ブリリア志木プレイスってどうですか？

ディスポーザーのメーカーサイトで浄化槽システム設置のイラストを見ましたが
浄化槽はマンション敷地が広くないとダメっぽいですね。
マンションの建物の下に埋めるのではなく敷地内の地下になるので
駅近のコンパクトマンションのような狭小地では難しくなると思います。

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＞今はやりのコンパクトマンションですね。
＞学校の質問をしていらっしゃる方がおられますが
＞50㎡の2LDK物件をファミリーで住むには狭くないですか？

コンパクトマンションは、最近本当に増えていますね。
土地の問題もあるのかもしれませんが
2LDKにしても、3LDKにしても部屋数だけでは
ファミリーだけでなく夫婦のみでも狭くて使い辛いと感じますね。

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ディスポーザーは自分も不要派なので、ついていなくて良いですが
これだけの規模のマンションでイマドキついていなのも逆に珍しいかもしれません。
無駄にメンテ代が必要ないことは嬉しいですが、もしリセールするとかになった場合
設備的にはついていたほうが良さそうかも。

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この規模のマンションで建築費が高騰している時代にこの郊外マンションにディスポーザーが付いてたらビックリですけどね

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どうなんだろう…リセールする頃って時期によっては設備の更新などもあったりして
修繕コストを考えると別になくてもいいんじゃないかなぁとも思ったり。
処理施設のコストがかなりかかると聞くし、
だったら建物本体の修繕にお金をかけるここのような感じのほうが現実的で良い用に思います。

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水回りの設備って設置コストも修繕コストもかかりやすい。
だからなるべく水回りはシンプルな方が長い目で見たときにはよいと聞いたことがあります。
この規模でついていないのは
修繕費のことを思えばいいように思う。
普段の生ゴミが減らせるのは確かに嬉しいかもしれないですが、
お金の面はかなりシビアに行くくらいでいいのかも。

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ガーデンとプレイス、近所ではあるけれどガーデンのほうが駅に近いから値段も高いのですか？
駅までの距離はそこまで段違いというわけじゃないのに
値段が違うのはどうしてなのだろう？
それだけ駅に少しでも近いほうが値段が高くなるのでしょうか？

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>>68 匿名さん
坪単価差は余り無いと思うのでシンプルにファミリー向けサイズのガーデンとシングルorDINKS向けサイズのプレイスの差がグロス価格の差に出てるのが一番大きいと思います。敷地の使い方(その名の通りガーデンを設えたり)とか余裕あるぶん、在宅時間重視の方はガーデンの方を好みそう。でも専有部分仕様はどちらも大差無さそうなので予算と好み次第では。

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志木は安心

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近くを通りましたが、ほぼ完成していました。シンプルなたたづまいのマンションでした。

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いよいよ来週末に内覧会ですね。楽しみです。

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この辺りの電気ガスはセットで何がいいんでしょうか？詳しい方教えて頂ければありがたいです。

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>>73 入居予定さん
東京ガスがエリア外なので、ほとんど選択肢が無いですよね。
私は大東ガスのセット割にしました。

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電車の騒音が気になりますが、大丈夫でですかね？

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先着順4戸で2期1次はこれから。建物は完成。
苦戦物件のようですね。
小さいなりに、もう少し丁寧に作ればよかったのにと思います。

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まだ売れてないんですか？

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>>77 マンション検討中さん

小中学校がハンパなく遠いから子持ち世帯は検討外すだろうね
子無しで静かに暮らしたいならいいだろうけど
　

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引っ越して1ヶ月弱経ちますが、窓を閉めていれば電車の音はほとんど気にならないです。
二重サッシすごい！
まさに、「子無しで静かに暮らしたい」派なので、ものすごく快適です。

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>>79
嘘つけ、振動くるだろ
業者が書き込みするな、、、、

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>>80 匿名さん
業者ではなくてリアル住人です。
振動は全くないですよ。音は、テレビを消してるとちょっと聞こえるなーぐらいです。
うちが線路から一番遠い部屋だからかもしれませんし、騒音とかの感じ方は個人差もあるので、あくまでも私の主観ですけども。
線路に近いIタイプのお部屋とかだと、もしかしたら音や振動が気になるかもしれないですね。

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入居者さ～～ん！ここ今200万円くらい営業から値引き提案されますよ～～～
最初に買った方ドンマイです、、、

