物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川2丁目1-2他(地番) |
交通 |
りんかい線・東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
275戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC34階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー品川天王洲口コミ掲示板・評判
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3445
匿名さん 2025/01/18 09:12:54
ですよね。JWマリオットホテルは品川です。ラッフルズやフェアモントは浜松町です。
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3446
口コミ知りたいさん 2025/01/18 09:16:47
>>3442 検討板ユーザーさん
ばいばーい、もう帰ってこなくていいからねー
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3447
検討板ユーザーさん 2025/01/18 09:35:21
>>3446 口コミ知りたいさん
さようならぁ。ばいばーい。
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3448
口コミ知りたいさん 2025/01/18 09:35:59
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3449
評判気になるさん 2025/01/18 10:11:16
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3450
名無しさん 2025/01/18 11:07:46
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3451
マンション掲示板さん 2025/01/18 11:13:24
>>3445 匿名さん
JWマリオットは高輪ゲートウェイです。ご確認ください。
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3452
マンコミュファンさん 2025/01/18 11:14:28
>>3443 匿名さん
東横インのレストランでランチやディナーしてるの?
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3453
匿名さん 2025/01/18 11:15:12
>>3451 マンション掲示板さん
高輪ゲートウェイは品川開発プロジェクトです。ご確認ください。
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3454
匿名さん 2025/01/18 11:40:54
>>3453 匿名さん
なのでjwマリオットは高輪ゲートウェイですね。
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3455
匿名さん 2025/01/18 11:49:32
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3456
匿名さん 2025/01/18 11:50:41
スーパーもだけど、惣菜屋(オリジンとか)欲しい。わくわく広場は19時で閉まるから仕事帰り使いづらい。
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3457
匿名さん 2025/01/18 11:50:58
パークタワー品川天王洲の価格次第では、築20年ですがサンウッドで広い部屋が安く出たら、サンウッドの中古を検討してます。パークタワー品川天王洲の強気な高価格が、良い意味で中古に影響を受けるパターンも期待してみます。とにかく天王洲アイルってことだけは拘りたいです(^^) ANAホリデーインも盛り上がりそうですけ
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3458
匿名さん 2025/01/18 11:51:24
IHGはすでに港南に四つ星のストリングスホテル東京インターコンチネンタルを持ってるから中級グレードのホリデイインと2ホテルでラインナップを充実させるのでしょう。地域住民は宿泊することは無いけどホテルのレストランは使えるかもしれませんね。
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3459
匿名さん 2025/01/18 11:52:01
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3460
匿名さん 2025/01/18 11:52:42
>>3380 マンション検討中さん
運河側の小ぶりな部屋、間取りが残念すぎる、、、
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3461
匿名さん 2025/01/18 11:53:27
>>3383 口コミ知りたいさん
マスターベッドルームの入り口ら辺が実質使えないから、間取り変更したほうがいい!
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3462
匿名さん 2025/01/18 11:53:44
>>3385 匿名さん
品川にはJWマリオットが間もなくオープンするので、近所はその程度のホテルで十分でしょう。あまり高級過ぎるとレストランも普段遣いできないので丁度良い。
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3463
匿名さん 2025/01/18 11:53:54
近辺の住民ですが、まとめ買いの際は自転車で品川シーサイドのイオンに行きます。無料バスは乗車口が近くにないので使えません。
普段は旬八キッチンとまいばすで十分です。
特に旬八は店舗は狭いけども、旬の野菜が揃っているし、まいばすとは違った品揃えでおすすめです。
あと、まいばすの隣にあるわくわく広場では、複数のレストランから仕入れているお弁当やお惣菜、パンが売っています。
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3464
匿名さん 2025/01/18 11:54:11
>>3392 匿名さん
右側のベッドルームの壁を全面スライドドアに出来るのかな。出来るならリビングが広くできる。マスターベッドルームも引き戸にすればいいのに。狭い間取りは廊下の先に押し戸の設定必須なのにな。
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3465
匿名さん 2025/01/18 11:54:26
>>3411 匿名さん
品川には5つ星のJWマリオットが間もなくオープンするし、港南のストリングス東京インターコンチネンタルやザプリンスさくらタワーなど4つ星ホテルもたくさんあるので、近所はその程度のホテルで十分でしょう。あまり高級過ぎるとレストランも普段遣いできないので丁度良い。
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3466
匿名さん 2025/01/18 11:54:41
>>3413 匿名さん
リビオタワー品川風にランク付けすると、
29階まではスタンダード
30~32階はスーペリア
33・34階はプレミアム
ってことなんでしょうね
ほとんどの部屋がスタンダードなので、スタンダードだから仕様しょぼいことはなさそうではありますけどね
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3467
匿名さん 2025/01/18 11:55:54
>>3418 マンション検討中さん
かなりグレードは高いと思います。東側最上階は海まで眺望抜けるんですね。海は見えないと思ってました。
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3468
匿名さん 2025/01/18 11:56:21
間取りを見るに、最上階付近は北側のほうがきれいに切られてるから、売りはやっぱり北東~北側なのかな
29階までは78Cnwより、77Eswのほうが使いやすいだろうけど、30階~32階は90Mnw、33・34階は107-PCnwのほうが使いやすい
というか、101PDswはリビングの広さだけなら77Eswのメニュープランより狭いというか、77にはない廊下含めなお77より狭いので、部屋数がいらないなら77のメニュープランを選んだほうが幸せになれそう
とりあえず空いてるうちは北側を選ぶのが吉な物件な気がする
非表示
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3469
匿名さん 2025/01/18 12:03:16
ですよね。JWマリオットホテルは品川です。ラッフルズやフェアモントは浜松町です。
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3470
匿名さん 2025/01/18 12:37:59
>>3469 匿名さん
jwマリオットは高輪ゲートウェイですよ。
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3471
匿名さん 2025/01/18 12:38:44
>>3469 匿名さん
御殿山のマリオットと勘違いされてませんか?
