北海道のグッドネクストってどうですか？

私もこちらの建売の価格にひかれるところがありますが、土地代を考えるととても安いですよね。
断熱材でコストダウンしているとは聞いたことはあります。

事例を見ていると窓が大きかったり多かったりする家が多いです。
コストダウンといっても断熱材をそれなりに入れて行かないと満足度の低い家になってしまうような気がしますがどうなんでしょうか。
建売の方は駅近物件でも2500万ほどで売られているので、販売価格は抑えられている方ですかね。
家の満足度がどんな感じか気になる所。

皆さんご意見ありがとうございます。
やはり安いことは安いですよね。
実際に建売に住んでらっしゃる方がいればいいのですが。。。
冬が寒くてだと意味がないですもんね。

初めまして。とりあえずグッドフィールドとグッドネクストで会社を分けており、仲介料を取るというスタンスだそうです。

冬の寒い時期にモデルハウスみたいなところに行けば
ある程度は過ごしやすさ的なものはわかりやすいだろうけれど。
そういうことを、すごく寒い時期にそもそも行っているのだろうか？！っていうのはありますね。
これからの季節だったら
真夏でこっちでも猛暑になりそうなときに
窓のそばにいって
外からの熱をどの程度感じるかである程度の断熱性は図れるかも知れません。

　HPでも物件と保証関係がメインで家自体の構造、断熱、などのオーナーズサポート的な情報が少し不足しているような気がします。が、気になる建売物件があるなぁ。購入して住んでる人のコメントがほしい１

東苗穂で建て売りの現場の近くを通っており、気になってみるようにしてました。多分ですが、外断熱はしてないようにみうけられました。自分は素人なのでわかりませんが。。。

何方か住んでらっしゃる人いませんかー。

>>8 口コミ知りたいさん

一昨年買いました！
今のところ不便な所はないです！
壁をたたくとけっこう音が響くので断熱材少ないのかな？とか、思うことはあるけど、ウチはエコジョーズ で冬も部屋全体が暖かいし、ガス代も都市ガスだからバカ高い訳でもなく、満足してますよ。あえて言うなら、床のフローリングが本物じゃなくて表面が木目のプラスチックみたいな素材？だから傷ついたら表面だけ剥げて白いキズになって目立つかな。
後二階で子供が騒ぐと結構音響く。
まぁ建売りだし許容範囲！って感じです。
今のところ欠陥もないかな。

>>9 検討板ユーザーさん

ありがとうございます！
吹き抜けが多い建売ですが、冬場がどうなのかきになってしまいまして。
見たところがプロパンだったので光熱費もどうなるのかなと思っていたんですよね。

はじめまして。
私も値段に引かれて気になっているのですが、吹き抜けが多い建売で、冬場は光熱費と暖かさが気になります。
回りには吹き抜けはよくないと言われるのですが、こちらの会社で作っている家はどうなのか何方か教えていただきたいです。

