パークタワー品川天王洲

ここのウェブサイト開設はいつですか？

>>77 匿名さん
天王洲アイルの第一シーフォートホテルが三菱に再開発計画用地として買い取られ、現在は再開発計画地と公表されてますね！！第一シーフォートも丸々（三菱の地上げにより）すべて再開発だそうです！！第一シーフォートのマンション棟も一斉に折衝にきてますね！！とりあえず所有者の過半数から速やかに買い取りたいところなんでしょう。

日本郵船ビルも（天王洲アイルの中心を占めるあんな大規模な）敷地も建物も既に100%が三菱の（再開発計画地として）所有地になってて、近隣住民ヘは今後の開発計画とされてる図面がポスティングされてましたが、決定となってるエリアだけでも天王洲アイルの8割を締めてました。

天王洲アイル開発が行われた40年前の段階で既に40年後の再開発が計画にあったとのことです

>>520 口コミ知りたいさん
天王洲オーシャンスクエアは築29年しか経ってないのに再開発とかバカなの？

>>520 口コミ知りたいさん

それについて根拠となる資料などはありますか？

>>520 さん

じゃなんでシーフォートのリフォーム物件が複数売りに出てるんですか？建て替え決まりかけてるのにわざわざリフォームして売りに出すってシーフォート住民はボランティア団体の方々なんですかね

>>523 口コミ知りたいさん
いつもの嘘つき野郎ですから・・・

確かにこういうブロガーもいるけど情報源はどこなんだろう？
https://www.m-style.info/2023/03/11/daiitihotel/

>>525 ご近所さん
既存建物を取り壊す＝簿価を償却する＝当期損失
ですからね。築年数がそれ程古くない場合は取り壊しに経済合理性がありません。アホブロガーの妄想に簡単に影響を受けるアホ素人が多いのが現実ですけどね。

>>526 匿名さん

天王洲アイルの建物群が建設されたのって80年代バブルの頃でしょ？築40年越えになるので取り壊しても不思議ではないんでは？それに、だれもパソコンなど持たず手書き書類中心でオフィス内でタバコ吸うのが当たり前だった40年前のスペックのビルでは令和のオフィスとしては役に立たないのでは？

>>527 ご近所さん
考えが短絡的すぎるだろ。40年間改修してないとでも？

三菱商事が再開発して、そのまま新駅誘致してくださいな。

天王洲アイル寄りの港南民が、自分の願望を事実かのように書くので迷惑なんですよ。

天王洲アイル寄りの港南民？

>>525 ご近所さん
天王洲シーフォートの第一ホテル跡地に行ってみなよ。三菱の再開発計画と経営整理の為に‥って閉店の理由が案内されてる張り紙がまだ貼ってあるから、確認してきてみなよ

日本郵船本社ビルと、とんかつのサボテンや、丸亀製麺跡地の敷地もすべて三菱が地上げ済みで既に三菱によふ都市開発計画事業用地になってますが、登記簿でもとってみてみ！
天王洲アイルの再開発がめちゃくちゃ嫌なんだな（笑）

>>523 口コミ知りたいさん

だ～か～ら～
反対側のサンウッドなんかもこれからたわろうけど、地権者が多い分譲マンションは、チキンレース中で六本木ヒルズの頃もそうだったけど、大規模な地上げの場合だとセオリーでしょう！？
結局早く売り抜けたいから段々と弱気になって投げ売りされてくセオリーな古典的なパターンな訳だけど、開発計画とかそばで見てきたことありますか？きっと無いんだろうな～

>>533 通りがかりさん
登記簿で分かるのは所有者であって、取得目的は記載されませんし、「都市開発計画事業用地」には大規模改修も含みますから、都市再開発法の「市街地再開発事業」（再開発事業）とは限らないのです。。。

>>534 口コミ知りたいさん
再開発事業の対象になるなら、計画決定前に売るバカいないですよ(笑)

再開発事業やるなら業者がぜんぶ即買いしますよw

>>536 口コミ知りたいさん
最低10年ぐらいは買い取られることも無いことを悟らされずっと塩漬けにされると知ると、そのうち過半数が結局長く持っても7～8年がいいとこ、、そのうち音をあげて結局んとこ売却するする古典的なパターンが本当に知らない様子だな（笑）

