プレミスト和光丸山台ってどうですか？

角住戸で299ですか。安いですね。すぐ売れちゃいそう。

そこなら一ヶ月ぐらい前から出ていて、一度200万値下げされていたような。

↑のとは別に、もう1件パークハウスの売り物件が出てるよね。
その2件以外で更に売却が出るってことでしょうかね？

>>516 ドンガバチョさん
小学校までの道のりのこと話してたのに勝手に話すり替えられても困る
駅からの最短ルートは車通りあまりないし、二車線でもないから歩道はなくても違和感ない

>>524 匿名さん
いやいあや、とくさん頼むよ。理解してくれよ。わけわからんというのはさ。
行けばわかるよ。結構車バイク飛ばすぜー

>>516 すぐそこに住む人Xさん
駅からのルートと勘違いしてたん？　文脈はちゃんと読んでな。
駅からの道はたしかに歩道はないね。ただ、そこまで車通り多くないし気にするほどのレベルではないと個人的には思う。
ここにストレス感じるかは、もう個人レベルというか人それぞれの領域だね。
一つストレス感じるとすれば雨の日かな。傘さしてると後ろから車来てるの気づかずにドキッとすることがある。
あとは下り坂をカットんでくるチャリがいるから、ながらスマホは要注意。

https://asaka-wako.goguynet.jp/2021/08/28/wakoshieki-kitaguchi-matsuki...
これ見ると、再来年に北口開発が完了するように勘違いしちゃうね。
しかもこのモールがタワマンの中に入る？っていう勘違いも多そう。
実際は駅前にターミナル広場が出来てその向こうにバス通り（南口みたいな）、で、その向かいにモールが出来るって感じだね。
駅前に医療が充実するのは有難いし、やっぱ和光はまだ伸びしろありそうやん。

>>525 ドンガバチョさん
まあ個人の価値観だから何とも言えないけど、あの道が厳しいのなら北口の方なんて住めたもんじゃないし、他の地域をみても湾岸エリアでもない限りはそんな整備された道だらけのところなんて無いと思うぞ

>>527 匿名さん
これって今年の2月くらいには出てた情報だよね？
なんで今更記事にしたんだろ。
ここを契機に駅前も再開発が進むといいね

北口再開発はのんびりやってもらって10年後くらいに完成を希望。
今後２、３年は不動産価格は高止まり、5年後くらいから下落傾向になると思うので、その下落に歯止めをかける起爆剤になってほしい。
そうなれば子供たちが巣立った後の家を売りやすくなるかなあ～と淡い期待。

いやいや、頼むから7年以内ぐらいに開発完了してくれ

この物件の購入を考えています。駅からの道もそんなに気にならなかったし、中学校も校庭の隣だったら砂とか飛んでくるだろうけど、体育館だったので大丈夫そうなので。まあ、高いとは言われていますが、中古の方が高いですし…

>>532 マンション検討中さん
デメリットを理解できているならいいんじゃないでしょうか。

本町のレリア売れたみたいだね。
丸山台のレリアの方が先に売れると思ってたんだが。
パークハウスは苦戦してるのかな？

ここが高い高い言ってる人は、もっと都心寄りの物件とか、そのほか今のマンション相場を見てない人だよね。

ここだけが高いんじゃないし、それでも買う人はいるんだよ。

初めて家を買おうとしてる人には過酷な状況だけど、何年も前に家買ってて住み替えようとしてる人からすれば、ほとんど全員、今持ってる家が買った時より値上がりしてて高く売れるんだよね。

>>535 匿名さん
住み替え先も高くなっててむしろ売却益の税金取られるけどね

>>534 匿名さん
専有部の写真が出てないから躊躇してる人もいそう
パークハウスの7780万は高過ぎる
もう一軒のはすぐに売れそうだけど

>>537 マンション検討中さん
6280万の方は、新築時から値上がりしてるけど割と適正価格だし入居時期決めてるから指値しても良いかもね。7780万は6000万円台になったら考える。

