物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川2丁目1-2他(地番) |
交通 |
りんかい線・東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
275戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC34階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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パークタワー品川天王洲口コミ掲示板・評判
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3561
匿名さん 2025/01/19 04:00:15
ワールドシティのマルエツとまいばすけっと比較したは話にならん
マルエツはまいばすの7倍は面積がある。
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3562
匿名さん 2025/01/19 04:00:35
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3563
匿名さん 2025/01/19 04:01:30
>>3560 検討板ユーザーさん
自転車でも相当あるよ。距離にして1.4㎞はある。で、イオンはなかも広いから相当歩く。で、ちょっと多めに買い物すると帰りに自転車に乗らなくなる。だからイオン行くなら車出すか帰りはタクシーになっちゃう。だから私はいつもマルエツ。ペット用品とか日用品のまとめ買いとかの時は車でイオン。そんな感じ。
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3564
マンション比較中さん 2025/01/19 04:01:56
利便性重視で天王洲アイル検討する人なんていないんよ笑 そういうの気にするなら景観は諦めて大井町とか戸越銀座の方がいいんじゃないかな?予算が届くなら五反田不動前なんてのも資産価値ばっちりだしおすすめ
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3565
匿名さん 2025/01/19 04:02:38
ワールドシティのマルエツはフルサイズスーパーなので近隣では一番まとも。
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3566
匿名さん 2025/01/19 04:03:37
イオンは1.3kmは徒歩16分、ここは島だから橋を渡る遠回りルートしかないので、生活圏として考えると徒歩20分以上は必要。生活圏普通は5分くらい。まいばすけっとで問題ない人なら問題なし。
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3567
匿名さん 2025/01/19 04:04:40
シーサイドのイオンは遠いよ、夏場や冬場なんかとても行く気はしない、WCTのマルエツで十分。
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3568
評判気になるさん 2025/01/19 04:06:56
>>3563 匿名さん
食材買った後は疲れ果て、スタバでひと休憩してから自転車って感じですね。
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3569
匿名さん 2025/01/19 04:08:18
スーパースーパー騒ぐ人はここやめて品川シーサイドイオン前の中古か、1階にスーパーが入居しているWCTにすればすべて解決、エレベーター降りたらスーパーあるってのは想像以上に快適で便利。それが嫌なら、この近辺ではここにするしかない。それも嫌なら他地域にすべき。
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3570
匿名さん 2025/01/19 04:10:31
>>3568 評判気になるさん
自転車なら良いんですけど、自転車ってちょっとしか荷物載らないから、食品+トイレットペーパーとか買ったらもうほとんど無理。結局車出さなきゃ無理なんですよ。
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3571
検討板ユーザーさん 2025/01/19 04:12:33
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3572
マンション検討中さん 2025/01/19 04:13:32
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3573
検討板ユーザーさん 2025/01/19 04:16:10
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3574
マンコミュファンさん 2025/01/19 04:26:10
>>3573 検討板ユーザーさん
天王洲も田舎ってことだな。
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3575
匿名さん 2025/01/19 04:26:20
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3576
マンション掲示板さん 2025/01/19 04:27:36
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3577
口コミ知りたいさん 2025/01/19 04:29:24
>>3569 匿名さん
新築で検討しています。安くても中古とか論外です。
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3578
匿名さん 2025/01/19 04:30:46
