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パークタワー品川天王洲

Name: パークタワー品川天王洲
Brand: 三井不動産レジデンシャル株式会社
Rating: 5 (1 reviews)

匿名さん [更新日時] 2025-03-04 02:29:50

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住居表示：東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。

賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

所在地：東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川２丁目１ー２他（地番）
交通：りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数：275戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：47.88㎡～107.01㎡

（関連情報）
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ関連記事]
今月の気になるマンション（2024年10月）【2LDK】
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[スレ作成日時]2021-03-20 00:14:06

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パークタワー品川天王洲口コミ掲示板・評判

3261 デベにお勤めさん 2025/01/15 12:11:16
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>>3255 匿名さん
クラウンプラザなんて今まで存在すら知らなかったやろｗ知ったような口ききやがって
3262 匿名さん 2025/01/15 12:11:27
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>>3260 匿名さん

そりゃそうだ。こっちの方がランク高いわけないだろ、同じエリアなんだからわざわざ言う話でもない。
3263 匿名さん 2025/01/15 12:14:06
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まあ、ホテルなんてあっても頻繁にはレストランも使わないから
どっちでもいいけど、空き家はもったいないから良かったね。
3264 匿名さん 2025/01/15 12:15:46
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でも1月発表で4月オープンってずいぶんあわただしいな。水面下での商談が急遽決まったんだろうな。シーフォートホテルってホテル部分はホテルの所有なのかな？誰か知ってる？
3265 通りがかりさん 2025/01/15 12:16:35
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ホリデーインかぁ。がっかり。
3266 購入経験者さん 2025/01/15 12:18:56
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>>3249 匿名さん
だってこれ第一ホテル時代の画像でホリデイもあるかわからないじゃん
3267 通りがかりさん 2025/01/15 12:21:35
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これで喜んでるのって港南民ぐらいじゃね。
3268 匿名さん 2025/01/15 12:21:56
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ホリデーインかぁ。天王洲アイルは集客力があるからホテルも決まったな。
3269 匿名さん 2025/01/15 12:23:29
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>>3266 購入経験者さん

真っ先に眺望が良いと発表してるくらいなのであるに決まっとる。
3270 購入経験者さん 2025/01/15 12:23:32
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新築供給多数にホテル新規出店　ここの素人どもがなんといおうが企業達は天王洲アイルにポテンシャルを感じてるってことだよな。価格がこええよ。
3271 匿名さん 2025/01/15 12:24:20
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これで発狂してるのって、これ書いた有明民じゃね。
3272 購入経験者さん 2025/01/15 12:24:58
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>>3269 匿名さん
いや部屋からの眺望も最高なんだからわからんやろ　しかもこれ宿泊フロアとは別の1Fなんだからホリデイが1Fも使ってくれるなんてどこにもかいてない
3273 匿名さん 2025/01/15 12:26:07
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>だってこれ第一ホテル時代の画像でホリデイもあるかわからないじゃん

こんな絶好の展望フロアに目隠しするとでも言うのかね？
3274 周辺住民さん 2025/01/15 12:28:00
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>>3273 匿名さん
そこはグランカフェじゃない
3275 匿名さん 2025/01/15 12:28:21
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>>3270 購入経験者さん

まったくその通りですね。
3276 匿名さん 2025/01/15 12:29:50
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>>3274 周辺住民さん

そんなに発狂しなくても、もともとグランカフェはホテルの一部なんだから、自然に行けば使うでしょ。そんなに嫌がらないで詳細発表を待てばよろしい。
3277 周辺住民さん 2025/01/15 12:31:44
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>>3276 匿名さん
頼むから事実に基づいてちゃんと会話してくれよ...おれもホテルは嬉しいけど1Fないと寂しいなって思ってるんだよｗ
3278 匿名さん 2025/01/15 12:32:28
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４月オープンだから、いろいろ言わなくても４月にはわかりますわな。ちなみに旧グランカフェ部分にもリノベ業者入ってるっぽいよ。
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- 1
3279 通りがかりさん 2025/01/15 12:33:48
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部屋の広さを考えればインターコンチネンタルホテルでも十分やれそうだけど、高単価の客は見込めないから低ランク低価格のホリデーインにしたんだろうね
3280 匿名さん 2025/01/15 12:33:51
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>>3277 周辺住民さん

