Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ　Ｐａｒｔ．５

小さい子供がいると大抵は走り回る足音やソファーから飛び降りたりする音は
確実に聞こえてきます。当然その音の程度はマンションによって違ってきますが、
今住んでいるタワマンでは読書をしているときなど静かな状態だと足音が分かる程度です。
今のは上階の話ですが隣については隣に子供がいなそうなので足音は確認できませんが、
扉を強く閉めた時の音とビデオを大音響で観ているのか実際の音なのかは分かりませんが
夜のプレイの音が聞こえてくることがあります。
一般的な音についてはそれ程ナーバスにはなりませんが、夜の方は子供もいるので
どうしたものかと。。。

単純なスペック比較では大崎のほうが上です。
但し音に過敏な人はマンションには住まないことです。最上階だって例外ではありませんから。

Ｈの音が聞こえて困るなら、その時に直ぐに云いに行くべき。
相手も聞こえているとは思っていないだろうし(分かってしているなら変態だ)
黙って聞いている(放置している)のは逆にまずいだろう。
面と向かって言えないなら壁を叩いて「うるさい！」と怒鳴ってみては？

>62さん
具体的にスペック比較を披露して頂けないですか？

コンクリ強度と振動の伝わりやすさは関係ないでしょう。

大事なのは各社の建築基準。
三井は三井、住友は住友で室外の音が何dB以下などの基準があるはず。
その辺を比較してみれば？

音の感じ方は主観なのでここで俺を聞いてもしょうがないし
ましてやまだ竣工もしていない。
担当者に聞いても上に上げた基準で作ってますとしかいえないでしょう。

大崎に関しても主観なので、自分が住んだら気にならないかもしれない。

つか、隣接住戸住人に依存するとしかいえないでしょう。
やっぱ子供はうるさいし。
普通の防音レベルでも漏れてくると思いますよ。
そしてここは特別な防音マンションでもない。
自腹リフォームですね。

二重床の場合はフローリングがLL-45などの規格を満たしていても
フローリングを支える脚部分の防振材、吸音材の性能の影響が大きい。
雑な施工をされていると部材の性能を十分に発揮できないことも多い。

雑な施工の場合なら
共鳴して太鼓のように鳴る二重天井、ってのもあるけどね。

マジレスすると上下階における防音効果を高めるにはフローリング
をやめカーペットにするのが一番効果が高い。
高級マンションはリビングはフローリングでも高い防音性が求めら
れる主寝室はカーペットというのが一般的です。

タワーマンションは「ホテルライク」を売りにした物件が多く、共用
廊下もホテルのようにカーペット敷きなのに、居室に入ったとたん
フローリングになるのが違和感あります。、
だったらホテルのようにカーペットにすりゃいいのにフローリング
が一般的なのが不思議ですね。特に内廊下の物件だとそう思います。

音の原因が施工ミスかどうかって調べられるものですかね？
住んでみて気になっても1年点検の時とかに言って良いものかどうか・・・

竣工前物件だから、音は賭けですね。こればっかりは入居が始まらないと何とも。

ただ、三井＋鹿島の湾岸タワーは住民版に遮音性能が高いと感じるって書き込みが
あり、ここもスラブ厚は近似してるので期待してますが。と言っても上階や隣りに
運動会親子、ホームシアター家族、パーティー好きが入居してたらアウトですが。

日野学園目的で購入するファミリーも多いんじゃない？

子供多そうですね、ここ

日野学園、今や希望者全入だよ。池田山の三日野は抽選だけど

居間などがカーペットなのは、昔のマンション。
古いマンションを内覧にいけば、いくらでもあります。

居間

あとからカーペット引けば良いのではないかと

仮に洋室１のデフォルトをカーペットにしても、購入者がそこを主寝室にするとは限らない。

カーペットからフローリングにするのは大変だけど、フローリングの上にカーペットひくのは比較的簡単だからフローリングにしてるんでは

>>77

騒音トラブルは主に上階から発生した音が原因なので上のフロアの人がカーペットにしないと
意味がないです。上階と利用用途が違うとトラブルの元です。（寝室の上にダイニングがあるとか）
だから静粛性を売りにするならマンション全体でプランニングも含めた工夫と配慮が必要であり
フローリングで静粛性を確保するには無駄が多いと思います。

