのアピールポイントあるんだからもっと宣伝すればいいのに。

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>>633 匿名さん
HP自体はかなり前からできてたのに、外観CGが掲載されたのは発売直前だったり、HP制作が遅れてる感ありますよね、もったいない。。

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>>628 マンション掲示板さん
ここは購入検討者の掲示板だけど、なんでそんなに売り手側目線なんですか？

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だいぶ値下げしたね！

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>>635 マンション検討中さん
あなたはおそらくマンションに関して初心者かと思いますがデベの事情を推察するのは重要なことですよ。
例えば今回の件でも、「すぐに完売しないと不人気物件だ！」と思っている人がいるようですが、デべがそう思っていなければ値下げもしばらくありません。逆にデベも焦っているのなら値下げもありうるのでもう少し待ったほうがいいのではないか、という選択肢を持つこともできます。

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>>638 >>639
正論に反論できないからといって中傷的なコメントをするのは良くないですよ。
匿名掲示板だからといって思いやりを持った発言をしましょう。

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>>640 マンション掲示板さん

若葉マークは全て同一人物かな？
排他的で掲示板を私物化していませんか？

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>>641 マンション検討中さん
若葉マークの人なんていっぱいいるし、
無駄な憶測やめてマンションの話しましょうよ。

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先着順、一期7戸、二期5戸だったのが単に10戸としか表示されてませんね。
ホームページも前の方が書かれていたように中途半端だし、販売体制がバタバタ何でしょうかね。

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ヤオコーにポニークリーニングとコージーコーナー入りますね

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>>643 匿名さん
自分もその表記気になってました。
HPは設備とかのページ増やすと金かかるからコストカットしてるんじゃない？
マンションギャラリーの裏側のプレハブ感丸出しな所もそうだけど、全般的に見えにくい所に手を抜いてる感がありHPのコストカットもあり得るんじゃ…と勘ぐってしまう。
マンション自体は良いものだけに少々残念。

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>>645 匿名さん
そのコストカットの考えが、マンションという製品にさえ及ばなければ、無駄なコストを徹底的に排除してて逆に好感が持てるのだが。プレハブやhpでかかったコストも製品の価格に影響与えるからね。

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>>645 匿名さん
そうですね。ただホームページにかかる料金なんて微々たるものだと思うんですがね。
変なキャッチフレーズとかはいらないけど笑

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がちで買うか迷っているんだが。気になるのは前の道路の音と排気ガスの影響度合い。あとは、やっぱ価格が高いのが気になる。嫁に働きに出てほしくないが買うとなると共働きは必至になりそうな値段。

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前の道路はそれほど交通量多くないから騒音と排ガスはあまり気にしないで良いのでは。

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>>649 匿名さん

感じ方は人それぞれ。高い買い物だから、気にした方がいいと思います。
大和中と電車の騒音も考慮しないと。

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中学校の音も騒音になるのか、そこは考えてなかった。確かにうるさいかもしれん。そう考えると電車と学校と車で、結構落ち着かない雰囲気だったりする？

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>>651 通りがかりさん
どうなんでしょうね。モデルルームではそこまでうるさくないということをデシベルの数値も教えてくれましたけど。
実際住んでみないとわからないですし、人にもよりますもんね。
全面道路だと住む前は心配する人多いと思いますが、住んでから後悔する人は少ない印象です（単なる個人的なイメージです）

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販売概要に第一期３次が出てるしもうよく分からないわ

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結局、○期○次の販売方式は、売れてるように見せるための数字のパフォーマンスでしかなくて、上手に使えばイメージ良くできるんだけどここは下手ですね。
HPでの情報公開の仕方が客目線でない感を受ける。

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ヤオコーって、いなげや、ヨーカドー、サミットと比べてどうなんですか？本屋入ったりしませんか？

