匿名さん
[更新日時] 2010-06-14 21:27:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
736戸（販売総戸数613戸、事業協力者戸数123戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年06月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークタワー グランスカイ口コミ掲示板・評判
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82
匿名さん
マンションだったらレベルの差はあれ、どこだって騒音リスクはあるでしょ。
周りの住民が騒音源になるかは運次第。自分では選択できない。
そのリスクを覚悟できないなら戸建にどうぞ。
今更何を・・・
グランスカイ程度のスラブ厚があれば結構マシな方だと思いますが。
最近の高額物件はオプションでカーペット選択できる物件もあるね。
グランスカイも時期が早ければオプションであったような。
フローリングの方が掃除が楽なのは確かですね。
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83
契約済みさん
これを書くと怒られそうですが、
他住戸および自戸の音漏れを気にするなら、
あえて売れ残ってるマンションもいいですよ。
自分は今、周りに人がいない部屋(契約者はいる)にいますが、
週末でも結構大きい音でシアターシステム楽しめるので結構気に入っています。
廊下側への音漏れはちょっと気になりますけどね。
資産性とか考えてたら無理ですけど。
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84
匿名さん
周りが住んでいないのはラッキーですね。
でもいつの間にか住んでいて、ある日突然騒音注意で貼り紙されるなんてことも。
住民は意外と入れ替わるし、子供も大きくなるし、
ずっと騒音で苦しむ様なケースは結構レアな感じもします。
非常識かつ居座り続ける人がいたらアウトですけど。
なんにせよ、グラスカの静音性はそれなりにあると思いますので
そういった意味では良い物件では。
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85
匿名さん
さすがにプレミアム住戸は高いですね～。
一番高額な部屋は2億8千万なのかな。
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86
匿名さん
プレミアムの南東角部屋はもう分譲済みですし、もっと高かったかもですね。
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87
物件比較中さん
中層階で検討中です。イマジカ周辺はいつかは建て替えになると思うのですが
結局のところどれくらいの高さになるんでしょうか。営業さんに聞いても
わからないし、誰にも予想不可なのでしょうか。
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88
匿名
確率のたかい予想は不可能です
憶測レベルなら可能ですが聞いても実利的な意味はないと思います
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89
匿名さん
>87
どれだけの敷地面積で申請するか、再開発の規制緩和があるかなどで変わる。
もうちょっと自分で勉強して最低限の情報を収集してきてくれませんか。
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90
匿名さん
まぁまぁ、そんな堅い事言わなくても～
分かる人がいればレスがつくかもだし、みんな分からなければスルーでしょ～
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91
匿名さん
営業が答えられないんだから所詮、分からないよ。
敢えて言うなら南の階毎の価格の上がり具合で想像するしかない。
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92
匿名さん
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93
匿名さん
営業さんは知ってたら言う義務があるから、
都合悪い情報ならば
営業さん自身が知りたくないんじゃない。
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94
匿名さん
>92
同じタイプの部屋なら上層の方が高いのでは？
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95
匿名
南側の低層、中層住民を敵にまわすことはしないでしょう。
価格で言えば、イマジカを超す６〜７階から７０００万ですかね。
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96
匿名
OWCTが騒がしくなるとこちらは静かになって、こっちが騒がしくなるとOWCTが静かになる
な～んでだ？
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97
マンコミュファンさん
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98
匿名さん
ＯＷＣＴがあの距離で徒歩３分と宣伝するなら
グランスカイは徒歩５分と宣伝しても問題ないんじゃない。
徒歩５分と徒歩６分の違いは大きい。
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99
匿名
マンション内覧しましたが、あまり高級感等感じませんでした。 現地モデルルームいかれた方の感想はいかがでしょうか。
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100
匿名さん
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101
匿名さん
もう話題も出尽くした感。。。
いまだにスレを伸ばしてるＯＷＣＴ、すごいなあ
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