匿名さん
[更新日時] 2010-06-14 21:27:17
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
736戸（販売総戸数613戸、事業協力者戸数123戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年06月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー グランスカイ口コミ掲示板・評判
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431
匿名さん
只今5期13次
どこまで行くんだろ。最高記録とかあるのかな？
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432
契約済みさん
これですね。
オリックス不動産
「KAMIAU.」限定18戸 パークタワーグランスカイ（事業協力者住戸）
http://www.kamiau.jp/
「パークタワーグランスカイ」の事業協力者住戸としてオリックス不動産が
保有している住戸（18戸）の販売です。
JR山手線「大崎」駅・「五反田」駅2駅利用可能なアクティブなロケーション。
都市を思い切り楽しんでいる貴方にきっと“KAMIAU”住まいのご提案です。
入居日がグランスカイより早く設定してあるのが気になりますが、
引越が集中しないようにズラしたのですかね？
それともただの間違い？
オプションがどうなっているのかにもよるけれど、
価格は割高なような気がします。
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433
匿名
オリックスは夜12時迄営業するそうです。
地権者の入居が早いのはよくあることです。
再開発組合から引き渡されたタイミングで普通入居するから。
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434
匿名さん
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435
匿名さん
４０平米台の部屋ですからもともと割高なのは
仕方ないですね。
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436
匿名さん
４０ｍ２は割高な上にローン控除が受けられない。
損以外のなにものでもない。
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437
匿名さん
地権者は、事前にデべと交渉して色んな特権を得るのが普通。
その一つで、早く引っ越しできる特権を得るのは一般的。
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438
匿名さん
早く引っ越す特権というよりは、地権者の建設中の仮住まいの家賃等は
再開発事業費の中に含まれているケースが多いので、建物が竣工したら
保留床を取得している側としては既存権利者には早く引き渡したほうが
得ってのが理由ではないでしょうか。
ところでグラスカの場合は地権者用建物が先に竣工してますが、
タワーのほうも権利を持って入居する人もいるのでしょうか？
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439
匿名さん
地権者物件の仕様は三井に比べて落ちるんでしょうか。
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440
匿名さん
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441
匿名さん
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442
匿名
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443
匿名さん
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444
匿名さん
東五反田・北品川はまだまだ三井のタワーが続きます。
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445
匿名
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446
匿名さん
>>445
契約～引渡しまで２年以上あるわけだから、転勤もあっただろうし
そりゃキャンセルはあるでしょう。８００戸もあるからね。
たくさんあるかどうかは知らんけど。
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447
匿名
>これから沢山出ますよ
↑
ここに「沢山出ます」と書かれている。その根拠を聞いたんだけど？
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448
匿名さん
>そりゃキャンセルはあるでしょう。８００戸もあるからね。
８００もないけど？
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449
匿名
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450
匿名さん
ネガキャンだから根拠レスでしょ。
今後はスルーで。
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451
匿名
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452
匿名さん
>10くらい
面白いね。一般的にキャンセルは総戸数の２％程度では済まないのを知らない？
再発売住戸がいくつになるか、今から楽しみ。
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453
匿名さん
キャンセル多数で売れ残りだらけになるって信じている人はそれでいいんじゃないでしょうか。
どうせ買う気もないんだろうし。
まぁ買った人も買わなかった人も竣工して一年後の結果みてから納得すればいい。
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454
匿名さん
>452
面白いね。キャンセル出ても人気の部屋ならあっという間に蒸発するよ。
某物件と違って入居開始までにどれくらい売れてるか、今から楽しみ。
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455
匿名さん
>454
面白いね。売れ残り多数なのにキャンセル住戸が瞬間蒸発？ありえない。
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456
匿名
プラウドをおさえ、五反田ランドマークなので完売間違いありません。
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457
匿名さん
>455
まだ入居も始まってないのに、売れ残りって言われてもねぇ～。
売れ残りていうのは入居半年過ぎても多数余っている某大崎物件の事を言うんだよ。
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458
匿名さん
ここって高層階の買えない人のために屋上開放しているのですか？
デベの姑息な営業戦略が透けて見えるような気がします。
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459
匿名さん
売れ残ってても台風来るたびに浸水ビビるよりはいいんじゃないか？
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460
匿名さん
高層階は買えない方の為？
面白い考えですね。
姑息というよりはスペースを有効利用しようとしているだけではないでしょうか？
高層階のオーナーでさえ、すべて３６０度の景色を有している方はいらっしゃらないのでは？
六本木を見渡す方が、たまには富士山に沈む夕陽を見るのも悪くないでしょうね。
まあ余計なスパなどは必要なかったかとも思いますが。
どれだけの方が屋上テラスを利用されるかは解りませんが、利用できるオプションが存在する事はありがたいことです。
後はなるべくメンテナンスが高額にならないような工夫をして頂ければと思うばかりですね。
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461
匿名
>456
タワマンが何棟も林立しているエリアで
ここがランドマークであると思うのは住民など関係者だけ。
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462
匿名
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463
匿名
OWCTが大崎のランドマークで、グラスカは五反田のランドマークですよね。五反田は人気エリアなので完売間違いなしですよ。
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464
匿名
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465
匿名さん
ＯＷＣＴが大崎のランドマーク？
駅からＳＯＮＹの陰で見えなくなる物件がランドマークってのはおかしいでしょう。
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466
匿名
見えてる事が重要なんだ。すいません、失礼しました。ランドマークという言葉はグラスカにしか使わないようにします。
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467
匿名
新幹線からはよく見えますので、上京者の羨望を集めます
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468
匿名さん
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469
匿名さん
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470
匿名さん
駅からはグラスカもよく見えるとは言いかねませんか？
五反田駅出て、山手線の鉄橋からはよく見えますけどw
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471
匿名
似たようなやつがたくさんあるので、間違えそうですが、見えますよ。ランドマークです。
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472
匿名さん
似たようなやつがたくさんあるのならランドマークではないのでは？
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473
匿名
ランドマークと認めたくないのは悔しいからですね。わかります。
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474
匿名
大崎のランドマークはシンクパークだし、五反田のランドマークは駅前にある石鹸屋の看板
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475
匿名
>473
あなたの書き込み、物件板至るとこで見掛けます。マンオタですね。わかります。
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476
匿名さん
山手内側ってどこから見てるの？
高輪あたりからはよく見えるけど。
一連の大崎から五反田エリアでの再開発の中では一番背が高いし、
そこそこ目立つから普通にランドマークといっていいんじゃない。
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477
匿名
この間の休みに棟内MRへ行ってきた。すごいシックでいい感じだった。なんか大人向けで子育てする環境じゃない気がした。
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478
匿名さん
そりゃそうだろう。そもそもコンセプトが違うんだよ。
キッズルームなど無いのもそのため。
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479
匿名さん
東五反田は大人の街だからね
ここは女、子どものくるところじゃありません、シッツッ
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480
匿名さん
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