たしかにホテルで来ても隣に住んでるのに、ここに泊まるわけでもないからね。利用価値があるとすればレストランだわな。
3281 購入経験者さん 2025/01/15 12:34:08
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>>3278 匿名さん
それは期待できるな。
ただの素人の予想じゃなくてそういうのが聞きたかったんよ、ありがとう
3282 匿名さん 2025/01/15 12:34:38
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>>3279 通りがかりさん

インターコンチネンタルホテルは港南にすでにあるからね。
3283 匿名さん 2025/01/15 12:36:22
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>>3279 通りがかりさん
標準客室が20平米台なので狭すぎてインターコンチネンタルはまず無理。
3284 匿名さん 2025/01/15 12:38:33
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>>3282 匿名さん
客層が完全に分かれそうですね。
3285 名無しさん 2025/01/15 12:39:22
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アンチが期待しすぎてて笑うわ、マリオットて笑

まともな検討者は誰もそんなん期待してないよ　ホリデーインできれば万々歳やろ　逆にどんだけ天王洲アイルにポテンシャル感じてたんだよw銀座とかじゃねーぞここはw
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- 1
3286 匿名さん 2025/01/15 12:40:03
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せめてインディゴにはできなかったのかな。ホリデイインじゃアパホテルとたいして変わらないよな。
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- 1
3287 匿名さん 2025/01/15 12:48:25
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高輪ゲートウェイシティみたいに天王洲アイルにも高級ホテルを期待してたのに残念。
3288 デベにお勤めさん 2025/01/15 12:55:52
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てか最近のホリデイインって結構高級路線だぞ。なんか全然は肌感と違う書き込み多いけど泊ったことないで言ってるのか
3289 匿名さん 2025/01/15 13:10:23
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ホリデイ・インって１万円以下で泊まれるんじゃないの。高級路線なら5万円くらいするの？
3290 匿名さん 2025/01/15 13:12:56
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>>3285 名無しさん

ホリデーインで十分ですね。出来るはずないとつい数日前まで言い放ってたホテル決まっちゃったから、悔しくて格が低いと煽りたいのでしょう。情けない人です。
3291 匿名さん 2025/01/15 13:13:53
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ホリデイインはアメリカなら格安ホテルの代名詞です（爆笑）
3292 匿名さん 2025/01/15 13:14:59
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>>3289 匿名さん

ホリデイインじゃアパホテルとたいして変わらないとか、くだらないことギャアギャア行って荒らしてないで、まずはホテルが改装している情報を出したおれをアホと言ったことを謝ってもらえるかね。
3293 マンション検討中さん 2025/01/15 13:15:23
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>>3290 匿名さん
この人、だいぶ気にしていたんだね。
3294 匿名さん 2025/01/15 13:17:00
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まあ、ホテルなんてあっても頻繁にはレストランも使わないから　
どっちでもいいけど、空き家はもったいないから良かったね。
3295 匿名さん 2025/01/15 13:18:06
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>>3293 マンション検討中さん

買う気もない有明民が、ホテルができないエリアで廃れてるとか
連呼しててアホみたいでしたね。
3296 匿名さん 2025/01/15 13:19:13
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ANAホリデイ・イン東京ベイは、シーフォートタワーの高層階に位置し、太平洋の素晴らしい眺望をお楽しみいただけます。JR品川駅から車でわずか10分、東京モノレールの天王洲アイル駅にも直結している至便な立地のホテルからは、レストラン、カフェ、バー、ハイテクエンターテインメントの中心地であるお台場など、ローカルな観光スポットへのアクセスも抜群です。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000452.000002364.html

京浜運河沿い構想から眺める眺望のすばらしさは異論はないわな。　　
3297 検討板ユーザーさん 2025/01/15 13:22:59
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>>3296 匿名さん

この文章おかしいね。太平洋なんて見えないじゃん。
3298 匿名さん 2025/01/15 13:25:09
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>>3297 検討板ユーザーさん

