パークタワー品川天王洲

品川が湾岸で一番リセール悪いのは、湾岸で一番臭いからですよ。品川を再開発するなら悪臭源も含めて再開発しないと意味がないでしょう。

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ゴミの上に住むんだぜぇ。

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>>3176 匿名さん
さすがにそこよりも立地が良いから上げてくるでしょうね。

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>>3176 匿名さん

そもそもタワマンじゃないのに何故か強気

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>>3184 匿名さん
吹き付けだと雨漏りみたいな致命的な劣化も起きるし、建物寿命が短くなるから安物買いの銭失いなんだよね。長く住むならタイル貼りの方が良いですよ。

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価格発表はそろそろかな？

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坪700の予想が増えているな...マンマニさんも660といっていたけどルネキャナルやリビオも価格表出る前で、去年の相場での話だしね。

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>>3185 匿名さん

、吹き付けが劣化が早いなどと言うことは一切ありません。都内の高級有名タワーマンションにおいても元麻布ヒルズは吹き付けですし、赤坂タワーレジデンストップオブザヒルもタイル貼りは低層部のみ、愛宕グリーンヒルズフォレストタワー、ワールドシティタワーズ、虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー、シティタワー麻布十番、白金ザスカイ、ワールドタワーレジデンスも外壁にタイルを使っていませんが雨漏りみたいな致命的な劣化は起きていません。また、あなたが意図しているワールドシティタワーズは『劣化対策等級３』です。３世代にわたって使い続けられる耐久性能という意味です。いい加減なデタラメ書かないように。

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>>3185 匿名さん

最近は低層小規模マンション以外のマンションでタイル張りが採用されないのは、タイルの下でコンクリートに亀裂が生じて中性化が過度に進んでも表からは見えなくて発見が遅れるのが怖いからです。

タイル張りは定期的に打診検査が必要で、修繕に膨大なコストがかかるし、一枚一枚打診検査したりサーモカメラで見たりと懸命に検査するが、どうしても発見が遅れる。それで剥落したりすることもあり、高層マンションの高層階からタイルが落ちて人に当たったら大事故になります。

それに気づいたあるスーゼネはタワマンにタイル貼るのをいち早くやめました。けっしてコストや耐久性の問題じゃないです。最近の新築タワーマンションもワールドタワーレジデンスクラスの高級物件でもどこもタイルなんか貼っていません。勿論この物件も外壁にタイルなど貼りません。

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>>3187 中古マンション検討中さん

長谷工の低層板マンのルネキャナルが坪700近いので、ここは坪800～になるのでは？

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>>3190 匿名さん

リビオより高いはさすがにないっしょ。

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>>3190 匿名さん
さすがにリビオより高いはないっしょ。

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>>3191 通りがかりさん

仕様や間取りを見るとリビオより数段上なんだよね。マンションのグレードはこちらの方が高い感じがする。あと立地の良さ。リビオは倉庫街、こっちは綺麗なウォーターフロント。その分こっちの方が高くなりそうな予感。

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>>3193 匿名さん
納得できる部分もあるけど、品川駅の近さとやっぱり立地よく知らない人からみたら港区アドレスにぱっと見で惹かれる気がするんだよな。リビオ>パク天>>ルネキャナルな価格と予想　後から見ればルネキャナルは安かったねと。

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有明の怪物、スレがにぎわってくると出てきて盛り下がってるときは去るの迷惑でワロタ　お前が盛り上げんかい

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品川区って中央区についで再開発への税金投入額2位らしいね。10年後には品川区が都心6区入りくらいしてそうだな笑

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シーフォートホテルの後継発表きたよ
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なーにがアパじゃいwwww言ったやろが

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全日空ホリデイインならむしろ格上げ、このクラスが来るとは意外だったな。

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やはり改装工事に入っていたのはこれだったんですね。

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モノレールで羽田空港直結だしインバウンドを狙うんだろう。東京方面も渋谷新宿も生きやすいしね。

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>>3186 中古マンション検討中さん

某所で聞いた話だと最低で坪700、最多坪800らしいです。

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>>3194 買い替え検討中さん

駅遠でも港区アドレスのリビオが勝つのか、駅近＋景観の良さによるロケーションの良さのパークが勝つのか。見ものですな。

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>>3195 購入経験者さん

まったくあの異常者には困ったもんだ。何でアクセス禁止にしないんだろ？VPN接続化なんか使っててできないのかな。

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真剣に検討している人の正しい情報を適当に嘘つき、妄想呼ばわりして大恥かくのは止めた方が良いね。

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4月開業なら、改装工事に入るのは遅いくらい。実際に現地で改装工事やってるのを見たり、シーフォートの住民掲示板にも書きこまれてる情報を全部ウソつき、アホ呼ばわりした人は、もう書き込むのやめて欲しいね。

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結局ホテル再開はフェイクでしたかって数日で決めつけてんの短絡的すぎてわらうわ　どうやって生きてきたん

