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パークタワー品川天王洲

Name: パークタワー品川天王洲
Brand: 三井不動産レジデンシャル株式会社
Rating: 5 (1 reviews)

匿名さん [更新日時] 2025-03-02 18:07:06

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住居表示：東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。

賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

所在地：東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川２丁目１ー２他（地番）
交通：りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数：275戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：47.88㎡～107.01㎡

（関連情報）
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ関連記事]
今月の気になるマンション（2024年10月）【2LDK】
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[スレ作成日時]2021-03-20 00:14:06

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パークタワー品川天王洲口コミ掲示板・評判

4201 検討 2025/01/30 02:56:05
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>>4200 匿名さん
一旦(10年)待つってとんでもない機会損失と掛け捨て家賃
発生するよね　その分を押し下げるほど果たして下げるのだろうか
4202 匿名さん 2025/01/30 04:59:41
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>>4199 匿名さん

見た目ボロボロの下水道の中継所？全く気にならない。
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- 1
4204 eマンションさん 2025/01/30 06:13:40
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私は超低金利時代の変動で最安金利でローン控除ぶんもキッチリ稼いで、控除期間が満了した段階で一喝返済し、めっちゃ低金利の美味しい期間に超低価格で購入を致しました^^ これから買う人は大変ですね? と、いいつつ私もパークタワー天王洲の抽選に参加します！！今後は湾岸の中古がどっと市場に溢れ出てくるのは百も承知でパークタワー品川・天王洲を購入に参加します！過剰供給で価格割れ時代がきたら天王洲アイルで中古を激安で1、2戸購入します
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- 1
4205 匿名さん 2025/01/30 06:55:58
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築古だと臭いの問題もあるし、今から買うなら新築の方が良いですよ。運河に面してると躯体の劣化も早いです。
4206 ご近所さん 2025/01/30 07:01:23
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同じ湾岸でも晴海やリビオなんかよりはここのが街中感あるよな　倉庫街感薄いというか
住みたい...
4207 評判気になるさん 2025/01/30 08:12:23
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天王洲アイルってどこに島内の何処住んでても天王洲アイル駅徒歩数分だし、天王洲アイルってロケーションも良いし本当に好立地ですね
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- 2
4208 マンション検討中さん 2025/01/30 08:22:54
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山手線浜松町まで4分だしりんかい線で渋谷新宿池袋直通だしね　バレないでほしい意外なアクセス性のよさ
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- 1
4209 匿名さん 2025/01/30 12:25:00
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聞いた話ではシーフォートホテルはホリデイインていうビジホになるらしいな。残念だけど身分相応ってとこかw
4210 匿名さん 2025/01/30 13:08:57
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>>4205 匿名さん

築古だと臭いの問題もある？古いからって建物が臭くなったりしないよ。
4211 匿名さん 2025/01/30 13:10:05
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>>4209 匿名さん

品川には5つ星のJWマリオットが間もなくオープンするし、港南のストリングス東京インターコンチネンタルやザプリンスさくらタワーなど4つ星ホテルもたくさんあるので、近所はホリデイイン程度のホテルで十分でしょう。あまり高級過ぎるとレストランも普段遣いできないので丁度良い。
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- 3
4212 匿名さん 2025/01/30 13:38:08
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港南の人、同じ写真何度も意味なく貼るのやめて下さい
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- 3
4213 検討 2025/01/30 14:02:24
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港南の人と有明くん2人で盛り上げてるスレ
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- 5
4214 匿名さん 2025/01/30 22:23:09
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>>4211 匿名さん
JWマリオットは高輪ゲートウェイです。フェアモント、ラッフルズは浜松町です。
4215 匿名さん 2025/01/30 23:44:11
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ここを検討している人は新築タワーマンションしばりで広域で見てる？
それとも天王洲のみを中古含めて見てる？

