Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ　Ｐａｒｔ．５

人気ないですね
寂しい～

良くも悪くも無難なマンションということでしょう。
三井に住んでます、とりあえず山手線内側、
それだけ。

年度末で営業書き込みもさすがに減ってるんでしょうね。

この辺りで高額物件買う購買層は
既にプラウドで買ってしまった人が多いんじゃないのかな。
販売時期の妙だよね。

あのあたりはプラウド以外も高額でしたよ。
東京サウスは売り出し当時、億を超える部屋がどんどん売れたことで話題になりましたし、
ル・サンクもそれに比べれば手ごろでしたが、当時の周囲の開発状況を思えば、
決して安くはなかったですね。ＵＲのアートヴィレッジも、家賃高いです。

プラウドはダサイよね
グランスカイはスタイリッシュ

プラウドもグランスカイも見栄えはたいして変わらないと思うけど。

グラスカ見に行ったとき、東京サウスが立派で感心した。

>>130

めがね屋が惜しい

明日は我が身…。

どっちもどっちのデザイン。
いまいちのスーパーも入るみたいだし。
東五反田団地の中では山手線から目立つだけ

囲いが取れてきたら思いのほか立派で驚いた。
低層階のデザイン性は結構高く、高級感がある。
道も広くて植栽のおかげでみちがえた。

買った人は楽しみにしていてください。

あとはスーパーが大安売りみたいなへんなのぼりとか
たててデザイン性を損なわないことを祈る

ゲートシティに入っている歯医者で評判が良いのってどこですか？

ＵＲタワーは家賃高くて、
新築当時はかなりの空室があった。
高い、と、それが相応、とは別。

大崎デンタルオフィスがクチコミでは評判が良かったような。
昔一回電話したら2週間待ちですといわれたことがある。
あくまで評判ね。

ちなみにオーバルコートの歯医者はいい思い出がない。
あくまで主観ね。

エレベータで入居者は鍵をかざして行き先階が押せるようになるそうですが
来訪者の場合はどうなっているのでしょうか？

他の似たようなシステムのマンションに住んでますが、各部屋からの指示で、コンシェルジュカウンターでカードを受け取って入る仕組みです。

コンシェルジュがいない時間帯は防災センターでってことになるんですかね。
カードの受取と返却をしないといけないのは少し不便ですね。

住民がインターフォンのボタンで許可したら、
３０秒間だけ来訪客はエレベーターのボタンを押せる、ってやり方もありますね。
偶然、来訪客とは別な人が先にエレベーターのボタンを押して乗ってしまい、
来訪客はエレベーター前に置き去り、なんて笑えるケースも発生します。

ここは多分その厳密なシステムじゃないとおもいます。
インターフォンで中に入ったら全階ボタンが押せるシステムです。

インターホンで許可すると一定時間（または回数）おせるようになる
というシステムが一般的ですかね

二分ｏｒ一回というのが規定値なので、そのままが多いと思います

カード式だったら、時間外は迎えに行くほうが楽そうです

複数人乗った時はそれぞれキーをかざす必要があるのかしら？
１人かざせば後の人は行き先階を押せるなら来訪者のみじゃなければ
エレベータのセキュリティってあまり意味無くないですか？

だから、ここはキーによって階が鹿限定されるシステムじゃないですよ。
入ってしまえば全階押せます。
ちゃんとMRで確認しましょう。

クオリティーブックによると４カ所セキュリティがあるとなっていますね。
１．風除室　　２．ＥＶホール　３．ＥＶ内部　４．玄関
で、ＥＶ内部は入居者はキーをかざすことで行き先階が押せる。
来訪者は行き先階のみ押せるとなっています。
入ってしまえば全階押せるのであれば入居者のキーをかざす必要もないですし
来訪者の行き先階のみ押せるとわざわざ書く必要もないでしょう。
このシステムがどうなっているのかわかりにくいですよね。

