Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ　Ｐａｒｔ．５

もう話題も出尽くした感。。。
いまだにスレを伸ばしてるＯＷＣＴ、すごいなあ

ＯＷＣＴとは客層が違うよ。
向こうは良くも悪くも割安感重視のネット世代。
こっちは三井ブランド安心感重視の熟年世代。
書き込みが少ないのも頷ける。
向こうはネット世代の住民が張り付いてる。

駅近マンションと言えるのは徒歩５分までだからね。
５分以内と６分では大違い。

ネット世代なら、三井物件の
御殿山、市川、赤坂などで起きたことを知ってるからね。
「安心感」などと言わないでしょ。

五反田に魅力感じる人は特殊だと思うが。。

五反田というより、山の手線の駅というところに魅力があるんです。

五反田って城南地区に住んでいる人には結構人気あるよ。

>>106さん、107さん
イメージで五反田を語る人には何言っても無駄ですよ。

駅前の風俗の看板しか知らないんでしょう

五反田のマンションはどうってことない普通の１０Ｆくらいの
やつでも高いですよ。それこそ風俗街徒歩１分みたいな場所でもね。
なぜか。山手線徒歩圏内だからだよ。

＞104さん
＞三井物件の御殿山、市川、赤坂などで起きたことって、何ですか？教えてください。

五反田駅近で10年以上勤めてたことはありますが、環境があまり良いとは思えませんでした。
しかし、110さんの言うように「確かに五反田付近にある物件は結構いい値段します」ね。
理由は、利便性？それとも、少し中に入れば落ち着いた雰囲気になるから？

>>111

赤坂ー
→建設中の死亡事故あり。

市川
→設計時に図面にあった鉄骨が施行されてなかった。あとから継ぎ足した。

御殿山
→入居後に雨漏りなど不具合多数、総員退去させスケルトンにして内装外装
すべたやりなおし。住民は工事中、御殿山ヒルズや品川プリンスレジデンス
等に仮住まいした。もち家賃、引越し代、光熱費すべて三井もち

デべの責任で仮住まいする場合、デベが家賃を始め費用負担をするのは、
当然の話。別の大手デべ物件で問題があったときに経験がある。

うちは、三井ブランド好きだけど迷っています。
好みの問題で、客層を勝手に振り分ける意味がわかりません。
それに、こちらは有名な学校が近く、その世代の方が多く住むと思いました。
以前住んでいたタワマンも子育て世代が多く、団地みたいな雰囲気に
なっちゃったのが嫌で越しました。
こちらも検討者に小さな子供がいる方が多いみたいなので。

>こちらも検討者に小さな子供がいる方が多いみたいなので。

そうですか？
私はＤＩＮＫＳが多い気がしました。
まあ、この先お子さんが生まれる世代っていう意味ではそうなるのかもしれませんね。

自分はの場合、
大崎だけじゃなく、気軽に五反田の飲食店に行けることが最大の決断ポイントですが、
第2は山手内側ということですね。
自転車乗るので、外側だと内側に入るのが結構めんどくさいんですよね。
それだけで10分はロスする。

内側に入ってしまうと電車が地下鉄だけになってしまうのもマイナスですよね

休日は車移動なのかもしれませんが、通勤を考えると大変です

>>117
どこかの自動車メーカーみたいに
ブランドイメージを守ためなら…
ってのもありますけども。

人気ないですね
寂しい～

良くも悪くも無難なマンションということでしょう。
三井に住んでます、とりあえず山手線内側、
それだけ。

年度末で営業書き込みもさすがに減ってるんでしょうね。

この辺りで高額物件買う購買層は
既にプラウドで買ってしまった人が多いんじゃないのかな。
販売時期の妙だよね。

あのあたりはプラウド以外も高額でしたよ。
東京サウスは売り出し当時、億を超える部屋がどんどん売れたことで話題になりましたし、
ル・サンクもそれに比べれば手ごろでしたが、当時の周囲の開発状況を思えば、
決して安くはなかったですね。ＵＲのアートヴィレッジも、家賃高いです。

プラウドはダサイよね
グランスカイはスタイリッシュ

プラウドもグランスカイも見栄えはたいして変わらないと思うけど。

グラスカ見に行ったとき、東京サウスが立派で感心した。

>>130

めがね屋が惜しい

明日は我が身…。

どっちもどっちのデザイン。
いまいちのスーパーも入るみたいだし。
東五反田団地の中では山手線から目立つだけ

囲いが取れてきたら思いのほか立派で驚いた。
低層階のデザイン性は結構高く、高級感がある。
道も広くて植栽のおかげでみちがえた。

買った人は楽しみにしていてください。

あとはスーパーが大安売りみたいなへんなのぼりとか
たててデザイン性を損なわないことを祈る

ゲートシティに入っている歯医者で評判が良いのってどこですか？

ＵＲタワーは家賃高くて、
新築当時はかなりの空室があった。
高い、と、それが相応、とは別。

大崎デンタルオフィスがクチコミでは評判が良かったような。
昔一回電話したら2週間待ちですといわれたことがある。
あくまで評判ね。

ちなみにオーバルコートの歯医者はいい思い出がない。
あくまで主観ね。

エレベータで入居者は鍵をかざして行き先階が押せるようになるそうですが
来訪者の場合はどうなっているのでしょうか？

他の似たようなシステムのマンションに住んでますが、各部屋からの指示で、コンシェルジュカウンターでカードを受け取って入る仕組みです。

コンシェルジュがいない時間帯は防災センターでってことになるんですかね。
カードの受取と返却をしないといけないのは少し不便ですね。

住民がインターフォンのボタンで許可したら、
３０秒間だけ来訪客はエレベーターのボタンを押せる、ってやり方もありますね。
偶然、来訪客とは別な人が先にエレベーターのボタンを押して乗ってしまい、
来訪客はエレベーター前に置き去り、なんて笑えるケースも発生します。

ここは多分その厳密なシステムじゃないとおもいます。
インターフォンで中に入ったら全階ボタンが押せるシステムです。

インターホンで許可すると一定時間（または回数）おせるようになる
というシステムが一般的ですかね

二分ｏｒ一回というのが規定値なので、そのままが多いと思います

カード式だったら、時間外は迎えに行くほうが楽そうです

複数人乗った時はそれぞれキーをかざす必要があるのかしら？
１人かざせば後の人は行き先階を押せるなら来訪者のみじゃなければ
エレベータのセキュリティってあまり意味無くないですか？

だから、ここはキーによって階が鹿限定されるシステムじゃないですよ。
入ってしまえば全階押せます。
ちゃんとMRで確認しましょう。

クオリティーブックによると４カ所セキュリティがあるとなっていますね。
１．風除室　　２．ＥＶホール　３．ＥＶ内部　４．玄関
で、ＥＶ内部は入居者はキーをかざすことで行き先階が押せる。
来訪者は行き先階のみ押せるとなっています。
入ってしまえば全階押せるのであれば入居者のキーをかざす必要もないですし
来訪者の行き先階のみ押せるとわざわざ書く必要もないでしょう。
このシステムがどうなっているのかわかりにくいですよね。

ＥＶホールへも入居者はキーをかざすとなっていますが現地ＭＲは
開放されていたのでそうなっていたのかも気付きませんでした。

147さんが言われるとおりならばクオリティーブックの仕様とは変更になって
いるのでしょうか？

147です。
今確認したら148さんの言う内容で記載されていました。
昔からこの記述でしたっけ？

以前大崎に比べてセキュアじゃないなと思い聞いたら上記のように答えられたような気がするんですが
勘違いをしていたのかもしれません。
失礼しました。

相当苦戦してるな