ザ・パークハウス 高輪松ヶ丘ってどうですか？

>>523 評判気になるさん
実物見るとかなり高級感ありますよ。

2戸先着順で売りに出ていますが、ホームページ上の情報が更新されず、苦戦しているのですかね。１戸は行灯部屋でここまで売れ残っているのがわかる間取りです。

いつの間にか販売再開してましたね。販売中止前から相当値上げしている印象ですがいかがでしょう。

約3000万円ほどの値上がりです。。

元が安すぎた感じはありましたからね。

今の市況を考慮すると元が安かったですね。各住戸にトランクルームがつく等、最近の新築マンションでは仕様が良い印象でしたが、比較検討の結果、高輪プレイスに決めました。以前の販売価格から15%以上値上げされると、前の価格を知っているだけになかなか手が出しづらいですね。

HP上で先着順となっている住戸ですが、同じ価格で価格改定なく1ヶ月以上掲載されていますね。デベとしては急がずに時間かけて販売するのでしょうかね。

建物の外観や立地も悪くないと思いますが間取りが微妙な部屋が多かったと感じます。特に残ってる部屋はナロースパンで行灯部屋が多いので。

70C1とかは悪くないと思います。三菱の低層マンションはハズレがないですね。ただ当初より大幅値上げしているのでそれを受け入れられるか。

コの字に取り残されてる家は用地買収出来なかったのかな？

ここまだ売ってる（売れ残ってる）んですか。

高いですから。。。

販売価格169,800,000円～180,000,000円

億ション、2億近いです。
出せる家庭がどんなお仕事なのか教えてほしいくらいです。

>>548 匿名さん
この辺りは高くても投資需要でうれてくんですが、白金駅近で資産性は高そうなのに人気ないですね。
低層だと相続対策需要がないので、三田ガーデン同様きびしいですね。

>>549 評判気になるさん
このマンションは実需で売れる側面が強いのですよ。

南北線が白金高輪から分岐して品川に延伸するなど、このエリアの資産価値によい方に大きく影響しそうなニュースがあるので、
これからを見据えると資産価値としても悪くないと思いますけどね。
この辺りからだと羽田空港や東海道新幹線へのアクセスが面倒な部分がありましたが
それが解消されることになってきますし。

物件概要を見ると2戸について今日の17:00に登録締切、17:30に抽選と。どうなったのでしょうね。

完売したようですね。壁目の前で眺望絶望的なのにすごい人気です

販売中止前はやや苦戦していたように思いましたが、販売再開後に大幅に値上げして売り切ってしまうとは。

高輪アドレスの三菱の低層マンションなんてそう多くないので資産価値保てるのではないでしょうか。

そういえば高輪四丁目のザ・パークハウス高輪プレイスも早期完売でしたね。

早速1階のテラス付きの部屋が中古で売りが出ていますね。坪950万円前後のようです？

最後に売り出した2戸よりも更に価格が上乗せされてますね。さすがに坪950は厳しいでしょうが2億切ったら売れてしまうんでしょうね。

>>558 マンション掲示板さん
テラスも付いているようですし、2億円以下なら売れるでしょうね

>>559 検討板ユーザーさん
まさかの1階あの値段でが売れていますね、、、

結局のところ高輪低層が最強ということですね。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_74619938/

市場価格がいくらであれ、結局住み続けるから売らんしな～

小規模低層で、きれいに住んでる人はなかなか売らないよね。
潜在的な需要は多いんだろうけどね、こことか高輪4丁目とか公園を挟んだグランドメゾンとか。

最近中古にめちゃくちゃ出ていますが、住みやすいですか？

>>564 匿名さん
そんなに出てますか？

>>565 名無しさん
suumoでは4件出ていますね。

>>566 匿名さん

suumoに出ていた2LDK高値でしたが売れたのでしょうか?
もう売出しに出ていませんね。

>>568 マンション検討中さん
売れたようですね
かなり良い条件の公園ビューで2.55億円ですか、、、
周りのタワマンとは大分差が付いちゃいましたね

白金も上がってるし、この辺は人気の高いエリアですからね。

個人的には公園反対側の6階の部屋と4階の部屋がいくらで売れたのかが気になります！