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>>652 マンション掲示板さん

なんか売るのに必死ですね。気のせいですか？

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>>656 マンション検討中さん
あなたの開示請求をしました。すみません、私法曹関係者でして、お金には困っていないのでこういう返信をされる方は全て手続きさせて頂いてます。悪しからず。

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>>657 マンション掲示板さん
あなたはどんな損害を受けたのですか？

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>>658 マンション検討中さん
プロバイダ責任制限法4条に基づく発信者情報の開示を請求しています。
しばしお待ち下さい。
他のみなさんも批判と誹謗中傷、煽り発言を混同せぬよう責任を持った書き込みにご留意下さい。

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>>656 マンション検討中さん

仮に売るのに必死だとしてなんか問題あるの？
営利企業でありボランティアでやっているわけではない。
騒音や価格が高すぎるなど文句いうやつは
他行ってもらえないか？真面目に検討してる人が迷惑。

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>>644 通りがかりさん 微妙だな

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>>660 匿名さん
売るのに必死って全然問題ないし当然だと思う。だが、買う方も人生かかってるから騒音も価格も当然考えるのだが。真面目に検討してて、文句のつもりはなかったが。嫁が働きに出ないと買えないような年収の奴は、高級マンションなんて検討しちゃいけなかったな、すまん。

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>>657

個人を名指して誹謗中傷しない限り損害賠償は当然、名誉毀損すら成立しようがない
とマジレスしてみるけど、さすがにこれは釣りか？

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>>662 通りがかりさん

高級マンションというのは
お値段9桁目が0以外のマンションです。
残念ながら分不相応。

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第３期が無くなって結局12戸全て先着順になってる・・・
なんでこんな混乱させるような表示にしてんの。

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第３次か

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もともと36戸しかない小規模物件ですから、そこそこ売れてこれ以上期を分けて販売する意味が無くなったんでしょうね。検討者さんにとっては早く決断すれば残った住戸で抽選なく購入出来るので良いのでは？

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それかその逆で、予想以上に売れてないのかも。
またはこの掲示板見てあたふたしてるとか(笑)
少なくともこの前の表示の様な、先着順が1次○戸、二次○戸みたいな表示だと売れ行き良くない様に見えてしまうよね。

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先週２回ほどモデルルーム行きましたが、
全然売れてなさそうです。
やたら65m2の部屋を推してきます。

騒音に関してですが、近くに住んでるので何度も確認しましたが電車は道路に対してかなり地下を走行しているので音は正直、気になりません。
T2サッシなのも納得です。
マンマニさんが言っていた線路側の展望が良い部屋も空きが出たみたいなので、かなり部屋が売れ残りそうな気がしてます。

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>>670 マンション検討中さん
よろしければ何戸くらい契約済だったか教えて頂け
ないでしょうか。

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先日モデルルームで販売済みと申し込み済み、合わせて24戸と聞きました。単純にのこり12戸なんでしょうね。

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>>672 マンション検討中さん
え、めちゃくちゃ売れてるじゃないですか笑！
竣工半年前なのに笑

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>>672が本当なら第一期一次はほぼ完売だったってことだがそんなことないよな？

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>>674 eマンションさん

1期で24戸販売になりそうと言っていただけなので1期1次で何戸売れたのかはわかりません。1期2次、3次を見込んでの話かも。問い合わせるのが早いですね。

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>>669 匿名さん
どういう立場の人がこういう意地悪書くんですかね。競合他社？買いたいけど買えない人？不思議ですね。

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>>676 通りがかりさん
いや、販売概要ころころ変わってるのは事実ですからただの意見ですよ。
この掲示板の最初の頃見てもらえればもっと酷いのありますよ

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>>675 マンション検討中さん
確かにそうですね。申し訳ございません。
自分はここは諦めたので問い合わせはしませんが、竣工前完売となると、和光市もここまできたか、、、と思ってしまうので注目してます

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マンコミュなんてメシウマしたいだけの人たちが大勢いるので、意地悪な書き込みはある程度仕方ないですよ。