ＥＶホールへも入居者はキーをかざすとなっていますが現地ＭＲは
開放されていたのでそうなっていたのかも気付きませんでした。

147さんが言われるとおりならばクオリティーブックの仕様とは変更になって
いるのでしょうか？

147です。
今確認したら148さんの言う内容で記載されていました。
昔からこの記述でしたっけ？

以前大崎に比べてセキュアじゃないなと思い聞いたら上記のように答えられたような気がするんですが
勘違いをしていたのかもしれません。
失礼しました。

相当苦戦してるな

あなたがね

些細なことですが、ここヘルスメーターの収納ありますか？
HPに記載がなかったのでご存知の方教えてください。

あります、ヘルスメータ収納スペース。
たしか洗面台左下にあったと記憶してます。

ヘルスメーターも厚みがあると入りませんのでご注意を。。。

153/154さん

ありがとうございます。

なんだかコンh数は同じ値段帯のものが５戸同時に売れてますね。
REITか個人の投資目的でしょうか？

そろそろ桜の季節ですね。
目黒川の桜はいつごろが見ごろなんでしょう？
その頃にあわせて一度いってみたい。
でも天気がいいと目黒川が臭ったりするのかな？

例年は３月最終週～４月の最初の雨の日位です

だいたい３～５日が多いですね

東京サウスのまえの公園や、大崎new city上の広場でも桜祭りが行われます。
例年ものまね芸人とか呼んでたけど、今年はどうなるんでしょうね？

あと大崎側目黒川沿いベンチを選挙して花見をすると怒られますので
東京サウス前公園か中目まで行くのがいいと思います。
親水公園も花見は許されなさそうですね。

>>158さん、情報ありがとうございます。

雨にぬれた桜も雰囲気があってすきです。その時期に合わせて行ってみたいと思います。
桜、きれいなんだろうな～。


>>159さん、情報ありがとうございます。
桜祭り楽しそうでいいですね～。
「大崎側目黒川沿いベンチを選挙して」というのは、大人数でってことでしょうか？
うちは夫婦でのんびりお花見派なのでベンチに座れた方がうれしいのですが・・・。

>160さん
選挙ではなく占拠ですね、失礼しました。
大人数の定義も問題になりますが、
人数に関係なく長時間占拠が基準のような気がします。

お二人でのんびりしている分には問題ないと思いますよ。
一次大崎はホームレスが多かったりガテン系も多く
グルメシティで酒などを買ってきてベンチを占拠して飲み食いというのがあったのが原因と思われます。

周りから見て不快にならないような使用なら大丈夫と思われます。

高額の部屋しかないですね。
値引きあるのかな。

値引はないです。交渉の余地もないでしょう。

もう７３０戸売れて、残りわずか６戸ですか。

それ本当ですか？凄まじい売れ行きですね。

んなわけないでしょ。２割は売れ残ってましたよ。

昨日の夕方６時のニュースでここは高いのにバンバン売れてるって
すごい特集やってましたね。
三井の人も自慢そうに話してましたが、あれも宣伝ですか？
すごいインパクトでした。

17％値上げしてもじゃんじゃん売れてるってやってましたね。

販売予定数の残が価格表よりも少ないのは、一期の購入者に選択肢を残すため

残りは追加販売や主取り、協力者分配とかに回る

昨日夜現地に行ってみたがグラスカ売るなら実物見せるのが
一番説得力あると思った。
エントランスロビーに家具がおかれ、電気もつきなかなか
ラグジュアリーな雰囲気です
フェンスがとれて東五反田２丁目界隈はまったく別の街に
生まれ変わった感じです。

五反田って駅前のフーゾク街のイメージがあるから、ハナ
から検討外って人も多いと思う。でも現地を見るとまったく
イメージが変わる。再開発ってのはすごいね。
ただ人間は現物見ないと考えは変わらない。現物みて買って
いる人が増えているのではなかろうかと考えます

もっともソニーどおりの三井のリハウス前には相変わらず
「マッサージドデスカ」と片言で客引きするお姉さんは
昨夜もいましたけど、まああっちが先住者だから文句も
いえないかｗ

近くに清泉女子大学がありますけど、散歩コースとしてぷらぷら中を入っても大丈夫かしら。

女子大ですからねぇ。男だったら変質者扱いで捕まりそうですが。。。
そもそも守衛さんがいるから部外者はむやみに入れないんじゃないですかね。

>>172

清泉女子大はキャンパスに歴史的建造物（島津公爵邸）があるせいか
守衛所で受付すれば一般の人も見学が可能です。
（ただし建物内部は入れないことが多い）
写真撮影をしたい場合は住所、氏名を記入すれば許可されます。

あと月に一度ほど定期的なツアーがあってそれに申し込めば
女子大生の解説付きで建物内部に入り説明をしてくれます。

数分はなれたら駅前や有楽街とはがらりと雰囲気変わりますよね

北側も１０分も歩いたら高輪ですし

ＯＷＣＴは徒歩０分で百反だぜっ。

営業さん、いつもナイスな投稿お疲れ様です

そうね、自分の価値観が信じられない者は素人評論家の意見でも聞いて物件選べばいい。あの素人評論家は情報源がネットと折り込み広告。デベに突撃取材でもやってみろって。俺はやってるけどな。