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3472
検討板ユーザーさん 2025/01/18 12:45:02
>>3467 匿名さん
フィフィタワーが本当邪魔、レインボーブリッジの眺望をスッポリと覆っちゃってて
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3473
eマンションさん 2025/01/18 12:46:53
くら寿司とか天王洲アイルに来て欲しいと強く願い続け18年、それでも天王洲アイルが大好きです
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3474
マンション検討中さん 2025/01/18 12:50:59
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3475
検討板ユーザーさん 2025/01/18 13:16:21
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3476
買い替え検討中さん 2025/01/18 13:19:58
高潮ハザードマップを見ると、このエリアは万全ではない。それでも買う理由を述べるなら?
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3477
ご近所さん 2025/01/18 13:57:45
持ち帰りはま寿司はあるみたいだけど土日はやってるんかしら
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3478
口コミ知りたいさん 2025/01/18 16:29:22
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3479
匿名さん 2025/01/18 16:58:45
>>3468 匿名さん
高層階は北と東が綺麗と思います。低層は運河側が良いですね。
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3480
匿名さん 2025/01/18 17:00:47
>>3475 検討板ユーザーさん
旬八は特に高いとは思いません。モノによってはスーパーより安いと思うこともあります。鮮度の良い物を置いてる印象です。
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3481
マンション掲示板さん 2025/01/18 17:15:28
あとは値段次第か~
坪700-800で出てきたとして、どのくらいの倍率になりますかねー?
流石に品川区だからリビオみたいにはならない?
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3482
口コミ知りたいさん 2025/01/18 17:37:45
マイバスは解凍肉が多いから本当にコンビニに毛が生えた程度なのが難点。
ここが完成したら買い物難民が増えることになるのか、少しは品川区なりが動いてくれるかだな。
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3483
口コミ知りたいさん 2025/01/18 17:43:11
ここの立地いいところは、ステフィンカリーが来日した際にファンサした場所であることくらいか。
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3484
検討板ユーザーさん 2025/01/18 17:48:25
>>3440 名無しさん
参考になるが結構ついててびっくりした。
共感している住人も多いということか。
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3485
匿名さん 2025/01/18 21:01:42
>>3482 口コミ知りたいさん
シーサイドにイオンあるよ。
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3486
匿名さん 2025/01/18 22:26:00
ワールドシティマルエツも年々品揃えが悪くなってる。価格重視で中国産も増えた。
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3487
eマンションさん 2025/01/18 23:58:06
>>3485 匿名さん
都内に家買ったのに10分以上かけて隣町のスーパーへ食材買いに行くとかどんだけマゾなんだよ。
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3488
eマンションさん 2025/01/19 00:14:56
スーパーに限らず、銀行、本屋、図書館、日用品店、電気屋、スマホ屋、そんなものは皆無。
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3489
匿名さん 2025/01/19 00:15:25
ここを中心に1.3kmの円を描くとこんな感じ。品川駅行くよりはシーサイドイオン近いね。家族持ちなら車必須な生活エリアだだと思う。港南勤務かモノレール通勤者なら良さそうだけど、ちょっと不便すぎる気がします。
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3490
匿名さん 2025/01/19 00:30:07
1.3kmは徒歩16分、ここは島だから橋を渡る遠回りルートしかないので、生活圏として考えると徒歩20分以上は必要。生活圏普通は5分くらい。まいばすけっとで問題ない人なら問題なし。
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3491
eマンションさん 2025/01/19 00:33:09
三井さんなら、マンション建てて完売して終わりじゃないよね?しっかり街づくりしてくれるよね?
