埼玉の新築分譲マンション掲示板「プレミスト和光丸山台ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション掲示板さん [更新日時] 2023-01-27 22:36:18

プレミスト和光丸山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:埼玉県和光市丸山台2丁目8-1,8-2
売主:大和ハウス工業株式会社


総戸数 36戸
交通   東京メトロ有楽町線和光市」駅から徒歩10分
     東京メトロ副都心線「和光市」駅から徒歩10分
     東武東上線和光市」駅から徒歩10分
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上5階建
施工会社の名称又は商号 新日本建設株式会社
管理形態(管理方式) 管理組合と管理会社(大和ライフネクスト株式会社)との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日 令和4年2月予定
入居予定 令和4年3月予定
売主 大和ハウス工業株式会社
   三信住建株式会社

【物件概要を追記しました。2021.4.23 管理担当】

[スレ作成日時]2021-04-01 23:57:03

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プレミスト和光丸山台口コミ掲示板・評判

  1. 541 匿名さん

    譲渡益課税はあるけど、住宅ローン控除は今すでに受けてる人でも、買い換えたら適用初年度としてもう一度いちから受けられるから数百万プラスのメリットもあるんだよ。
    会計検査院のネガティブコメントが出たから来年は条件引き下げがあるかもしれないしね。

  2. 542 匿名さん

    >>538 検討板ユーザーさん
    6280万の部屋は目の前電柱+電線なんだね。おまけに正面にマンション建ってるから展望重視の人は難しいかも。展望という点では7780万の部屋も同じか・・
    展望を優先したいならプレミストの北角が良さげ?

  3. 543 eマンションさん

    >>538 検討板ユーザーさん
    もう一ヶ月近く掲載してるんだから指値なんて不要だよ

  4. 544 マンション掲示板さん

    和光市はまだまだ安いと思うけどね?。
    このスレッドでも"和光市なのに"みたいな書き込みがあったけど、知名度低い、市が小さいことで過小評価されてる気がする。

    池袋、新宿までの距離が同じようなところと比べればやっぱり安いなと、個人的には思う。

    ましてや3路線通っていて、急行快速停車駅、地下鉄2路線の始発駅だからなー。

  5. 545 検討板ユーザーさん

    >>543 eマンションさん
    指値不要ってもっと安くなるってことですか?

  6. 546 マンション検討中さん

    >>542 匿名さん
    展望重視の人はタワマンに住むんじゃない?

  7. 547 通りがかりさん

    >>546 マンション検討中さん
    和光市タワマンなんてないよ?

  8. 548 マンション掲示板さん

    ここって申し込み9月とかなのにまだ販売概要出ないんだな

  9. 549 匿名さん

    >>548 マンション掲示板さん
    確かにね。9月中旬販売開始ならサイトに設備やデザイン類の情報とかも載って然るべきかと思うけど。
    1期販売だけはMRに来た人だけ相手にするやり方なのか?

  10. 550 マンション掲示板さん

    ここに続くマンションないかなぁ和光が盛り上がってほしい!!

  11. 551 匿名さん

    PHの6280万の部屋とベルポート、sumoから消えたけど売れたのかな?

  12. 552 マンション掲示板さん

    >>551 匿名さん
    売れたんじゃないかな。けっこう多くの人が見に行ってたみたいだし、誰か買っててもおかしくないと思う。

  13. 553 通りすがり

    >>550 マンション掲示板さん
    ヤオコーもできるし、少しずつだけど北口再開発も進んでるから和光が盛り下がることは無いんじゃない?
    立て続けに分譲マンションが出る感じではなさそうだけど。

  14. 554 検討板ユーザーさん

    >>553 通りすがりさん
    和光市の交通利便性は鉄道・車共に良いが駅周辺の利便性が弱点だと思うので北口再開発等で魅力ある街になっていき、更に注目度が増すのではと期待しています!

  15. 555 マンション掲示板さん

    >>554 検討板ユーザーさん
    個人的には浦和とか川口みたいなビル群にはなってほしくないですね。
    再開発で住みやすくかつそこそこ利便性もあるような街になってくれたら永住します!

  16. 556 検討板ユーザーさん

    >>555 マンション掲示板さん
    同感です。和光市独特の緩さというか染まらない感じが好きなのであまり派手になられても困ります。笑

  17. 557 ドンガバチョ

    ヨーカー堂の近くのピザーラ横にマンション立つよ

  18. 558 マンション掲示板さん

    >>557 ドンガバチョさん
    賃貸?

