ザ・パークハウス 高輪松ヶ丘ってどうですか？

物件エントリーしてもメール来ないのですが・・・

>>129 匿名さん
私もです。。

わたしも、、、足斬りされたのかな

立地は悪くないですが北東はタワマンに圧迫されてジオ高輪とお見合い、東はくすのき公園のすぐ先のグランドメゾンに圧迫されてお見合い、南は隣接した古いアパートがこれからどうなるか分からない…この環境を考慮したのかどうか分かりませんが……個人的には強気の値付けだな。とは思いました。ここ数年の右肩上がりの不動産市況、港区高輪アドレスに価値を見出す方にとってはお買い得に見えるかもしれませんね。

ジオは同じ道路に面して下側にちょこっと くっついており 北東のバルコニーから 首を伸ばして 見れば お見合い出来る感じ。グランメゾンは海抜10mに建つ13階建 高さ40m 敷地960㎡ パークハウスは海抜25mに建つ7階建 高さ 22m 敷地 2360㎡でてっぺんの高さの差は数m 間にある公園の楠の梢の高さ海抜40m
グランメゾンとパークハウスは水平距離で60mある。

>>133 マンション検討中さん
多分、グランメゾンはほとんど見えないでしょう。楠に圧倒されるでしょう。

もしかして、南側80A1の前の空き地とその隣の家を潰して、何か建物を建てたりする予定はありますか？

グランドメゾンな。名前を間違えるのは失礼。

>>131 マンション検討中さん
75南西-13900～が安いと仰る方とは全く金銭感覚が合いませんが、案内会メールは来ました。単にタイミングの問題ではないでしょうか？

>>135 マンション検討中さん

空地じゃなく、東京都の大気汚染等の自働観測所みたいですね。

言葉選ばずに言えば南側の古いアパートを残してしまったのが致命的な失敗かと。
数年後に古いアパートが建て替えられることになって建築に数年間騒音に悩まされ、その挙げ句にここと同じ高さのアパートが建って一階にコンビニが入って深夜も騒がしく明るいって…
南西側の部屋を1.4?2.0億円払ってそれは嫌ですねえ。ワーストケースではありますけどね。

>>139 マンション検討中さん

分かり味が深いです。
やっぱりこういう中途半端な物件はパスするに限るかな。駅前のタワマンが評価される理由がわかります。

135です。
自動観測所の隣の家は空き家のようでしたし、パンフレット表紙の左端にグレーの建物が描かれているので、両方潰して何か建つのではと勘繰った次第です。

>>141 マンション検討中さん
夜は灯りが点いてますーガレージに車がありますー

たしかに形は悪いけどとてもいいマンションだと思います。
あとは予算が届くがですが???
ここら辺に住む方の年収はどのくらい以上なのでしょうか。
ローンで購入する方は少ないのでしょうか。

144
あとは予算が届くがですが…

142さん
ありがとうございました
パンフ表紙の灰色の影に妄想が過ぎました

高輪 坪650万

これ買い逃すのはモッタイナイ。

後から物件エントリーした方メール来ました？？

昨日建設地に行ってきました。
エントランス前の超急坂にとても萎えました。
あれは無理だわ、、撤退します。

写真ではあまり急な坂に感じないですよね笑
私も現地行きましたが坂が急で坂の上の道幅が狭いのがちょっと…って感じました
高級低層マンションなのに窮屈感がありました

北東側だと電線が非常に気になります。

この電線です。

>>152 マンション検討中さん

2階3階は電線ビューじゃん

>>152 マンション検討中さん
地下化も検討されているのでしょうが簡単ではないでしょうし、何よりファミリータイプ15000万円以上出して電線とこんにちはの毎日なんて...

>>149 マンション検討中さん

坂がないと、高台には上がれないし

>>155 マンション検討中さん

魚藍坂、聖坂、幽霊坂、なかでも天神坂は凄い坂

>>155 マンション検討中さん
坂を上り高台にあるマンションを15000万円オーバーで買って電線ビューという方がキツいと思うけど。
と、言うか撤退します。と言ってる方にわざわざ絡みついて意味不明なコメントするって目的は？　
このマンションの販売関係者かな？逆効果だからやめた方が良いと思いますけどね。

>>158 マンション検討中さん
マンション検討にあたって全く意味のないスレ汚しということは良く分かりました。三菱のレベルの低い関係者かな。意見交換として相応しくないのでご退場ください。

>>152 マンション検討中さん
J:COMのCATV 光ケーブルが束になってますね

ここ駐車場はどうなるんでしょう。
1.95mの機械式だとアストン入らないような
平置きも用意されてるのかしら

現地行ってきました。
駅からの近さはとても良いですね。
どうしてもアパートの部分がとても気になりますね。
いい物件なだけに中途半端な感じになってしまうのが悔やまれます
一応ＭＲ行ってみようと思いますが、パークフロントの方が安ければ揺らいでしまいます

>>162 買い替え検討中さん
MRに行くには予約が要るのでしょうか？

>>161 マンション検討中さん
ヴァンテージなら入るでしょう。

エンジン・インパネ周りがAMGですがそれでも良いなら。

カイエン置ける大きさの機械式駐車場でしたらありがたいです
なかなか都内だとなくて…

>>155 マンション検討中さん

何やら三菱の関係者が入り込んで必死に評価を上げようとしているようですが、そんなイメージがある時点で残念な物件という整理で良いですかね。
個人的な印象ですが批判的なコメントの方々の説得力が高いように思います。現地を見た者としては。

>>165 マンション検討中さん
カイエンとなると全幅2.05ｍの機械式でしょうね。
スカイの駐車場は2.05ｍらしいのでこちらもそれに合わせてくる可能性はあります
ファミリー層が多いと思うのでハイルーフ可の機械式だといいですよね。

価格が発表されましたね。
妥当なラインかな。
これを見たとたんスカイ4期に参戦決定。。

>>168 投稿者さん
いくらでしたか？
可能であれば教えてください

高すぎる・・・

平均坪660万ほどでした

>>171 マンション検討中さん

スレ９５では 「６７０位じゃないでしょうかって」 大体予想通りですね

>>172 マンション検討中さん
わざわざスレ95まで遡って価格の正当性をアピール？三菱の関係者の書き込みがミエミエ。ご苦労さん。
南側の古いアパート、東側の電線の束、北側のタワマン。普通の神経してたら有り得ない価格です。

>>173 マンション掲示板さん

30 Bitcoin で買える 世の中。
もう ついて いけない

タワマンから見下ろされるのは何とも思わないけど、南側のアパートだけはかなりネックだと思う。
見かけが悪いうえ、中途半端な形になって間取りがとても微妙になっている印象。
あと75平米の1ldkって需要あるんですかね。
2か3ldkの方が需要ある気がするんですけど

>>174 マンション検討中さん
要すればバブルってことですよね。三菱もこんな地上げ失敗事案もバブルに乗っかって売り抜けようという魂胆ということかと。
しかも情報交換のサイトにまで工作員送り込んで＊＊＊＊的な書き込みをさせるとは。あまりに見え透いて草。ってところですね。

>>175 匿名さん

あれがモデルルームとか謎すぎますね
早く他の70平米台のを公開してほしいもんです

全室メニュープランがあるんですよね？モデルルームが70平米1LDKなのは謎ですがこれも2や3LDKに変更できるのかな。