シティハウス浦和針ヶ谷ってどうですか？

浦和区スミフのマンションで4000万円切るのは有り得ないと思います。平均価格帯は4千万前半から半ばと予想します。

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>>19 マンション検討中さん

＞北浦和の5分住友が4700万位で買えるので

それどこですか？
北浦和で分譲中のスミフだと浦和常盤しかありませんが、最も条件の悪い部屋で4980万、それ以外は軽く5000を超えます。仮に1000万安くなっても4000万は切りません。

というかそんな大きな価格差つきませんよ。平均で4600～4700くらい、スミフだからもっと高い可能性もあります。針ヶ谷小学区は所得水準も高くて有名なエリアですし。

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>>17 マンション検討中さん

これ住友でよくありますが基本は3LDKなんですよ。廊下側の部屋が採光とれなくて（外廊下向かいに非常階段がある等）居室扱いにならずサービスルームにカウントされてしまう。たぶん全戸とも間取りは同じなんだと思います。

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>>22 匿名さん
針ヶ谷小学校区なんて聞いたことないですが。
学区気にするなら北浦和西口か浦和西口にいくでしょう

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>>22 匿名さん
４９００万とチラシに書いてましたね。
失礼しました。

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最安で4900万ってこと？与野徒歩11分でこの値段なのか?

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浦和区になるだけですごい

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>>24 マンション検討中さん

にわか浦和検討者ですか？
浦和の評判のいい公立小は常盤や常盤北だけじゃありませんよ。
針ヶ谷小を聞いたことないだなんてｗ

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予算決める場合に500万単位で決める家庭は多いと思うので、3LDK4500万以下の部屋が最安になるんではないかと

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>>29 検討板ユーザーさん

4500万以下ってありますかね？
1階の部屋は専用庭and/or専用駐車場付きですから、パンダ部屋はないかも知れませんよ。

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>>30 マンション比較中さん

だと2LDKで4000万とかで最安とかですかね笑

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ここは全部屋67.58㎡の規格統一物件です。
3部屋とLDK。居室かサービスルームかの違いだけ。
目玉になるのは4980万で他は5000万台でしょう。

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シティテラス浦和常盤が67.05m2で4950万円からだから、与野駅11分だから4500万円位からになるのではないでしょうか。
できれば、もう少し安いとうれしいですが。

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>>33 匿名さん
500万しか変わらないなら北浦和徒歩5分の方が魅力的だと感じてしまうけど。

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134戸も67平米の狭い画一プランで売り出すんですね…。徹底的なコストカットでお安くあげようってことなんでしょうけど、あまり魅力は感じないですね。すみふらしいですけど。
まあ、これなら高くても4500万?位にはなるでしょうね。

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>>35 マンション検討中さん
入居時期になっても売れ残る予感がしますね…
70平米は欲しい。
どうせモデルルームは横の洋室にソファ置いて広く見せてくるだろうけど。
リビングにソファすらも実際は置けないでしょ

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価格次第ですかね。
立地としては結構好きです。落ち着いていて、子育てしやすそう。
ただ、そんなに便利じゃないし、金額は抑えめがいいかなー。ただの願望ですが。

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与野駅徒歩11分が微妙。
西口のSクレイドルは8分で埼京線も利用可。
浦和区vs中央区になるのでしょうか。

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>>38 匿名さん
あとは仕様じゃないですか？
こっちの方がデベロッパーは安心できるけど

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>>39 マンション検討中さん
そうですねー。
まあでもデべの差って言うてもあっちはあっちで飯田だしそんなに悪いってわけでもないし、何より安い。
ここら辺で探すなら結局価格勝負じゃないでしょうか？
価格張れる人は浦和駅とか行くでしょうしわざわざ与野見ないと思うので。

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