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高級ホテルも戻ってきて新築も多数、すぐそばの品川駅は再開発と天王洲はこれから盛り上がるぞー

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>>3207 名無しさん

ここをずっと毎日荒らし続けている有明連呼君は、この周辺の情報は何も知らずに、ホテルが工事に入っていることも知らず、とにかくテキトーに悪口を言って、返す刀で有明の方が良いと連呼したいだけなので、真面目な検討者や周辺住民のホントのプラス情報を嘘つき呼ばわりして遁走する、こういうことはしょっちゅうあります。

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>>3202 匿名さん

まじですか？！やばいですね。。700ならともかく800はきついな...でも700だと抽選争奪なるだろうし悩ましい

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>>3208 名無しさん

ホリデイインって、普通のホテルだと思うけど・・

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マリオット系とかヒルトン系じゃないのか。。。
しかもホリデイインはIHGの最低ランクのホテルですよ。
これに大喜びするのが港南民ですw

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>>3212 通りがかりさん
今まではホテル改装はデマとか言えたけど、公表されちゃったからもうそこしか攻める筋ないもんねｗがんばれ～ｗｗ

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天王洲はまっさらな土地にしてやり直さないと厳しいでしょ。

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ホリデインは格安ツアーのツーリストが利用するホテルですね。

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HIがIHGの最低ランクってｗｗｗ
もっと下にHIEXがあるじゃん
HIも場所によってはめっちゃ高いしな

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天王洲のとこは多分高めだと思うよ

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港南天王洲に安いホテルしか来ないのは運河に屎尿臭があるのも原因だと思う。

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カナルサイドビルのとこにスーパー入らんかな。パークタワー品川天王洲もリビオの高輪ゲートウェイみたいになんかしらの発表待ってから価格だしたりして

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何気に駅4分三井のタワマンっていうのがやばいわ。景観最高だしアクセスもかなりいいし

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>>3216 マンション検討中さん
調べたらカテゴリー的には最下位みたいです。

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IHGならインターコンチネンタルとまでは言わないけど最低でもインディゴが良かったな。ホリデーインはビジホで低ランクホテルです。

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ANAホリデイ・イン東京ベイは、シーフォートタワーの高層階に位置し、太平洋の素晴らしい眺望をお楽しみいただけます。JR品川駅から車でわずか10分、東京モノレールの天王洲アイル駅にも直結している至便な立地のホテルからは、レストラン、カフェ、バー、ハイテクエンターテインメントの中心地であるお台場など、ローカルな観光スポットへのアクセスも抜群です。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000452.000002364.html

京浜運河沿い構想から眺める眺望のすばらしさは異論はないわな。

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アメリカではホリデインは格安宿です。

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>>3223 匿名さん

JR品川駅から車でわずか10分って、そんなに遠いの？

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>>3221 匿名さん

発狂していまさらそんなこと言う前に嘘つき呼ばわりしたのをまずは謝れな。

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>>3223 匿名さん
景色すげー　パークタワー品川天王洲の現調含めて泊まりに行こうかなw

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>>3225 匿名さん
迂回しなきゃなのかな？

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今度はホリデイ・インをなんとか下げたくて必死...ださすぎてみてられない

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>>3225 匿名さん

こう言ったんだから天王洲アイルは集客力がある場所ってことでいいね。
これ言ったのは俺じゃないなんてミエミエの逃げを打たないように。
　

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>>3227 マンコミュファンさん
港南の眺望は清掃工場ビューなんだよな。臭いもあるし、眺望重視なら豊洲や有明の方が良いですよ。

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ホテルが再開しても住環境には全く影響ないな

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ホリデーインてアパホテルと変わらないよね

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>>3229 口コミ知りたいさん

ほんとほんと、自分でさんざん煽って、俺がホテルの情報出したら嘘つきのアホ呼ばわりしたんだから、自分の言ったことがデタラメだったことくらい認めろってな。それさえ認められないのは最低。

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質の高いアパホテルよりも東横インでは？

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眺望がすばらしいのも後継ホテルが決まった大きな要因だろうね。

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>>3234 匿名さん
情報出した人は10人くらいいますよ。

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やはり改装工事に入っていたのはこれだったんですね。　　

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モノレールで羽田空港直結だしインバウンドを狙うんだろう。東京方面も渋谷新宿も生きやすいしね。

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マリオットやヒルトンはホテルの地域基準が明確だからこんなところには来ないと思うよ。

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>>3236 匿名さん
ただ世界の格安ホテルブランドとあってホテルの客層が気になります。富裕層は高輪ゲートウェイのjwマリオットとか行きそう。

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何気に駅4分三井のタワマンっていうのがやばいわ。景観最高だしアクセスもかなりいいし

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>>3221 匿名さん

そんなこと興味ないから調べなくていいよ

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>>3238 匿名さん
天王洲アイルのレストランのディナー帯も客が増えるといいですね。

