プレミスト和光丸山台ってどうですか？

マンマニ氏はパークハウスの浅築を推してるやん。
ここの売り出し前には消えてそうではあるが。

>>356 通りがかりさん
どこ情報ですか？

>>360 マンション検討中さん
はい、「マンションマニアさんが記事書いてるからオススメですよ」という意味で書いたのではありません。

>>362 検討板ユーザーさん
近所付き合いの賜物というものです。最近は希薄になっている近隣の付き合い、コミュニティは大切にする物です。パークハウスは確かに立派です。ただその中でも共用部に憧れがある人はこのくらい大きな物件が良いのかなと思います。ただお金コスパに厳しい人は共用部分なんていらないでしょうね。だって年間に数回しか座らない椅子にお金払ったりするのもったいないしね。パークハウスの南側に面しているところはベランダめちゃくちゃうるさいよ。あとマンマニさんは良い悪い関わらず記事書くよ。彼の拠点は千葉だからね、そこ忘れないでね?

>>364 通りがかりさん
そのご家庭から直接聞いたのかは知りませんが、めぐりめぐって家庭の事情を匿名掲示板なんかに書き込まれるなら、近所付き合いなんてしたくないですね。

和光の他の物件の共用部分のクオリティが低いだけで、パークハウスの共用部分って都内レベルで見れば普通。
だからこそ都内周辺の広域から購入者が集まったようだが。
https://tousinojikan.com/2019hit-tph/

確かに規模感から来る植栽等は、ライオンズとかの小規模物件と比べると一段高いとは思う。
いずれにせよ中古価格が分譲時より1割越えで値上がりしてる事実がパークハウスへの市場としての評価。

そしてそれと比較されるのがこのプレミストの不幸なところだと思う。

マンマニさんはプレミストよりパークハウス推しみたいですね。
展望は望めないけど価格としては現実的とのこと。
個人的には、展望無いし目の前電柱だし前が大通りでうるさいのでパスかな。
パークハウスの人気からすると現実的な価格かもしれないけど、それらのデメリット加味したら6280万は高く感じる。

マンマニさんのTwitterは説得力ありますよね。彼が本気で推してる物件はあとで振り返ってもいい物件ばかり。でもプレミストはそうじゃなさそう。期待してたのになー

>>367 匿名さん
プレミストの価格と比較したら高く感じなくなるかもしれませんね。スケールメリットを生かせるので長く住むにもパークハウスは向いてる。

>>364 通りがかりさん
こいつやばいな。賜物じゃなくてただの個人情報流出だから勘違いしないように。

>>366 マンション検討中さん
よく分からない。
パークハウスとかの中古が値上がりしてなかったらプレミストは中古と比較して高すぎる、新築しか売りがないってなるよ。
パークハウスだけが値上がりしてるわけでもないし。比較されるのが不幸って、新築マンション売り出したわけじゃないんだし、たまたま何件か中古が出たからみんな書いてるだけでしょ。

パークハウス中古は眺望や立地を入れた結果の値付けだろ。全て満たしていたら今の市場だと6500万は超えてるよ｡

6280 万はここの検討者にとっては十分響く価格だし、マンマニがおすのも当然｡　
ここよりスケールメリットがあり、ディスポーザーなどの装備も同じようについてるしね｡
これが同じ浅築のライオンズだと、ディスポーザーがなかったりと仕様がプレミストより下がる部分があるので迷うけど。

>>370 マンション検討中さん
いやいやどこが個人情報なんだか。そんなこと言ってたらネット掲示板なんてマンマニなんて全部嘘でしょ?

>>373 通りがかりさん
ごめんまともな文章書いてくれ。

>>364 通りがかりさん
近所付き合い大切にしてるなら、こんな匿名掲示板でご近所さんの物件をディスったらダメでしょう笑

ここ以外に今建設予定のマンションは北口のタワマンだけですかね！？

>>376 マンション掲示板さん
イニシア

結構良い価格になりそうな物件ですね。東上線沿いなら朝霞や朝霞台、志木なども候補に上がりそうです。

この前見学に行ってきましたが3LDK5800万円台ありました。HPは6000円台でしたが比較的リーズナブルなお部屋もありました。

>>378 通りがかりさん
和光市と朝霞以西では、いろんな意味で訳が違うよ。