パークタワー品川天王洲

>>640 eマンションさん
プラウドタワー目黒MARCみたいな感じですかね！

>>642 検討板ユーザーさん

はぁ？
眺望楽しむのにベランダ挟んだら半減。
タワーは眺望！

リビングがダイレクト窓、他の居室がベランダの物件に住んでいます。

ダイレクト窓のメリット
・眺望良し
・窓掃除を定期的にしてもらえる
デメリット
・固定窓で外の風を取り込みにくい
・窓が汚れも自分で掃除できない
・管理費が高い

ベランダのメリット
・風を取り込める
・布団やシーツを干せる（干して良い物件の場合）

その他
・花火を見るならベランダで直接音を聞きながらが良いよ

>>643 匿名さん

天王洲アイルとか港南のワールドシティタワーズとかベイクレストタワーの海側眺望は、その辺のホテルの高層レストランの眺めなんかはるかに超越してますね。

眺望が1番いいのは、どのプランですかね。

>>650 マンション検討中さん
画像の右側は、いずれ前建ができる可能性もあるので、やはり上側(運河側)ですかね。

>>649 口コミ知りたいさん
夏の朝日は地獄ですね

>>652 匿名さん
いや、夕方の西日の方が灼熱地獄ですよ

西日より朝日の方がきついよ。東向きは生活リズムが狂いやすいから鬱病とかの原因になりやすい。

いやー、とんでも無く楽しみなマンションですね。
天王洲アイル新駅計画も進むと有り難いのですが。

>>655 口コミ知りたいさん
新駅期待なら臨海地下鉄の通る有明の方が将来性高いと思いますよ。いずれは港南天王洲に臨海地下鉄が延伸するかもしれないけど。

>>654 匿名さん
逆だろ笑
朝はちゃんと日光を浴びて起きるのがいいんだよ

夏の朝とかは直射日光が4時とかに部屋の奥まで入ってきますからね。遮光カーテンで締め切らないと子供は間違いなく生活狂います。大人でも睡眠不足になるので、東向きは精神障害になりやすいですよ。

>>658 匿名さん
ってことはあなたは東向きにお住まいですか。

自律神経を整えるのに朝日を浴びて体内時計リセットするのが良いってのは、常識じゃないの？朝日浴びて鬱になるとか初めて聞いた。
早く起きたら早く寝りゃ良いのに。

子供は睡眠大事だからね。朝4時に毎朝起こされたら正常な成長阻害するよ。東向きなら遮光カーテンは必須。

ふつうはカーテンするから朝４時からまぶしいなんてことはないよね。

西日はカーテンしてても暑い。

西向きの光量が最大になるのが日没前なのと同じで、東向きの光量が最大になるのが日の出直後、夏だと朝4時なんだよね。だから東向きに住むと生活リズムが狂いやすい。高齢者だけが住むなら良いんだけどね。

>>659 名無しさん
上手いこと言いますね
まさしくその通りだと思います！

いつの時代も間取りで一番人気なのは東南の角部屋！！
朝陽は浴びてノイローゼになるなんて話し、皆さん聞いたことありますか？
もし仮に朝陽でノイローゼや鬱病になるなんて話しがあったら超ウルトラ少数派で、参考にする必要度が0レベル…に思います。

朝陽が浴びれず体調不良に‥って話なら沢山ありそうですが

東南角でも大半の住戸が東を向いてるようなのはハズレだよ。特にタワマンは南向きしか勝たない。西日もlow-eならあり。東向きの光はlow-eでは遮断できないから東向きが一番きつい。朝は遮光カーテン、午後は日が当たらないからあまり住みたい向きでは無いんだよね。

>>666 匿名さん
では何故？東向きか西向きかで、分譲も賃貸も東さ西かの2択なら値段が西のほうが総じて安いのか説明できますか？
立地の違いとか屁理屈は抜きで、基本的なこととして、どうして西向きは東向きより低額なのでしょうかね？

>>667 通りがかりさん

私は東向き好きです。朝日を浴びるのが気持ち良い。

高齢者は東向きでも良いと思うけど、子供がいる家庭は避けた方がいい。子供の生活リズムが狂うと正常な成長を阻害するよ。

>>669 匿名さん

大袈裟すぎ。

>>670 口コミ知りたいさん

>>667 （本人ですが）質問のへんじになってません！
もし、ひろゆき氏がこの場にいたら「それ、あなたの感想でしかありませんよね」って突っ込まれそうですよ！
それに子供にはむしろビタミンDを生成する朝日を浴びさせた方が医学的な見識でもエビデンスがしっかりしてますが、669さんの話にはエビデンスがまるでありませんね！
東向きは西向きより資産価値がそもそも高いのは理由があるからでしょ

>>671 口コミ知りたいさん
マジレスしたらダメですよ。

この人は安直に西向きを購入したら夏場の西陽の灼熱地獄にさらされてしまい、単にうっぷんを晴らそうとしてるだけなのですから。

ここ、結局いつからホームページできそうでしょうか？エントリーしたいのですが、来年なのでしょうか。

向きの話はスルーしよう
下手に食いつくと荒らしさんが喜ぶだけ
一般論なら他でやってくれ
やるなら物件固有に絞ろう（眺望や価格表など）

>>674
大体この物件の一年前に竣工する予定のリビオタワー品川がまだホームページ出来てないので、まだまだ先だと思います。リビオタワーが今年の年末ぐらいだろうから、来年末だと思われます。戸数がリビオの半分以下なのでもしかすると再来年入ってからかも。

>>669 匿名さん
子どもの成長を言い出したらタワマン選ぶ時点でダメかと。

>>678 マンション掲示板さん
東向きを避ければ生活への影響は無いですよ。タワマンだと友達も増えるのでメリットもありますよね。

とにかく西向きは東向きより資産価値が低いという数字上の事実、、これがすべてでそょう！
あとは購入者や賃貸探しで個人の予算と好みでしょうから

>>680 評判気になるさん
固定資産税の評価でも地価公示の評価でも不動産鑑定でも、東向きと西向きで評点は変わらないです。東向きと西向きで価格が違うように見えるのは、地域によって眺望の影響が大きく反映されるからであって一般的な話ではありません。

>>680 評判気になるさん
資産性としては西も東も変わらないですよ。子供の発育への影響を気にしない高齢者とかは東向きでも良いのでは？

タワマンに限って言えば北向きがアタリだったりもする。
でも個人的に西向きは敬遠するかな。

Low-eなら西向きもありですね。東向きの未明の直射日光は遮光カーテン以外に防げないのが厳しいと思います。

>>683 名無しさん

高夏が暑くなってくると北向きは過ごし易いね

この物件は、東側に高層建物がずらりです。
朝日が嫌いな方には東向き低層階をお勧めします。
眺望を望むなら西向きしかないですね。南も北も超高層が建つ可能性あり。
西向き高層階ならば、富士山も見えるはず。

>>686 匿名さん
たしかに目の前に建ってるサンウッドも目の前は広場やら道路やらで抜けてて圧迫感はないけど、スゥフィアタワーや郵船ビルが壁になってて東側の遠くの眺望は壁となる建物が多くレインボーブリッジもシーフォートが壁になっちゃって端っこだけが見える感じでしたしね