東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー品川天王洲」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 品川区
  6. 東品川
  7. 天王洲アイル駅
  8. パークタワー品川天王洲
匿名さん [更新日時] 2024-12-23 13:11:06

住居表示:東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。


賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

所在地:東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川2丁目1ー2他(地番)
交通:りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数:275戸
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:47.88㎡~107.01㎡

(関連情報)
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション(2024年10月)【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105628/

[スレ作成日時]2021-03-20 00:14:06

[PR] 周辺の物件
グランドメゾン武蔵小杉の杜
グランドメゾン武蔵小杉の杜

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークタワー品川天王洲口コミ掲示板・評判

  1. 2421 通りがかりさん

    >>2417 通りがかりさん
    老婆心

  2. 2422 マンション検討中さん

    もうサンウッドの話はええて
    いつまでやるんだ

  3. 2423 eマンションさん

    今後は湾岸タワマンの中古が一斉に売り出され供給が激しくなるでしょうから、価格高騰がピークな今買わずとも、少し様子見して築1~5年程度の中古の購入より値が割安か(ちょい上乗せ程度なら)それも良いかと思います!

    新築は思ってたのと違うという事が少なくありませんので博打度が高く、天王洲アイルの事例で言うとジオ品川で そう思われた方が多いのかと思います。

    私もイーストタワーで同様に思いました!

    サンウッド品川天王洲は格安だったので思ってたより良かったとか悪かったとか、そもそも無かったです!

  4. 2424 匿名さん

    >>2422 マンション検討中さん
    サンウッドの話なんかしてるつもりありませんでしたが、気をつけます!

  5. 2425 マンション検討中さん

    >>2387 検討板ユーザーさん
    同じくハマってない
    MRとかどこもそうだけど、おしゃれなところってテレビおいてないとこ多い気がするんだよね
    78-Cnwは1枚目みたいな配置しかテレビおけんから、結構ロスも多い
    77Eswは2枚目みたいな配置のほうがいい気もする
    どちらにしてもテレビを見るか風景をみるか、の2択を迫られる感じ

  6. 2426 検討板ユーザーさん

    ラウンドタイプは一過性の流行りで終わりそうよな
    確かに見た目はかっこいいし眺望も立体感でるけど実用性がなあ

  7. 2427 評判気になるさん

    >>2425 マンション検討中さん

    はー今のおしゃれさんはテレビ置かないのか‥。景色かぁ。
    家具の日焼けや広すぎるベランダ掃除にも気をつけないといけないですね。ネガキャンではなく、曲線リビングにハマってないだけなら三井ファンです。

  8. 2428 eマンションさん

    価格高騰がピークな昨今、テレビの設置がどうとか悩むほど間取りが際どいマンションを買うなんて博打過ぎに思います!

    検討されてる方は(地価のピークはおそらく2024~2025年ぐらいかと思うので)博打はできるだけ避け、いまちど冷静になることをオススメします。

    パークタワー品川も入居が始まったら、どうせ中古がすぐに出るでしょうから、しっかり様子を目視出来るようになってからの方が損は無いかと!

    これから湾岸中古がいっせいに市場に供給さられるでしょうから築古は論外ですが、築浅(築5年程度までなら)中古って理由だけで安く手に入れば、そっちの方が得なのかと。

    地価が上昇し続けるか。一旦折り返すかは
    これも博打でしょうけど、私は数年内に下降するにbedです!

  9. 2429 通りがかりさん

    >>2420 eマンションさん
    3000万控除使えましたか

  10. 2430 匿名さん

    >>2428 eマンションさん
    bed?賭けるって言いたいなら、betね。英語できない人ほど英語使いたがる(笑)

  11. 2431 マンション検討中さん

    >>2430 匿名さん
    投稿主です!しょーもないことに突っ込んできますね(笑)
    図星や正論つかれて(もしくは買えない、持ってるけどローンで身動きとれないような)きっと余裕のないかたとお見受け察します

  12. 2432 eマンションさん

    連投すみません
    新築検討されてる方へ参考として頂けたら幸いです。ぶっちゃけ、まもなく湾岸や全体的な地価の高騰(ここ10年間のような高騰は)は現在がピークで今後は下降するものと考えて良いかと思います!
    根拠は沢山ありますが細かい根拠は省略させてもらいますけど、先ずは湾岸をはじめとしてタワマンの中古が過去に前例のないほど一挙に今後は供給され、それに金利も引き上げられるので、築浅(ほぼ新築のような中古)ですら価格割れしてくる事も期待出来ます。

    それから新築は(私自身の経験や購入者同士でも思ってたのと違ったって新築で購入した住民と何人も遭遇したのも参考までに)とにかく思ってたより思ってたものと違ってたというケースが多いです!!

    大金出して博打を打つなら(しかも買ってから、もう高騰はしないだろうし尚更)どうせ手放す人もスグにでるだろうから築浅を期待してみるのも一案かと思います

  13. 2433 口コミ知りたいさん

    >>2432 eマンションさん
    価格高騰がピーク=築浅が安く手に入る、ではないのかと。

  14. 2434 口コミ知りたいさん

    >>2432 eマンションさん

    今後も高騰は続くと思いますよ。15年前から新築マンションを5回買い替えてます。今も次のマンション探してます。

  15. 2435 eマンションさん

    >>2434 口コミ知りたいさん
    資材についても鉄骨など鋼鉄系の価格が早くも下降し、今後の調達の目処もたってます
    リセール在庫も2024年現在で早くも需要より供給が並んでしまいました。
    そしてなんと言っても金利が緩やかにとはいえ今後は上昇してしまう