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>>82 匿名さん
200万円安くなれば部屋位置なんかどうでも良いって方がもしいれば別ですが、普通そんな人はいないですよ。都心の駅近リセール前提パンダ部屋とかならいざ知らず…。

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ガーデン値引きしないんですかね。
プレシスは場所的に検討外ですが、ガーデンの立地は良いと思います。
提案された方いますか？

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高すぎる、、、、、、

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竣工まで半年もあるのに値引きするはずがない。

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ここのマンションは毎週末、隣の朝霞台駅でもティッシュ配りしている。営業さんが本当に頑張っている。是非とも早期に完売してほしいですね。

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ティッシュ配りしてるのはアルバイトでしょ？営業がやってるなら来場ないからか、新人だろうね。ベテランがティッシュ配りしてたらそれはもう厳しいね

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去年この物件チェックしたけどまだ売れ残っているのですね。最初の提示額が高すぎです。今更値引きしても買わないけど。

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>>89 評判気になるさん
そういう方は単に予算が合ってないだけでは。。。

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貧乏人は上福岡にどうぞですね

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こんな小さなマンションを目の敵にする、不動産さんがいるんですね。売れていない、マンション、一戸建の売れていないスタッフの書き込みなのかと。ブリリアのティシュ配りされてるとこのマンションスタッフさんかな。(笑)この掲示板は面白い。

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前向きに検討してる者です。
中期視点ROIの視点から見ても有りじゃないかと考えてます。目の前の情報以外に、近隣のオウカス、志木駅の開発計画も鑑みて然り。
少なからず皆様どこかしら検討されてるはずで、早めに判断できない方々もいらっしゃるかと思いますが、米国リセッション入り含め、判断は常に正解ですよ。

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>>80 匿名さん
振動なんてありませんよ、業者ではありません。

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駅近は魅力有り、夫婦二人で暮らすには周りに何でもあるしグッドです。

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先着順4戸
2期5次以降の総販売戸数18戸
つまり総戸数44戸の半分が残ってるのに値引き販売開始。
こりゃしばらく様子見したほうがいいな。

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>>96 匿名さん
値引きですか？

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>>97 名無しさん

その部屋は売れちゃいましたよ。

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志木駅周辺って、こんなに高かったんですか？

狭いプランなのに、かなり物件価格が高めです。

設備も宅別他の物件と差がある感じでもないですし、かなり強気ですよね。

規模が小さいと割高になってしまうのかしら？

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買う側にとっては値引き情報、嬉しいことですが、何事なんでしょうか。

値引きのプランの情報をクリックすると間取りのページに飛んで行ってなんだかよくわからないです。
98さんが言われるように売れちゃったからなのかな。
物件の情報も2物件が一緒になってる？とかでわかりにくい気がしました。

けっきょく値引きは終わったんでしょうか？
また今後もあるのかな？

価格が高い→資産価値が高い、と単純に思っていましたが、ここはどうなんだろう。
駅5分の立地だからそれなりかな？

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学校遠いよ

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値引きされた部屋はモデルルーム使用住戸という事での値引きだったのでしょうか。
そう考えると現在モデルルームとして使用中の住戸（Jタイプ、Eタイプ）も将来的に価格が改定される可能性もありですか？

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初めて志木駅に行きましたが駅周辺の充実さに驚きました。駅近でありながら落ち着いた住宅地にあり、大人の住まいとしてとても好印象です。お金があったら住みたかった物件のひとつ…

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>>103 マンション掲示板さん
志木は落ち着いてますな。

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志木駅周辺は普通に暮らしやすそうですよね。
子育て環境についてはまだまだ見ていないのですが、学校遠いのですか？
郊外の場合、駅チカだと学校まで遠くなってしまいがちなのは、わりとあるあるではありますが…。
駅に近い割に志木は落ち着いていたりして
子供がいる方の検討者も多かったでしょうに。

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>>105 匿名さん
ここは志木駅の朝霞市物件です。

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>>106 マンション掲示板さん
志木は普通に暮らしやすいですな。

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駅前は便利ですけど、治安面が気になりますが
みなさんも書かれているように志木駅周辺は割と落ち着いた雰囲気。
買い物も便利ですし住む環境として良さそうかなと思います。
ただ、間取りなど総合的にみると価格は高めかもしれませんね。

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>>110 匿名さん
やや値段高めも竣工前完売はギリ狙えそうな雰囲気でしたな。

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