ザ・パークハウス 高輪松ヶ丘ってどうですか？

>>429 匿名さん

>>430 匿名さん
完成が近づき、楽しみですね！
スカイはちょこちょこ最近売り出されていますが、凄い金額になっていますね…松ヶ丘は一概に比較できませんが、期待できそうですね！同様に含み益結構ありそうな予感。在庫販売時に地所レジデンスの設定価格がやはりベンチマークですね。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_70984082/

確かに松ヶ丘の売出し価格がこのエリアの築浅物件価格のベンチマークになりそう。
個人的には公園側の東向き（残っているかどうか知りませんが）に注目してます。

やっぱタワーより低層だな

>>433 匿名さん

>>434 ご近所さん

>>435 eマンションさん

>>436 ご近所さん

匿名さん
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>>438 ご近所さん

>>439 匿名さん

>>440 ご近所さん

>>441 口コミ知りたいさん

高い方だね

>>442 ご近所さん

>>444 匿名さん

>>445 匿名さん

匿名

重厚感のある素晴らしいマンションであることは間違いないのですがどうしてもド根性アパートが視界に…

>>448 マンション比較中さん

このド根性アパートのせいでリセール価格や資産価値に影響しますかね…？

>>449 検討板ユーザーさん

当たり前やろて

>>450 匿名さん
問題はどの程度の影響かですね。大して大きな影響ないかなと思っていますが、どうでしよ？

>>451 評判気になるさん

>>451 評判気になるさん

電柱も地中化してくれたらスッキリするのに。

>>454 匿名さん
くすのき公園に面した東側はバリューがあると思うんですが電柱＆電線が残念ポイント。ただ電柱が地下化されたら資産価値は一気に高まるんでしょうね。東側住戸が残っていたら悩ましいところだ

>>455 マンション掲示板さん

地中化はやってくれる可能性は結構低そう…現時点は1階または4階？以上は被ってないので、その辺は資産価値高いかもしれないね。1階は半地下の場合をのぞく

>>453 ご近所さん

>>457 名無しさん

かなり格好いいマンションですね。三菱はこう言う本気マンションを自然に分譲してくるから凄い。

そろそろ売り出しますかね。
決算期の関係上4月以降かな？

正面玄関前に木が

ど根性賃貸マンションの土地は買えなかったのか？

ど根性マンションが公園になったら日当たり良くなってスッキリしますね。

>>461 マンション検討中さん

>>461 マンション検討中さん

>>461 マンション検討中さん

>>455 マンション掲示板さん そもそも住宅街の道路って地中化される場所は再開発区域内か新設の2車線以上の道路くらいですから。ここの前が地中化される可能性は100パーセントないです。

>>466 名無しさん

>>461 マンション検討中さん

>>469 高輪住人さん

もう完売したのかな？

>>470 通りがかりさん

>>470 通りがかりさん

>>472 高輪住人さん

なんか一気に格好良くなったね

>>469 高輪住人さん

>>476 ご近所さん

>>476 ご近所さん

>>476 ご近所さん

>>476 ご近所さん

間取りや残ったアパートで散々言われてましたが普通に良い物件ですね、カッコいい。

三菱は本当に低層マンション上手いよな。三菱が本気出したタワマンも見てみたい。

>>469 高輪住人さん

>>482 匿名さん
隣のザ・パークハウス高輪タワーは本気ではないと？

>>483 匿名さん

>>483 匿名さん

>>476 ご近所さん

皆さん、内覧会どうでしたか？

>>488 マンコミュファンさん
1週間前にエントランス工事がっつりやってたよね。
若干突貫

占有部もですが特に共用部分の内装に関してはパンフレットや完成CGそのものでしたね。驚きました。

>>490 名無しさん
そうですよね！高級感がとてもありました！パークハウスグランとしても遜色ない印象受けました

自身で選んだ物件に自信を持ちなさいよ。上位ブランドの名前持ち出して大きく見せようとする行為はさもしいよ。

>>492 評判気になるさん
それ、プレミストのスレで言ってあげて
パークコートへの憧れが強すぎる投稿者がいる

>>487 高輪住人さん

>>492 評判気になるさん
さもしいも何もデべがMR説明で仕様はグラン並みにすると言っていましたよ。

>>488 マンコミュファンさん
内部は高級感がありゲストルームも素敵でした。個人的には内装の重厚感がもう少しマンションの外観にもあったら良かったな、という印象です。

>>492 評判気になるさん

持ち出したとかではなくデベがMR説明でそう言ってましたよ。まあきっと隣の建物や坂道形状などの問題でそう名乗れないのは誰が見ても明白ですよね、現在の名称でこの内装だと十分納得しています。

宅配ボックスは無いと思い込んでいたが、実際にはあったのでよかった。
エレベーター内装が少し寂しい以外は、実物はパンフレットを超えてきた。

ホームページ早々に閉じたけど未だ完売とは聞いてない、てことは竣工後販売？キャンセル住戸とかあるのかな。契約者の反応が割と良いので見に行きたいけど間取りどれが残ってるんだろうか。

>>499 通りがかりさん

複数戸残っているそうですよ。

ラウドタワー目黒MARCの検討版で白金高輪物件と購入者を激しく誹謗中傷する投稿が相次いでいる様子。覗いてみたけど見逃すことはできないレベルかなとは思いました。ここはこの先まだ販売する住戸もあるんですよね。ま、いずれにせよあまりにひどいので発信者情報開示請求に動いている人もいるようですが。

残っている住戸はいつ頃販売再開するのか情報欲しいところですが、同じくパークハウスの高輪プレイスの売れ行き動向も見ながらですかね。

>>502 マンション検討中さん
営業効率化のために同時期に売り出す可能性ありますね。

>>502 マンション検討中さん
高輪プレイスの動向を見ながらのpricingというのがベストでしょうが、検討者としては比較したいと思うので両方の価格が出るまで買い控えが発生する可能性もあり。
結果的には高輪プレイスの第一期を少なめにして松ヶ丘の再販売を同時進行させ、その動向を見て高輪プレイスの二期で価格を調整。ってシナリオかな。

503さん、504さん、
コメントありがとうございます。502です。
おっしゃる通り両物件を比較検討したいところですので、松ヶ丘の価格が出てくるのを待ちたいと思います。

高輪プレイスは3月下旬から登録開始と動きありましたが、本物件はなかなか動き無いですね。

>>506 マンション検討中さん
高輪プレイスの登録状況見て売出戸数と価格を最終決定するのでは？あるいは水面下で捌いているか。

>>507 マンション掲示板さん
おっしゃる通り高輪プレイスの登録状況見てる可能性ありますよね。本物件のどの住戸が残っているのかわからないので、既に金額が発表されている高輪プレイスで決めて良いものか悩んでいます。

高輪プレイスは第一期の抽選が4月2日となりました。この物件もそろそろ動きが出てくるでしょうか。

高輪プレイスの第一期の抽選終了後に動きが出てきますかね？結構評判良さそうなので販売が再開されるようであれば検討してみたい。

>>523 評判気になるさん
実物見るとかなり高級感ありますよ。