美しい靱公園の傍のタワマンプロジェクト。なにわ筋沿いですが
所在地：大阪府大阪市西区京町堀2丁目30番1（地番）
交通：大阪市営四つ橋線 「肥後橋」駅 徒歩8分
大阪市営四つ橋線 「本町」駅 徒歩9分
大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩13分
【(仮称)京町堀タワープロジェクトというスレッドタイトルから、グランドメゾン京町堀タワーに訂正させて頂きました。（管理人）】
[スレ作成日時]2007-02-21 11:26:00
みなさん長く入居を楽しみにしておられ、その反動が細かい点に及んでいるのではないかと思います。
私はＭＲでカーテンレールはないと聞いていましたし納得して契約しました。最初からコストダウンだと判っておりました（積水さんからは各居住者さまのライフスタイルがあるためと聞きましたが）ので、今更言うことではないと考えております。内廊下（少なくとも我々の階）についてもエアコンはないとＭＲで確認しておりました。友達のタワーマンションでも内廊下にエアコンは付いてませんでしたので特別なことだとは思いませんでした。
ＭＲはオプションが多かったですね。私は節約のためほとんどオプションを付けなかったので、ＭＲのオプションについては標準仕様をうるさく積水さんに確認させていただきました。ウォークインクローゼットは隣の上町のＭＲで現物に似たのを確認してましたので、大まかな点で今回の標準ウォークインクローゼットの仕様は了承しました。（細かい点は異議を唱えましたが。）お風呂や床なども我々はＭＲと同じ仕様で、（仕上げはともかく）品質は同じだったと感じており満足しております。
これからご近所となる皆さまと、このすばらしい立地にある我々の資産を有効にしていきたいですね！
MR？？？
一般人は使わないであろう用語なんで、調べてみました。
http://kw.allabout.co.jp/glossary/g_estate/w001886.htm
kitahamaでは安物のカーテンレールが付いていて話題になってましたね…
安物なら付いていない方が良い（取り換える）と思う人は多いだろうので、付いてなくてよいと思います。
そもそもそんなに高いものでないし、カーテンを購入するときに一緒に買った方がよいのでは？
でも既成のカーテンを付ける人にはもう最初からレールが付いていた方がよいですよね。
無料のオプションで付くようにしておくと、よかったのでしょうね。
ただのコスト削減の為とはちょっと思いたくない… 実際のところどうなのでしょう？
皆が書いてるように好きなものをつけてくださいって意味じゃない。
カーテンの人も居れば、ブラインドがいいと思ってる人もいるだろうし。
ウッドブラインドなんか結構おしゃれだしね。
角住戸にお住い予定の皆さんに質問です。
リビングのコーナーサッシに断熱フィルムを貼りますか？
それともカーテンで行きますか？
我が家は高層階の北西角なので、西面だけフィルムを張って
（言い換えれば北面をケチって）カーテンは無しで行こうと思っています。
やっぱり暑いですかね・・？
カーテンレールもついてない事ですし（笑）
>>700さん
高層階だとカーテンなしというのも楽しめるのですね！うらやましいです。
うちは南東の中層階なのでカーテンは必要かなと、２階のモデルルームにあったような薄手のシェードを付ける予定です。
フィルムも付けるか迷ったのですが、後付も可能ということでしたので、フィルムは住んでみて暑かったら付けようと、今回は先送りにしました。(言い換えれば、私もケチってしまいました)
色々書かれていましたが、私は必要以上に警戒してモデルルームを見てしまっていたのか(他のマンションのモデルルームがオプションだらけでもっと解りにくかったから)、想像よりも実物のが良かったというおめでたいタイプでした（笑）
良かったと思うんですけどね〜。この立地と仕様で、このお値段は。
とにかく入居が楽しみです。
早く引っ越したいです。
色々批判があった後、とりあえず汚れ等は極力落としてから内覧に臨んでるのかもしれませんね。
これだけでもイメージは随分と変わりますからね。
私は、フィルムは価格が高かったのでとりあえず様子見で、実際に住んでみてこりゃたまらんとなったら将来予算を組んで検討します。その他諸々の出費も多いので、ケチれるところはという感じです。
日差し対策ですが、我が家ではカーテンは付けるつもりでしたので、レースのカーテンの種類を、UVカット＆遮熱効果を謳っているミラーカーテンにして様子を見ようと考えています。ミラーカーテンで外部からの目隠し効果も狙っています。
マンションの北面は北だと思って油断していたら、実は北北西を向いていて真冬以外は西日が差し込んだりしたりして・・・なので北面もカーテンまたはフィルムいずれかは最低限必要になってくると私は思っています。
これから冬になりますので、本格的な暑さ対策は来年夏までの要検討事項と思っています。
我が家も角住戸ですので、断熱フィルムを検討しています。
ただ、コーディネーターさんが提案してくれてるのは若干高い気がします。（35万しました）
ですので、他社で一応見積もりを取る予定です。
http://www.uv-film.jp/contents/refle.html
ここをオススメしているわけではありませんが、見積予定の会社です。
製品は住友３ＭのピュアリフレというUVカット透明断熱フィルムで
性能は安心だと思うので。あとは値段と睨めっこですね（笑）
ソファーとかエアコンとか照明器具とかで、たくさん諭吉さんが必要ですね・・
お茶漬け生活でも始めますか（笑）
どんなオプションを検討または購入されましたか？
気になっているのが『フジマイゲルハンガー』と『換気扇フィルター』です。
使用された事がある方いらっしゃいますか？
使ってみての感想や効果など教えていただけたら嬉しいです。
我が家は南西角部屋です。
建築士さんと同じ住友３Ｍのピュアリフレを、リビングのコーナーサッシと、メニュープランでリビングにした西側の窓に取り付けます。後付だと面倒くさくなりそうなので、鍵引渡し後、引越しまでの間にしてしまう予定です。
カーテンの種類は、コーナーは縦型ブラインドを床まで、その他はカーテン＆レースにする予定です。
ほんとは家具も家電も一新して、新たな気持ちで臨みたかったんですが、そういうわけにもいかないですし。
大型家電やソファなどは共にお引越しです。
オプションは換気扇フィルターのみです。内装のオプションも全くしておらず、
後付オプションもなしというのはなんだかな～ということで、購入したようなものです(笑)。
使ったことはありませんが、掃除が楽になるなら・・・♪
湿気対策はしますが、フジマイゲルハンガーもお高かったので、同様の商品を通販などで見てみようと思います。
なので、三井さんが提示してくれたものはほとんど購入しません^^;。
カーテンは、リビングに関しては大塚家具、その他は地元の安いカーテン屋
食器棚は綾野、リビングボードは検討中というところでしょうか。
なかなかデザイン・質・価格と3拍子揃っているものが見つかりません。
オススメの店等あったらぜひ教えていただきたいものです。
お聞きしたいのですが、どなたか玄関ドアの内側にマグネットがつくかと、
部屋のドアの厚みをご存知の方いらっしゃいませんか？
購入検討しているものがありまして。
ドアストッパー http://stylestore.allabout.co.jp/mojo/ProductInfo/sku/BG298-30-0000-01...
ドアフック http://stylestore.allabout.co.jp/mojo/ProductInfo/sku/BG166-00-5000-A0...
どちらもAll About Style Store の商品です。
マンションギャラリーに直接電話したらいいんでしょうけど、いつも声が遠くて何度も聞き返すので、ここでわかればと思いまして。
ゲストルーム・ゲスト用駐車場・キッズルームなどの利用方法などについては
入居後にコンシェルジュさんに教えてもらうのでしょうか。
内覧会の設備説明には無かったので少し疑問に思いました。
規約に書いてあるのかな。
>707様
ご拝読するに、もしかして玄関ドアにストッパーをお付けになるおつもりですか？
もし、そのようなお考えでございましたら、お改めになられるのが賢明かと。
私も、タワーマンション内廊下式のマンションに住んでおりますが、そのような
事をされておられる方はいらっしゃいませんよ。
廉価ファミリーマンションではないのですからね。
