大阪の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン京町堀タワー」についてご紹介しています。
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匿名はん [更新日時] 2009-10-12 12:23:06

美しい靱公園の傍のタワマンプロジェクト。なにわ筋沿いですが


所在地:大阪府大阪市西区京町堀2丁目30番1(地番)
交通:大阪市営四つ橋線 「肥後橋」駅 徒歩8分
    大阪市営四つ橋線 「本町」駅 徒歩9分
    大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩13分

【(仮称)京町堀タワープロジェクトというスレッドタイトルから、グランドメゾン京町堀タワーに訂正させて頂きました。(管理人)】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2007-02-21 11:26:00

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グランドメゾン京町堀タワー口コミ掲示板・評判

  1. 951 匿名さん

    ベランダに鳩いませんでした?!
    鳩被害が気になります。

    何か対策あるんでしょうかね?

  2. 952 匿名はん

    これだけ公園に近いと、夏は虫や蝉の鳴き声はすごそうだね。。

  3. 953 契約済みさん

    次は鳩ネタですね (ノ∀`)ノ∀`)ノ∀`)ジェットストリームアチャー

    中層階の私の部屋のベランダには鳩はおりませんでした。フンも無し。

    うつぼ公園周辺には、建って何年も経っているマンションが沢山あるので、そちらの方でお話を伺った方がより確実な鳩情報が得られると思います。

  4. 954 入居予定さん

    住宅ローン減税関係では、将来、鳩被害あるかもしれません。

    全国的にですけれど。

  5. 955 匿名さん

    虫やセミは我慢できるが鳩は深刻です。
    大丈夫なんでしょうか?
    鳩は賢いってゆうし。

  6. 956 匿名さん

    靭公園のゴミに対するマナーは非常に悪いです。 世間的には「すごく良い人」で通っている
    ような人達が、バーベキュー等して、バーベキューコンロまるごと平気に公園のごみ箱の横に
    放置して帰っていきます。 ここの住民の方達はそのような人達の仲間入りをされないことを
    願っています。

  7. 957 匿名さん

    鳩、撃退法ってあるんでしょうか?
    ネットでも張らないと無理かな?

  8. 958 入居予定さん

    鳩、どうなんでしょうねえ。

    「靱公園 鳩 被害」やそれに近いキーワードでググッて見たら、ここの掲示板が出てきました。

    特定の方の推定によるネタ以外は、鳩ネタはなさそうです。
    (/^-^(TT*)/ オイラノムネデオナキー

  9. 959 契約済みさん

    ネガティブキャンペーンはじまった(笑)

  10. 960 入居予定さん

    ネタが近所の公園利用者のマナーに移ってきました?


    ネガキャン P_(^_^ ) ガンバー♪



    有名税ですかねぇ(’-’*) フフ

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  12. 961 購入経験者さん

    内廊下の問題点は冷暖房ではないですよ。
    内廊下って結構声が響きますね~。
    休みの日に子供さんが(どこの階かわかりませんが)きゃっきゃと遊んでいるのが
    長時間になると親御さんに注意してもらいたいな~と感じます。
    自分の目が届く所で遊ばせたいのはわかりますが、共用部で遊ばせるのは何か違うのでは。。

  13. 962 マンコミュファンさん

    >>961さん、お話されているのはどこのマンションでのことなのか具体的に物件名を教えて下さい。参考にさせて頂きます。

  14. 963 匿名さん

    >955
    >957

    新沼謙治か王将の社長にでも相談してみたら?
    鳩詳しいみたいだから。

  15. 964 匿名さん

    鳩被害の懸念があるのなら、今の段階でベランダにハトのフンでいっぱいになってると思います。
    今のところそのような被害はないのですよね?