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意地悪なのかな。
やけに肯定的なコメントが多いような。

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>>680 マンション検討中さん

肯定的なコメントは売り手だったり、もう購入済みの人や購入を前向きに検討中な人ってわかるけど、(笑)ってつけて、人を嘲笑するようなコメントするのってどういう立場の人なのか不思議に思っただけ。

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>>681 通りがかりさん
まあ、それは正論だが仕方ない。
人間が人を貶める行為はやめさせられない。

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ヤオコーは10/14オープンだって。
建物内に入るシミュレーションゴルフスクールが気になる。

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今日オープンしたヤオコー行ってきました。
かなり広くて品揃えも良かった。ヤオコーの2階には無印良品が来月オープンするらしいです。
近くに大規模な商業施設があるのはこの物件にとってプラスですね♪
中古で売出されてるパークハウスとどちらが良いか悩んでます...。

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パークハウスは中古で出るとすぐに売れてしまう印象あったけど、今出てるのはなかなか売れないね。
坪単価的には今時価格なのかもしれないけど、さすがに7千万超えると厳しいのか。あれで窓からの景色がどーんと抜けてたら違ったんだろうけどな。

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>>686 匿名さん
単純に和光市で7000万超えのグロスだと都内が良いってなるんでしょうね。個人的には3Fの角部屋は単価持ってなくておすすめです。

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>>687 検討板ユーザーさん
3Fの方は新築時とほぼ同じ価格ですもんね。
新築なら和光でも7,000万超えても買う人いたけど、中古だとさすがにって感じでしょうか。

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新築価格とあまり変わらないなら、仲介手数料や登記費用やらを考慮するとほとんど手元には残らないか逆にマイナスかもしれませんね。

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>>690 匿名さん
洗面所の吊り戸棚やカップボードも付いてますし、オプション等考慮したらマイナスでしょうね。

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周辺に比べて元々の値段が高すぎると売却するときにマイナスになるよね
ここはどうなるんだろう

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南口のスポーツジム前から羽田空港と成田空港行きのリムジンバスが出ています。
羽田へは朝イチのバスに乗車すれば5時半頃に到着するので6時台のフライトに十分間に合います。
帰りもだいたい55分くらいで羽田から和光に到着するので、出張時に良く使ってました。
スカイツリー行きの直行バスがあったけど今でも運行しているのかわかりません。
池袋、有楽町、新宿、渋谷、自由ヶ丘、菊名、中華街などへ座って行けるのでまあ、便利な所ですよ。7時と8時に和光市駅始発列車が三本立て続けに出るので必ず座れます。

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スカイツリー行きのバスは無くなっちゃいましたね。

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>>694 匿名さん
休止してたと思うのですが、完全になくなったんですね。

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>>695 マンション掲示板さん
こちらに書いてあります。
https://asaka-wako.goguynet.jp/2021/09/25/asakashi-wakoshi-skytree-bus...

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ヨーカドーにキャンドゥ入るんか。
色々便利になるな。

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>>697 匿名さん
うそっ！やったー！

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物件概要更新されてますが、先着順は12戸のままですね

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ガイアの閉店まだー？

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パークハウスの西向きの部屋が掲載終了になってる。売れたのかな？

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>>701 検討板ユーザーさん
ほんとだ。
一方で4Lは坪単価的には結構お得になってるが和光で7,000万はキツイのかね。
広い部屋求める人はシーアイに行くのかな

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>>702 マンコミュファンさん

高くとも注目度がすごいですね！朝霞台や志木の某マンションとは違うな。

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>>703 評判気になるさん
某マンションってどこですか？

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ヤオコーめっちゃ賑わってるね！

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ヤオコーのお陰でヨーカドーが空いてて買い物しやすくてとてもいい

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>>702 マンコミュファンさん

パークハウスの中古よりはプレミストの新築の方が場所も値段もいいと思う。プレミスト、信号なしで駅から行けるが、パークハウスは信号多いと思う。あと、騒がしさも違うよね。