おーい三井さーん。
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3492
匿名さん 2025/01/19 00:37:36
ちなみに、0.7kmの円を描くとWCTのマルエツ。実際は1kmのルートになるので、大型スーパ行くなら品川シーサイドイオンの方が良さそう。
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3493
匿名さん 2025/01/19 00:37:38
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3494
匿名さん 2025/01/19 00:39:46
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3495
検討板ユーザーさん 2025/01/19 00:43:19
>>3494 匿名さん
自転車でもすぐではないな。人により遠く感じるだろう。
大事なのは徒歩で済ませるかどうかかと。
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3496
匿名さん 2025/01/19 00:46:37
立地確認したところ、車では問題ないが、橋を越えるのに結構な坂になっている。
自転車は、電動自転車必須です。
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3497
匿名さん 2025/01/19 00:57:38
>>3495 検討板ユーザーさん
不満なら他をご検討ください。ありがとうございます。
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3499
通りがかりさん 2025/01/19 00:58:24
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3500
マンコミュファンさん 2025/01/19 00:59:55
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3501
匿名さん 2025/01/19 01:05:49
ジオ品川天王洲の人も日常の買い物はシーサイドのイオンですると言ってました
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3502
匿名さん 2025/01/19 01:08:17
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3503
マンション検討中さん 2025/01/19 01:51:21
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3504
検討板ユーザーさん 2025/01/19 01:53:31
山手線まで4分、渋谷新宿直通と電車自体は実はかなり便利 全部の店が揃ってるとこに住みたいならおとなしく繁華街近くに住めばよろしい
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3505
匿名さん 2025/01/19 01:55:34
モノレールは客層が良くないから、女の子のいる家庭は避けた方が良いと思う。
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3506
匿名さん 2025/01/19 02:25:44
>>3504 検討板ユーザーさん
天王洲アイル駅から渋谷駅 450円もするけど
横浜駅から渋谷駅 310円だよ
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3507
口コミ知りたいさん 2025/01/19 02:29:58
>>3506 匿名さん
その程度の差パークタワー買う人からしたら些細な差やろ 大事なのはかかる時間
通勤なら会社から出るから関係ないし
前横浜住んでたけど横浜から渋谷なんて通ってられんわ 湘南新宿ラインも本数多くないし
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3508
匿名さん 2025/01/19 02:31:26
ちなみに、天王洲アイル駅から浜松町駅は230円
品川駅にバスで行くのとあまり変わらない
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3509
通りがかりさん 2025/01/19 02:31:26
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3510
匿名さん 2025/01/19 02:32:42
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3511
買い替え検討中さん 2025/01/19 02:33:30
>>3509 通りがかりさん
品川イーストシティタワーやジオ品川天王洲は500くらいだと思うけど、ここのパークタワーは立地があまりに特別なので700くらいは想定される。
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3512
買い替え検討中さん 2025/01/19 02:34:38
>>3510 匿名さん
16分で長く感じんの!?w
だったら素直に大好きな渋谷付近に住んだらいいのになんでここ検討してるの?
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3513
匿名さん 2025/01/19 02:37:21
検討してるから細かくみてるんだけど。
りんかい線はあまり使う用途無さそう
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3514
買い替え検討中さん 2025/01/19 02:41:53
>>3513 匿名さん
そうなんだ笑
ここはもちろん最高の利便性とはいえないけど上々の利便性をもちつつこの景観があるっていうのが魅力だから、それが合わないなら渋谷に近くて運賃も安いJR沿線が向いてると思うよ 高ければ井の頭沿線なんかはJRと比較してまだ安い
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3515
匿名さん 2025/01/19 02:42:19
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3516
匿名さん 2025/01/19 02:43:29
少しネガティブな事書くと、反応するのは近所にお住まいの方ですか?
メリット、デメリットを両天秤に掛けて良かったら買いますよ。
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3517
匿名さん 2025/01/19 02:43:56
>>3486 匿名さん
ワールドシティマルエツ、そんなことはありませんよ。
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3518
匿名さん 2025/01/19 02:46:41
>>3488 eマンションさん
銀行・・・ネットバンキングで十分
本屋・・・アマゾンで十分
図書館・・・年に何回行く?私は10年行ってない
日用品店・・・マルエツかイオンに売ってる
電気屋・・・価格コムで十分
スマホ屋・・・年に何回行くの?