  16. 965 契約済みさん

    私の部屋では、今のところそのような被害はないです。

  17. 966 契約済みさん

    次のネガティブキャンペーン

    マダァ-? (・∀・ )っ/凵⌒☆チンチン



    っと、これでは私が荒らしか・・・・・


    管理人に削除されそう・・・

    チンチンうっせーんだよ ヽ(#`・д´・)ノ┌┛☆ ≡(,,´゚A゚)っ/凵

    って感じに。

  18. 967 購入検討中さん

    鳩は、近所にもっとも詳しい人がいます。

    玉出スーパーの社長です。

    ご自宅に、レース用の鳩を何百羽も飼っているので詳しいです。

    一羽、50万円ほどの伝書鳩です。

  19. 968 匿名さん

    >ネタが近所の公園利用者のマナーに移ってきました?
    >ネガキャン P_(^_^ ) ガンバー♪

    いいえ、そうゆう意図はないのですが…
    ただ靭公園を今後利用するであろう多くのここの住民の方達に少しお願いしたかっただけです。

  20. 969 入居予定さん

    引渡しがまだだから
    鳩もまだ住んでいないのでは?

    ソファーどうしようなかぁ。。

  21. 970 匿名さん

    この公園は夜は静か何でしょうか?若者のたまり場で苦情がでる問題が昨日のテレビでありましたよ。

  22. 971 契約済みさん

    現在、靭公園のすぐ近くに住んでいますが、鳩被害を受けたことは一度もありませんでした。
    なので、購入する時は、鳩被害なんて、頭にも過ぎりませんでした。

    今住んでいるマンションに来なくて、グランドメゾンだけに鳩が来るなんて、あるのかなぁ。
    私のマンションが、あまりにボロボロで鳩も寄ってこないのかも(笑)

    まぁ、来たら来たで、その時に対策したらいいかと思います。透明のネット貼ったりとか。

  23. 972 匿名さん

    >この公園は夜は静か何でしょうか?若者のたまり場で苦情がでる問題が昨日のテレビでありましたよ。

    その番組見ました。 最近は夜だけでなく、昼間の子供たちの騒音?煩音に近所から苦情が出るらしいですね。
    靭公園では子供たちが水遊びで声を出したりしていますが、敷地も広いので周辺住人に声が届くことはまずないで
    しょう。 夜も基本静かです。 公園の中の方で若者がちょっと騒いだところで公園の外には届かないでしょう。
    公園からの騒音があるにしても、道路の騒音の方が遥かに大きいですし…
     

  24. 973 契約済みさん

    <<954さん

    うまいっ!!確かに、「あ、っそう。」さんから「ハト」さんに代わって、見直しされるかもしれませんね。
    こっちの鳩被害の方が気になります。


    <<961さん

    ここのマンション以外に内廊下で入ったことがあるのが、NYタワーなんですが、やっぱり声は響きますね。
    初めてだったので、思わず小声になってしまいました。

    うちにも小さな子供がいるので、気を遣います。もちろん、遊ばせるならキッズルームを使いますが。

    子供には悪気はありません(年齢にもよるかと思いますが)。こういうことは、親や周りの大人が
    注意していかないといけないと思います。
    といいつつ、私自身も他人に注意された経験が少ないので戸惑うかもしれませんが(笑)。

    常識はあるほうだと思うので、他人に迷惑のかかることはしてはいけないと教えていますが、
    完璧ではありません。気になることがあれば指摘していただきたいタイプですが、
    みなさんそうじゃないですし、難しいところですね・・・。

  25. 974 契約済みさん

    973です。

    >>954さん
    >>961さん

    でした。逆になってました。すみません。

  26. 975 契約済みさん

    靱公園(東園)のすぐ南隣のマンションに2年程住んで居ますが
    バルコニーに鳩など来たことありません。ご安心ください。

    あと夜の公園内の治安について、毎晩夜中12時過ぎに犬の散歩によく行きますが
    ずいぶんと静かですよ。若者が溜まっている事などありません。
    ベンチでカップルが座ってるくらいでしょうか。

    なにわ筋側の入り口付近で、スケボー少年が遊んでいますが
    (少年といっても大学生くらいです)
    11時くらいになったらいつも解散してますよ。
    ただ純粋にスケボーを楽しんでいるだけみたいです(笑)