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>>707 評判気になるさん

ﾊﾀｼﾃﾊﾞﾝﾆﾝｶﾞｿｳｵﾓﾃﾙｶﾅ

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>>708 評判気になるさん
まだ築2年なのに、出回りすぎじゃない？パークハウスは。何か住み続けたくなくなった理由があるのじゃないかな？って思ってしまうよ。こんなに出回るの普通なの？

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>>706 評判気になるさん
改装してるしねぇ、空いてていいよね

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>>709 評判気になるさん
元々売る予定だった人も多いと思う
不動産バブルの今のうちに、またはコロナで年収が下がった、転勤、離婚など
ファミリー向けマンションの場合、年に2%は売り出されるのが普通らしい
和光市は出回る数が少ないからパークハウスが多く見えるのかもよ

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パークハウスは売りに出てるのが南棟が多い気がしますが、やはり道路の騒音の影響が大きいんですかね。

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>>707 評判気になるさん

プレミストの新築よりはパークハウスの中古の方が場所も値段もいいと思う。中古といってもかなりの築浅だし、パークハウスの方が駅から2分近い。プレミストは駅徒歩10分で線路の真横、中学校体育館の真裏。騒がしさも違うよね。ブランドも三菱地所と大和では格が違うし。中古が出るたびに割とすぐに売れるのは納得だね。こちらのマンションはどうかね？設備は良いと思うが環境考えたら高すぎると思いますね。サンリヤンやソライエの二の舞になるんじゃないか。

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先着順の件数が全然変わりませんね。

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>>713 マンション検討中さん
同意です。断然パークハウスの方が魅力あると思います。

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まあどっちのマンションもメリット・デメリットがあるよねー

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>>716 匿名さん
ブランドはパークハウスだけど、今空いている部屋に限って言えば、プレミストでしょ。
南側の窓開けたくないと思ってしまうほどの道路は、ずっと住み続けるのはきついよ。もっと上の階ならいいかもしれないけど。

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まあここは売れてないよ。
悪いマンションではないが値段が高すぎる。

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どうでもいいしスレ違いだが「ザ・パークハウス和光市」ってなんで「市」がついてるんだ？
「和光市駅」最寄りだからだろうけど、他に和光市のマンションで市をつけてるとこないし、個人的にも微妙な気がする。
和光市駅直結なわけでもないし。

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最初はザ・パークハウス和光丸山台にする予定だったんだよね
でも長いから和光市にしたのかなと
和光だけだと中途半端に思ったのかな？

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「和光市」のネームは有楽町線とかで常に行先に表示されてるから知名度が高い。毎日東京メトロが宣伝して走ってるようなもの。
だから住みたい街ランキングでもすごい上位に入ってるしね。そしてランキングなんかの表示名は駅名だから当然「和光市」。
地所が「和光」じゃなくて「和光市」にしたのはおれは理に適ってると思うよ。

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それにしてもこのスレ、主役であるはずのプレミストの話題がほとんどなく、パークハウスやほかのマンションの話題ばかりですね。

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>>723 匿名さん
ここは仕様は良いですが、駅距離に対して価格が高く感じます。
仕様以外にも良い点は多々ありますが、どうしてもこの価格と駅距離という点で売却時に残債割れしないか心配になります。
その点を踏まえると和光でマンションを買うなら現時点では本町、丸山台1・2丁目が鉄則だと思うし、
付近の築浅物件や優良な中古物件まで視野に入ってきます。

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>>722 通りがかりさん
じゃあ他の全てのマンションはネーミングミスということですか？

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パークハウスは150戸もあって、より広域から集客する必要があった訳ですが、そのマーケティング戦略上、地元民だけに訴求する「丸山台」よりも、より広範に知名度の高い駅名「和光市」を採用したことは理に適ってたとおれは思う、言ってるだけです。

