物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区南大塚三丁目28-3他(地番) |
交通 |
山手線 「大塚」駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩9分 (サブエントランスより) 都電荒川線 「大塚駅前」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
146戸(事業協力者住戸6戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年05月下旬予定 入居可能時期:2022年07月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社サンケイビル [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 東京建築支店 |
管理会社 |
株式会社サンケイビルマネジメント |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ルフォン ザ・タワー大塚口コミ掲示板・評判
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201
契約済みさん
>>200 194,195さん
ガラスフィルムの価格表みましたが角部屋のDWは防犯ペアガラスで予めUVカット効果が備わっていると記載されていますね。
更にEとGのDWは日射調整のフィルムが選択できなくなっていますが、もしかしたらより日差しの影響を受けるEとGのDWはLow-E相当のガラスなのかもしれませんね。
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202
194,195
>>201 契約済みさん
EとGのペアガラスが高性能であれば嬉しいですが、おそらく他と変わらないと思います。
インテリア冊子の日射調整フィルムが選択できないのは私もおかしいと思いましたが、本来3列の1番右の防犯フィルム?が選択できないはずで、記載の誤り(真ん中の列は価格を入れるべき)なのかなぁと思っています。
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203
契約済みさん
>>202 194,195さん
EとG(とC)の防犯フィルムの価格は注意書きにFIXを除いた価格と記載されているのでDW除いたベランダ面の窓のみですね。
防犯フィルムがUVカットフィルムより安いということはないと思いますので。
ただこの価格表はわかりづらいので確認が必要ですね。
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204
194,195
>>203 契約済みさん
なるほど。防犯の方がUVよりも高いのですね。
説明をみると、DWのペアガラスは防犯付=UVカット付きという理解ですが、断熱性については不明ですね、
断熱シート(日射調整シート)については、リビング部分は対象外ですし。
スペースプロテクトシートなるUVカットシートをDWに付ける場合には、飛散防止目的のみと最下部の注意事項に記載がありますね。飛散防止で20万超ですか..
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205
契約者さん2
ペアガラスは断熱対策に有効と思います
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206
194,195
>>205 契約者さん2さん
おそらく、今回のペアガラスは左の画像の1番上でしょうか?
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208
契約者さん3
>>207 eマンションさん
取り付けたいけど高そうですね!
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209
契約者さん1
20日に豊洲に行きますが、率直なところあの分厚いオプションカタログの中から、住むにあたって必ず必要なもの、検討すべきものがよく分からないのが正直なところです。
じっくり見れば見るほどあれもこれも要るように見えて、、、
勿論、個人差もあるかとは思いますが、参考までに皆さまが20日に是非とも検討されるオプションベスト3なんかをお聞かせ願えると有り難いです。
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210
契約者さん5
>>209 契約者さん1さん
当方は、照明器具、フローリングコート、カーテンですね。
入居と同時に欲しいものです。
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211
契約者さん8
もう、インテリアオプション相談会の予約日程の案内が来ている方もいらっしゃるのでしょうか?20日に豊洲に行かれるとの投稿があり、相談会のお問い合わせ先に聞いてみたのですが、11/11の締切日以降に順次連絡するとのことで、教えていただけませんでした。
契約金額順なのかな(T_T)
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212
契約者さん1
>>211 契約者さん8さん
契約日順、、、?
詳細は不明ですが、ちなみに私は第一期販売開始時の契約組ですが。
希望日にチェックして返信だすアンケート形式の案内状で、会場の密を避けるためにもおそらく何回かに分けて発送してるんじゃないかと思いますよ。
あちらもオプション会は、大事なビジネスチャンスですから契約者には必ず発送されると思いますよ。
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213
入居予定さん
>>212 契約者さん1さん
日程確定の連絡はきましたか?私は先月案内が届いて希望日時をいくつか記入して返送しましたがまだ日程確定の連絡がきていません。
211さんも案内自体は届いているようなので私と同じ状況なのかなと思いました。
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214
契約者さん8
>>212 契約者さん1さん
私は4/末ごろの契約で、案内は届いてます、アンケート形式で希望日・時間をいくつも書く様になってました。とりあえず希望日を全部自分のスケジュールに抑えてるので、身動きが取れず、早く決まって欲しいなぁという思いなのです。
213さんと私は同じ状況ですね(・・;)
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215
契約者さん1
私の案内状の郵便物は11月4日(木)の18時~24時の消印で、翌日の配達便に運良く間に合ったんだと思いますので、5日の午後に配達されました。
ちなみに、日本郵便では今年の10月から土曜日の普通郵便配達は廃止となって、速達扱い以外は翌週の月曜日以降に変更されてますから、あくまで私の憶測ですが、8日以降には案内状届くんじゃないかと思うのですが、、、。
8日の週に届かず、仕事都合等でお困りのようなら再度MRとかにも問い合わせてみても良いかもしれませんね。
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216
契約者さん8
>>215 契約者さん1さん
ご丁寧にありがとうございます(^^)
実際に日程案内を受け取られてること、郵送で届くことがわかりました。私が連絡した相談会のお問い合わせに出られた方がたまたま詳細を知らなかったものと期待して、もう少し待ちたいとおもいます。213さんもあわせて、お付き合いいただきありがとうございました。
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217
契約者さん8
>>215 契約者さん1さん
ご推察の通り、本日郵便にて相談会の日時案内が届きました。もう少し待つべきでした。ご迷惑をおかけして申し訳ございませんでした。
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218
契約者さん1
>>217 契約者さん8さん
全然迷惑なんて全く思ってませんよ。
休日の都合もつかず、他に来てて自分のとこ忘れられてないか不安にもなるお気持ち分かります。
本件含めてわかる範囲で、居住者通しいろんな情報共有出来るのがこのスレのメリットなんですから。
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219
契約者さん8
>>215 契約者さん1さん
あたたかいお言葉ありがとうございます。こちらのスレは皆さんのあたたかさが伝わってくるので、初めての投稿でしたが勇気をだして良かったです。今後も情報共有いただけれますと幸いです(^^)
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