ザ・パークハウス 高輪松ヶ丘ってどうですか？

>>196 匿名さん

眺望どころか、たぶん道路から見て半地下だよね。
だから1階はパンダ価格なんだろうけど。やたら安いのには理由がある。そこ許容できる人ならお得かもね
中層以上は立地とブランド考えてもむしろ割高。ま、自分が買えないだけですが…

港区高輪アドレス、白金高輪徒歩4分、三菱地所レジデンス。価格以外はそれを感じられない物件かと。残念ですが撤退ですね。

何が残念なのか　何も魅力が無いのに残念がるのは文脈が通じないじゃあ-りませんか

　3.3mⅹ7=23.1m 高さ規制オーバ－故に一階を1.8m掘り下げている。
皇族邸の隣のパ－クマンションもそんな感じですよね。
　7階建てにして部屋数を増やすことが少しは全体の住戸のコストダウンや価格ダウンにつながっているのではあ-りませんか

どなたか、聖心女子前の白金4丁目の情報をお持ちの方はいらっしゃいますか？場所はとても良さそうなのですが

>>214 マンション比較中さん
コロナ前に計画があって、それから聞いていません。私も気になります。建設は進んでいるのでしょうか

気になりますよね。低層ということだと、ここよりも場所は良いなと思いますので。スケジュールがみえないので、比較対象に出来るかも分からないですね。。。

半地下の部屋は眺望のみ難があるだけでそれさえ妥協すれば
お買い得になるんでしょうか。
外観予想図を見ると植栽で目隠しされているようですが
採光性についてはいかがですか？

ツボ550万の部屋はいただきます。

550ってあったのでしたっけ

日照ゼロの地下部屋な
カビが好きなら安くて良いと思う

今の市況なら半地下とはいえ550は安く感じるけど、キャピタル出るほど魅力的な水準ではないよ。
地位は雲泥の差だけど腐っても西麻布アドレスの外苑西通りは条件悪い部屋で450くらいだったので。
松ヶ丘が平均で650とすると、新築としては無理のない価格だと思う。

共用部分や内装の仕様はどうでしょうか

>>222 マンション検討中さん
基本的にはいいのではないでしょうか。ただキッチンが2150+下がりあって低い印象を受けました。

>>222 マンション検討中さん
仕様はなかなか良かったです。キッチンもかなり好みでした。プレミストを競合にしてるのか積水か。
土地が綺麗に取れなかった分を内装などでカバーしてるのかもしれませんね。

品川直結は夢あるなあ。
55?60平米上層の1LDK検討中。

ここの1Lはどういう需要があるのか、いまいちわからないです

55タイプ、60タイプはワイドスパンで行灯部屋がないのはいいがリビングが狭いのが残念。
とくに55タイプは10畳ないのは個人的にはキツイ。

上層の1L（55、60)って価格出てます？？

>>214 マンション比較中さん

最近はプラチナ通りが有名ですが、本来の白金台のイメージは三光坂上の2丁目、4丁目の一画です。憲法の草案が作られた服部邸や、某金融創業者、ゼネコン一族の豪邸が並び静かな雰囲気です。低層エリアなので大きなマンションはありませんが最近だとグランドメゾンが2つ建ちました。今は土地が出ると某宗教団体が買うので新しいマンションは出ないでしょう。高輪台のイメージは皇族邸と清泉女子大のあたりですね。

>>229 匿名さん
意気揚々書いているところ水をさしてもうしわけないが、

・本来の白金台のイメージは三光坂上の2丁目、4丁目の一画です←白金アドレスです
・高輪台のイメージは皇族邸←高輪アドレスです。

パークハウス系でいつも思うのですが、もう少し内装頑張れないですかね。

今日抽選でしたよね。どうだったんでしょうか？どこが一番人気だったのか気になります

電線ビューの部屋は人気なさそう

>>231 マンション検討中さん

それよりも柱の主張が強すぎるのと軒並み乾式壁なのが辛い

白金高輪駅近にも関わらず閑静な高台の住宅街に建つ低層高級マンションということで希少性は抜群と思いました。

売れそうですよね

100Aの3階安くない？

ここは坪900以下なら、ローン引っ張れるだけ引っ張って即買。超希少な立地。

5-7階で坪700万って、スカイの30階クラスなんだが。割高。

ここの5階以上は、タワマン最上層並みの価値はあるかと。もちろん趣味嗜好は違うから検討層も違うだろうけど。

>>239 匿名さん
スカイも次期から再度値上げで1割上がるよ。
地下鉄延伸が決まりデベも強気だし、その価格でも需要が強いから、もう坪600台じゃ白金高輪の新築買えない時代かと。
よって割高感はない。ブリリア建つ頃にはもっと上がってるよ

>>241 匿名さん
ブリリア？

>>242 匿名さん

ブランズもブリリアもスミフも来るよ

>>243 匿名さん
三菱も来るね。

>>243 匿名さん
ブリリアってスカイの西側の話？

>>245 匿名さん
そうだね。上記の中じゃ1番建つのは最後かも

>>246 匿名さん

まだ計画決定もしてない

>>246 匿名さん
眺望って観点だとブリリアも悪くないのかな。
北側、西側は抜けてますもんね。

>>248 匿名さん
ブリリアの北と西は眺望抜けると思いますが、そこまで待って坪800超で買うのとどっちがいいかという判断です

>>248 匿名さん

それまってたらローン組めなくなりません？10年くらい先の話ですよ

>>250 匿名さん
もっと先です。次の世代の話になります。

こちらの物件は天井高と下がり天井部分の高さはどのくらいでしょうか？

>>252 マンション検討中さん

リビング・ダイニング・洋室 2550mm
キッチン 2150mm

>>253 マンション検討中さん
正しくは2600ですね。

ここ検討するなら、レジェンド白金も見ると参考になるよ。同じく稀少低層で、販売前から大幅値上げとのこと。ここは予定価格のまま売り出してくれるのを、切に願います…

>>255 eマンションさん
販売前から大幅値上げとは、先行案内時点より値上げということでしょうか？

>>256 匿名さん
3割上がるとの噂ですね。同じ三菱なのでここも多少上がる可能性はありそうです。

>>257 匿名さん

さすがに立地が違う。

>>254 通りがかりさん
『正しくは』階によって異なり『通りがかりさん』の住戸の図面にはそう記載されているのですね-。最上階ではなさそうですな。