港南の築20年物件とか、営業の人も「腐っても港区」「臭くても港区」しか言わないから臭いは覚悟したほうが良いです。
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3579
マンコミュファンさん 2025/01/19 04:32:09
>>3574 マンコミュファンさん
無理あるのわかっていってるよね笑
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3580
口コミ知りたいさん 2025/01/19 04:36:00
なんだかんだでシーサイドイオンが普段使いに便利そうです。
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3581
匿名さん 2025/01/19 04:36:31
>>3565 匿名さん
ワールドシティのマルエツはまいばすけっとと大差ないですよ。そもそも海岸通りを渡るのが危険すぎて行くことは無いです。
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3582
検討板ユーザーさん 2025/01/19 04:37:59
>>3579 マンコミュファンさん
スーパーに20分とか田舎でしょ。都会のオアシスではなく。都会の田舎。それが天王洲。
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3583
匿名さん 2025/01/19 04:38:20
>>3578 匿名さん
港南の築20年物件のWCTに営業の人と行きましたが、営業の人は
「港区アドレスです」「管理が良いので内部もピカピカです」「最近の新築よりはるかに管理費がリーズナブルです」「プール付きで豪華です」「スーパーが1階に入っていて便利です」「天気が悪くても品川駅まで専用シャトルバスで傘なしです」「スカイラウンジの眺望が絶景です」
としか言わなかった。
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3584
匿名さん 2025/01/19 04:39:10
>>3565 匿名さん
ワールドシティのマルエツとまいばすけっとは大違いですよ。そもそも海岸通りを渡るのが安全すぎて毎日行きます。
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3585
匿名さん 2025/01/19 04:39:59
なんだかんだでワールドシティマルエツが普段使いに便利そうです。
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3586
通りがかりさん 2025/01/19 04:40:35
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3587
匿名さん 2025/01/19 04:41:10
スーパースーパー騒ぐ人はここやめて品川シーサイドイオン前の中古か、1階にスーパーが入居しているWCTにすればすべて解決、エレベーター降りたらスーパーあるってのは想像以上に快適で便利。それが嫌なら、この近辺ではここにするしかない。それも嫌なら他地域にすべき。
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3588
評判気になるさん 2025/01/19 04:41:32
>>3585 匿名さん
シーサイドのイオンって結論になってます。
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3589
匿名さん 2025/01/19 04:41:40
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3590
匿名さん 2025/01/19 04:42:06
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3591
匿名さん 2025/01/19 04:42:41
>>3589 匿名さん
今時の富裕層は住環境の悪い港南より有明を選びますよ。港南は都営住宅も多くて民度も低い。再開発が進んでないから高齢者比率も高い。スーパーも老人と中国人ばかり。
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3592
匿名さん 2025/01/19 04:42:42
>>3560 検討板ユーザーさん
自転車でも相当あるよ。距離にして1.4㎞はある。で、イオンはなかも広いから相当歩く。で、ちょっと多めに買い物すると帰りに自転車に乗らなくなる。だからイオン行くなら車出すか帰りはタクシーになっちゃう。だから私はいつもマルエツ。ペット用品とか日用品のまとめ買いとかの時は車でイオン。そんな感じ。
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3593
名無しさん 2025/01/19 04:42:42
>>3587 匿名さん
同じことを何回も載せないでください。
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3594
匿名さん 2025/01/19 04:42:50
利便性重視で天王洲アイル検討する人なんていないんよ笑 そういうの気にするなら景観は諦めて大井町とか戸越銀座の方がいいんじゃないかな?予算が届くなら五反田不動前なんてのも資産価値ばっちりだしおすすめ
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3595
匿名さん 2025/01/19 04:43:04
イオンは1.3kmは徒歩16分、ここは島だから橋を渡る遠回りルートしかないので、生活圏として考えると徒歩20分以上は必要。生活圏普通は5分くらい。まいばすけっとで問題ない人なら問題なし。
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3596
匿名さん 2025/01/19 04:43:19
>>3568 評判気になるさん
