パレステージ朝霞本町ってどうですか？

南口に拘らないならバウス朝霞にすればいいんじゃないですかねー？
多分最近かなり値下げしていて、坪単価200万切ってると思いますよ。

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>>8 マンション検討中さん
キッチン天井下がっているのって結構多い気がします。
近いところだとバウス朝霞とかクレアホームズとかも下がっていますし。

>>9 通りがかりさん
そんな値下げしているんですね！
南口ではないとはいえ徒歩6分で坪単価も200切ってるのになんで売れないんですかね、、不思議です。

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>>10 口コミ知りたいさん

値下げしたの最近みたいなので、今週末にも売れてしまうのではないでしょうか。

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値下げしてて安いからとうかつに手を出すのは今の時期は危険かと思いますけどね

朝霞市の公示価格も下がってるみたいですし、マンションが値上がりしていく事は今後望めないと思うので、長く住む前提で後悔しないものを選んだほうがいいと思いますよ

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>>12 匿名さん
モデルルームいってませんがパレステージがそんなにいいマンションなんですか？！
立地はあれですが、室内のグレードそんなに高いなら一度モデルルーム行こうかなー

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>>13 通りがかりさん
ここは人気でないと思いますね
設備仕様も普通ですよ、ディスポーザー無いですし

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立地がいいから欲しい。価格が安いならプレシスみたく半年もしないくらいでサクッと売れちゃいそうだけど、眺望が気になるところ。

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眺望は東・西・南と南西・南東方向に大きなマンションがありますので北側だけ抜けそうですが廊下なので部屋の窓には格子ついてますよね

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この規模のマンションでディスポーザーは逆に私はついてほしくないですね。
修繕積立金無駄に上がるだけですし。
共用施設がないシンプルなマンションで修繕積立と管理費が抑えられるのが、
ここの売りの一つかなとおもっています。
ディスポーザー繊細なので、お手入れ大変でしたし。
まあここは好き嫌い分かれますかね。。
でも前に立ってるプラウドもあの規模でディスポーザー無しなので、
つけていないマンションも結構多いんですかね。

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タッチレスキー？の採用は結構見たとこあるけど、玄関と洗面所の自動点灯とタッチレス水栓は初めて見ました。
地味に鏡の曇り止めと玄関間ミラー標準装備はありがたいです。
ここまでしてくれるならキッチンの扉も全部スライド式にしてほしかったなぁ。
それは贅沢言いすぎなんですかね。
オプションとかでキッチンの棚全部スライド式に変えられたりするのでしょうか？

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>>18 口コミ知りたいさん
同じくわたしもタッチレス水栓ここで初めてみました。
キッチンの扉のシンク下は、タッチレス水栓にした関係でスライドに出来なかったらしいですが、オプションで出来るんですかね？

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すごい。もう半分以上売れてました（HPの物件概要より）。
GW中には完売しそうな勢いでは？

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>>20 評判気になるさん

未分譲の住戸があるだけではないんですか？

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>>21 口コミ知りたいさん
期分けせず全戸先着販売してるはずですよ。
先週段階では20後半くらいはあったと思いますが、ほんとはやいですね。

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駅前やモデルルームへ続く路上で、すごい人数の営業の方が呼び込みしていました。

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すごい！
もうあと８戸になっていました。
朝霞市って人気なんですね～
あのモデルルームは次はどこのマンションのモデルルームになるのか、そちらが気になったり。

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54平米の部屋欲しかったんですが売りきれちゃいました
どの階でもいいやと思って呑気にしてたら
旦那に相談しないで自分名義で買っちゃえば良かったな

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BとC同じくらい残ってるんですかね？
先着順販売パターン初めてでしたが、すごいスピードで売れてますね。

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売れ残ってるのは下層階ですかね？
せっかくの南向きなのに冬は日が入らなそうなので下層階は厳しいのかなと。

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>>27 匿名さん

プラウドとの距離ってどのくらいあるのでしょうかね…やっぱり目の前がマンションだと暗いのかな

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プラウドの外廊下まで、２０ｍちょっとというところかと思いました。冬場は日影になると思いますが、夏は問題ない。暗いというより、ベランダからの景色がプラウドの外廊下、という事をどう考えるかでしょうか。
うちは結局、違うマンションに。

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>>29 評判気になるさん

マンションとはいえ、冬こそ日入りが欲しいのと眺望もありきですよね。
周りの環境は良さそうなのですが。
ありがとうございます！

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冬にお隣のマンションの日当たり感を見に行きましたが、正面のマンションの影響で正午過ぎの時間帯で４~５階くらいまで日陰になっていました。
こちらもプラウドの影響受けて同じくらいになりそうですね。
夏の日当たりは不要ですが、冬であれだと辛いかも。

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せっかくの南向きが、南側に壁状でマンションが建っているため、メリットにならないのが残念です。
しかし、悪いことばかりではなく、駅近であるのが最大のメリットだと思いました。
何を優先するかは、人それぞれなので、どこを選んでも正解だと思います。が、決断する時は清水の舞台ですね..