>>522 ご近所さん

一先ずはご参照を。。
ちにみにこれは三井がくれた計画表です
シーフォート側の計画表も探してきますんで

>>522
何故かファイルが載せられないので、スクショ画像をupしてみますね

>>537 匿名さん
んなわきゃねーだろ（笑）
完全に素人確定だな

>>524 匿名さん
三菱が天王洲アイルの大規模買い占めと再開発計画のファイルもアップしましたが、まだまだ引っ張り出してきますんで、どこらへんが嘘つきなのか、天王洲アイルで再開発計画が嘘だって根拠、今度はそっちがきっちりエビデンスを見せてちょうだいね（笑）

>>544 口コミ知りたいさん
いいから早く資料だせよ(笑)

地区計画を個別企業の開発計画だと勘違いしちゃったの！？

ちなみに天王洲アイルは駅もりんかい線と縦移動できるようにする計画だったり、、すごい規模の再開発計画か目白押しだし、現在フル稼働の東横インや隣の（現在はスタートアップに使ってる）ビルも、タイムズのような時間稼ぎ運用なのうなもんで、再開発計画似合わせて 丸ごと再開発になるエリア。。などなど、天王洲アイルという狭い島だからこそ立地的に再開発がやりやすいようです

だとしたら、有名な「太陽の軌跡バカ」を凌ぐバカ確定ですけど。。。

>>544 口コミ知りたいさん

貴重な資料ありがとうございます。三菱地所の再開発はすぐには始動しないでしょうけど、品川駅周辺開発や高輪ゲートウェイ開発と呼応して数年以内には何らかの動きがあるかもしれませんね。

>>549 ご近所さん
品川区のホームページ見れば誰でも見られる地区計画ですけど。。。しかも今の天王洲アイルを作った時の地区計画ですよ。。。

>>539
の資料はこれですね。
https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/other000004100/chikukeikaku_01....

>>554 匿名さん
それを三井がくれたんですって(笑)

>>548 >>550
自作自演とか荒らしだとか、、
予測のハズレ具合が太陽の奇跡級のバカだわ（笑）
昨日ここのスレッドにきたの、おそらく10年ぶりぐらいだっつうのに（笑）

お前らきっと天王洲アイルや、このエリアのタワマンを買いそびれ、他の地域で35年ローンでも組んでて身動きも取れず震災に怯えながら、天王洲アイル近隣にしときゃよかったなったって公開しないよう365日ずっと日夜ここで頑張ってんだろうな

連投すまん！
コメントつけるのが10年ぶりぐらいで、みるのは年に数回程度見てたわ（笑）

ちななみに三菱は天王洲アイルが作られた30年以上も前から既に数十年後の再開発を計画してたけど、
>>548 >>500 は めちゃくちゃ苦痛なんだろうな。。虚しいなぁ 可哀想、、阿弥陀ぁ

それからJAL本社ビルもシーフォートスクエアも丸ごと再開発になるぞ！！

>>539 マンション検討中さん
郵船ビルも第一ホテル東京シーフォートも
計画中って書いてあるよ笑

>>534 口コミ知りたいさん
ちょっと何言ってるのか分からない
三菱が買取折衝している→ではなぜ三菱でなく一般人にリフォームして売りつけるのか？→早く売り抜けたいからだんだんと弱気になるセオリーだから

会話として意味不明過ぎます。それとも私が何か根本的に間違ってるのか？？

同一の方かは知りませんがその後の20年以上前からある再開発計画を改めて貼り付けてるのも意図が分かりません。なんの情報的価値があるのでしょう。

天王洲アイル再再開発のスレでもたてて、別のスレでやれば？
グダグダいつまでも結論が出ない話題を続けるのは、迷惑だと思う。

>>561 マンション掲示板さん
間違っちゃったんです、そっとしておいてあげてほしい。

ここ、もう分譲マンションになること確定なのに、なかなか公式発表無いね。

>>556 口コミ知りたいさん

天王洲アイルマウントは流石に草
シーフォート見れば分かるけど坪200台ですよ？ここを見てる都内タワマン検討できる層なら欲しけりゃ今の住居を所有したままセカンドハウスとしてすら買える額です（煽り抜きで）。再開発なんて天王洲に限らず都心の至る所で行われており特別に憧れられるエリアではないんです、厳しいようですがこれが現実です。

>>564
2026年7月竣工予定のリビオタワー港南（仮）も未だだから、まだまだ公式は先では？リビオタワーの半年から1年遅れになるのでは。近所に対してのプロジェクト説明会とか公聴会はやってますよ。

報知新聞跡の低コストマンションは令和８年完成予定