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3519
匿名さん 2025/01/19 02:47:57
>>3489 匿名さん
やっぱりワールドシティタワーのマルエツが一番近いまともなスーパーのようですね。。
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3520
坪単価比較中さん 2025/01/19 02:49:55
>>3516 匿名さん
なんで最初からずっとまともに会話の応酬ができないの?ずっと返事がおかしいんだけど
検討してるからに決まってんじゃん てかむしろ買わないでほしいよ抽選率あがるから
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3521
坪単価比較中さん 2025/01/19 02:50:57
これだったらこうじゃない?→なるほど じゃなくてひたすら別のネガをあげてくるの、検討者と思えないんよ笑 どう考えても有明君の類でしょ
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3522
匿名さん 2025/01/19 02:51:51
>>3494 匿名さん
自転車でも相当あるよ。距離にして1.4㎞はある。で、イオンはなかも広いから相当歩く。で、ちょっと多めに買い物すると帰りに自転車に乗らなくなる。だからイオン行くなら車出すか帰りはタクシーになっちゃう。だから私はいつもマルエツ。ペット用品とか日用品のまとめ買いとかの時は車でイオン。そんな感じ。
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3523
匿名さん 2025/01/19 02:53:06
>>3505 匿名さん
何言ってるのアンタ。荒らしなら消えてください、
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3524
匿名さん 2025/01/19 02:57:34
>>3514 買い替え検討中さん
まったく同感。この周辺の風景や環境は最高に素晴らしい。運河の水面を眺めながらランチとかマジ最高。なのでスーパーが少し遠いくらいは許容範囲。
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3525
匿名さん 2025/01/19 03:00:20
>>3524 匿名さん
こういうこと書く人は信用できないですね。
スーパーが少し遠いくらい許容範囲って、ご家族居ないんですか?
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3526
通りがかりさん 2025/01/19 03:01:02
欲しいな
あとは買えるかどうかが問題やな
戸数が少ない
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3527
匿名さん 2025/01/19 03:01:29
あと、WCTマルエツ行くならこのルートが正解。
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3528
匿名さん 2025/01/19 03:02:28
>>3525 匿名さん
ネットスーパーもありますよ。私か現在もネットスーパーよく使います。
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3529
匿名さん 2025/01/19 03:03:36
>>3525 匿名さん
そんなに遠くないよマルエツ。歩いても10分くらい。
それでも嫌なら1階にそのスーパー入ってるワールドシティの
中古でも買えば?
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3530
検討板ユーザーさん 2025/01/19 03:05:21
>>3527 匿名さん
そこよりシーサイドのイオンがオススメ
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3531
匿名さん 2025/01/19 03:07:02
>>3530 検討板ユーザーさん
だからイオンは遠いんだって。イオンで買い物すると帰りは荷物が自転車に乗らない。だからクルマ必須。わかる?
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3532
評判気になるさん 2025/01/19 03:08:01
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3533
名無しさん 2025/01/19 03:08:53
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3534
名無しさん 2025/01/19 03:10:36
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3535
匿名さん 2025/01/19 03:11:58
>>3533 名無しさん
生活実感として遠いから。イオンは否定しない。使い分け。イオンで買うのは、ペット用品、トイレットぺーパー、生活家電とかそういうの。毎日の食品はマルエツかネットスーパー。
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3536
匿名さん 2025/01/19 03:13:37
ペットのおむつとかペットシートとかまとめ買いしたら自転車に載せられない。だから車出す。それが実際。
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3537
マンション掲示板さん 2025/01/19 03:21:56
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3538
匿名さん 2025/01/19 03:24:16
そうですね。ご家族いらっしゃるなら車必須ですね。出向いてみたけど、イオンの方が良かったですよ。車ない方はネットスーパーを上手く使うのが良さそう。
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3539
通りがかりさん 2025/01/19 03:30:14
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3540
マンション検討中さん 2025/01/19 03:31:42
>>3535 匿名さん
中途半端なマルエツならまいばすけっとの方が近い
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3541
マンション掲示板さん 2025/01/19 03:32:21
まー迷ってる人がいるならばジオの住人スレッド覗くといいかも。入居前は盛り上がりがすごく、入居後は飲食店やスーパー問題で現実に直面しているコメントが多いですよ。
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3542
匿名さん 2025/01/19 03:35:09
>>3535 匿名さん
それはあなただけの使い分けであってイオンならすべて揃う。
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3543
口コミ知りたいさん 2025/01/19 03:37:26
>>3541 マンション掲示板さん
ジオならイオンがここより近いです。
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3544
匿名さん 2025/01/19 03:37:47
>>3540 マンション検討中さん
まいばすはコンビニレベルであまりに小さくて使えません。
マンション検討中さん2025-01-25 19:05:18他に併願している新築マンションありますか?リビオタワー品川
31.8%
ブランズタワー大崎
27.3%
ブランズシティ品川ルネ
22.7%
豊海タワー
18.2%
22票
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