>>8 口コミ知りたいさん
去年購入し、実際に住んでいます。
あらゆる所の壁はボコボコになり、階段はミシミシ音がします。まぁ、安かったので仕方ないですが…

コメントありがとうございます。
寒さ的なものとか光熱費はどうなのでしょうか？
確かに安さに引かれてます。。。

こんにちは。
グッドフィールドの建売と比較して最終的にアーネストワンの建売を先月購入しました。
グッドフィールドを辞めた主な要因としては、1番にグリーン住宅ポイントがつかないということです。アーネストワンは、グッドフィールドよりも200万ほど安く耐震に優れていると言う点で住宅ポイントがついてました。また、価格がグッドより安いのに2階トイレあり、ルーフバルコニーあり、宅配ボックスあり、等が決め手でした。グッドの方が良いなぁと思ったのは、全居室にウォークインクローゼット完備、カップボードついてる、なんと言ってもアーネストワンよりも外観やお風呂やキッチン等の内観のデザインは此方の方が素敵でした。
ただ、私が内覧に行ったところはウォークインクローゼットで広さを取っていた為、部屋が狭く5帖ほどでした。主寝室で７帖だったので、そこまで収納求めてない方にはWICは必要ないかもですね。また、我が家もプロパンで光熱費が心配だったのですが、営業さんに聞いたら今はガス会社さんと長期契約の元、安くしている＆エコジョーズだから都市ガスとさほど変わりないとの事で、平均使用量の月に掛かる料金表見せてもらいましたが、納得出来る価格でした。
1月、2月の真冬に暖房付けっぱなしで多くて3万5000くらい。でも、そこまで使う人はあまりいなくて3万いくか、いかないか。と言われました。都市ガスエコジョーズの知人に聞いたら同じくらいか、それより少し安いくらいと言われたのでお風呂も賃貸時代は節約でほぼシャワーでしたが、追い炊きもガンガンして毎日お湯入ってます！
ちょっと長くなりすぎて纏まりなくすみません。

2件ほど建売の見学行ったことありますが作りがちょっと雑といいますか…。
壁とかよくよく見るとクロスの貼り方雑だったり角の方が少し欠けてたり、手抜き感が満載でした。
値段が安いので仕方ないと思いますが。
吹き抜けの建売は寒いからやめた方がいいと相談窓口で言われましたが、断熱とか気になるところです←

断熱材は高性能グラスウール24kの充填断熱です。
おそらく100mmだと思いますが最近の仕様見ていないので分かりません。
初期は発泡ウレタンを使用していました。
仲介業者が変わってからグラスウール一択ですね。

断熱材は発泡ウレタンの方が高性能のように思いますが（単なるイメージ？）
どうしてグラスウールに変更されたのでしょう。
グラスウールの方が高性能なのか、それとも施工が簡単など施工上の都合になりますか？

コストが段違いに安いからです

皆さんご意見ありがとうございます。
今だに皆さんのご意見を参考に悩んでます。笑
吹き抜けのリビング階段ですけど住んでらっしゃる方どうなんですかね？
冬の光熱費も参考にさせていただきたいです。。。

グラスウールから元の（？）発泡ウレタンにしようと思うとオプションになってしまうんですかね。
グラスウールの断熱や防音効果が分からないのですが、性能としてはどうなんでしょう？
吹き抜けもリビング階段も性能の良い家でないと難しいと思いますよ…。リビング階段だと二階の冷気が階段を伝っておりてくるとか聞きますし。

実際に購入したものです。
住んで2年目の冬を迎えますが、
暖房費などはエコジョーズでアパート時代より価格は安くなりました。
ただ外構や、家の中のクロス等は雑です。
あと買った後のアフターフォローも微妙です。

勢いで買ってしまって正直後悔した部分と、
まぁ光熱費が少しは安くなって戸建てに住めて妥当な金額かなって所ですね。

建売購入しました。確かに安いからか壁紙や外構が雑な部分がありますが、気になる部分を何箇所か直してもらいました。営業担当さんが良い方なのですぐ対応してくれます。
冬の寒さは不安でしたが、2階廊下まで吹き抜けタイプですが暖かいです。ずっと暖房オンにするのが不安でしたが先月は1.5万円しませんでした。真冬でも多分3万くらいかな？と予想しています。都市ガスより少し高いくらいで賃貸の時のプロパンより格段に安いです。総合的に、土地柄の割に安くマイホームが手に入って満足しています。

今年の七月に購入しましたが、まず寒いっていうのが1番です。
ちなみに場所は札幌近郊。
秋頃から暖房焚かないと寒かったです。
エコジョーズなのでそんなに高くはならないですが、これからが怖いです。
他に気になるのは床。前にも書いてる方いますが上に木目のが貼られてるだけなので立ってると痛いです。
家自体はこじんまりしてて狭くもなく広くもなくなので満足ですが、安いなりですね。
事前の調べが甘かったのもありますがグリーン住宅ポイントつかないのは萎えました。
私の営業担当は申し訳ないけど本当に苦手なタイプの方でした。
メモすることを知らず何度も何度も同じことを聞いてくる。「これってどうでしたっけ？」と。
信頼できない人でした、それでも家が安いから買ったけど営業がもっとマシな人だったらな?とアフターフォローも不安です。
愚痴ばかりですが、建売ってこんなもんですよね

初期費用はいくらかかりましたか?

