| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷２-146-1他（地番） |
| 交通 |
(1)JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩18分
(2)JR京浜東北線「与野」駅徒歩11分
(3)JR宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・京浜東北線「さいたま新都心」駅徒歩24分
(4)JR埼京線「北与野」駅徒歩28分
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| 間取り |
1LDK+2S（納戸）〜3LDK |
| 専有面積 |
67.58m2 |
| 価格 |
5800万円〜6600万円 |
| 管理費（月額） |
1万5305円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7000円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
134戸 |
| 販売戸数 |
9戸 |
| 完成時期 |
2023年1月30日完成済 |
| 入居時期 |
2025年6月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティハウス浦和針ヶ谷口コミ掲示板・評判
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61
マンション住民さん
>>45 匿名さん
シティテラス浦和常盤の場合、南側は20m規制なので高い建物は立たないですよ。
西側は関係ないですが大きい道路がないから高い建物は建たないかな～
でも、この物件のほうがドミノリスクは少ないと思います。
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62
匿名さん
>>61 マンション住民さん
南側の通り（斜めに走ってる道）の向こう側まで商業地域ですよ。
都市計画図をご確認くださいね。
トピズレ失礼しました。
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63
匿名さん
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64
マンション検討中さん
公式ブログが始まりましたね。なんか高そうな雰囲気がします。
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65
マンション検討中さん
>>62 匿名さん
濃いピンク色のところが商業地域なので勘違いでは？
ハートマークが大体この物件の位置です
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66
マンション検討中さん
>>64 マンション検討中さん
下手したら北浦和の方が安いんじゃない？
だってまだ駅前に看板持った人立ってるよ。
売れ残ってるから安くならないのかね。
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67
マンション検討中さん
>>66 マンション検討中さん
スミフに限ってそれはないです。
というか、スミフは竣工後販売も看板もって営業するのも常套手段です。
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68
マンション検討中さん
>>67 マンション検討中さん
そうなのですね。
自分がもう住んで1年近くたつのに看板持たれてたら嫌だなと思ってしまうのですが。。
逆効果じゃないんですかね。
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69
口コミ知りたいさん
>>65 マンション検討中さん
62は61が言ってるシティテラスの浦和常盤のことじゃ？
流れを読めばそう理解できますが。
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70
マンション検討中さん
違うスミフの物件の掲示板で、ハウスとテラスは格が違うとか、そうじゃなくて駅近かそうでないかみたいなことがかいてありました。
何が違うのだろう？
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71
匿名さん
>>70 マンション検討中さん
テラスは郊外や大規模で使われることが多く、仕様も抑えめになることが多いかな。
格っていうほど差はないイメージ
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72
匿名さん
でも山手線内側にもシティテラスあるけどね。
そのへんは気分で付けるんじゃないかな。
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73
匿名さん
>>72 匿名さん
シティハウスがあったら次はガーデンハウスかシティテラスってパターンもあるからね。
気分次第っていうのも間違いではないかもね。
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74
匿名さん
閑静な住宅地のようなので静かに落ち着いた暮らしができそうな感じはするんですけど
利便性としてはどうなんでしょう。
ロケーションを見るとだいたいが1000m～3000mを超える距離があり
公共交通機関や自家用車や自転車などを利用する感じになるのかもしれません。
そうなると一番期待するのが価格だと思うんです。
駅からの距離も11分だったり間取りもそんなに広くない感じがするので
かなり価格には期待できそうに思うんですけど。
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75
匿名さん
サンクレイドル与野と同額程度って可能性はアリかナシか。
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76
マンション検討中さん
>>75 匿名さん
いやさすがのサンクレイドルより高く出すと予想。
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77
マンション検討中さん
>>76 マンション検討中さん
でもそうなると駅も近くなるサンクレイドルの方が良いかな。
なんか駅も西の方がキレイですし。
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78
匿名さん
>>77 マンション検討中さん
仕様とかはどうですか？
やはり大手の方がよかったりしますかね？
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79
マンション検討中さん
>>78 匿名さん
物件によって違うからなんとも言えないですねー
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80
マンション検討中さん
>>78 匿名さん
仕様と言っても色んな観点がありますからね。
そんなに大差はないと思います。
今回のサンクレイドルだと二重床二重天井にもなっているし、床暖房もついているし、弱点と言えるかわからないですが、ディスポーザーはついてないみたいです。
ガラスは二重ですし悪くはないと思います。
ここも仕様としては同じようになるんでしょうから、単純に駅に近くて安いほうが良いのかなあと思ってます。
シティハウス浦和針ヶ谷
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所在地：埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷二丁目146番1他（地番）
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交通：京浜東北線 与野駅 徒歩11分
- 価格：5,800万円～6,600万円
- 間取：1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.58m2
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販売戸数/総戸数：
9戸 / 134戸
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