東京湾も太平洋の一部とすりゃ見えますよ。太平洋。
3299 匿名さん 2025/01/15 13:26:42
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こんな感じでね
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- 1
3300 マンション検討中さん 2025/01/15 13:31:22
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>>3296 匿名さん
レストラン、カフェ、バー、ハイテクエンターテインメントの中心地がお台場なの？
天王洲アイルにも複数存在するけど相手にされてないのかな？
3301 匿名さん 2025/01/15 13:33:10
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ホテル宿泊者を騙しちゃよくないですね。
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- 2
3303 評判気になるさん 2025/01/15 15:40:21
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検討してるわけでもなくただ他の人を嫌な気持ちにしたいがために張り付いて書き込みしてるの悲しいよ　どんな人生送ったらそんなんになっちゃうんだよ
- 非表示
- 4
3304 評判気になるさん 2025/01/16 04:10:19
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ホテルもかなりでかい発表だったけど価格発表の前にもう一つでかい発表こんかな　価格上げて抽選率下げて欲しいわ
3305 評判気になるさん 2025/01/16 15:07:15
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>>3289 匿名さん
5万はないけど3,4万はあるかもね。ここは1万じゃまず泊まれんと思うよ笑
知らんようだけどホリデイインもピンキリだから
3308 匿名さん 2025/01/16 15:23:52
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>>3305 評判気になるさん

割とラグジュアリーなグレードを用意するのではないかな？現場見てるとかなり大掛かりな改装作業をやっているように見える。132部屋しかない小型ホテルな分、改装にお金かけてかなり贅沢なつくりに仕様としている感じがする。
3309 匿名さん 2025/01/16 15:26:21
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>>3304 評判気になるさん

抽選率下げて欲しいけど、デカい発表って例えばどんなの？
ここは何となく構想よりも低層の運河ビューの方が人気出そうな感じがするね。
高層階の眺望はさほど景色が面白いわけではないから。
3311 匿名さん 2025/01/16 15:55:49
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ホリデーインとりあえず良かったね。
つづくのか心配だけど。
3312 マンション掲示板さん 2025/01/16 16:27:49
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>>3309 匿名さん
スーパーとかでええんよ　天王洲に足りないのはあとまともなスーパーのみ
3313 匿名さん 2025/01/16 17:12:46
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>>3312 マンション掲示板さん

ですね。この近くで一番まともなのはワールドシティマルエツだけ。シーサイドイオンは車出さないと行けないし、ミニスーパーでは話にならないしですね。
3314 名無しさん 2025/01/16 17:27:55
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坪単価いくらくらいになりますか。
ジオ品川天王洲の中古は500後半から600前半ですが、
3315 通りがかりさん 2025/01/16 21:56:26
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ヒルトンダイヤモンド、マリオットプラチナホルダーです。ホリデイインで大喜びしている港南民がいると聞いてやって来ました。
アメリカだとホリデイインはルートインみたいなイメージです
3316 匿名さん 2025/01/16 22:11:06
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>>3313 匿名さん
ワールドシティマルエツは距離が中途半端だから住民が利用することはほとんどないでしょうね
3317 匿名さん 2025/01/16 22:17:41
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>>3308 匿名さん
ラグジュアリーにしたらホリデイインではなくなる。ファミリー向けの宿泊特化型カジュアルホテルだからツインをトリプルとかフォースに改装してるのだと思う。宴会場や鉄板焼はどうなるか気になる。
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- 1
3318 マンション掲示板さん 2025/01/16 23:10:05
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>>3317 匿名さん

客単価下がるから、詰め込み型のホテルになるんでしょうね
3319 口コミ知りたいさん 2025/01/16 23:32:31
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>>3315 通りがかりさん

知らないのに変なこと言わないほうがいいよ笑
3320 マンション掲示板さん 2025/01/16 23:35:14
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>>3318 マンション掲示板さん