わたしも初期費用気になります。あとスレチだったら申し訳ないんですが建売購入した方、カーテンレールと網戸の費用は大体どのくらいかかりましたか？

かなり暖かいですよ
昨年買いました

暖かいとのことですがUa値、C値はお聞きになりましたか？

約10年前はカーテンレールはサービス。網戸も標準装備。

当時はQ値でしたが資料ではQ値1.4となってました。基礎断熱じゃないと0.2くらい簡単に変わってしまいますね。
Ua値に変換すると0.38でしょうか。当時は発泡ウレタンでしたのでGWだとちょっと悪くなると思います。
C値は不明です。

約10年住んでいますが火災保険適用レベルの不具合出ていますが無償対応してもらいました。
不具合出ないのが一番なんですけど対応は良かったと思います。

プロパン＋エコジョーズでポカポカにして今時間暖房費5万くらいです。まぁ給湯、台所ガス込みですが…
ただ、あったかいのでこれ以上の暖房費はかからないです。
網戸、カップボード、各部屋にウォークインクローゼットで広さも問題なく営業担当の方も親身に対応してくれました。

コンセントがこれでもか！ってくらい色んな所にあるので助かってます笑

防音は、2階で子供達が遊んでるとドタバタ聞こえますがまーこんなもんかなって位です。

隙間風もないし（当たり前?）窓もしっかりしてるしデザインも可愛いので私は満足してます。
強いて言えば都市ガスがよかったなーくらい。

注文住宅や他の建売も見ましたがここにしてよかったなと思ってます！

このくらいの性能だと五万くらいはかかるんですね。イニシャルコストを抑えてる分、ランニングコストはしょうがないけどやはりかかりますね。
底冷えのような感覚はないのでしょうか？

昨年購入しました。
日中使わないニ階は少し温度下げといて、一階は常に温めてます。
プロパン、エコジョーズでガスコンロと給湯込みで月々だいたい3～4万くらいです。
我が家もポカポカにすれば5万くらいかと思います。
思ったより暖かかったです。こちらの口コミ見たら暖房つけても寒いのかな、と不安だったので安心しました。
今のところ快適です。

現在住まわれてる方に質問です。
3階建を現在検討中なのですが2階建と比べると暖房費は高くなりますか？
値下げ交渉に成功し購入された方いますか？

2017年に恵庭市内に購入しました。地域相場からみても安く、広い土地に満足しています。住み心地もよし。唯一、二階にトイレは欲しかったかな。営業さんや、購入後のサポートも迅速丁寧です。購入して満足しています。

この会社の建売が売りに出されてます。
この会社は建設の時から全てにおいて雑です。
アフターフォロー心配ですね。

隣の家がここで作っているようですが､工事看板は出さないし境界線は離さないしでちょっとどうかなと
買って住んでいるわけでないのでスレチならすみません

アフターメンテナンスの良し悪しはメーカーは来ないので下請けの腕次第。問題点を指摘したときグッドネクストから買ってもグッドネクストの電話対応は最悪でした。おまけに点検した項目も見落として直してないです。価格だけで新築を買いたいなら勧めますが、我が家のケースは後悔してます。

公式サイトで保証内容を確認するとオプションで新築住宅設備機器保証がつけられるようですが、入った方がいいですか？
保証期間は10年間なのでコンロや給湯器の故障に備えて入っておくに越した事はなさそうですがオプションの費用はいくらになるんでしょう？

この会社、良くないです。。建売買いましたが、契約時に突然ガス会社変わりましたと案内され…引き渡しの時点で水もお湯もでなくて大変でした。そもそも引き渡し時にチェックさえもしてくれませんでした。
また、アフターフォローも最悪で土壌汚染あったのに証拠が出ないと調査もしませんと言うスタンス…その後も雑な施行部分が見つかり指摘しても定休日はしっかり休みますし、全く誠意が感じられない対応ばかり。。ただ、値段が安かったので我慢していると言うとろこでしょうか。