    犬の散歩で近くを通る時には、ちゃんと皆さん止まって待ってますし
    マナーはあるみたいで安心です。

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  28. 976 契約済みさん

    廊下にエアコンがないだの、
    鳩の被害だの、
    それ以外に文句のつけどころがない、いいマンションなんでしょうね。
    ありがとうございます。

    もし廊下にエアコンが完備されていて、
    仮に管理費が高いとなれば、それはそれで皆さん文句が出るでしょうし・・・。

    とりあえず、何か文句言いたいんでしょうね。
    もっと気持ちよく、情報交換したいです。

    ネガティブにならず、
    素敵なマンションライフしましょう♪

  29. 977 匿名はん

    ここは検討板であって、購入者専用の板ではない。ここについて、みんながみんなポジな意見持ってる分けじゃない。
    ネガな意見があるとすぐに文句だの言ってる方が、ウザったい。ネガな意見を見たくなければ、とっとと住民板に移ればいいだけのことだろ。
    勘違いしてるのは、どっちだ。

  30. 978 匿名さん

    >もし廊下にエアコンが完備されていて、
    仮に管理費が高いとなれば、それはそれで皆さん文句が出るでしょうし・・・。


    電気代やメンテナンスの費用がそんな高額になるとは思えませんけどね。
    まあどのみち今さら後付けでビルトインエアコンなんか付けられっこないけれど。

  31. 979 軟弱者さん

    ここの住民さんの心の広さ、忍耐力には敬服してます

  32. 980 匿名さん

    調子のいいこと言ってるけど、ケチが付かないくらい、いいマンションとは思わん。一部のコストダウンや駅までの距離などマイナス点も多々ある

  33. 981 周辺住民さん

    >977さん
    この掲示板での「ネガティブ」と言われている意見は、ただのいちゃもんに過ぎませんね。
    勘違いはあなたです。

  34. 982 匿名さん

    いちゃもんではなく現実問題でしょ。
    もうちょっとましなもの作れば様々な問題は起こらなかったのでは?

    擁護する発言はデベによるもの。

  35. 983 物件比較中さん

    977さんの言うとおり、検討板なんでいろいろな意見があっていいんじゃないでしょうか。

    現在、こちらが第一候補ですが、ネガティブな意見もそれはそれで参考になります。
    鳩はともかく(笑)、内廊下の空調は個人的には気になりませんが、気になる人も意外に多いんだなということがわかりました。次に売ることを考えれば、自分が気にならなきゃOKってわけにもいかないですもんね。

    でも、982さんの「もうちょっとましなもの」という発言ほど、ましじゃない物件とも思いませんけど。ネガティブな意見を「いちゃもん」と取るか、「鋭い分析」と取るか、難しいですね。

  36. 984 入居予定さん

    自分が住むマンションを外部からアレコレ言われるのはいい気分はしないけど
    ずっと盛り上がりに欠けるスレだったので、毎日投稿があるのはちょっと楽しい

    まぁ、エアコンは付いてた方が嬉しいけど
    無いと知って契約したので不満じゃないけどね

  37. 985 購入検討中さん

    グランドメゾン京町堀タワー ここのきて盛り上がっていますね♪

    竣工して、良さがわかったものと思います。

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  39. 986 購入検討中さん

    修正です。

    ここのきて → ここにきて


    FIX窓は、開かないから 暑いんでしょうか?
    モデルハウス見に行きたいです♪

  40. 987 入居予定さん

    >>986
    FIX窓の両端に少しだけ開く窓がありますよ。
    うちは購入の決め手のひとつでした。
    内覧会で開けてみましたが、結構風が通りましたよ。
    暑いかどうかは方角にもよるでしょうし、なんとも、、、すみません。

  41. 988 匿名さん

    どうして鳩の話題なんて出てきたのでしょう? 鳩が止まる場所になるかどうかは予測がつかないもの。
    公園に近い遠いはほとんど関係ないと思います。 こればっかりは現実的に問題になってから対処する
    しかないものです。

  42. 989 契約済みさん

    >>977さん
    この物件のデメリットをカキコミすることを否定している訳ではないのですよ。

    ただ、同じ内容をしつこく繰り返したり、購入者や事業主を皮肉ったり罵倒したりするカキコミが続いていたのは事実です。
    私は、そのような人を傷つけて楽しむような気味が悪いカキコミを、不快に思っていました。

    あなたが「文句だ」と言われたカキコミがどれかが分かりませんので判断できませんが、もし、そういったカキコミでなかったにも関わらず、それらと一緒くたにされて「文句だ」と言われたなら、そりゃご不快に思われますよね。
    ご心情、お察しします。