自転車なら良いんですけど、自転車ってちょっとしか荷物載らないから、食品+トイレットペーパーとか買ったらもうほとんど無理。結局車出さなきゃ無理なんですよ。
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3597
匿名さん 2025/01/19 04:44:32
>>3591 匿名さん
富裕層が住む地域が好きならこちらから選んでください。港南も入っています。
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3598
匿名さん 2025/01/19 04:45:11
>>3591 匿名さん
港南は高齢者比率は少ないことが国勢調査などの統計データで明らかです。港南エリアの65歳以上人口比率は東京都平均や港区平均より低くなっております。港区の人口は25万人ですが、その約8%、2万人が港南に住んでいます。港南は単身世帯比率が低く、地域の15歳未満人口比率は港区で最も高くなっていて子育て世代のファミリーの人気が高く、子育て世代が港区でも最も多いエリアです。港南のスーパーが高齢者ばかりというのは明らかなデタラメな作り話です。
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3599
名無しさん 2025/01/19 04:45:47
>>3596 匿名さん
トイレットペーパーとかマイバスケットでよくない?イオン景子だし。
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3600
匿名さん 2025/01/19 04:45:57
>>3591 匿名さん
都営住宅の有無と民度は全く関係ありません。民度が低いとは地域の問題ではなく個人の問題、都営住宅にお住まいの方を差別したり、蔑視するような発言を平気でするあなたのような人のことを民度が低いというのです。ちなみに港南の都営住宅は周辺環境が良いので非常に人気が高いです。抽選に当たって品川駅徒歩圏の都営住宅に住める方はラッキーですね。
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3601
名無しさん 2025/01/19 04:46:08
>>3596 匿名さん
トイレットペーパーとかマイバスケットでよくない?イオン系だし。
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3602
匿名さん 2025/01/19 04:46:51
>>3599 名無しさん
ペット用品や乳児用品はどうするの?ネットスーパー?
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3603
マンション検討中さん 2025/01/19 04:48:08
>>3592 匿名さん
あなたの場合の話しで参考になりません。
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3604
口コミ知りたいさん 2025/01/19 04:49:30
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3605
匿名さん 2025/01/19 04:49:36
>>3592 匿名さん
実際に住んでる人の話で非常に参考になります。江東区の僻地民の荒らしの書き込みは参考になりませんね。
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3606
名無しさん 2025/01/19 04:50:16
>>3599 名無しさん
イオン景子?さすが天王洲アイルは違うなぁ
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3607
匿名さん 2025/01/19 04:57:05
築20年のWCT中古物件宣伝の人、何度も同じ写真投稿していて気持ち悪い。中古スレでやって下さい。
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3608
評判気になるさん 2025/01/19 05:51:40
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3609
匿名さん 2025/01/19 06:23:11
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3610
匿名さん 2025/01/19 07:11:05
WCTのマルエツ周辺は港南緑水公園があっていいですね。
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3611
匿名さん 2025/01/19 07:12:28
築浅なのに大量売れ残りの有明の宣伝に必死な人、有明連呼が気持ち悪い。有明スレでやって下さい。
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3612
匿名さん 2025/01/19 07:12:57
>>3609 匿名さん
シーサイドのイオンスタイルよりマルエツですよ。
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3613
匿名さん 2025/01/19 07:13:56
>>3494 匿名さん
自転車でも相当あるよ。距離にして1.4㎞はある。で、イオンはなかも広いから相当歩く。で、ちょっと多めに買い物すると帰りに自転車に乗らなくなる。だからイオン行くなら車出すか帰りはタクシーになっちゃう。だから私はいつもマルエツ。ペット用品とか日用品のまとめ買いとかの時は車でイオン。そんな感じ。
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3614
匿名さん 2025/01/19 07:14:36
品川には5つ星のJWマリオットが間もなくオープンするし、港南のストリングス東京インターコンチネンタルやザプリンスさくらタワーなど4つ星ホテルもたくさんあるので、近所はホリデイイン程度のホテルで十分でしょう。あまり高級過ぎるとレストランも普段遣いできないので丁度良い。