購入して3年です

夫婦2人

都市ガス

毎日シャワーのみ

暖房はエコジョーズで寒かったら惜しみ無く使う

吹き抜け、リビング階段

毎年2月が一番光熱費が高く、23000～24000円です

安く購入でき、快適に過ごしているので満足です！

冬の光熱費が2.5万円以内で済むならばものすごいことですね。
ただ今年に関しては
すべてが値上がりしているので、もっといってしまうかもだけど、それでも他と比べたらかなりいいだろうなぁ。
やっぱり光熱費を思うと、断熱は建てる時にきっちり対策した方がよいということになります。

最近まで私も検討していましたが購入しないこととしました。
断熱材について種類、厚み、施工箇所や基礎、床下の防湿など図面をもらったり、内見で確認、検討しました。
購入しないこととした決め手は、一階の床点検口を開けたときに見えた電極でした。まさか接地(コンセントのアース)のための電極ではないよな？と思って、聞いてみたら「コンセントのアースが接続される電極です」という回答でした。
なぜ電極が見えてるの？75cm以上地中のはずでは？そもそも電極は湿った地中がベストなのに、乾燥させたい床下にあるのはまずいのでは？防湿シートも床下に埋まってるはずなのに突き破ってたりしないのか？などなど手抜き工事を疑わざるを得ない状況に施工者・営業への不信感が募り諦めることとなりました。
今後、検討する方の参考になりますように。

価格は安く快適に過ごしています。
特に光熱費は都市ガスエコジョーズなので30,000円行ったことないです。
全室パネルヒーター24時間つけても。
夏は涼しく冬はあったかいので満足です。

ここに書かれてる光熱費本当ですかね？
真冬なんて普通に5万以上行きますよ
今年は燃料調整費上限なくなるので6万突破は確実です
岸田政権のガス電気の補助で2割減るので少しまともになりますが・・

夏は普通に2階は暑くて冬は1階寒いです

皆さん悪評が多いですが満足してますよ。まず相場に比べ安かった事、アフターフォローが大変しっかりしていること。とくに定期点検では子供が誤って開けた壁の穴まで無償で修理して頂きました。ドアの建付けが気になった際は直ぐにきて調整してもらえますし、壁紙の目地補修も全室丁寧に実施して頂いてます。築5年が経過して快適に暮らしています。今のサービスは分かりませんがわるく

光熱費なんて使い方ですからね。
人それぞれです。

オール電化じゃないほうが良い

すでに購入してますが、特に大きな問題もなく、ゆったり暮らしてます。
担当者の人も気さくで、連絡したら、すぐ対応してくれるイメージでした。
光熱費は、都市ガスエコジョーズでこれなら仕方ないか、って思うくらいですね。

ここのお家、実際に見に行ってみました。
場所の割に安いしムダなものがなくてまあいいかって印象を受けたのですが、買うのは安直でしょうか？？
営業さんに細かく聞いたつもりですが、アフターフォローもしてくれるとのことでしたし…すでに買った方のアドバイスが聞きたいです。

色々みてここに決めました。
理由は安いからです。
色々営業の方にしつこいくらい聞きましたが家を建てている会社さんが家ごとに違うようです。
アフターメンテナンスもその立てた会社によって変わるのかも知らないですね。

３年ほど前に買いました！注文住宅までこだわる時間もお金も気力もなかったので、場所と値段で選んだ感じです^_^
担当の方とLINE交換できたので、細かいことも全部LINEで聞いてたので楽でしたよ^_^
住んでからもちゃんと対応してくれますし、私は満足してます^_^

同じ住宅メーカーでも家ごとに建築会社が違ってくるんですか？
施工会社をその都度下請け契約しているのでしょうか？
アフター保証は1年後に施工会社による定期検査があり、施工会社に気になる箇所を直接相談できると書いてありますね。