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マリオットかヒルトンかハイアットが良かった。海外でIHG系列に泊まったことなんてないし。

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あんまりしょっちゅうは行かないだろうけど、
大規模リニューアルするらしいから、どうなるか楽しみだね。

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>>3246 匿名さん

このグランカフェもダイニングとして復活すると思っていいのかな？

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ANAホリデイ・イン東京ベイは、シーフォートタワーの高層階に位置し、太平洋の素晴らしい眺望をお楽しみいただけます。JR品川駅から車でわずか10分、東京モノレールの天王洲アイル駅にも直結している至便な立地のホテルからは、レストラン、カフェ、バー、ハイテクエンターテインメントの中心地であるお台場など、ローカルな観光スポットへのアクセスも抜群です。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000452.000002364.html

京浜運河沿い構想から眺める眺望のすばらしさは異論はないわな。　

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>>3247 名無しさん

この広い空間はダイニングしかないでしょ。

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アパなら大浴場が期待出来たのにな

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>>3250 匿名さん

発狂していまさらそんなこと言う前に嘘つき呼ばわりしたのをまずは謝れな。

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今度はホリデイ・インをなんとか下げたくて必死...ださすぎてみてられない　

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真剣に検討している人の正しい情報を適当に嘘つき、妄想呼ばわりして大恥かくのは止めた方が良いね。　

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>>3246 匿名さん
ホリデインはレストランの営業はアパや東横イン同様に宿泊客の朝食のみみたいです。外来でも行けるようなランチやディナーも期待したいですね。

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>>3252 匿名さん
皆さんホリデインは残念でクラウンプラザになって欲しいみたいですね。

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>>3254 匿名さん

ホリデインはレストランの営業はアパや東横イン同様に宿泊客の朝食のみ？
またデタラメ言ってるな。

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>>3252 匿名さん
IHG系列の中では下位ランクのビジホって言ってるだけだよ。これは否定できない事実。

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>>3255 匿名さん

発狂していまさらそんなこと言う前に嘘つき呼ばわりしたのをまずは謝れな。

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>>3257 通りがかりさん

ホリデインはレストランの営業はアパや東横イン同様に宿泊客の朝食のみ？
またデタラメ言ってるな。

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やっぱり高輪GWと比べると、ランク落ちるのは仕方ないね

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>>3255 匿名さん
クラウンプラザなんて今まで存在すら知らなかったやろｗ知ったような口ききやがって

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>>3260 匿名さん

そりゃそうだ。こっちの方がランク高いわけないだろ、同じエリアなんだからわざわざ言う話でもない。

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まあ、ホテルなんてあっても頻繁にはレストランも使わないから
どっちでもいいけど、空き家はもったいないから良かったね。

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でも1月発表で4月オープンってずいぶんあわただしいな。水面下での商談が急遽決まったんだろうな。シーフォートホテルってホテル部分はホテルの所有なのかな？誰か知ってる？

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ホリデーインかぁ。がっかり。

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>>3249 匿名さん
だってこれ第一ホテル時代の画像でホリデイもあるかわからないじゃん

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これで喜んでるのって港南民ぐらいじゃね。

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ホリデーインかぁ。天王洲アイルは集客力があるからホテルも決まったな。

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>>3266 購入経験者さん

真っ先に眺望が良いと発表してるくらいなのであるに決まっとる。

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新築供給多数にホテル新規出店　ここの素人どもがなんといおうが企業達は天王洲アイルにポテンシャルを感じてるってことだよな。価格がこええよ。

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これで発狂してるのって、これ書いた有明民じゃね。

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>>3269 匿名さん
いや部屋からの眺望も最高なんだからわからんやろ　しかもこれ宿泊フロアとは別の1Fなんだからホリデイが1Fも使ってくれるなんてどこにもかいてない

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>だってこれ第一ホテル時代の画像でホリデイもあるかわからないじゃん

こんな絶好の展望フロアに目隠しするとでも言うのかね？

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>>3273 匿名さん
そこはグランカフェじゃない

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>>3270 購入経験者さん

まったくその通りですね。

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>>3274 周辺住民さん

そんなに発狂しなくても、もともとグランカフェはホテルの一部なんだから、自然に行けば使うでしょ。そんなに嫌がらないで詳細発表を待てばよろしい。

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>>3276 匿名さん
頼むから事実に基づいてちゃんと会話してくれよ...おれもホテルは嬉しいけど1Fないと寂しいなって思ってるんだよｗ

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４月オープンだから、いろいろ言わなくても４月にはわかりますわな。ちなみに旧グランカフェ部分にもリノベ業者入ってるっぽいよ。

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部屋の広さを考えればインターコンチネンタルホテルでも十分やれそうだけど、高単価の客は見込めないから低ランク低価格のホリデーインにしたんだろうね

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>>3277 周辺住民さん

たしかにホテルで来ても隣に住んでるのに、ここに泊まるわけでもないからね。利用価値があるとすればレストランだわな。

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