シティハウス浦和針ヶ谷ってどうですか？

Name: シティハウス浦和針ヶ谷
Brand: 住友不動産株式会社
Rating: 3.2 (10 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-13 23:44:31

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シティハウス浦和針ヶ谷についての情報を希望しています。
134邸の大規模マンションがたつようです。
コクーンシティも徒歩圏内のようです。
検討していらっしゃ方がいたら情報交換したいです！

所在地：埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷二丁目146番1他（地番）
交通：JR 京浜東北線「与野」駅から徒歩11分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.58平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawaharigaya/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152392
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16100010000688

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-04-01 14:04:02

シティハウス浦和針ヶ谷

所在地：埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷二丁目146番1他（地番）

交通：京浜東北線与野駅徒歩11分

価格：5,800万円～6,600万円

間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

専有面積：67.58m2

販売戸数/総戸数： 9戸 / 134戸

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シティハウス浦和針ヶ谷口コミ掲示板・評判

372 匿名さん
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134戸という規模なのに、全戸同じ平米数で、洋室3つの間取りというのもすごいなと思いました。意外に、そういうマンションてあまり見かけない気がします。いろいろなプランが入り混じるマンションより設計が大変そうな気がするけど、そうでもないのかな？

先着順販売戸数は9戸となっていますが、2024年10月19日時点での数字だと思います。言ってしまうとほぼ似たような間取りばかりに思えるのですが、価格差の高低は1千万円弱程あります。管理費と修繕積立金は全く同額なのは意外です。
373 匿名さん
- 削除依頼
>>372 匿名さん
すみふはいつも同じ様なプランばかりだよ。
374 名無しさん
- 削除依頼
>>372 匿名さん
土地に余裕があるから全部屋同じ間取りの方が楽だよ。
狭い土地に建てるときは最大限部屋が取れるように複数プランを複合させるのでパズルみたいで大変。
最近は65平米前後の3LDKがハンコのように作られてるので面白みがないよね。

先着販売戸数は販売当初からずっと同じなので意味なし。一戸売れると一戸出すので売り切るまで同じだよ。しかも売り出し待ちの部屋でも言えば出してくれるので気になる部屋があれば早めに行ったほうがいい。
価格差は角部屋、ルーフバルコニー、眺望などのプレミアムなので管理費、修繕積立金には関係ないよ。広さと設備には差がないので。
375 匿名さん
- 削除依頼
話を聞きに行って、この階だったらいいなー、的なところがあったら
ワンチャン言ってみた方がよいという状況なんですね。

似たような間取りだったら、階・角部屋or中住戸くらいの選択くらいしかないから
ある意味物件価格で選択していく部分が多くなっていくと思います。
そんなに眺望にこだわりがないならば、
コスパが良い低層階とかもよいかもしれません。
376 口コミ知りたいさん
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今や一番安い2階でも5800万円だしコスパがいいとは言えなくなってきましたね。
相場が下がったら値下げするんでしょうか。
377 匿名さん
- 削除依頼
値下げはしないよ
入居日が先送りされてる
今買っても2025年6月

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シティハウス浦和針ヶ谷

所在地：埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷二丁目146番1他（地番）

交通：京浜東北線与野駅徒歩11分

価格：5,800万円～6,600万円

間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

専有面積：67.58m2

販売戸数/総戸数： 9戸 / 134戸

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間取り	1LDK+2S（納戸）〜3LDK
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修繕積立金（月額）	7000円／月
種別	新築マンション
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完成時期	2023年1月30日完成済
入居時期	2025年6月下旬予定
そのほかの情報	構造、建物階数：RC7階建敷地の権利形態：所有権の共有

シティハウス浦和針ヶ谷ってどうですか？

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