匿名さん
[更新日時] 2010-06-14 21:27:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
736戸（販売総戸数613戸、事業協力者戸数123戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年06月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークタワー グランスカイ口コミ掲示板・評判
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751
匿名さん
ヒントが掲示板だけどソースは違うよ。はいこれでおしまい。七月をお楽しみにね。
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752
匿名さん
まだ言うか。信じる人は勝手に信じればいいよね。
まあ、私は品川区役所出入り業者の方に一票入れますが。
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754
匿名
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755
匿名
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756
匿名
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757
匿名さん
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761
匿名
なるほど、それでドトールなわけだ。
霞ヶ関はじめ、役所に異様に強いドトールが。
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762
匿名さん
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763
匿名さん
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764
匿名
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765
匿名
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766
匿名
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767
匿名
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768
匿名
〉757
ソースは私の実体験
うまく交渉してみてください
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769
匿名さん
>>768
特定されない程度に値引き金額とか詳細頼む
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770
匿名
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771
購入検討中さん
ドトールなんか入ってしまったら
付近の高級感もへったくれもないですね。
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772
匿名さん
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773
匿名
シアトルズベストいいですね。
サンマルクもいいけど、パン系はカイザーと
かぶってムリなんだろうな。
今からでもドトールはやめてほしい。
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774
匿名
高輪台の新築タワマンの価格がここと同じくらいですが、駅直結と高台、港区という点でかなり魅力があると思っています。検討している皆さんの所感はいかがでしょうか。
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775
匿名さん
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776
匿名
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777
匿名
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778
匿名
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779
匿名
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780
匿名
おおすごい。きっと高めの部屋なんだろうね。いいなあ
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781
匿名さん
>>774
>高輪台の新築タワマンの価格がここと同じくらいですが、駅直結と高台、港区という点でかなり魅力があると思っ
>ています。検討している皆さんの所感はいかがでしょうか。
諸条件を見る限り、価格帯が同じくらいとはとても思えない感じがするのですが・・・。
まあ、グランスカイは坪単価の安い部屋と高い部屋の差がそれなりにあるので、どこと比較するかで
変わってきますけど。
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782
匿名
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783
匿名さん
駅直結というのはメリットだしイメージはいいけど、高輪台駅自体は、周りに何もなく、
生活利便性はあまり高いとはいえないな。
特にスーパーがないのが痛い。白金台の東急やガーデンまで繰り出すか、品川駅まで出向くか。
どっちもだいぶ歩くよね～。
浅草線沿線で通勤するシングルかディンクスにはいいかもね。
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784
匿名さん
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785
匿名さん
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786
購入検討中さん
784さん
本当に値引きが開始されたのですか？
どこの部屋ですか？
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787
匿名
>>783
いやあそこは、せんぽ病院も近いからシニア向きでしょう。
シルバーパスで都営地下鉄と都バスが乗り放題だから、五反田かその他にタダで歩かず買物に行ける。
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788
匿名さん
高輪のほうが場所はいいけど、大崎のほうが街が出来ている感じだし、結構悩ましいかも・・
資産価値でいると、そうはいっても港区なのかな
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789
匿名さん
高輪と大崎で悩んでいるなら、ここの検討版じゃなくてそっちに行ってくれ。
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790
匿名さん
まあまあ。いちおうここも大崎駅６分なので・・・。
通勤や買い物に五反田より大崎を使うという人も少なくないと思いますので、広く大崎物件ということで。
それにしても、高輪台って駅の周りはシャビーですね。「ほん多」という食堂が目立っているくらい。
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791
匿名さん
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792
匿名
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793
匿名さん
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794
匿名
どっちに転んでも検討しない人たちの遊び場になっているかも！残るは手のとどかない価格帯が中心だからやむ無しか。
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795
匿名
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796
匿名
みんなで大崎を盛り上げよう！
クリスマスにはサンタもやって来るぞ
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797
匿名さん
大崎はダイエー撤退からもわかる通り落ち目。
ただ風俗のイメージがあるので表面的な広告は五反田でなく大崎を全面に出すしかない。
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798
匿名さん
うす暗いダイエーがなくなって、むしろよかったと思っています。
ＯＷＣＴの公開空地の植栽やシンクパークの森が茂ってくればうるおいも出てきますし、
りんかい線沿線で企業の移転や街づくりが進んでいるので、大崎はターミナルとしての
にぎわいも期待できます。
むしろ、これからの街だと思います。
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799
匿名さん
そりゃダイエーの代わりに新しくてきれいなスーパーできて
くれりゃいいけど大崎にできるスーパーはどんどん縮小＆劣化
しているほうが気になるね。
大崎はビジネス地区としての発展は間違いないところだけど
住民にとって必要なインフラが発展・維持され続けるのかは
結構疑問。
隣接駅である五反田・品川・大井町とだと地元民だけでなく
乗り換え客の需要があるけど大崎でスーパー寄るために途中
下車する人なんていないから地元需要頼り。
山手線駅前ってことで賃料も高いから損益分岐点が高くなる
んだろうね。東急は自社ビルだからやっていけるんだろうね。
北品川５丁目の開発が進めば住民も増えるけど現状２年遅れ
らしいから完成は５年以上先だろう。
それまでマンション内スーパーが持ってくれればいいのだが。
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800
匿名さん
大崎側は期待しちゃいけない。
今後はオフィステナントの撤退も始まるだろう。
連鎖して飲食店も撤退し始める。
不況に脆い駅だ。
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