パート５ぐらいまで伸びるスレにはインチキ商法関係者が多いですね。
効率良く宣伝したいんでしょう。

179

23区は諦めなさい。

既に諦めてるから山手内側の物件にわざわざ書き込んでるんだと思う。

なんか契約者スレでダイレクトウィンドウの清掃について
早くも意見不一致で揉めてるけど大丈夫か？

自分本位の契約者が多そうで少し萎えました。

決して安いマンションじゃないのに
そんな話でヒートアップしちゃうんだね

自己の権利ばかり主張する一匹狼的な単身者や周りを気にせずバリバリ稼ぐ
共働き世帯で協調性に欠ける入居者が多いのかもね

お前らみたいなネガが頑張ったお陰でなw

ダイレクトウィンドウのキーワードが出た時点で荒れるでしょ。敏感な向きが監視してるから。

>185
全部がＤＷなら全部汚くて平等なんだけどね。
ＤＷ選ぶ人って自分本位の人が多いんだろうか。

>189
DW選択していない人が『自分のところは関係ないから払いたくない』と自分本位発言連発していた。

じゃ、ここの角部屋契約者は全員自分本位なんですね。。。

角部屋だけじゃないでしょ

ダイレクトウィンドウではなくＦＩＸ窓では？

呼び方は別にどっちでもいい。
ダイレクトウインドウ＝FIX窓だし。
開かない窓は共通。

もっと小規模で既に落ち着いた中古マンションを探す方が住んでからの住民トラブルのリスクは低そうですね

ここキャンセル出ませんか？
もしかしてもう連絡きた、なんて方いませんか？

あ、ぼく連絡きましたよ。
２LDKの部屋ですが。

キャンセル住戸は４月に入ってから出してくるんじゃないですかね。
リストラなどでローンがパンクした方々もいるでしょうからね。

＞１９７
本当ですか？
何回も担当にはキャンセルでたら教えてくれ、って伝えてあるのに
馬鹿にされてるのかしら

>194
ＦＩＸ窓っていったら開かない短所を誇張してしまうので駄目です。
必ずＤＷって呼んでください。

気に入った間取りのやつが端っこの１枚だけＦＩＸ窓のようです。
物理的にFIX窓って普通の開閉できる窓にリフォームできるのだろうか？構造上むり？

窓は共用施設なので変更は出来ません

壊したりした場合も勝手に修理したら正確には器物損壊です

キャンセル住戸も正式な販売にのせますよ。営業が秘密裡に動くことはありませんので、ＨＰでも確認下さい！

広告媒体への露出が減りましたね、6，7千万クラスがはけたので億ション購入の潜在顧客
向けのチャネルに絞っているみたいです。ともあれ順調に売れているのは心がやすまる。

ここって販売開始時から値上がりしたんですか？

なんだか住民板はもめてますねー、
掲示板の雰囲気は比較的良いと思ってましたが
いざ入居が近くなると。。どこもこんなもんですね

人気物件の場合は、キャンセルを宣伝しないこともありますよ。
無駄な広告費ださずに、キャンセル待ちリストの上から順にＴＥＬしていく見たい。
リストの順が何によるかはしらないけれど。

おい、206
お前の書き込みに釣られて契約板見に行った俺に謝れ。
どこがもめてるんだよ！
あんなのもめてる内に入らんわ！
もっと殺伐としてるかと期待したじゃねーかよ！

はいはい、ごめんね

「はい」は一回にしなさい！

はーい

へいはい

７０平米以上で６千万円台の部屋のキャンセル待ちで連絡あった方っていらっしゃいますか？

スーパーで放置自転車はすごいことになりそう。
デリドってなに？
ここってこの価格の価値ある？

実際買っている人がいるから
その人達にはこの価値があったんでしょ

一応、山手内側だしね。

70平米代で6000万代とかいう部屋がグランスカイにもあったのですか？！
びっくりして価格表見たら、どうやら低層階にはあったようですね。
向きや眺望、間取りなどを考査しないと欲しいか分かりませんが、検討したかったな。

「７０aw」とかいって７０平米台の扱いですが、実測は６８平米とか６６平米とかの部屋ですがね。

たとえば７５㎡と記されていても室内に柱があり、内壁で計れば実際は６０台、家具が置きづらく実際以上に狭く感じるというマンションも少なくないですが、グランスカイはアウトフレーム逆梁工法なので、間取りにゆったり感はあるのでは。また、玄関脇に各戸１畳トランクルームが標準装備されているので、部屋を広く使えそうです。

70平米代後半でも6000万円代ありましたよー

それはいいなぁ、うちは低層でも全然オッケーです。どうせ毎日外見て暮らすわけじゃないしね。自分的にはこの物件の一番の魅力は立地だと思っているので。２、３階でもいいのでキャンセルでないかなぁ。