おそらく日本では畳の上のじゅうたんをのっけて和室を無理やり洋風に使っていた歴史が
あることからフローリングのほうが高級という思い込みがあるのが原因かと思います。
（もちろん掃除が楽とかありますけど）

古いマンションでなくても今分譲しているマンションや外国人向けのレジデンスは
カーペットのプランが多いです。

こんなのを敷くだけでも、ずいぶん違いますよ。
http://www.pialiving.com/tairu2.htm

まあ、グラスカは電車の音が結構聞こえるので、不幸中の幸い？
相対的に上下階の音問題はさほど心配せずとも良い気も。

上の住民にカーペット敷いてくださいって頼む？
実際に頼みにいく人なんて居るの？

カーペットなんて使い勝手悪すぎ！
家具の跡は残るし、汚れが目立ってきたら業者使わないと綺麗にならないし。
赤ちゃんやペットがいたらダニが気になる。
土足で生活しているならそんなの気にならないんだろうけど
多くの日本人の感性には合わないだろう。

これを書くと怒られそうですが、
他住戸および自戸の音漏れを気にするなら、
あえて売れ残ってるマンションもいいですよ。
自分は今、周りに人がいない部屋(契約者はいる)にいますが、
週末でも結構大きい音でシアターシステム楽しめるので結構気に入っています。
廊下側への音漏れはちょっと気になりますけどね。
資産性とか考えてたら無理ですけど。

さすがにプレミアム住戸は高いですね～。
一番高額な部屋は2億8千万なのかな。

プレミアムの南東角部屋はもう分譲済みですし、もっと高かったかもですね。

中層階で検討中です。イマジカ周辺はいつかは建て替えになると思うのですが
結局のところどれくらいの高さになるんでしょうか。営業さんに聞いても
わからないし、誰にも予想不可なのでしょうか。

確率のたかい予想は不可能です

憶測レベルなら可能ですが聞いても実利的な意味はないと思います

>87
どれだけの敷地面積で申請するか、再開発の規制緩和があるかなどで変わる。
もうちょっと自分で勉強して最低限の情報を収集してきてくれませんか。

まぁまぁ、そんな堅い事言わなくても～
分かる人がいればレスがつくかもだし、みんな分からなければスルーでしょ～

営業が答えられないんだから所詮、分からないよ。
敢えて言うなら南の階毎の価格の上がり具合で想像するしかない。

価格上がってるの？

営業さんは知ってたら言う義務があるから、
都合悪い情報ならば
営業さん自身が知りたくないんじゃない。

>92
同じタイプの部屋なら上層の方が高いのでは？

南側の低層、中層住民を敵にまわすことはしないでしょう。
価格で言えば、イマジカを超す６〜７階から７０００万ですかね。

OWCTが騒がしくなるとこちらは静かになって、こっちが騒がしくなるとOWCTが静かになる

な～んでだ？

今でも人気がある！？
http://house.goo.ne.jp/special/new/nm_rank.html

ＯＷＣＴがあの距離で徒歩３分と宣伝するなら
グランスカイは徒歩５分と宣伝しても問題ないんじゃない。
徒歩５分と徒歩６分の違いは大きい。

マンション内覧しましたが、あまり高級感等感じませんでした。 現地モデルルームいかれた方の感想はいかがでしょうか。

前スレ参照

もう話題も出尽くした感。。。
いまだにスレを伸ばしてるＯＷＣＴ、すごいなあ

ＯＷＣＴとは客層が違うよ。
向こうは良くも悪くも割安感重視のネット世代。
こっちは三井ブランド安心感重視の熟年世代。
書き込みが少ないのも頷ける。
向こうはネット世代の住民が張り付いてる。

駅近マンションと言えるのは徒歩５分までだからね。
５分以内と６分では大違い。

ネット世代なら、三井物件の
御殿山、市川、赤坂などで起きたことを知ってるからね。
「安心感」などと言わないでしょ。

五反田に魅力感じる人は特殊だと思うが。。

五反田というより、山の手線の駅というところに魅力があるんです。

五反田って城南地区に住んでいる人には結構人気あるよ。

>>106さん、107さん
イメージで五反田を語る人には何言っても無駄ですよ。

駅前の風俗の看板しか知らないんでしょう

五反田のマンションはどうってことない普通の１０Ｆくらいの
やつでも高いですよ。それこそ風俗街徒歩１分みたいな場所でもね。
なぜか。山手線徒歩圏内だからだよ。