他の物件のネーミングについては言及しておりません。

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またマンションかぁ
でもあれ和光市というか成増よね

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>>727 マンション検討中さん

高台のやつでしょ。
崖下にもマンション作ってたけど頓挫しちゃったね。
イニシアが好調なら高台のやつも売れ行き確保できそうだけど、価格次第ですかねえ。

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ちなみに此処って、なんで5階建なんですか？
和光市の規制からすると7階か8階に出来たと思うのですが。
北側に住宅が広がってる訳でもないので日陰規制とかでもなさそうだし。

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>>728 匿名さん
それぞれどこの物件のこと？

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>>730 匿名さん
高台はローレルコート、崖下はグランツ。

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>>731 匿名さん
ありがとう。
ローレルコートは今時珍しくアルコーブがあるね
グランツは目の前が賃貸のやつかな？ほぼできてるね

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ローレルコートってもともと近鉄不動産だったですか？
ちょっと前に現地で施主の看板見かけた時は違ったような…

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完全にみんなの興味が他に移ってる笑
まぁそうなりますよね。この駅距離でこの値段出すなら他の選択肢出てくるもん。和光魅力的ではありますが。。

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和光市は地下鉄の利便性以外に魅力がないから駅から離れると厳しいよな
和光市が占有して無駄にしている外観上部の土地をショッピングモールや魅力的な商業施設にするだけでも和光市の価値は上がりそうだけど和光市はやる気ないし
和光市が変わらない限りマンションなんて作るだけ無駄

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パークハウスの中古の2階が値下げされましたね。
やっぱ7000万超えだと厳しいのかな。

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>外観上部の土地をショッピングモールや魅力的な商業施設にする
建築法や構造上、無理なんじゃない？
買い物はよそで出来るし、むしろドッグランやキャッチボールなどが気軽にできるスペースなので周辺住民としては今のままで良いのだが。
ショッピングモールなんかできて慢性渋滞なんてなったら嫌だしな。

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>>736 匿名さん
和光市のマンション価格、全体的に下がってくれるとありがたいので、本当に良かったです。この11月末で住宅ローン減税の13年も無くなるみたいだし、今の時点で売れなかったらもっと下がりますよね？中古はさらに手数料何%もかかりますしね。もうちょっと時機を見て、マンションいつか買いたいです。

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>>738 評判気になるさん
4LDKとはいえ7000超えは厳しいですよね。売主はまだ利益の出る金額でしょうし、まだ売れなそうですね。

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>>739 マンション検討中さん
新築分譲時の価格表持ってますが、売却時の価格に落胆する様なド田舎の超駅遠物件ならまだしも、
人気の和光市で駅徒歩8分、三菱地所レジデンスの築浅で、希少な4LDKですし、
材料費、人件費の高騰でこの物件相当の新築物件は、更にビックリ価格だと思うので、
それに気付いた人には検討に値する価格かなとは思います。
我が家は予算的に買えませんが。笑

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>>740 マンション検討中さん

結局買える人でかつ買いたい人がいないと、買いたいけど買えない人が買えるくらいまで下がらないと売れないですがね！

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>>741 評判気になるさん
1人でも、買いたい！と思う人がいればそれで良いわけですからね。

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先着順が１戸減って11戸になってる。

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おめ！

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どうやら第○期みたいのもないみたいなので、正真正銘あと11戸ということですな。
かなり順調だね。
3ヶ月で7割売れてる。

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残り10戸！

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>>747 名無しさん
アクセントクロスの方がいいんじゃない？
エコカラットは地震の時が怖い

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あと10戸ですか。予想より早く完売するかもですね。
ちなみに、テラスが無いのでイマイチと言われてた1階の売れ行きはどうなんでしょう。

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先日この物件近くにオープンした無印良品に行ってきました。広くて品揃え豊富で良かったです。
イトーヨーカドーは12月に大幅にリニューアルオープンする予定で、家電量販店のノジマや100均も入るので、和光市はますます便利になりますね♪

