物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川2丁目1-2他(地番) |
交通 |
りんかい線・東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
275戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC34階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー品川天王洲口コミ掲示板・評判
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2451
匿名さん
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2452
周辺住民さん
ホテルが撤退してからディナー帯の客が目に見えて少なくなった。
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2453
匿名さん
>>2452 周辺住民さん
この辺は人が少ないのがいいのよ。わちゃわちゃ人でごった返してるのが好きなら、どこその繁華街に住んでください。
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2454
名無しさん
>>2433 口コミ知りたいさん
だから、そーいってます!
数年ずらすだけで新築も全体的に相場がさごりそうなので、検討中なら冷静になった方が得策そうですね?!と意見をしてたつもりです。
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2455
名無しさん
>>2453 匿名さん
ごった返す場所がいいなんて誰も言ってないわけで
タワマン住むならそれなりに賑やかな場所がいいでしょ普通
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2456
匿名さん
>>2453 匿名さん
港南天王洲は下水放流口が近くて屎尿臭が結構あるからあまり歩きたくないんだよね。デートで使えるような場所じゃない。
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2457
ご近所さん
>>2453 匿名さん
人が少ないとレストランの経営も厳しいでしょうね。冬場の夜は特に少ないです。
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2458
匿名さん
>>2455 名無しさん
住まいの周りに賑やかさなんていらん。いるのはスーパーやコンビニ。
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2459
匿名さん
>>2456 匿名さん
港南は別として天王洲アイルはデートに良い場所でしょうに。
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2460
匿名さん
品川が湾岸で一番リセール悪いのは、湾岸で一番臭いからですよ。品川を再開発するなら悪臭源も含めて再開発しないと意味がないでしょう。
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2461
匿名さん
>>2459 匿名さん
デート行くなら銀座とか行くよ。天王洲アイルで何するの?
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2462
匿名さん
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2463
検討板ユーザーさん
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2464
匿名さん
>>2460 匿名さん
そもそも品川は湾岸で一番リセール良い。
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2465
マンコミュファンさん
>>2449 匿名さん
外にでない引きこもりさん?
今年はクリスマスが平日だからこの土日はデートスポットがごった返してたよ
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2466
検討板ユーザーさん
>>2464 匿名さん
港南は新築全くなかったから騰落率で見れば良く見えるだけでしょ、そんなことすら気づかないのか
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2467
匿名さん
>>2466 検討板ユーザーさん
理由はどうあれ、これまでのリセールは良い。この先は知らんけど。
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2468
匿名さん
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2469
匿名さん
>>2466 検討板ユーザーさん
なるほどですね。だから港南エリアはめちゃくちゃ値上がりしてるわけですね。
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2470
匿名さん
>>2466 検討板ユーザーさん
港南アドレスの成長性は定量的にも明らかです。 2024年の公示地価は、5年前に比べて約46%も上昇。東京湾岸エリアの調査地点、および港区内の調査地点のなかで、最も高い伸び率となっています。 この成長性を押し上げそうなのが、品川天王洲地区で推進する 「運河ルネサンス」 構想。 水上レストラン やレクリエーションボート乗り場、 移動型多目的施設の設置など、 水辺を愉しむファシリティの充実が期待できます。 また、チャーター船などの発着スポット創出で、他地区との水辺ネットワーク構築も進む見込みだ。品川天王洲地区は20年前に大きく開発が進んだ地域。近年のライフスタイルの変化でソフトを更新する必要が生じたことから、このプランが示されました。今後も新たな価値が提供されることが見込まれます。
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2471
評判気になるさん
>>2469 匿名さん
てかさ、次長は消えてくれよ
お前新築マンションなんて買えないだろ
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2472
匿名さん
>>2471 評判気になるさん
てかさ、おまえが消えてくれよ
お前新築マンションなんて買えないだろ
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2473
マンション検討中さん
>>2472 匿名さん
金なし、友達なし、家族にも疎まれてマンコミュだけが拠り所?
