ザ・パークハウス 高輪松ヶ丘ってどうですか？

ラウドタワー目黒MARCの検討版で白金高輪物件と購入者を激しく誹謗中傷する投稿が相次いでいる様子。覗いてみたけど見逃すことはできないレベルかなとは思いました。ここはこの先まだ販売する住戸もあるんですよね。ま、いずれにせよあまりにひどいので発信者情報開示請求に動いている人もいるようですが。

残っている住戸はいつ頃販売再開するのか情報欲しいところですが、同じくパークハウスの高輪プレイスの売れ行き動向も見ながらですかね。

>>502 マンション検討中さん
営業効率化のために同時期に売り出す可能性ありますね。

>>502 マンション検討中さん
高輪プレイスの動向を見ながらのpricingというのがベストでしょうが、検討者としては比較したいと思うので両方の価格が出るまで買い控えが発生する可能性もあり。
結果的には高輪プレイスの第一期を少なめにして松ヶ丘の再販売を同時進行させ、その動向を見て高輪プレイスの二期で価格を調整。ってシナリオかな。

503さん、504さん、
コメントありがとうございます。502です。
おっしゃる通り両物件を比較検討したいところですので、松ヶ丘の価格が出てくるのを待ちたいと思います。

高輪プレイスは3月下旬から登録開始と動きありましたが、本物件はなかなか動き無いですね。

>>506 マンション検討中さん
高輪プレイスの登録状況見て売出戸数と価格を最終決定するのでは？あるいは水面下で捌いているか。

>>507 マンション掲示板さん
おっしゃる通り高輪プレイスの登録状況見てる可能性ありますよね。本物件のどの住戸が残っているのかわからないので、既に金額が発表されている高輪プレイスで決めて良いものか悩んでいます。

高輪プレイスは第一期の抽選が4月2日となりました。この物件もそろそろ動きが出てくるでしょうか。

高輪プレイスの第一期の抽選終了後に動きが出てきますかね？結構評判良さそうなので販売が再開されるようであれば検討してみたい。

>>523 評判気になるさん
実物見るとかなり高級感ありますよ。

2戸先着順で売りに出ていますが、ホームページ上の情報が更新されず、苦戦しているのですかね。１戸は行灯部屋でここまで売れ残っているのがわかる間取りです。

いつの間にか販売再開してましたね。販売中止前から相当値上げしている印象ですがいかがでしょう。

約3000万円ほどの値上がりです。。

元が安すぎた感じはありましたからね。

今の市況を考慮すると元が安かったですね。各住戸にトランクルームがつく等、最近の新築マンションでは仕様が良い印象でしたが、比較検討の結果、高輪プレイスに決めました。以前の販売価格から15%以上値上げされると、前の価格を知っているだけになかなか手が出しづらいですね。

HP上で先着順となっている住戸ですが、同じ価格で価格改定なく1ヶ月以上掲載されていますね。デベとしては急がずに時間かけて販売するのでしょうかね。

建物の外観や立地も悪くないと思いますが間取りが微妙な部屋が多かったと感じます。特に残ってる部屋はナロースパンで行灯部屋が多いので。

70C1とかは悪くないと思います。三菱の低層マンションはハズレがないですね。ただ当初より大幅値上げしているのでそれを受け入れられるか。

コの字に取り残されてる家は用地買収出来なかったのかな？

ここまだ売ってる（売れ残ってる）んですか。

高いですから。。。

販売価格169,800,000円～180,000,000円

億ション、2億近いです。
出せる家庭がどんなお仕事なのか教えてほしいくらいです。

>>548 匿名さん
この辺りは高くても投資需要でうれてくんですが、白金駅近で資産性は高そうなのに人気ないですね。
低層だと相続対策需要がないので、三田ガーデン同様きびしいですね。

>>549 評判気になるさん
このマンションは実需で売れる側面が強いのですよ。