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無印良品早くいきたいけど、混んでそう。
あとはイオンとかあればなぁ、、和光市

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>>752 口コミ知りたいさん
全然混んでないですよ。
わたしは無印大好きなので、広い店内でゆったり買い物できるのは嬉しいですが、やはり和光市のあの立地に無印って需要は少ないのかなと思いました。

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>>753 マンション検討中さん
私も無印大好きで志木とかいってたけど、空いてるなら普通に和光の行けそうーー！！ありがとう！

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>>754 口コミ知りたいさん
ヤオコーは混んでましたけど、大きすぎるのでお客がいても混むまでは行かないですね。
確かに和光市の駅遠に出店して利益出せるのかなとも思いましたが、都内でもここまで大きい店舗は殆ど無いので、例えば志木の無印に行ってた人がここに乗り換えるといったことも考えられるので逆に車とかなら広域集客ができるかもしれないと思いました。

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グランツ成増プロジェクトは結局、賃貸になったの？部屋のベランダにエアコンの室外機があった。ファミリー向け賃貸として出すなら需要ありそうだけど

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>>756 匿名さん
コンフォリア成増グリーンサイドってのがそれかな？

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ありゃ、営業停止になっちゃいましたね。
此処への影響はあるのかな？
https://news.yahoo.co.jp/articles/415227000d6726e4309dbc73f15a958a3d80...

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大和ハウスというより業界問題ですからね。影響は無さそうですが、、、

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>>759 匿名さん
上のニュースだと業界問題という括りでなく、"大和ハウス工業"と名指しされてますよ。
電気と配管工事を停止とあるけど、このマンションは躯体工事が終わりつつまさに今電気と配管やってるような・・・

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なぜ大和ハウスだけでないと断定できるのか、なぜ業界全体の問題だと影響がないのか、、、。
契約者の方は入居が4月になるかもしれないことを頭の隅に入れておいたほうがいいかもしれないですね。

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無印行って来ましたよ。
広いのでたくさん人がいてもごみごみした感じではなかったです。またレジもセルフもあり回転が早い感じでした。
食料品がかなり充実してますねー！

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鈴森ヴィレッジ楽しみや

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>>757 匿名さん
それだ！105戸もある
そうだよね、目の前に賃貸マンションがあったら分譲としては売れないよね。前の土地も買えたらよかったんだろうけど

https://suumo.jp/library/tf_11/sc_11229/to_1002454899/

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>>763 マンコミュファンさん
賃貸なんですよね？
賃貸なら興味ないけど一部は店舗になるようだから、どんな店が出来るのかは気になる。

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>>765 匿名さん
鈴森も賃貸なんですね
戸建てが気になってたのに賃貸か…

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>>766 匿名さん
鈴森に戸建があるってどこ情報？

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残り9戸！
住宅ローン減税改悪が現実味帯びて、悩んでる人の背中押すかもしれませんね。

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>>769 匿名さん
改悪というけれど、そんなに変わらないように調整されるよ
気に入って買うならいいけれど、焦って買ってもいいことない

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和光市北口に出来るタワマンが気になってます。

プレミストの方がいいと思われるメリット教えて下さい！

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>>771 通りがかりさん
値段が全然違うでしょう。和光市北口に建設を予定しているタワマンは三菱地所です。最近川越駅1分のタワマンの値段が発表されましたが、川越でこの値段だったら和光市はどうなっちゃうんだろうというくらい高かったです。

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>>772 マンション検討中さん
ありがとうございます！！！

川越のタワマンを教えてくださりありがとうございました。
本当ですね高い…

和光市タワマンの価格を知るのが恐ろしくなってきましたが、モヤモヤしているのは嫌なので、早く販売してほしいです。

再来年9月入居開始予定なので、そろそろですよね

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>>773 通りがかりさん
時期はまだ未定だと思います。
9月という情報もありますが、計画は進んでいないようです。

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>>773 通りがかりさん
区画整理だよりを読む限り、まだまだって感じですよ。
http://www.city.wako.lg.jp/home/toshikiban/kukakuseiri/ekikitaguchi/ku...