パークハウスは短期売却だから税率39.63％のパターンかな。
税金と仲介手数料などでアルファード1台分くらい持っていかれるんじゃない？

>>539 匿名さん
売れ行きどうですか？

譲渡益課税はあるけど、住宅ローン控除は今すでに受けてる人でも、買い換えたら適用初年度としてもう一度いちから受けられるから数百万プラスのメリットもあるんだよ。
会計検査院のネガティブコメントが出たから来年は条件引き下げがあるかもしれないしね。

>>538 検討板ユーザーさん
6280万の部屋は目の前電柱+電線なんだね。おまけに正面にマンション建ってるから展望重視の人は難しいかも。展望という点では7780万の部屋も同じか・・
展望を優先したいならプレミストの北角が良さげ？

>>538 検討板ユーザーさん
もう一ヶ月近く掲載してるんだから指値なんて不要だよ

和光市はまだまだ安いと思うけどね?。
このスレッドでも"和光市なのに"みたいな書き込みがあったけど、知名度低い、市が小さいことで過小評価されてる気がする。

池袋、新宿までの距離が同じようなところと比べればやっぱり安いなと、個人的には思う。

ましてや3路線通っていて、急行快速停車駅、地下鉄2路線の始発駅だからなー。

>>543 eマンションさん
指値不要ってもっと安くなるってことですか？

>>542 匿名さん
展望重視の人はタワマンに住むんじゃない？

>>546 マンション検討中さん
和光市にタワマンなんてないよ？

ここって申し込み9月とかなのにまだ販売概要出ないんだな

>>548 マンション掲示板さん
確かにね。9月中旬販売開始ならサイトに設備やデザイン類の情報とかも載って然るべきかと思うけど。
1期販売だけはMRに来た人だけ相手にするやり方なのか？

ここに続くマンションないかなぁ和光が盛り上がってほしい！！

PHの6280万の部屋とベルポート、sumoから消えたけど売れたのかな？

>>551 匿名さん
売れたんじゃないかな。けっこう多くの人が見に行ってたみたいだし、誰か買っててもおかしくないと思う。

>>550 マンション掲示板さん
ヤオコーもできるし、少しずつだけど北口再開発も進んでるから和光が盛り下がることは無いんじゃない？
立て続けに分譲マンションが出る感じではなさそうだけど。

>>553 通りすがりさん
和光市の交通利便性は鉄道・車共に良いが駅周辺の利便性が弱点だと思うので北口再開発等で魅力ある街になっていき、更に注目度が増すのではと期待しています！

>>554 検討板ユーザーさん
個人的には浦和とか川口みたいなビル群にはなってほしくないですね。
再開発で住みやすくかつそこそこ利便性もあるような街になってくれたら永住します！

>>555 マンション掲示板さん
同感です。和光市独特の緩さというか染まらない感じが好きなのであまり派手になられても困ります。笑

ヨーカー堂の近くのピザーラ横にマンション立つよ

>>557 ドンガバチョさん
賃貸？

>>558 マンション掲示板さん
1Fが店舗だし、生和コーポレーションって会社だから賃貸だろうなー。いい場所なんだけど、なんかもったいないよなー。隣の駐車場と、その隣の空き地をくっつけて、分譲マンション建てりゃいいのに。誰も得しないし、1Fの店舗も乃が美みたいに潰れてくんだろうなー

のがみってもう潰れんの？まだ一年ぐらいしか経ってないけど

乃が美より朝霞ベーカリーの食パンの方が好みだな。

ドンガバチョの情報怪しいからなw

>ドンガバチョの情報怪しいからなw

同感(笑)

ヤオコーのオープン日が決まりましたね

和光にサルが出没してるらしいね。
どんだけ自然豊かやねん（笑

>>565 評判気になるさん
猿は北区や板橋区でも出没してたみたいです。
荒川や新河岸川沿いに移動してるのか？

>>560 通りがかりさん え？マジ？

>>564 マンション掲示板さん
何日ですか？

>>568 検討板ユーザーさん
号外NETに載ってます。ヤオコーからの発表じゃないので、100%じゃないですが

警備員の休日広告で勤務が10/20～となっていたやつですよね。
警備員とかの仕事だと、勤務開始日からの数日は研修とかの様な気がしますがどうなんでしょうね。