いやいや仮にファミリー型にして部屋数減らすというなら詰め込み型の逆になるわけで単価あがるだろ、日本語大丈夫？笑
3321 匿名さん 2025/01/16 23:37:18
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このあたりで抽選になることなんてありえるんですかね？
ジオですら新築当初多少売れ残ってたのに、値段がジオの2倍になってるリビオやブランズ含め、そんなのが抽選になるような想像ができないんですが...。
投資家や節税家はもうあまりメリット出せなくてほとんど手を引いてきてる中で、実需ってそんなに多いんですかね。。
3322 eマンションさん 2025/01/16 23:41:49
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>>3321 匿名さん
中央区八丁堀の方のクレヴィアとかですらその当時売れ残ってたからね　当時とは単純に相場が違うと思ったほうがいい
3323 匿名さん 2025/01/16 23:52:19
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ワールドシティマルエツは品揃えが悪いし、危険な海岸通りを渡らないといけないから使わないよ。天王洲住民は品揃えの良い品川シーサイドのイオンを使います。
3324 匿名さん 2025/01/17 00:09:06
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>>3320 マンション掲示板さん
最短でホテル内装改良するんだから、部屋の間取りの変更なんてしないよね。
普通に客単価下がると思うけど
3325 匿名さん 2025/01/17 00:12:51
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>>3324 匿名さん
今迄と同じ間取りのツインを３～４人利用で同じくらいの儲けのイメージだろうね
3326 中古マンション検討中さん 2025/01/17 00:45:22
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>>3325 匿名さん
どういうことやねん　ド素人の予想に価値ないわ
3327 匿名さん 2025/01/17 00:49:44
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>>3323 匿名さん

イオンは遠すぎるよ。イーストシティタワーに知り合いが住んでるけど、徒歩圏内でのスーパーは100％マルエツって言ってた。
3328 匿名さん 2025/01/17 00:50:20
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>>3324 匿名さん

ホテルがそんなにが大事なの？どうでもよくない？
- 非表示
- 2
3329 匿名さん 2025/01/17 00:51:12
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ANAホリデイ・イン東京ベイは、シーフォートタワーの高層階に位置し、太平洋の素晴らしい眺望をお楽しみいただけます。JR品川駅から車でわずか10分、東京モノレールの天王洲アイル駅にも直結している至便な立地のホテルからは、レストラン、カフェ、バー、ハイテクエンターテインメントの中心地であるお台場など、ローカルな観光スポットへのアクセスも抜群です。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000452.000002364.html

京浜運河沿い構想から眺める眺望のすばらしさは異論はないわな。　　　
3330 匿名さん 2025/01/17 00:52:41
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>>3323 匿名さん

ワールドシティマルエツ行ったけど必要十分な品ぞろえでした。
3331 匿名さん 2025/01/17 00:53:54
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ホテルは割とラグジュアリーなグレードを用意するのではないかな？現場見てるとかなり大掛かりな改装作業をやっているように見える。132部屋しかない小型ホテルな分、改装にお金かけてかなり贅沢なつくりに仕様としている感じがする。でも、宿泊しないから関係ないけどね。レストランがどうなるかくらいだな興味は。
3334 匿名さん 2025/01/17 00:55:18
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少し遠いけど普段遣いはマルエツだねここは
3335 匿名さん 2025/01/17 00:56:19
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マルエツの上の益子クリニックは先生も優しいし、このへｍｍでは一番人気があるクリニックらしい。
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- 1
3336 匿名さん 2025/01/17 00:57:09
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>>3318 マンション掲示板さん

132部屋しか無いんだから詰め込み型のホテルにはならないでしょ。
3337 匿名さん 2025/01/17 00:59:30
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>>3321 匿名さん

ここはロケーションが素晴らしいし部屋数が少ないから間違いなく争奪戦になります。
3338 匿名さん 2025/01/17 01:00:49
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>>3318 マンション掲示板さん

そもそも、ホテルは客室なんかどうでも良いわけで、強いて言えばダイニングがどうなるのかが大事。
3339 匿名さん 2025/01/17 01:12:10
- 削除依頼
詐欺みたいに加工された写真を元に意見を言われても参考にならないので、やめてもらいたいです...
- 非表示
- 1
3340 匿名さん 2025/01/17 01:25:50
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実際の写真は参考になりますね。どんどんアップして欲しいです。
3341 匿名さん 2025/01/17 01:30:56
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港南住民の書き込みばかり。東品川にお住まい方の書き込みが欲しいな。
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- 2
3342 名無しさん 2025/01/17 01:50:55
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>>3334 匿名さん
そんなとこまで行かないですよ。
3343 坪単価比較中さん 2025/01/17 01:58:48
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>>3324 匿名さん
元の投稿よめ。あとどっから最短が出てきたんだ　
恥ずかしげもなくなんの根拠もない謎の予想するなよｗ
3344 坪単価比較中さん 2025/01/17 01:59:34
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東品川住みだけど私は普通にマルエツ使いますよ。
3345 匿名さん 2025/01/17 02:08:32
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>>3342 名無しさん