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>>773 通りがかりさん
２年後はありえませんね。タワマン建設予定の場所を見に行けばわかりますが、おもいっきり戸建等があり立退きの問題もあります。
残念ながら完成まであと７年はかかるのではないでしょうか。

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>>773 通りがかりさん
先日三菱地所の営業の方に和光のタワマンについて伺う機会があったのですが、竣工まで少なくとも5年以上、下手すると10年単位でかかるのではということでした。川越を見る限り、普通の人には手の届かない値段になりそうですよね。。

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皆さま
コメントありがとうございます。
え?、2年後入居と信じてたのでショックです…。
ありがとうございました！！

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>>772 マンション検討中さん
川越私は安く感じましたけどね。相場感覚が狂ってきたのかも。和光市のタワマンは今販売したら坪単価350万くらいでしょうか。

ところで、スレ違いですが、この間駅前でマダム達が「このあたりにケンタッキーできるのよ?」みたいな話をしていました。「このあたり」がどこを指すのか分かりませんでしたが、情報をお持ちの方いらっしゃいますか。

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https://mobile.twitter.com/takeyanm/status/1395138320972193795
上記で元市長が北口再開発は7年ぐらいのスケジュールと発言されてますね。
タワーマンションだけ先にできるという可能性もあるのかもしれませんが、、、

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タワマンが先ってのは無いと思います。
道路通してロータリー作って、バスやタクシー乗り場をそっちに移動させないとタワマンの着工は難しいような。
なので市長が言っていた7年というのは甘い気がします。
そもそもタワマンに反対してる地権者も居るようですし…

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>>779 マンション検討中さん
ヨーカドーの1階にケンタッキーができると聞いてますが、確定情報ではありません。

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お、残り7戸になってる。

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完売間近！！
モデルルームへ急げ！！

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いずれにせよ、2年後はありえませんね。
川越のザ・パークハウスタワーがちょうど２年後くらいだったと思いますが、すでに着工済、販売も開始してます。
それより遥かに規模が大きいここのタワマンを今から建物を立ち退いてもらって解体して、なんてやってたら２年で竣工するはずがありません。
二年後はマツキヨの医療モールだけでしょう。

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狭い部屋はもう残ってなさそうですね。

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マンコミュの背景おかしくなった、、、
ザ・パークハウスの広い部屋がいよいよ6,980まで価格下がりましたね。

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>>789 マンション掲示板さん
ホントですね！
80平米超で7千万切ると急にお得に感じます！

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6980だと買値くらいですね。
短期売却でマイナスでしょうから儲け重視ではないのでしょうね。
間取りやパークハウスそのものはとても良いのですが、同じ角部屋でフロア違いが同時に売りに出てるのは環境とか何かが悪いのかなと勘ぐってしまう。

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>>791 匿名さん
目の前が道路で、、、近くに住んでいて見学にも行きましたが、私は嫌でしたね

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>>791 匿名さん
2階の部屋は掲載終了になってるので売れたのですかね？

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>>793 検討板ユーザーさん
あらら、昨日までは掲載されてたのですがね。
3階の方はタイミング悪かったかも。

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>>793 検討板ユーザーさん
4LDK希望者がいたのでしょうね。
家の売却購入は本当に運なんですね。

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ちょうど3ヶ月くらい経って月が変わったので、掲載終了になったのかもしれませんね。

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>>795 匿名さん
同じグロスなら4LDKが良い人も居ますもんね。広い3LDKが良い人も居るし運とタイミングですね。

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躯体は5階まで仕上がってるみたいだけど、なかなかシートが取れないですね。
早く全貌を見てみたい。

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