プレミスト和光丸山台ってどうですか？

成増のパークホームズが路線価で10万高いのに坪単価平均260ほどなんですが、それでも和光市プレミアでそんくらい行くんですかね？
本当に地縁者しか響かなさそう。。

>>281 口コミ知りたいさん
値段も異常ですが、高い値付に肯定的なクチコミが多いのも気になります。

別に肯定的なつもりはありません。高いなーと思いますよ。
ただ、和光市駅周辺マンションの新築の供給が３年間無かったことや、中古相場が上昇していること、設備仕様がかなり高いことを考えると売れるか売れないかは分からないと思いますね。
成増のパークホームズは見ての通り売れ行きかなりいい(つまり、結果的に安いと判断されている)のでそこと比較するのは少しずるい気もします。

>>284 マンション掲示板さん
すみません、あとは小規模なので多くの人に売る必要がないということもあります。

>>279 通りがかりさん
一つ目の丸山台２の物件、被らないでしょう。
上物入れたら8000万オーバーになるはずで、このマンションのさらに上の層がターゲットかと。
むしろ総予算的には2，3つ目の方が近く、駅10分のマンションか10分オーバーだけど戸建か・・で迷うことはあるかも。
丸山台って名前はイメージ良いけど、和光知ってる者からすると丸山台3丁目になるとちょっと残念な感じ。

>>118 買い替え検討中さん
http://inouewataru.blog.shinobi.jp/Entry/1888/
こちらのブログに言及がありました。

>>284 マンション掲示板さん
84ですか、割高とカキコミしたり、隣の戸田市と比較することがなぜ荒らしに当たるのか説明して下さい。

>>289 通りがかりさん
割高と着込みすることや戸田と比較することではなく、あまりに根拠のない意見をあたかも当たり前のように書き込んでしまったからでしょうね。
また、その事に気付けていないからでしょう。
まあ、今後注意すれば問題ないかと。

まあ的外れにしろ、それも一意見なので多めに見てあげれば。
煽るような書き方は直したほうがいいけど。

週末モデルルームにいった方どうでしたか？

間取り、資料請求者用のサイトで限定公開中のようです。
Bタイプのみ公開されていたので見ました。BタイプとFタイプ、どちらも同じくらいの広さですが、同じ漢字の間取りですか？
Bタイプの方がWICがあるので広く感じるでしょうか。

私もモデルルームに行けてないので、どんな感じか知りたいです。
どんな感じなんでしょうか？

>>293 匿名さん
資料請求すればFタイプの間取りも見れますのでどうぞ。

>>293 匿名さん
Fタイプの間取り見れました？どういう感じでしたか？

モデルルーム行ってきました。素人なのでお手柔らかにお願いします。

部屋タイプ：F

部屋の感想：設備は充実していたと感じました。収納も充実していると思います。玄関ドアの下部に通気用の仕組みがあり便利そうでした。カウンターキッチンではなく壁に向かっているので背面のカウンターオプションはあったほうが便利そうでした。ウォールドアは全て天井からのぶら下げ？方式なので開放時のフラット感は良かったです。バルコニーは間取り図で見るよりも広く感じることができました。

周辺の感想：
線路沿いの道が結構細くかつ車通りが何気に多いので通勤時は歩きにくいかもしれません。マンションから駅方面に向かってちょっときつめの下り坂があります。電灯はほぼなさそうなので夜道は不安かもです。マンション正面の道はトラックなどの車両が多く見受けられ、電車の音よりもそちらの音の方が気になりました。建設中でしたのでバルコニーからの眺望などは確認できませんでしたが、前方に高い建物は今の所ありません。一番高いのは線路側、道を挟んだ向かいのマンションで6階建てでした。

>>296 マンション検討中さん
情報共有ありがとうございます。
助かります。
価格はどのくらいでしたか？

丸山台のパークハウスは中古で値上がりしてるけど、似た時期に売られてたライオンズの中古は値上がりしてるの？
ブランドイメージとしてプレミストってライオンズに近いから、気の利いた価格帯にならないかなー。

設備仕様が高いとは全く思わなかったな
丸山台という立地だけで強気に価格設定してる気がする
都民からすると所詮埼玉
あの辺知ってる人からするとプレミアつく感じするのかな？

>>299 マンション検討中さん
いやいや、普通に高かったでしょ。
都内でもあの戸数でディスポーザー付けてるとこなんてほとんどないし、食洗機ですらカットされるとこもあるよ。
そりゃ都内の坪単価400超えるとことかからすれば普通かもしれないけど