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パレステージのこの仕様と南開口部プラウドに塞がれて坪単価230-250万って高くないですかね。バウスが最終1戸で1階とはいえ68m2あって4000万切ってるのを見ると...。

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>>33 評判気になるさん
バウスはもう竣工から一年半たっていて、新築表記できない物件です。
たたき売りしてその価格になっているので、平均価格としてはあまり参考にしないほうが良いかと。
ただ、バウスここまで価格下げたので、早く売れること祈っています。

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>>34 マンション比較中さん
表記が新築だろうが無かろうが、中身は新しいので何かこだわりがある方でなければこんな日陰マンションやめてバウスにしたほうがいいと思いますよ。
バウスのHP見ましたが先週まで４つくらいあったプラン例が１つになっていました。
もう完売近いでしょうね。

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売れてるが正義なんですよ
売れ残ってるのには理由があるので、バウスを今更検討はないのかなと

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だから値下げしたんだって

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いくら値下げしたところで新築で人気ないところが中古市場で人気になるわけもなく
推す理由がわからないですね

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>>38 匿名さん
パレステージが買い物件ならそうだねー

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朝霞なのに南のベランダ側の前が別マンションに塞がれてるのに買う方いらっしゃるんだね...。そんなに今のマンション市場って厳しいんですかね。

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プラウドの前にもマンション建つ可能性はあるわけで、陽当たりや眺望が後から変わることはいくらでもあるでしょう
こちらは元々建ってる分価格は安かったです
因みに既に売れてるのは陽当たりの悪い低層の方でした

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朝霞強いですね。プラウドのようなブランド力あるマンションなら分かるのですが、プレシスやベルフールもあっという間にサクッと売り切って、パレスレージもさくさく売れて。。。どんどん坪単価が上がって手出しづらいです。

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ベルフールは良いマンションでしたね
南口側なら即決でした
朝霞の物件は値段で迷ってると売り切れちゃいますね
こことクレアホームズは値下げにならないかなって期待してるんですが思ったより早く売れそうですね

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>>42 >>43
おっしゃる通りですね～。
和光市と朝霞台であまり物件がないからですかね？
志木まで下っても高くなるだけだし。

クレアホームズは値引きしてるのでは？
東急のアウトレット物件に載ってたので。

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魅力ある設備がある訳でも無いので、絶対新築派の人でなければ条件の良い中古を一度見るのも手かなと思う。

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>>46 評判気になるさん
前は載ってましたがもう記載ないですね。

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>>35 評判気になるさん
おっしゃる通り、バウスは完売しましたね。

まあ、明らかにお買い得だったわけで、パレステージやクレアホームズと比べてしまうと買うしかなくなってしまいますもんね。

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あと２戸だと？？

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完売。

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眺望望めないプレミア価格だったから売れるの時間かかりそうな気がしてましたが完売したんですね！
おめでとうございます

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朝霞でこの価格&立地でも「新築じゃなきゃヤダ！」って方がまだそれだけ居たって事で、デベのリサーチ勝ちですね。先行して立て続けに類似物件出た後だったから、もっと時間掛かると思ってました…。

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一室契約しましたが、契約翌日には手頃な価格帯の部屋はほとんど成約済になっているような状況でした。もともと眺望は望めないのがわかっている中、あえて高価な高層階を求める層が少なかったためか下層階から成約していた印象です。周りにこれだけたくさんマンションが建つ中、このスピード感で完売するのを見てるデベは地上げしてあと2棟くらい新築マンション建ててくるかもしれないですね。

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新築ならではのタッチレスでマイナーブランドだけど良さそうでしたね
最近の朝霞はここもベルフールもクレアホームズもマイナーマンションが個性出してる感ありますね

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住めば都です。

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朝霞は建てればどんどん売れていきますね。そして、完売おめでとうございます！！

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立地面から苦戦するかと思いましたが、早々の完売は驚きですね。

これでモデルルーム前を通る度に営業が並んでて圧が凄く、通り難かったのが解消されます（笑

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全戸先着順が良かったんですかね？
同じデベで大泉学園でも売り出しありましたがそちらは二週間程で完売でした

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