新築タワーマンションしばりなら、品川、武蔵小杉あたりがエリアの立地的（南東方面）に検討者が被る感じだろうか？

水辺が好きなら豊海も検討してる？
天王洲のみなら、天王洲の中古と比較して価格が妥当か、価格が割高ならそれでも買いたいかだよね。
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- 2
4216 匿名さん 2025/01/30 23:55:07
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>>4215 匿名さん

ここのロケーションが欲しくてここ縛りで考えている人も多そうだね。
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- 1
4217 検討 2025/01/31 00:42:38
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武蔵小杉と競合するのはパークタワ大森とかシティタワー綾瀬とか小岩とかあの辺だと思うけど
4218 匿名さん 2025/01/31 00:43:37
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>>4217 検討さん

ここは併願しているのは、やはりリビオタワー品川が多いんでしょうね。
4219 検討板ユーザーさん 2025/01/31 00:45:04
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>>4217 検討さん
だよな。天王洲と港南はそもそも同じ土俵に立つことすらできない。街力、住環境、知名度すべてにおいて武蔵小杉が格上。
4220 口コミ知りたいさん 2025/01/31 00:59:08
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>>4218 匿名さん
リビオはもうMR行くのもむりなので、BT大崎の値段を様子見してます
4221 中古マンション検討中さん 2025/01/31 01:00:47
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>>4220 口コミ知りたいさん
坪1000いきそうよね。現地みてきたけど川があるせいか思ったより囲まれ感なかった。でもうちはおそらく高くて買えない...泣
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- 1
4222 匿名さん 2025/01/31 01:12:33
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>>4215 匿名さん

水辺、眺望好きなら豊海一択だよ。段違い
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- 1
4223 中古マンション検討中さん 2025/01/31 01:20:04
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>>4222 匿名さん
豊海はもう高いし、勝どきがあんま好きじゃないんよなあ
アクセス性も終わってるし。
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- 3
4224 匿名さん 2025/01/31 01:34:08
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>>4207 評判気になるさん

同感、あと天王洲アイルは再開発された新しいエリアだけど、少し西に歩けば江戸時代から続く商店街があったり、寺社仏閣もあるので湾岸埋め立て臭が薄いのも良いと思いました。
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- 1
4225 匿名さん 2025/01/31 01:53:02
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結構離れたエリアを直ぐに出してくるよね。
そこ徒歩何分でいけるの？　まさか10分以上？
そんなに離れていていいなら、豊海は築地跡地開発が控えてるよ。
ここのメリットは、あまり便利じゃないけど天王洲アイル駅徒歩圏だけだろ
4226 中古マンション検討中さん 2025/01/31 02:00:57
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天王洲アイルって駅は何気に便利なんだぞ　少なくとも勝どきよりは遥かに強い
離れたエリアは関係ないだろってのは同意　画像はりまくるやつは非表示推奨
- 非表示
- 4
4227 マンション検討中さん 2025/01/31 02:54:37
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>>4215 匿名さん
天王洲アイルしばりで検討をしています。
4228 匿名さん 2025/01/31 03:10:02
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>>4217 検討さん
大森は言われてみればわかる気はしますが、綾瀬と小岩は生活エリアが全然違うから、天王洲、武蔵小杉、品川のラインナップとは被らないと思われる。

大森、天王洲、武蔵小杉ら辺は品川周辺へのアクセスが良いから、まあここら辺なのかな
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- 2
4229 匿名さん 2025/01/31 03:30:25
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品川は地歴も悪いし、住環境もあまり良くないです。家族で住むなら武蔵小杉や大森の方が良いですよ。
- 非表示
- 2
4230 中古マンション検討中さん 2025/01/31 03:38:59
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>>4229 匿名さん
どうぞどうぞ大森や武蔵小杉へ行ってください
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- 2
4231 中古マンション検討中さん 2025/01/31 04:07:57
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立地もプレミアムだし珍しい駅近の湾岸だしで唯一無二性あるよ　三井タワー新築だしこりゃクソ高いわ
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- 1
4232 匿名さん 2025/01/31 04:24:51
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>>4226 中古マンション検討中さん