  19. 559 ドンガバチョ

    >>558 マンション掲示板さん
    1Fが店舗だし、生和コーポレーションって会社だから賃貸だろうなー。いい場所なんだけど、なんかもったいないよなー。隣の駐車場と、その隣の空き地をくっつけて、分譲マンション建てりゃいいのに。誰も得しないし、1Fの店舗も乃が美みたいに潰れてくんだろうなー

  20. 560 通りがかりさん

    のがみってもう潰れんの?まだ一年ぐらいしか経ってないけど

  21. 561 匿名さん

    乃が美より朝霞ベーカリーの食パンの方が好みだな。

  22. 562 eマンションさん

    ドンガバチョの情報怪しいからなw

  23. 563 匿名さん

    >ドンガバチョの情報怪しいからなw

    同感(笑)

  24. 564 マンション掲示板さん

    ヤオコーのオープン日が決まりましたね

  25. 565 評判気になるさん

    和光にサルが出没してるらしいね。
    どんだけ自然豊かやねん(笑

  26. 566 匿名さん

    >>565 評判気になるさん
    猿は北区や板橋区でも出没してたみたいです。
    荒川や新河岸川沿いに移動してるのか?

  27. 567 マンション検討中さん

    >>560 通りがかりさん え?マジ?

  28. 568 検討板ユーザーさん

    >>564 マンション掲示板さん
    何日ですか?

  29. 569 マンション掲示板さん

    >>568 検討板ユーザーさん
    号外NETに載ってます。ヤオコーからの発表じゃないので、100%じゃないですが

  30. 570 匿名さん

    警備員の休日広告で勤務が10/20~となっていたやつですよね。
    警備員とかの仕事だと、勤務開始日からの数日は研修とかの様な気がしますがどうなんでしょうね。

  31. 571 マンション掲示板さん

    >>570 匿名さん
    勤務が10/20?なんてどこにも書いてないが

  32. 572 匿名さん

    >>571 マンション掲示板さん

    求人のページに書いてあるよ

  33. 573 マンション掲示板さん

    >>572 匿名さん
    ほんとだ。
    下の方に書いてありました。

    まあでも全体の文章読めばヤオコーのオープン日が10月20日だと読み取れると思うが

  34. 574 マンション検討中さん

    駐車場の警備員の研修って2?3時間で終わるんじゃないか?

  35. 575 ドンガバチョ

    こらー!!!
    ノガミは赤字だからね、和光市も例外なく、潰れる方向だよ。毎月家賃人件費を含めると利益出ないよねー

  36. 576 匿名さん

    乃が美といえば9/1に発売買開始した超純白バターの売れ行きが好調で、和光店でも入荷待ちとのこと。
    https://asaka-wako.goguynet.jp/2021/09/09/wakoshi-nogami-butter/
    こんな高いバターが飛ぶように売れんだから景気のいい話ですな。

  37. 577 マンション掲示板さん

    >>575 ドンガバチョさん
    いつ潰れんの?

  38. 578 マンコミュファンさん

    乃が美は未だに出店し続けているが、閉店した店舗はほとんど無い。
    また嘘か?

  39. 579 マンション検討中さん

    シーアイハイツ、高いよねー

  40. 580 マンション掲示板さん

    第一期第一次は20戸販売ですか。
    可もなく不可もなくといったところでしょうか。
    購入検討者の方はお急ぎを。

  41. 581 匿名さん

    この週末で北側角部屋は申し込みが入ったかな?

  42. 582 マンション検討中さん

    >>579 マンション検討中さん
    売れない値段で出してるだけでは?

  43. 583 匿名さん

    大和から珍しくダイレクトメールが来た。
    かなり苦戦しているんだろうね。


    売れない値段で出してるだけでは?

  44. 584 マンション掲示板さん

    >>582 マンション検討中さん
    シーアイハイツ見たけどとんでもない古物件じゃん。こんなの買うやついない。こういうの見て思うけど、マンションは資産だって言って業界で煽ってきたけど、それはこの10年がそういう時代だっただけで、果たしてこれから手にする物件を10年20年後に売れるかというと疑問だね。資産も換金できなければ負債だからね。

  45. 585 匿名さん

    CIって耐震工事済みなの?
    今売りに出てる棟は旧耐震だったと記憶してるけど。

  46. 586 通りがかりさん

    ヤオコーの100均はなしかなぁ。
    あればそろそろ求人とか出るもんな

  47. 587 マンション検討中さん

    シーアイ、リフォームしてたくさん売り出してるよね。
    中は綺麗だろうけど、年数はやばく古い。

    そして、100均も来なかったね。
    和光市大きい100均ないから欲しいな

  48. 588 口コミ知りたいさん

    もう申込締切ですよー!皆さん申し込みましたか。

  49. 589 マンション検討中さん

    >>588 口コミ知りたいさん
    遅くまで営業おつかれさまです??!

