| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷２-146-1他（地番） |
| 交通 |
(1)JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩18分
(2)JR京浜東北線「与野」駅徒歩11分
(3)JR宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・京浜東北線「さいたま新都心」駅徒歩24分
(4)JR埼京線「北与野」駅徒歩28分
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| 間取り |
1LDK+2S（納戸）〜3LDK |
| 専有面積 |
67.58m2 |
| 価格 |
5800万円〜6600万円 |
| 管理費（月額） |
1万5305円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7000円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
134戸 |
| 販売戸数 |
9戸 |
| 完成時期 |
2023年1月30日完成済 |
| 入居時期 |
2025年6月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティハウス浦和針ヶ谷口コミ掲示板・評判
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351
匿名さん
分譲マンションの規模ですが、小規模であればあるほど世帯毎の修繕積立金の負担が重くなると考えるのは間違えていますか？
勿論機械式駐車場の有無や共用施設、サービスにも依ると思いますがしっかりとした修繕計画を立てていないと厳しくなるのではないでしょうか。
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352
匿名さん
昨年、既に完成しているのに
入居予定が来年１月になるのはどうしてなのでしょうか？
完売してからの入居?
入居が始まっているという書き込みもありますが
どちらが本当なのでしょうか？
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353
口コミ知りたいさん
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354
匿名さん
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355
匿名さん
長谷工物件だからいつもだけど2サービスルームとか終わってる
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356
匿名さん
サービスルーム＝建築基準法上、居室と認められてない部屋
日光の影響を受けない暗い部屋
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357
通りがかりさん
>>352 匿名さん
住友流販売
入居日
即入居ー売りたい
半年先ー買いたいならどうぞ
1年先ー計画販売戸数達成であまり売る気なし
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358
口コミ知りたいさん
>>352 匿名さん
放っといても売れる物件なので売上の計上を分散するため入居時期を調整してるだけです。すみふの通常営業。
A棟はほぼ入居完了、今年の4月あたりからB棟も順次入居していってます。
気になるならモデルルーム見学で聞いたら教えてくれるよ。
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359
匿名さん
掲示板にありましたが、入居者の足音うるさいみたいね
直床か？
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360
匿名さん
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361
マンション掲示板さん
>>359 匿名さん
直床だよ。公式に普通に書いてあるから読めばいいのに。
二重床にすると高さ制限の関係で7階建てにできないからね。
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362
口コミ知りたいさん
>>361 マンション掲示板さん
まあ足音は二重床の方がうるさいけどね。
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363
マンション掲示板さん
>>362 口コミ知りたいさん
等級上の遮音レベルは直床の方が上だし、直床だと太鼓現象もないからね。
ただしっかりと対策すれば太鼓現象もある程度防げるし、うるささは安い二重床＞直床＞高い二重床かな。コストかかる部分だからこのクラスの物件なら直床が妥当でしょう。（よく話題にあがるレーベン与野は二重床ですね）
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364
匿名さん
二重床だから何でもかんでも良い、というわけじゃないんですね。
昔の直床はなんとなく沈む感じがして苦手なんだけど、最近のはどうなんだろう？
シティハウスはなんだかんだ言ってもお高めのマンションですし、ちゃんとしていてほしい。
そういうのもモデルルームで見ていけるといいな、と思います。
シティハウス浦和針ヶ谷
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所在地：埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷二丁目146番1他（地番）
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交通：京浜東北線 与野駅 徒歩11分
- 価格：5,800万円～6,600万円
- 間取：1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.58m2
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販売戸数/総戸数：
9戸 / 134戸
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