天王洲アイルからモノレール乗れば次の駅は終点浜松町。何年か前に浜松町駅の改良工事がされたので、モノレールから山手線への乗り換えはメチャスムーズ。
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- 5
4233 匿名さん 2025/01/31 04:26:20
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>>4229 匿名さん

ここは275戸しかないから、抽選激戦必至。
あなたが武蔵小杉や大森行ってくれたら倍率下がるので嬉しい。
4234 検討板ユーザーさん 2025/01/31 05:57:43
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シーフォート跡の星野リゾートは決定したんですか？
- 非表示
- 1
4235 検討板ユーザーさん 2025/01/31 06:30:58
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もしパークタワー品川・天王洲の抽選に外れたら、そしたらサンウッド天王洲タワーの中古でも買ってやり過ごしましょうかね
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- 1
4236 検討 2025/01/31 06:51:52
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個人的にはサンウッド天王洲タワーは古すぎるので品川イーストシティタワーかな...新築で検討してる人は築浅しかみなそうだし流れてくるとしたらこっちの可能性が高そう。
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- 5
4237 口コミ知りたいさん 2025/01/31 07:09:52
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>>4221 中古マンション検討中さん
中の人、意外と弱気って投稿もツイッターでみたけど、かたやあのエントリー画面だし、坪1000で済めばいいけどってかんじですよね・・・
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- 2
4238 マンション検討中さん 2025/01/31 08:25:35
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>>4237 口コミ知りたいさん

そんなに高かったら別検討します。まぁ、そんなに高くないんでしょうけど。
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- 2
4239 匿名さん 2025/01/31 08:37:43
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周辺環境を考えたら武蔵小杉の方がリセール高くなるんじゃないかな。
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- 2
4240 マンコミュファンさん 2025/01/31 11:26:39
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>>4236 検討さん
イーストタワーも良いのですが、中古にするなら価格にも拘りたいというのと、それと天王洲アイルの島内のタワーにあくまでも拘りたいという理由でサンウッドかな…っていう、パークタワー天王洲の抽選に落ちた場合のプランB案で価格の安そうなサンウッドという結論に至りました。やっぱりアイル内にこだわりたいと言うのが大きいです
4241 マンション掲示板さん 2025/01/31 11:28:34
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>>4237 口コミ知りたいさん
坪1000なんて金額なら浜松町の世界貿易センタービル跡地の三井タワーレジデンス級の単価です！わたしの親族が購入出来ました。
4242 検討 2025/01/31 11:32:20
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>>4241 マンション掲示板さん
販売時期が違うからね　BT大崎はまあ平均1000いくんちゃうかな
4243 検討 2025/01/31 11:33:19
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>>4240 マンコミュファンさん
天王洲アイル大好きなんですね。サンウッドも魅力あると思います！
- 非表示
- 1
4244 匿名さん 2025/01/31 12:45:04
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>>4236 検討さん

見学したけど、品川イーストシティタワーは、割と仕様は良かった。あと、さすがに眺望は素晴らしかった。
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- 3
4245 名無しさん 2025/01/31 15:09:08
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>>4244 匿名さん
イーストシティタワーの眺望は素晴らしいですよね
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- 1
4246 検討板ユーザーさん 2025/01/31 15:27:12
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>>4236 検討さん
確かに築浅で仕様もいい品川イーストシティタワーに流れてきそうではあるね
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- 4
4247 管理担当 2025/01/31 15:27:13
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[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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下げ
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マンション検討中さん2025-01-25 19:05:18

他に併願している新築マンションありますか？リビオタワー品川
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ブランズタワー大崎
27.3％
ブランズシティ品川ルネ
22.7％
豊海タワー
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