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2474
匿名さん
ここ5年の値上がりリストのほうが参考になりますね。
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2475
匿名さん
>>2474 匿名さん
2569は読めるが、あんたのは細かすぎて読めん。
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2476
匿名さん
>>2475 匿名さん
画像をクリックして拡大してご覧ください。有益な情報です。
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2477
匿名さん
>>2476 匿名さん
港南のマンションがたくさん入ってますね。品川Vタワー、シーサウスブランファーレ、パークタワー品川、ラクシア品川ポルトチッタ、さすがリセールが良い地域だけある。
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2478
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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2479
坪単価比較中さん
坪700までは出すわ。パークタワー品川天王洲価格表はよ
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2480
マンション検討中さん
>>2479 坪単価比較中さん
坪700として、
どれぐらいの広さでご検討されてるのでしょうか?
か
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2481
中古マンション検討中さん
>>2453 匿名さん
この写真みるとまじで景観はNYっぽさある
後はもうちょっと人が多ければなあ
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2482
匿名さん
2474が削除されてます。ここ5年の値上がり物件ランキングだったはずです。あとからゆっくりと分析しようと思ってたんですがもう一度貼ってもらえませんか?2469さんの資料は分譲時からのランキングなので古いほどランキングが上がってしまいます。
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2483
匿名さん
国際的に割安だったのが一気に割高までなってしまい、需給バランスも供給にかたむいてる状況で、まだ資産価値が上がるという意見があるってどうゆうことなんでしょう?
諸々再開発中とはいえ、さすがにこれ以上あがったら中国の二の舞な感じがするんですが。。
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2484
中古マンション検討中さん
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2485
匿名さん
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2486
匿名さん
>>2481 中古マンション検討中さん
通常は大勢の群衆でガヤガヤしてない方が良いよ。休日に適度に人がいて、年4回のフェスの時に適度ににぎわいくらいでちょうど良い。
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2487
匿名さん
そんなんあるんですね。認知度低いです。集客に苦戦するのはある程度仕方ないですね。
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2488
匿名さん
>>2486 匿名さん
まあホテルも撤退するくらいですから、人が少ないんでしょう。
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2490
匿名さん
大勢の群衆ってなにw
家の前がこんなふうになってるマンションどこにあるんだよw
シンプルに頭悪い
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2491
匿名さん
まじでちょうどいいんだよな、天王洲アイル
以前住んでた大手町付近に土日の人の多さが似てるわ
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2492
匿名さん
>>2479 坪単価比較中さん
ここって今どき珍しい80-100㎡中心の間取りが多くて好感度高い。でも坪700ならかなりの値段になるね。
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2493
匿名さん
>>2491 匿名さん
うん、この辺は近所の人中心で、のんびり座ってお茶してたり、空いてるとこをブラブラ人が歩いてる感じのが好き。
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2494
匿名さん
>>2493 匿名さん
客は全員女性みたいですのでこんなとこに爺さんいたら目立ちすぎますね。
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2495
口コミ知りたいさん
>>2493 匿名さん
今週の土日にここに行ってみな。人なんかほとんどいなくて閑散としてる悲しい現実を知ることができるよ。
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2496
匿名さん
>>2495 口コミ知りたいさん
こんな寒い時期だからでしょう。
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2497
匿名さん
>>2495 口コミ知りたいさん
今週の土日じゃなく、今日行ったらクリスマスデートのカップルをたくさん見れると思うよ。
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2498
匿名さん
>>2497 匿名さん
デートは銀座とかディズニーに行っちゃいますね。
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2499
坪単価比較中さん
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2500
匿名さん
>>2497 匿名さん
雰囲気がぶち壊しになりますので独居の高齢の爺さんは赤い目立つジャンパー着てカメラ持って現地に行くのは遠慮ください。
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2501
匿名さん
目の前が常に人混みのタワマンってそもそもどこかある?
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2502
匿名さん
>>2501 匿名さん
近所に大型商業施設やイベント会場があるようなマンションは最悪だね。
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2503
匿名さん
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2504
匿名さん
>>2502 匿名さん
確かに天王洲アイル駅の商業施設はホテルは撤退しテナントが少なく寂れてますしイベントといっても大したのが開催されてません。ただそれを最悪というのはいかがでしょうか?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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2505
匿名さん
>>2502 匿名さん
天王洲アイル駅の周辺にはオシャレな飲食店が点在し、天気の良い休日は賑わってますし、イベントといったら年5-6回もフェスやアートのイベントが多彩に行われてます。それを最悪というのはいかがでしょうか?