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3615
匿名さん 2025/01/19 07:14:52
>>3413 匿名さん
リビオタワー品川風にランク付けすると、
29階まではスタンダード
30~32階はスーペリア
33・34階はプレミアム
ってことなんでしょうね
ほとんどの部屋がスタンダードなので、スタンダードだから仕様しょぼいことはなさそうではありますけどね
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3616
匿名さん 2025/01/19 07:15:27
これなかなか良い間取りですね。南西角。
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3617
匿名さん 2025/01/19 07:16:19
90Mnwはめっちゃいいですね
78Cnwより12平米広くなるだけでこんなに使いやすくなるんかという印象
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3618
匿名さん 2025/01/19 07:16:43
間取りを見るに、最上階付近は北側のほうがきれいに切られてるから、売りはやっぱり北東~北側なのかな
29階までは78Cnwより、77Eswのほうが使いやすいだろうけど、30階~32階は90Mnw、33・34階は107-PCnwのほうが使いやすい
というか、101PDswはリビングの広さだけなら77Eswのメニュープランより狭いというか、77にはない廊下含めなお77より狭いので、部屋数がいらないなら77のメニュープランを選んだほうが幸せになれそう
とりあえず空いてるうちは北側を選ぶのが吉な物件な気がする
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3619
匿名さん 2025/01/19 07:17:33
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3620
匿名さん 2025/01/19 07:17:52
近辺の住民ですが、まとめ買いの際は自転車で品川シーサイドのイオンに行きます。無料バスは乗車口が近くにないので使えません。
普段は旬八キッチンとまいばすで十分です。
特に旬八は店舗は狭いけども、旬の野菜が揃っているし、まいばすとは違った品揃えでおすすめです。
あと、まいばすの隣にあるわくわく広場では、複数のレストランから仕入れているお弁当やお惣菜、パンが売っています。
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3621
匿名さん 2025/01/19 07:19:02
>>3594 匿名さん
わたしは天王洲アイルは交通利便性が抜群と感じて長く住人してますし、あまりに便利だから他地に行きたくないし、ずっと天王洲アイルにいるつもりです。ちなみに過去には渋谷区(初台駅徒歩4分、笹塚駅前のマンション)、世田谷区(桜新町、弦巻小学校の真ん前で桜新町からは駅徒歩20分ぐらい)、港区(西麻布1丁目、六本木ヒルズの斜向かい)や江東区(有明、オリゾンマーレ)に住んでましたが、天王洲アイルが印象に比べ住んでみると交通の便が抜群なことに気がつきました。恵比寿や新宿にも駅前(りんかい線から乗り換え無し数駅で、お台場もお隣りで)、モノレールで浜松町や空港へもスグで品川駅にも徒歩15分で品川駅行きのバス停が3箇所もあって、首都高速の出入口も車で数分だし、なおかつフラッと1人でカフェしたり食事したりする飲食店やゲストを連れてけるようなオシャレな品の高いレストランや飲食店も多いし、天王洲アイルを不便だといってる方々は、これ以上な立地があったら教えてください。それからマイバスケットで揃わないって、どんな買い物してんですか? もしマイバスケットで揃わない買い物がある時ぐらいはりんかい線で1駅で歩いても(15分)お散歩程度なシーサイドに行けば十分便利なんじゃないの?
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3622
匿名さん 2025/01/19 07:19:06
東側最上階は海まで眺望抜けるんですね。海は見えないと思ってました。
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3623
匿名さん 2025/01/19 07:19:17
間取りを見るに、最上階付近は北側のほうがきれいに切られてるから、売りはやっぱり北東~北側なのかな
29階までは78Cnwより、77Eswのほうが使いやすいだろうけど、30階~32階は90Mnw、33・34階は107-PCnwのほうが使いやすい
というか、101PDswはリビングの広さだけなら77Eswのメニュープランより狭いというか、77にはない廊下含めなお77より狭いので、部屋数がいらないなら77のメニュープランを選んだほうが幸せになれそう
とりあえず空いてるうちは北側を選ぶのが吉な物件な気がする
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3624
匿名さん 2025/01/19 07:19:46
くら寿司とか天王洲アイルに来て欲しいと強く願い続け18年、それでも天王洲アイルが大好きです
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3625
匿名さん 2025/01/19 07:20:07
>>3480 匿名さん
旬八は特に高いとは思いません。モノによってはスーパーより安いと思うこともあります。鮮度の良い物を置いてる印象です。
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3626
匿名さん 2025/01/19 07:20:25
あとは値段次第か~
坪700-800で出てきたとして、どのくらいの倍率になりますかねー?