  50. 590 通りがかりさん

    和光市10分でも丸山台なら300万超で売れましたね。
    高過ぎるだとかその他アンチのお方々、どうもお疲れ様でした。

  51. 591 口コミ知りたいさん

    >>589 マンション検討中さん
    営業じゃないですけどどうも!!

  52. 592 口コミ知りたいさん

    >>590 通りがかりさん
    売れ行きはどんな感じですか??
    私は諦めましたが気になります!

  53. 593 マンション掲示板さん

    抽選お疲れさまでした!
    当たってよかった?

  54. 594 マンション掲示板さん

    ノジマどこにできるんだろ

  55. 595 匿名さん

    ヨーカドーでしょ。

  56. 596 通りがかりさん

    ヤオコーテナント早く発表して欲しい。

  57. 597 匿名さん

    またまたパークハウスから売りが出てるね。しかも2戸。
    あの値段で売れるならうちも…みたいな感じで、皆売り目線になってきてるのかな?
    もしくは、思ってたよりも住み心地良くないとか…
    いずれにしても、パークハウスあたりから中古がポコポコ出ると、プレミストとしては有り難くないですね。

  58. 598 マンション掲示板さん

    一戸は値下げしただけでは

  59. 599 匿名さん

    >>598 マンション掲示板さん

    いや、前から出てるのは2階で新しく出たのは3階。
    3階の方が安いから、2階はそろそろ値下げしてくるのかな?

  60. 600 マンション掲示板さん

    >>599 匿名さん
    HOME'Sだと既に値下げされてるけど

  61. 601 マンション検討中さん

    >>595 匿名さん
    そうなんだ、微妙ー

  62. 602 マンション検討中さん

    マンマニの受け売りみたいになるけど、数年後には同じ中古市場に出る訳だし、築2年くらいの差なら立地、規模、ブランド面でも優れたなパークハウスが良いと思う。

    4LDK、ゆとりがあっていいね。
    自分は価格で手が出ませんが。

  63. 603 ドンガバチョ

    >>602 マンション検討中さん
    パークハウスは公園側はいいけど、旧道沿いはうるさいし、排気ガスで窓開けられないよ

  64. 604 マンション検討中

    見学予約ガラガラじゃん。やはりありえへん価格なんでしょうね。

  65. 605 匿名さん

    売り出し中の西側の部屋は、冬の日当たりはどうなんでしょうね。
    西向き最大のメリットの午後から夕暮れまで日が入ってポカポカ、ってのが目の前のベル○ートに邪魔されて微妙な気がする。
    13時頃から日が入るけど15時前には日陰になるんじゃイヤだな。
    2LDKだし、休日はお出かけが多いDINKSとかなら良いかも。

  66. 606 匿名さん

    >>605 匿名さん
    工業地域なんだから陽当たりとか気にしちゃだめよ。
    まあ、目の前にあの高さのマンションが有るんだから冬場の陽当たりは期待出来ないよね。
    その分、夏場は西日がさんさんと入ってくれることでしょう。

  67. 607 マンション掲示板さん

    また和光市にベルク出来るのか。

  68. 608 マンション検討中さん

    >>607 マンション掲示板さん
    ベルク多すぎ笑

  69. 609 マンション掲示板さん

    >>608 マンション検討中さん
    遠いから関係ないとは思うがスーパー乱立して近くのスーパーの売上減少→潰れる なんてことにならないといいが

  70. 610 評判気になるさん

    先着順が出ちゃいましたね?

  71. 611 匿名さん

    >>610 評判気になるさん
    売れてないってこと?
    やっぱり?

  72. 612 eマンションさん

    >>611 匿名さん
    20戸中、7戸は残ったってことでは。

  73. 613 匿名さん

    1期1次の先着7戸、1期2次の先着5戸が同時に掲載されてますがどういうことですか?
    1期1次の20戸のうち12戸売れ残ったって事ですか?

  74. 614 マンション検討中

    >>613 匿名さん
    一期一次からこれでは相当厳しいね。

  75. 615 eマンションさん

    >>613 匿名さん
    7戸でしょ
    まあ考えようによっては1/3も売れたってことだね。
    モデルルーム訪問から申し込みまで2ヶ月もなかったのでこんなものなのでは。

  76. 616 検討板ユーザーさん

    プレミスト志村三丁目より和光丸山台の方が高いのはなぜ?