行きますよ。歩いていくスーパーならマルエツ一択でしょ。
3346 通りがかりさん 2025/01/17 02:09:06
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>>3344 坪単価比較中さん
使いませんよ。
3347 評判気になるさん 2025/01/17 02:10:53
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品川区による新駅検討も今月か来月の予算書で現状が分かりそうですね。
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- 2
3348 匿名さん 2025/01/17 02:12:00
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>>3346 通りがかりさん

使うに決まってる。フルサイズはマルエツしか無いよ。全否定するって何が目的？
3349 匿名さん 2025/01/17 02:12:44
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あとはお勧めはちょっと遠いけど品川駅のクイーンズ伊勢丹か青物横丁のOKストア。
3350 匿名さん 2025/01/17 02:16:07
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イオンは車で行くの推奨。歩くと遠いし、帰りに買ったもの持って1.4ｋｍも歩けないので。
3351 匿名さん 2025/01/17 02:17:32
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ホテルは割とラグジュアリーなグレードを用意するのではないかな？現場見てるとかなり大掛かりな改装作業をやっているように見える。132部屋しかない小型ホテルな分、改装にお金かけてかなり贅沢なつくりに仕様としている感じがする。でも、宿泊しないから関係ないけどね。レストランがどうなるかくらいだな興味は。　
3352 匿名さん 2025/01/17 02:21:03
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IHGはすでに港南に四つ星のストリングスホテル東京インターコンチネンタルを持ってるから中級グレードのホリデイインと2ホテルでラインナップを充実させるのでしょう。地域住民は宿泊することは無いけどホテルのレストランは使えるかもしれませんね。
3353 匿名さん 2025/01/17 02:27:44
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これ全部港南住民の書き込みでしょ。連投止めて欲しいんだけど
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- 4
3354 評判気になるさん 2025/01/17 02:28:40
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港南コンプレックス有明くん、ひたすら同じ言動や同じ画像を貼り続ける天王洲専属カメラマン、最近見ないけど天王洲アイル再開発ホラ吹きくんと優秀な人材が揃ってるんだよな港南界隈には　天王洲アイルの未来は明るいよ。
3356 匿名さん 2025/01/17 02:52:24
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>>3336 匿名さん

この周辺の最大の詰め込み型のホテルと言えば品川プリンスホテルだわな。部屋も狭いし泊まれればいいっていう感じのホテル。天王洲アイルは部屋からの眺望がよいのでそこそこのグレードにするでしょう。
3357 匿名さん 2025/01/17 03:37:52
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>>3356 匿名さん
ホテルのランクを知ってますか？
- 非表示
- 4
3358 通りがかりさん 2025/01/17 03:40:55
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天王洲住みです。スーパーが無いんですよね。
ただイオンの無料バスが走ってるのでシーサイドまで買いに行きます。近いので。あとは宅配サービスや旬八青果店で野菜買ったりしています。
無駄遣いはないですね笑
3359 通りがかりさん 2025/01/17 03:42:47
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>>3358 通りがかりさん

無料バスあるんですか！帰りもありますかね？
3360 坪単価比較中さん 2025/01/17 03:45:49
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>>3355 匿名さん
自分広域圏者で東側の都心中心に幅広くみてるんだけどまじでどのスレにも沸いててびっくりする。一日中張り付いてるんだと思う。
下げ
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プラウドタワー小岩フロント (367戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～130.24m²
	総戸数 815戸

	東京都大田区山王三丁目
	8,430万円・13,780万円
	2LDK・3LDK
	44.22m²・68.50m²
	総戸数 21戸

	東京都目黒区三田２丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	44.12m²～184.24m²
	総戸数 16戸

	東京都新宿区信濃町11－2
	9,440万円～13,480万円
	2LDK
	49.74m2～63.42m2
	総戸数 37戸

	東京都新宿区四谷４丁目
	3億900万円
	2LDK
	65.31m²
	総戸数 280戸

パークタワー品川天王洲

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パークタワー品川天王洲