流石に品川区だからリビオみたいにはならない?
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3627
匿名さん 2025/01/19 07:20:40
マイバスは解凍肉が多いから本当にコンビニに毛が生えた程度なのが難点。
ここが完成したら買い物難民が増えることになるのか、少しは品川区なりが動いてくれるかだな。
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3628
匿名さん 2025/01/19 07:21:24
山手線まで4分、渋谷新宿直通と電車自体は実はかなり便利 全部の店が揃ってるとこに住みたいならおとなしく繁華街近くに住めばよろしい
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3629
匿名さん 2025/01/19 07:21:52
>>3504 検討板ユーザーさん
天王洲アイル駅から渋谷駅 450円もするけど
横浜駅から渋谷駅 310円だよ
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3630
匿名さん 2025/01/19 07:22:02
>>3506 匿名さん
その程度の差パークタワー買う人からしたら些細な差やろ 大事なのはかかる時間
通勤なら会社から出るから関係ないし
前横浜住んでたけど横浜から渋谷なんて通ってられんわ 湘南新宿ラインも本数多くないし
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3631
匿名さん 2025/01/19 07:22:23
>>3513 匿名さん
そうなんだ笑
ここはもちろん最高の利便性とはいえないけど上々の利便性をもちつつこの景観があるっていうのが魅力だから、それが合わないなら渋谷に近くて運賃も安いJR沿線が向いてると思うよ 高ければ井の頭沿線なんかはJRと比較してまだ安い
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3632
匿名さん 2025/01/19 07:22:45
>>3488 eマンションさん
銀行・・・ネットバンキングで十分
本屋・・・アマゾンで十分
図書館・・・年に何回行く?私は10年行ってない
日用品店・・・マルエツかイオンに売ってる
電気屋・・・価格コムで十分
スマホ屋・・・年に何回行くの?
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3633
買い替え検討中さん 2025/01/19 07:32:58
そのとおり、スーパーは時間ある時好きなところ行けばいい。掲示板ウロウロしている時間あるならネットスーパーの使い方でも勉強して来い。
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3634
口コミ知りたいさん 2025/01/19 07:33:04
>>3629 匿名さん
利便性どうのこうのっていうより、その程度の運賃が利便性云々の基準になっちゃうんなら、そもそも全てが安いエリヤや千葉や埼玉のほうが適してるんじゃないの?
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3635
匿名さん 2025/01/19 07:40:50
>>3632 匿名さん
ワールドシティのマルエツは品揃え悪くて使えないですよ。
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3636
マンコミュファンさん 2025/01/19 07:48:50
このbotみたいのはなんなの?盛り上げたいデベロッパーの仕業?
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3637
匿名さん 2025/01/19 07:50:24
>>3635 匿名さん
ワールドシティのマルエツは品揃え良くて使えますよ。
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3638
eマンションさん 2025/01/19 07:50:33
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3639
匿名さん 2025/01/19 07:54:32
>>3636 マンコミュファンさん
有明買っちゃって品川の環境の良さと発展を見て発狂してるキチガイです。
マジで狂ってるので削除依頼&非表示推奨。
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3640
検討板ユーザーさん 2025/01/19 07:56:48
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3641
通りがかりさん 2025/01/19 07:58:39
>>3639 匿名さん
わたしは過去に有明のオリゾンマーレに住みましたがすべてにおいて不便でなりませんでした。有明住みや住民経験者さんがおられましたら、天王洲アイルより便利な点を具体的に説明してください。まさかララポート(これだけ)だなんていわたいですよね?!