購入1年過ぎました。1年点検にて不具合部分は治してくれました。3階建ての狭い住宅ですけど満足してます。不満点としては敷地が少なく隣と近いことですが、それが安い理由だと思いますし納得してます。すごく住みやすいですし満足度も高いです。
高齢になったら３階はきついのでそこだけは慎重に考えた方がいいと思います。
各部屋は狭いので頭を使って理想の部屋にしてください。
私は地下鉄が近いという立地で選びました。

価格が手頃でアフターがしっかりしているならそれだけでもいいのかな？と考えてしまいますが、あとはデメリットをどこまで妥協できるかですかね。
狭小地の3階建は確かに足腰が弱れば厳しくなるかも…シニアには平屋がいいと言いますものね。

若いうちだったら3階建てもいいとは思いますけどね…
子供が幼児期だけ、階段にゲートを付けたりして
気をつけないといけないけど、その他の時期だったら
特に大丈夫なんじゃないかなぁ、と。
リビングをどこに置くとか、水回りをどうするかとか、そういうアドバイスがもらえるといいな。

手付金、諸費用はいくらかかりますか？

エアコンは元々ついていないでしょうか？

こちらでオーナーさんのお話を伺うとアフターサービスが充実しているようで安心ですね。
戸建は経年毎にアフターサービスが重要になってくると思いますし、連絡してすぐに来ていただけるのは◎だと思います。
2022年の情報で光熱費は30,000円以内との事ですが、今はもう少し高くなっていますよね。

施工会社が変わったのでその後サービスがどうなってるのか分かりませんね
うちはもう10年経過したので尚更ですね。
光熱費3万は都市ガス限定なじゃいですかね。
オール電化で7万超えましたよ。

>>56 匿名さん

リビングに最初からエアコン用の200vコンセントが一箇所設置してありましたので、住宅購入後に自分の好きなエアコンを購入しました。
ちなみに我が家の暖房は、各部屋にエコジョーズ(プロパンガス)のパネルヒーターが設置されていますが、道内でも寒い地域のためか、パネルヒーターのみでは寒くて、エアコンは寒冷地仕様の冷暖房が使えるものにしました。
パネルヒーターでは感じられない温風で部屋がすぐに温まるので、冷暖房エアコンにして大正解でした。
まだ肌寒い春先や秋口はパネルヒーターは使わずにエアコンだけでいけますし、冬本番は併用します。

この会社って元々、函館のローコスト＆ロースペックで沢山建てるのが売りの会社さんですよね、札幌に進出して日も浅いですが仕様は変わったんですかね？

エリアによって仕様は違うのかな？
HPとかを見るに将来的なZEHなどを見据えた性能には遠く及ばない感じですが、お金を払えばそういった設計とかはできるのかな？

元が激安住宅ならオプションとかで断熱高めても安いのかな？とか思ったりもします。

会社としての技術力的に難しいと言われたらそれまでですが、わかる方いますか？

住宅ローン手数料みたいなもので22万円取られた。
詐欺のようだ。
こちらは事務的なことをする手数料と聞いていたけど領収書みたら住宅ローン代行手数料だって。
自分でやったのに。

あと、虫がかなり家に発生してもそれは構造上問題ないだってさ。

買わない方が良いよ

書類提出するだけで10-20万取られますからね
自分で銀行に持っていくだけなので自分でやると言えれば良いですが
当たり前のように不動産会社が説明もなしに請求してきて銀行に払う手数料と区別できない場合が殆どでしょう
そうそう家を買う事も無いので殆どの人が知らずに払ってるでしょうね