  77. 617 匿名さん

    >プレミスト志村三丁目より和光丸山台の方が高いのはなぜ?
    人気の違い

  78. 618 マンション掲示板さん

    >>615 eマンションさん
    7戸だと言い切る根拠は?

  79. 619 eマンションさん

    >>618 マンション掲示板さん
    常識的に考えて、、、

  80. 620 匿名さん

    >>618 マンション掲示板さん
    なんで上から目線なんだ笑
    掲示板に根拠を求めるな。
    モデルルームに聞けばわかることだろ。電話しろ。

  81. 621 匿名さん

    昨日みたいに東上線が人身事故で運転見合わせ、有楽町は和光までで直通運転中止のパターンだと、和光の人がホント羨ましく感じる。
    東上線、人身事故多過ぎ。

  82. 622 通りがかりさん

    この価格で出すなら周辺環境良くないと
    買わないよね。線路脇、中学校の体育館裏
    だもんね。予想通りの大苦戦。
    これならあと500万くらい下げないと
    売れないのでは?

  83. 623 匿名さん

    その、ちょっと高いんじゃない?ってラインで売るのがプロの仕事なわけよ。
    値下げは後から出来るしね。
    実際は公に値下げをやると1期で定価で買った人との不公平感がでるから、大々的にはやらないみたいだけど。

  84. 624 マンション掲示板さん

    ちょっとではなくて、だいぶ高いから売れないのだよ。消費者はそんなに馬鹿じゃない。
    プロの仕事とは言えないわ(笑

  85. 625 通りがかりさん

    >>624 マンション掲示板さん

    ソライエやサンリヤンみたいになるでしょう。
    でも部屋選びたいなら高値掴みするしかないね。

  86. 626 マンション掲示板さん

    >>617 匿名さん

    人気なんかないだろ?
    高いのは、単に売り手側の都合。

  87. 627 マンション検討中さん

    >>626 マンション掲示板さん
    北側よりは南側の方が暮らしやすいと思うよ
    成増も近い

  88. 628 マンション掲示板さん

    なんか急に一期の結果を見てイキってる人がいるけど、マンションて即完売すればいいってものじゃないからね?
    消費財と違って売行きがいいから生産数増やせるわけじゃないんだからさ。
    住友不動産みたいに竣工後完売なんて当たり前っていう値付けのデべもいる。
    高いのは確かだけどデべ批判とかしだすと愚かに見えるからやめた方が。

  89. 629 マンション検討中さん

    迷った結果、購入を決めました。安いのが良ければ和光じゃなくもいいのでは。

  90. 630 マンション検討中さん

    ソライエもエコヴィレッジも時間は掛かったけど売れたみたいだから何とかなるのかもね

  91. 631 マンション掲示板さん

    >>629 マンション検討中さん
    おめでとうございます!

  92. 632 マンション検討中さん

    確かエコヴィは売り切るのを諦めて賃貸に回したよ。
    ソライエは大幅値下げして後半ようやく波に乗って売り切ったよね。

  93. 633 匿名さん

    此処の公式HP、なんで設備や仕様などがわかるページがないんだろ?
    ディスポーザー付きだったりのアピールポイントあるんだからもっと宣伝すればいいのに。

  94. 634 マンション検討中さん

    >>633 匿名さん
    HP自体はかなり前からできてたのに、外観CGが掲載されたのは発売直前だったり、HP制作が遅れてる感ありますよね、もったいない。。

  95. 635 マンション検討中さん

    >>628 マンション掲示板さん
    ここは購入検討者の掲示板だけど、なんでそんなに売り手側目線なんですか?

  96. 636 マンション検討中さん

    だいぶ値下げしたね!

  97. 637 マンション掲示板さん

    >>635 マンション検討中さん
    あなたはおそらくマンションに関して初心者かと思いますがデベの事情を推察するのは重要なことですよ。
    例えば今回の件でも、「すぐに完売しないと不人気物件だ!」と思っている人がいるようですが、デべがそう思っていなければ値下げもしばらくありません。逆にデベも焦っているのなら値下げもありうるのでもう少し待ったほうがいいのではないか、という選択肢を持つこともできます。

  98. 639 マンコミュファンさん

    [No.638~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  99. 640 マンション掲示板さん

    >>638 >>639
    正論に反論できないからといって中傷的なコメントをするのは良くないですよ。
    匿名掲示板だからといって思いやりを持った発言をしましょう。

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2LDK

52.16m2

総戸数 36戸