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3642
マンション掲示板さん 2025/01/19 08:03:40
品川区議会で、天王洲アイル駅の動線改善やアンブレラフリー化についての開発に予算投入という案に賛成が多数となってます。天王洲アイルを購入か(長期間)賃貸をお考えの方は今後の天王洲アイルの将来性についての参考になるとも思いますので、是非とも議事録してみてご参照ください。なお森ビルで再開発事業担当というキャリアをお持ちの森澤恭子 品川区長も天王洲アイルの再開発に積極的です
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3643
匿名さん 2025/01/19 08:10:14
>>3636 マンコミュファンさん
3619のような写真連投してる人を非表示にすると殆ど消えますよ
自作自演してるから気味悪いです
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3644
マンコミュファンさん 2025/01/19 08:28:12
>>3642 マンション掲示板さん
情報ありがとうございます。
品川区議会の議事録検索しても見つけられなかったのですが、開催日の会議名かリンクを教えていただけませんか?
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3645
マンション検討中さん 2025/01/19 08:48:42
新しくアップされた画像を見ると、三井不動産の力が入っているのは豊海>天王洲かな?
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3646
周辺住民さん 2025/01/19 09:12:44
>>3642 マンション掲示板さん
その話って2018年くらいからずっと出てる天王洲アイルの接続改善の話よね。いよいよ具体的に動いてくれるのかな?
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3647
匿名さん 2025/01/19 09:36:18
>>3640 検討板ユーザーさん
浜松町とこの物件に何の関係も無い。関係するのはこちら。
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3648
評判気になるさん 2025/01/19 09:48:49
>>3647 匿名さん
一駅4分は影響あるっしょ。むしろ品川のがバス10分弱徒歩20分でびみょいまである
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3649
匿名さん 2025/01/19 09:58:24
山手線乗るなら品川よりも浜松町のほうが便利な気がする
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3650
マンション掲示板さん 2025/01/19 10:19:18
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3651
評判気になるさん 2025/01/19 10:20:23
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3652
口コミ知りたいさん 2025/01/19 11:11:38
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3653
匿名さん 2025/01/19 12:09:57
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3654
eマンションさん 2025/01/19 13:52:10
>>3475 検討板ユーザーさん
野菜は高くないです。
その時の品揃えにはよると思いますが、むしろ少し安いと感じることもあります。
その他取り扱いのある食材(冷凍食品や、調味料、お菓子など)は、少し高めです。
高く売っているというのでなく、元々が高そうなこだわりを感じる商品が置かれています。
ドレッシングなど、一般的なメーカーなもので良い時は、まいばすで買います。
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3655
購入経験者さん 2025/01/19 14:25:18
>>3645 マンション検討中さん
天王洲は地味系の中規模タワーなんだからそもそも同列のわけないじゃない。その分投資家が入って来難いので安心して検討できる。
これ以上盛り上げないで欲しい。
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3656
匿名さん 2025/01/19 14:31:44
>>3652 口コミ知りたいさん
総戸数が275戸しかない小型タワーなので、争奪戦になりそう。特に運河側など条件が良い部屋は相当な倍率になること必至ですね。
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3657
匿名さん 2025/01/19 14:33:39
>>3654 eマンションさん
旬八はちょっとしたレアな食材が置いてあることがあって見るだけでも楽しいですよね。
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3658
購入経験者さん 2025/01/19 14:35:58
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3659
購入経験者さん 2025/01/19 14:40:10
>>3653 匿名さん
このレスから有明君が流れ込んでてめちゃくちゃわらったw
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3660
匿名さん 2025/01/19 14:40:56
>>3658 購入経験者さん
4月か5月に事前説明会があるらしいとの噂。
マンション検討中さん2025-01-25 19:05:18他に併願している新築マンションありますか?リビオタワー品川
31.8%
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27.3%
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