匿名さん
[更新日時] 2010-06-14 21:27:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
736戸（販売総戸数613戸、事業協力者戸数123戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年06月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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パークタワー グランスカイ口コミ掲示板・評判
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185
匿名さん
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186
匿名さん
決して安いマンションじゃないのに
そんな話でヒートアップしちゃうんだね
自己の権利ばかり主張する一匹狼的な単身者や周りを気にせずバリバリ稼ぐ
共働き世帯で協調性に欠ける入居者が多いのかもね
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187
匿名さん
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188
匿名
ダイレクトウィンドウのキーワードが出た時点で荒れるでしょ。敏感な向きが監視してるから。
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189
匿名さん
>185
全部がＤＷなら全部汚くて平等なんだけどね。
ＤＷ選ぶ人って自分本位の人が多いんだろうか。
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190
匿名さん
>189
DW選択していない人が『自分のところは関係ないから払いたくない』と自分本位発言連発していた。
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191
匿名さん
じゃ、ここの角部屋契約者は全員自分本位なんですね。。。
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192
匿名さん
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193
匿名さん
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194
匿名さん
呼び方は別にどっちでもいい。
ダイレクトウインドウ＝FIX窓だし。
開かない窓は共通。
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195
匿名さん
もっと小規模で既に落ち着いた中古マンションを探す方が住んでからの住民トラブルのリスクは低そうですね
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196
購入検討中さん
ここキャンセル出ませんか？
もしかしてもう連絡きた、なんて方いませんか？
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197
物件比較中さん
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198
匿名さん
キャンセル住戸は４月に入ってから出してくるんじゃないですかね。
リストラなどでローンがパンクした方々もいるでしょうからね。
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199
購入検討中さん
＞１９７
本当ですか？
何回も担当にはキャンセルでたら教えてくれ、って伝えてあるのに
馬鹿にされてるのかしら
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200
匿名さん
>194
ＦＩＸ窓っていったら開かない短所を誇張してしまうので駄目です。
必ずＤＷって呼んでください。
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201
匿名さん
気に入った間取りのやつが端っこの１枚だけＦＩＸ窓のようです。
物理的にFIX窓って普通の開閉できる窓にリフォームできるのだろうか？構造上むり？
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202
匿名
窓は共用施設なので変更は出来ません
壊したりした場合も勝手に修理したら正確には器物損壊です
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203
匿名さん
キャンセル住戸も正式な販売にのせますよ。営業が秘密裡に動くことはありませんので、ＨＰでも確認下さい！
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204
匿名さん
広告媒体への露出が減りましたね、6，7千万クラスがはけたので億ション購入の潜在顧客
向けのチャネルに絞っているみたいです。ともあれ順調に売れているのは心がやすまる。
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205
購入検討中さん
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206
購入検討中さん
なんだか住民板はもめてますねー、
掲示板の雰囲気は比較的良いと思ってましたが
いざ入居が近くなると。。どこもこんなもんですね
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207
匿名さん
人気物件の場合は、キャンセルを宣伝しないこともありますよ。
無駄な広告費ださずに、キャンセル待ちリストの上から順にＴＥＬしていく見たい。
リストの順が何によるかはしらないけれど。
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208
匿名さん
おい、206
お前の書き込みに釣られて契約板見に行った俺に謝れ。
どこがもめてるんだよ！
あんなのもめてる内に入らんわ！
もっと殺伐としてるかと期待したじゃねーかよ！
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209
２０６の代理
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210
匿名
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211
２０９の代理
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212
匿名さん
