プレミスト和光丸山台ってどうですか？

>>1039 マンション検討中さん
立地・ブランド重視ならパークハウス、どうしても新築がよければプレミストかな。どっちも高いってのはその通りだと思うけど。

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ぶっちゃけ出物が少なくて和光市の相場がよくわからんのよね。
CIハイツは分かるけど。

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今中古で出てるパークハウスの部屋との比較ならプレミストの方がいいかな。

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>>1044 匿名さん
あの中古は高すぎる

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>>1045 匿名さん
西向き住戸ですかね？であればプレミストかな！

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必死だな

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>>462
正解！
まさかの三区画だけどね

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ここ今買っとかなきゃ後悔しますよ

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>>1049 マンション検討中さん
ほんとほんと。早く買った方がいい

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今中古で出てるパークハウスの部屋との比較ならパークハウスの方がいいかな。

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物件の規模がないから仕方ない面はあるでしょうけど、エントランスがちょっと地味ですね。外観もメインパースの角度以外は仕様抑えめ感が目立つような。
なかなかの価格設定になっているだけに、この辺りもう少し頑張ってほしかった気がします。

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パークハウス売れるの早すぎ…

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>>1053 検討板ユーザーさん
値下げしないで売れたのなら凄いな

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賃料下がって募集してますね

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>>1053 検討板ユーザーさん
間取りは違うけど条件はそんな変わらないのにね。あとは立地か。。

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パークハウスは売買履歴が積み上がってるから、もはや弱気な値段で売りに出てこない。値上がりした中古価格歴がついた物件ってそんなもの。
まーパークハウスの強気価格の一因はこのプレミストでもあるわけだけどね。

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廊下側は、目の前が中学校体育館です。
夜21:30まで、地域のスポーツ団体も利用しており、
おそらく数十年前から和光市HPで公開されています。http://www.city.wako.lg.jp/home/kyoiku/sport/sisetu/_16222.html
公立校で空調なしなのと感染予防で、窓・扉はいつも全開です。
分譲会社は不利な情報は流さないので、自分で調べるしかないですね。

入居開始早々、騒音のクレームが教育委員会に入ったそうですが、
承知の上で契約しないと、後悔しそうです。
法令に反しない限り、これ以上の改善は難しいのでは。

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>>1058 ご近所さん
騒音のクレームってあらかじめわかってただろうに
中学校も大変ですね

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>>1058 ご近所さん
騒音のクレームの有無について真偽の程はわかりませんが、もし事実ならクレームは正直お門違いな気はしますね。
先にあったのは中学校で、それを知っていて購入・入居されているわけですし、別に体育館で酒盛りをしているわけでもないでしょうに…。

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和光市駅は北口の再開発で大型のマンションができる予定とききました。
しばらく先になりそうなので、このマンションと比較することはないと思いますが...

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Fプラン見ています。

東向き住戸、アウトフレーム。
キッチンは壁側なんですね。対面キッチンじゃないんだと思いました。
でも、逆に考えると広く使えるのかもしれません。
冷蔵庫、食器棚も自由におけるので、大きいものを買ってもよさそうですし。

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ここはきついな、値下げくるかな

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値下げはまずないだろうと思ってたけど、ここまで動かないと可能性もあるかもね。でも規模の小さな物件だけに、あからさまにやると既購入者と新規購入者がギクシャクしそう。

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>>1064 名無しさん

なぜギクシャクするのかな？スーパーの見切り品と同じ。売れ残りなのだから安売りするのは理にかなっている。既購入者は早く買うことで気に入った部屋を選べているわけだ。なので全く問題ないと思いますよ。

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>>1065 匿名さん
残債も減らせてるしね。
これから買う人は、竣工済でその分古いマンションになるわけだし。

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しかし先着順住戸が一向に減らないのはなんでだ？不気味ですらある。
実際はもっと余っててそのたびに他の部屋を開放してるんだろうか。
折込チラシもめちゃめちゃ入ってるけど価格表も乗っけてほしい。

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大和中の正門の方にマンション建ちますね。
分譲なのか賃貸なのか。

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>>1067 マンション掲示板さん

現地に行けばわかるよ。

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>>1069 マンション検討中さん
現地に行きましたが分かりませんでした、、、

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そろそろいい加減完売しましたか？

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>>1070 検討板ユーザーさん

なら真剣に検討してみては？

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>>1068 名無しさん
え、また？大和中へのクレームが増えて大変なことになりそう

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>>1072 マンション検討中さん
会話できてない、、、

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>>1073 検討板ユーザーさん
中学校の区画に、正門（校舎）側と運動場側（夜間照明はない）に一軒家が数軒隣接しており、おそらく18時？の下校後は、一気に静かになりますので大丈夫かと。
一方、プレミスト和光は、21:30まで開館している体育館の真隣りに位置しています。
分譲会社は購入希望者に、21時半まで体育館が開いていることを、
説明していないのかも...

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ライオンズ和光が売りに出ましたね

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ライオンズの中古は強気な値段に思うけど、新築時はいくらだったんだろ？
プレミストとは同じ丸山台で同じ駅距離。これでライオンズがサクッと売れるようなら、市況がどうのこうのでなくプレミストに何か問題があるんだろうね。

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2年前に売りに出た時、坪240くらいだったような。今回は290くらい？
ライオンズはディスポーザーないし、仕様はプレミストの方がいいけど、どうなるだろうね。

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>>1074 マンション掲示板さん
検討者かい？

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>>1068 名無しさん

5階建てで18戸なので、ここより小規模ですね
オープンレジデンシアなので、安めの値段設定かも

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>>1071 マンション検討中さん
ここは検討版なので、誰から目線なのかわからない煽りコメントは大丈夫です。

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>>1081 通りがかりさん
もしかして基礎がずっと放置されてたここですか？

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>>1083 マンション掲示板さん

そこです
何かできるのかと思ったらまたマンションでしたね

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基礎の大きさ間取りから見て、単身者用の賃貸ですかね。

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ライオンズは一階の角部屋で288万の6280万ですね。
2018年の分譲時は坪235万で5120万程度だったと思われます。

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>>1085 匿名さん
あの基礎って何年か前からありますよね？
そのまま使うのかな。
高くてプレミスト買う気が起きないっていう人は待ってもいいかもしれないですね。あんまり意味ないと思うけど。

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>>1086 通りがかりさん
分譲時から比べるとだいぶ値上がりしてるんですね。
このライオンズと比較するならプレミストの方が良いと思います。

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>>1088 マンション検討中さん
いやー、結局立地が違いすぎるから将来的なことを考えたらライオンズのほうがいいと思うけどね。
平置駐車場だし。
永住確定ならお好きな方をどうぞって感じ。

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ライオンズは立地良いけどなぁ、万が一南側のタオル屋のところがマンションにでもなったら、日当たりも眺望も無くなるかもしれんからなぁ。

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>>1090 通りがかりさん
ライオンズは確か南側が結構斜面になってたし、駐車場が工場側にあったはず。南向きだし日当たりはそこまで変わらないはず。
眺望は無くなるかもね。
まあ夜景が見えるわけでも海が見えるわけでもないと思うが､､､

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