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2506
匿名さん
このマンションの周辺はインスタ映えスポットとしても人気でインスタには#天王洲アイルで数十万枚の写真が投稿されています。とても景観や環境が良いエリアだと思います。
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2507
マンション検討中さん
>>2503 匿名さん
あそこマンション周り全然人混みじゃないだろw
本当に現地の事知ってて言ってる?
妄想?
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2508
匿名さん
駅や商業施設に直結してるのはタワマンでも最も価値ある立地だと思いますけど、私の個人的な意見ではなく一般論としてね
それを最悪と思うのはただの変人でなんの説得力もない
そもそも人が多い場所がそんなに嫌ならなぜタワマンを検討されてるのでしょうか?
近くで高輪など静かで居住者も少ない住宅街ありますけど
天王洲アイルが寂れてるのをなんとか肯定したいだけのように見えます
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2509
匿名さん
天王洲アイルは雰囲気良いですよね
汚くて臭い港南と違って
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2510
匿名さん
>>2508 匿名さん
駅に直結してるのは価値あるが商業施設はそうは思わん。
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2511
匿名さん
>>2509 匿名さん
港南と天王洲アイルは同じエリアですよ。
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2512
匿名さん
>>2509 匿名さん
港南に住んで天王洲アイルを利用するってのもいいね。
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2513
匿名さん
てか天王洲アイルが性に合わない人がなんで来てるのか不思議でしょうがない...かまってちゃんの暇人か?
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2514
匿名さん
マンション買う金も引っ越す金もない港南の人はなんでここに張り付いてるの?
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2515
匿名さん
引きこもりのネット掲示板依存者は商業施設に用ないだろうね、、、
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2516
eマンションさん
私はサンウッドを3戸オーナーしてまして、そのうち一部屋を売却し新築より約二千万上乗せで成約し、残り2部屋は賃貸で運用してますが、その賃貸も後もう10年もせず購入費用に到達します!
ここまで順風満帆!
それもこれも天王洲アイルはお陰様で賃貸者の質も良く
基本的に綺麗で夜は運河やクルーズ船やコンテナ船や水面を眺めてる人達がいて、繁華街のような汚さや迷惑な煩ささもなく、インスタ映えな島としてコンパクトな感じです。
これから湾岸は価格高騰のピークから折り返し
下落がしばらく続くと思われます!
金利も上昇させることは ほぼ明言してるし
それに何より湾岸の中古がこれから一斉に供給されるでしょうから、ほぼ新築のような中古を掘り出すのも良い策かと思います。
よほどネガティブなマンションでない限り天王洲アイルは貸せるし売れるし、街は綺麗だし
来てる人達はパリピや訃報外国人や反社とか 煩い若者の溜まり場があるような街とは正反対な基本的に上品でコンパクトな島で、マンションの過剰供給も無い(資産価値って目線で見るなら、競合の過剰供給が最も資産価値って意味ならリスキーかと思うので、けど天王洲アイルはマンションも過剰供給は無いし)なので天王洲アイルは資産として購入するのもオススメかなと思ってます!
パークタワー品川、わたしも狙っえみたいと思ってます!
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2517
匿名さん
>>2510 匿名さん
えっ?駅にはだいたい商業施設あるけど?
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2518
匿名さん
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2519
マンション検討中さん
非表示機能とか初めて知った
サンウッド長文おばさん?を非表示にしたので非常に見やすくなった
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2520
匿名さん
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2521
匿名さん
>>2512 匿名さん
天王洲アイルに住んでも羽田線越えた港南に行く用事なんて皆無でしょう。
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2522
評判気になるさん
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2523
マンション検討中さん
>>2521 匿名さん
子供は港南緑水公園でよく遊んでますよ。逆に港南の子が東品川海上公園とかに来ることもあるでしょうけど。
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2524
マンコミュファンさん
>>2523 マンション検討中さん
私は港南緑水公園になんて行きません。
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2525
匿名さん
>>2523 マンション検討中さん
調べたら港南緑水公園は何の魅力もないですね。
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2526
匿名さん
港南緑水公園はのびのび遊べる公園で子供たちが大勢いますよ。
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