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213
匿名さん
７０平米以上で６千万円台の部屋のキャンセル待ちで連絡あった方っていらっしゃいますか？
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214
匿名さん
スーパーで放置自転車はすごいことになりそう。
デリドってなに？
ここってこの価格の価値ある？
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215
匿名さん
実際買っている人がいるから
その人達にはこの価値があったんでしょ
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216
匿名さん
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217
匿名さん
70平米代で6000万代とかいう部屋がグランスカイにもあったのですか？！
びっくりして価格表見たら、どうやら低層階にはあったようですね。
向きや眺望、間取りなどを考査しないと欲しいか分かりませんが、検討したかったな。
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218
匿名さん
「７０aw」とかいって７０平米台の扱いですが、実測は６８平米とか６６平米とかの部屋ですがね。
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219
匿名さん
たとえば７５㎡と記されていても室内に柱があり、内壁で計れば実際は６０台、家具が置きづらく実際以上に狭く感じるというマンションも少なくないですが、グランスカイはアウトフレーム逆梁工法なので、間取りにゆったり感はあるのでは。また、玄関脇に各戸１畳トランクルームが標準装備されているので、部屋を広く使えそうです。
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220
匿名さん
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221
匿名さん
それはいいなぁ、うちは低層でも全然オッケーです。どうせ毎日外見て暮らすわけじゃないしね。自分的にはこの物件の一番の魅力は立地だと思っているので。２、３階でもいいのでキャンセルでないかなぁ。
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222
匿名さん
たしか住居は３階からで、３～４階はほぼ事業協力者だったと思います。
方角や階数を気にしないのであれば70平米でも6000万ありましたね。
今も残っているかはわかりませんが。
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223
匿名さん
中低層階は全部はけちゃいましたねえ。３０階後半以上の階ならまだ選べますけど、お値段もグレイスフル。
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224
匿名さん
検討し始めたばかりです
あと何戸くらい残ってるのでしょうか
情報ありましたらお願いします
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225
匿名
確かに。中途半端な階なら眺望は微妙だし。
見たきゃ屋上いけばいいなぁ。低層で6000台のキャンセルを待ちます。
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226
匿名さん
今となっては７０㎡台の６千万台はgoldですね。早めに動いてれば良かったです。残念！
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227
匿名さん
私は逆に低層階より中層、高層のgracefulのほうが割安と感じましたが。
低層階に廊下の長い居室効率の低い間取りで100万／㎡
を切るものも沢山ありましたが、後から価格発表した中層階、高層の住戸に仕様、階高の割に価格上昇幅が
小さいものが結構ありましたよ。
残念ながらそうした低層との比較で割安な中層の間取りは昨年の夏にはほぼ売り切れてしまってますが。
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228
匿名さん
224です。
もうあまり空きがないということでしょうか？
6000万円台に興味があったのですが、残念です。
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229
匿名さん
２２７さん
ちょっとどの住戸の事か分かりませんが、どちらにせよ６０００万台とかはなかったのですよね？
５０平米台とかではなくて。
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230
匿名さん
6千台前半もありましたよ。でも今後は待てども70平米台の6千台なんて出ないですね。昨年の秋頃にはそのうち値引きもあるだろうし、どうせキャンセルが出てくるから待ちます、という強気？なコメントが多かったですけど…
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231
匿名
タワマンの低層階は需要が少ないから割り安なのですか？
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232
匿名
70平米台の6千台に関して、グラスカの場合は、北側の業務棟が隣接しているため、北側に面している80Snw-2a（6270～6800万位）や80Sne-2a（6330～6780万）は全て6000万円台です。
その他では東向きも高層ビルが建つとのことで、70Be-2a（6850～6990万円）、70Ce-2Db（6750万）や70Ce-2a（6770万円～6890万円）は6000万円台になってます。
西側では70Dw-2a（6770～6890万円）や70Dw-2Db（6750万円）があります。
南側では70Es-2a(6740～6980万円)があります。
70平米台の6千台は全部で60戸ありますので、粘れば、1つ位キャンセル出るんじゃないでしょうか？
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233
匿名さん
しつこいですが、価格表を見てみたけど、７０平米代で６０００万台の部屋を見つけることが出来ませんでしたー、－
２３階以下も入っていたのかな？！
それだと、どちらにせよ２ＬＤＫの部屋のようですね。
まあ、うちは家族構成からして最低３ＬＤＫいるし、リビングも広いのが好きなので、契約した部屋でよかったようです。
納得できてよかったです。
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234
匿名さん
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