    物件を検討される方に有益なカキコミをされる中で、ネガティブな内容も出てくるのは仕方ないことだとは理解しています。
    また、契約者からポジティブな意見が出るのも有益な情報ですよね。

    あなたがおっしゃるように、検討板なので、色々な意見があっていいと思います。
    そして、色々なポジションの方がカキコミをしていいと思います。

    それから、検討板なので、入居者にしか意味がない内容も引き渡しが始まったら控えた方がいいかもしれませんね。
    いずれ入居が始まったら、住民板も作りたいですね。

  43. 990 マンコミュファンさん

    >>989さん

    あなたの仰る通りです!!
    実に中立的で正しいコメントです。

  44. 991 匿名さん

    >>989
    ただ、そういう書き込みをすると、余計にそういう人が集まりますよ。
    荒らしは基本スルーです。それもマナーです。貴方もマナー違反です。
    それとも、荒らしを誘導している釣り??


    良くない投稿はスルーして削除依頼
    スレッドに良くない投稿を見つけた場合に反論すると、場が荒れる原因になります。これはご自分だけでなく、スレッドを見られている第三者も嫌な気持ちになってしまいます。掲示板を楽しく利用して頂くためには、これを回避しなければいけません。
    「良くない投稿はスルーして削除依頼」をお願い致します。ご依頼は、各スレッドの「削除依頼」ボタンを利用ください。

  45. 992 契約済みさん

    いよいよ16日以降、入居ですが、引越しの込み具合の状況をご存じの方は
    いらっしゃらないでしょうか?家具、家電の搬入もあり、どんな感じで事が
    進んでいくのでしょうか?
    早いもの勝ちということでしたので、数時間待ちとかも覚悟しておくべき
    なのでしょうかね?

  46. 993 匿名さん

    入居は予約制で整理されている訳ではなく、
    早い者勝ち??? 一度に数十組が集まったらどうするんだろう?

  47. 994 匿名はん

    何を書かれても気にはしません。嫌な事はスルーするだけです

  48. 995 契約済みさん

    契約済みの方ならば、引越しや家具搬入に関する全般的な情報は郵便や事務手続き会で得られていると思います。その他多くのマンションと同様の流れだと思います。

    その他細かい情報は積水や引越し幹事会社に直接問い合わせた方が正確な情報が手に入ると思います。


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  50. 996 契約済みさん

    入居は先着順だと聞いています。
    重なれば待ち時間もあると思います。

  51. 997 契約済みさん

    >995さん

    うちも同じことを考えてまして、もちろん直接聞きましたがその担当者は先着順とのことで大変ですね~程度の
    回答だったので、他の方が違う担当者にお聞きしてもう少し詳しく答えてもらっているかなと
    この掲示板で問うてみようかと思ってたところでした。
    >992さんも同様の回答を受けたようなので、他に情報ございませんでしょうか。

    また他のマンションと同様の流れとの事ですが、いかんせんうちは初めての一斉入居でして
    流れが分かりません。

  52. 998 契約済みさん

    せっかくの機会なので、積水関係者の方に質問です。

    質問1:引越し日が特定の日に集中しないように、引越し幹事会社さんが引越し日程の調整をされているという理解でよろしいですよね?

    質問2:質問1でYesだったとして、同じ日の中ではトラック先着順という理解でよろしいですか?午前と午後でも分けられていますか?

    質問3:質問1でYesだったとして、多い日は大体何世帯くらいになるのでしょうか?



    ちなみに、搬入に掛かる時間は一世帯大体1~2時間ぐらいでしょうか。

  53. 999 契約済みさん

    積水関係者じゃなくただの入居予定者ですが・・・

    幹事会社のサカイさんで空いている日は教えてくれましたよ。
    そして、サカイさんが幹事と言う事で他の会社が安くても、サカイさんに頼んだほうが
    引越もスムーズしゃないですかね?
    トラック先着順ってサカイ営業マンさんは言ってました。
    事務手続き会の時、初日で10件って聞いた覚えがあります。
    今は引越件数多くなってるかもしれませんが・・・。

    私はサカイさんに頼んでます。
    一斉入居は初めてですが、最初はいつでもトラック止まってる感じではないでしょうか?

  54. by 管理担当

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