風通しはバルコニー側の窓をお使いになればいいかと思いますよ。
廊下側のドアを開けられるというのは、プライバシーを気にされる方には
かえって迷惑ですよ。私だったら、空けておられる家の前を通るのは
気が引けてしまいますね。音の問題、臭いの問題もありますからね。
ちなみに私は玄関に、ルームフレグランスを置いておりますよ。
それぐらい、ケアなさってもいいくらいですよ。
お互い気持ちよく暮らしたいものですよね。
>709様
ご指摘ありがとうございます。
確かに、風通しのことでなら内廊下なので関係ないですし、他所様の迷惑になることも承知です。
プライバシーや防犯の面でも問題ですしね。
私の目的は、荷物等の搬入出時のドアの開放のみです。
当方、小さい子供がおりまして、ベビーカー使用時荷物を持ちながらだと、
ドアがすぐ閉まってしまうのはなにかと不便なもので。
また、引越しも控えていますので、どうせなら(マグネットで)取り付けてしまう
方が楽かなと思いました。
説明不足から不快な思いをさせてしまい、申し訳ございません。
余談ですが、私も、玄関には脱臭炭を置くつもりです。
お互いを気遣いながら、快適なアーバンライフを送りたいものですね。
ドアストッパー気になっていました。
我が家は子供がまだ小さいので、買い物帰りとか荷物を出し入れとかで
あれば便利だと思っていましたが、付いてないので･･･
707さんのドアストッパーかわいいですね。
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,108万円～8,648万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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5010万円～7890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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54.31m2～74.72m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目 |
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2,700万円台予定・3,300万円台予定 |
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1LDK |
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33.38m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市都島区東野田町１丁目 |
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未定 |
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1LDK～2LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK) |
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31.99m2～41.75m2 |
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総戸数 66戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3920万円～6540万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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5070万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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67.11m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目 |
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3900万円台～6700万円台（予定） |
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3LDK |
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62.16m2～75.45m2 |
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総戸数 72戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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5888万円（商談室使用住戸価格5888万円、商談室使用期間：2024年7月1日～2025年3月31日まで使用予定） |
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1LDK+2S（納戸） |
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67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目 |
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3850万円～4750万円 |
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2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK) |
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65.07m2～73.22m2 |
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総戸数 55戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,000万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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68.29m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5668万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府箕面市船場東３丁目 |
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3960万円～2億9000万円 |
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1LDK～3LDK |
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31.84m2～147.33m2 |
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総戸数 397戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府東大阪市御厨東１-693-1 |
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2900万円台～3500万円台（予定） |
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3LDK |
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63.37m2～65.54m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