虫の種類が蟻とか蜘蛛ならしょうがないですね。
あまりにも多いと蟻道があるのかも知れませんけど・・

そうなんですか？
住宅ローン代行手数料は仲介手数料に含まれているという判例があるんじゃないですか？

絶対値に買わないで下さい??
２年前に購入、屋根が取れても雪が多かったと言われ自腹で直すか、保険で直せと…。こちんと、ビスが止まってないだけなのに…このままだと毎年屋根が外れます。加辺も掃除機でぶつけただけですぐ凹み、壁紙は剥がれるしまつ。
断熱材が薄いのか外に声が丸聞こえ。
２年経過すると、屋根も直してもらえません。
北海道メーカーの割に雪に対応出来ない屋根っておかしいです。
絶対に後悔しますよ。
売値も付きません。

グッドから紹介された保険も東京海上契約前は「何でも、出ます」と言ってましたが、いざ言うと「これは出ません」とほぼ直してもらえません。

グッドの担当はアフターサービスなし。
下請けもグッドに丸投げです。
外のアスファルトもベコベコ。
屋根はビスが外れます。
壁紙はすぐに破けます。
5年も持たない家なので、ずっとは住めません。
絶対絶対買わないで下さい。
安さに負けないで下さい??
安くても後悔します。

ここでコメント前にもしましたがすぐ消されます。
本当の事を伝えてるので、困ります。被害者が出ない為にもきちんと投稿を残してください。
アフターサービスは２年過ぎる聞き向こうの施工ミスであろうがアフターサービスはありません。
少し高くても他の会社の家を選んでください。

グッドが品確法を知らない筈もなく
自腹か保険で屋根を直せって法律違反ですよそれ
担当省庁に訴えて下さい

ここのアフターサービスはたしかにひどいですね。
窓閉めても大量の虫が入ってくるけど施工に問題はないの一点張り。
調査したいなら勝手にしてくださいとのこと。

仲介手数料返してくれないかなあ。

建売購入した物です。
今年の冬から住み始めます。
冬の光熱費はどのくらいですか？

光熱費は真冬で３万くらいですね。

アフターサービスそんなにひどいですか？うちは買った時の担当者さんに連絡したらすぐ業者さん手配してくれましたよ。まあ実際に直ったのは半月後くらいでしたが、そんなもんかなって思ってます。

すみません。
こちらで購入した方で住宅ローン代行手数料20万円払った方いますか？
住宅ローンほとんど自分で用意して代行してもらってないので返金をお願いしようかと思っています。

エコジョーズ(プロパンガス)で今年の2月はガス料金が47,000円でした。
都市ガスだともっと安いと思います。

建てているものが随分減りましたよね。
当時の担当者も退職してて連絡がつかなくなったので会社に連絡しました。

ここの住宅を購入するか検討中です。
ZEHという性能がよくわからないですが、他の家に比べて安いのに、性能は同じってことはあり得るのでしょうか？
候補の他の家と比べると700万円も違うのに、何が違うのかがあまりわかっておりません。
教えてもらえると嬉しいです。

建売ローコストなので仕方ない前提という中で、
ZEHの最低基準にギリギリ合格というラインだから安いのです。外壁は薄っぺらいし、窓は今時なのにダブルサッシ、断熱も今時なのに内断熱のみ。性能は非常に低いです。熱交換システムもなし。
30年前の新築レベルかなと。
かなり寒いか、ガンガンパネルヒーターで温めるランキングコストの高い家ですね。

外壁は今時40年品質のものがありますが、薄っぺらいので10年に一回100万程度のメンテ必要。

初期投資で安く収めるランニングコストの悪い家or初期投資はかかるけどランニングコストが良い家を選ぶかですね。

よっぽど良い土地で明らかに相場より下がっているタイミングで買うことをお勧めします

ありがとうございます。
ZEHの基準をはかる数字？でUa値というものがありますが、それを見る限り検討している他の住宅と同じくらいでした。
Ua値とは違う基準が他にもたくさんあるということでしょうか・・・？
断熱性能等級というものもありましたがそれも同じ５でした。

断熱性能等級は5もあれば十分な気がしますが。
あとはきちんと施工されれば、というところでしょうか。
施工がきちんとされないと、その数字は出ないです。
見えないところもキッチリとでやっていただかないと…ですね。
あとはそれぞれアップグレード等で対応できればよさそうではあるけど。