  16. 2436 eマンションさん

    ちょうど一般向けな分かりやすい説明をしてるYouTubeがあったので(ソースとして100%だとはまったく言うつもりはありませんが、ご参考までに)。

    このYouTubeで説明されてることは、数字的な話は他の専門書などでも調べて貰えば分かりますが指数が出ている話をされております!
    https://www.youtube.com/live/mHG3ePlD5YA?si=d5-AuIe5mMNe75Py

  17. 2437 匿名さん

    >>2412 匿名さん
    住環境を考えたら有明や東雲の方が断然良いし、あえて臭くて汚い港南を選ぶ理由が無いと思うんだよね。

  18. 2438 匿名さん

    >>2434 口コミ知りたいさん
    車やスマホと同じでマンションは年々進化していますね。

  19. 2439 匿名さん

    >>2437 匿名さん

    住環境を考えたら、不便な有明や東雲はあり得ません。

  20. 2440 匿名さん

    様子見に来たけど、日曜14時半でこれはかなり寂れてるような、、、

    1. 様子見に来たけど、日曜14時半でこれはか...
  21. 2441 マンコミュファンさん

    >>2440 匿名さん
    人少ない方が良くないか?
    賑やかなところが好きなら板橋とか住めば笑

  22. 2442 匿名さん

    何もない場所で寂れてるならいいが、オシャレな店とか作ってるのにこれはひどいでしょ

  23. 2443 坪単価比較中さん

    千代田区みたいなオフィス街も結構土日閑散としてるで。翻ってオシャレなカフェも多い浅草や大久保とかは土日めちゃくちゃ人多いけど安い。
    マンション相場とは全く関係ないってことやな

  24. 2444 匿名さん

    港南天王洲よりは有明の方が街並みが整っていてお洒落さは断然上なんだよな。

  25. 2445 匿名さん

    写真に人がほとんどいないのはたまたまだろうが、土日に人通りが少ないのは事実。写真に写っていない橋の周辺はもう少しいると思う。
    TY周辺しかお店がないので、そこを歩くのは品川区側の天王洲アイル徒歩圏住民の店との往復利用がほとんどでしょう。そう考えると納得かな。
    イベントがある時は人が多いし、多分マンションの出入り口も邪魔になっているので、そういうのを許せない人は検討対象外にしたほうが良いかもね。

  26. 2446 匿名さん

    天王洲アイルはデートスポットって誰かが言ってたよねw

  27. 2447 匿名さん

    データをするなら有明とかの江東区湾岸エリアの方が良いでしょう。港南ほどでは無いにせよ天王洲も家畜運搬車やゴミ収集車がしょっちゅう走っていますよ。

  28. 2448 匿名さん

    データをする→デートをする

  29. 2449 匿名さん

    >>2440 匿名さん

    冬だからそんなもんでしょ。

  30. 2450 匿名さん

    >>2444 匿名さん

    じゃ、有明に住んでりゃいいじゃん。わざわざ関係ないとこに言いに来る理由は何?

  31. 2451 匿名さん

    >>2447 匿名さん

    江東区湾岸でデートって無いわー。どこで何すんの?

  32. 2452 周辺住民さん

    ホテルが撤退してからディナー帯の客が目に見えて少なくなった。

  33. 2453 匿名さん

    >>2452 周辺住民さん

    この辺は人が少ないのがいいのよ。わちゃわちゃ人でごった返してるのが好きなら、どこその繁華街に住んでください。

    1. この辺は人が少ないのがいいのよ。わちゃわ...
  34. 2454 名無しさん

    >>2433 口コミ知りたいさん
    だから、そーいってます!
    数年ずらすだけで新築も全体的に相場がさごりそうなので、検討中なら冷静になった方が得策そうですね?!と意見をしてたつもりです。

  35. 2455 名無しさん

    >>2453 匿名さん
    ごった返す場所がいいなんて誰も言ってないわけで
    タワマン住むならそれなりに賑やかな場所がいいでしょ普通

  36. 2456 匿名さん

    >>2453 匿名さん
    港南天王洲は下水放流口が近くて屎尿臭が結構あるからあまり歩きたくないんだよね。デートで使えるような場所じゃない。

  37. 2457 ご近所さん

    >>2453 匿名さん
    人が少ないとレストランの経営も厳しいでしょうね。冬場の夜は特に少ないです。

  38. 2458 匿名さん

    >>2455 名無しさん

    住まいの周りに賑やかさなんていらん。いるのはスーパーやコンビニ。

  39. 2459 匿名さん

    >>2456 匿名さん

    港南は別として天王洲アイルはデートに良い場所でしょうに。

    1. 港南は別として天王洲アイルはデートに良い...
  40. 2460 匿名さん

    品川が湾岸で一番リセール悪いのは、湾岸で一番臭いからですよ。品川を再開発するなら悪臭源も含めて再開発しないと意味がないでしょう。

  41. 2461 匿名さん

    >>2459 匿名さん
    デート行くなら銀座とか行くよ。天王洲アイルで何するの?

  42. 2462 匿名さん

    始めようか 検体観測
    二分後に放流が来なくとも

  43. 2463 検討板ユーザーさん

    >>2458 匿名さん
    そう思うのはあんただけだよ

  44. 2464 匿名さん

    >>2460 匿名さん

    そもそも品川は湾岸で一番リセール良い。

    1. そもそも品川は湾岸で一番リセール良い。
  45. 2465 マンコミュファンさん

    >>2449 匿名さん
    外にでない引きこもりさん?
    今年はクリスマスが平日だからこの土日はデートスポットがごった返してたよ

  46. 2466 検討板ユーザーさん

    >>2464 匿名さん
    港南は新築全くなかったから騰落率で見れば良く見えるだけでしょ、そんなことすら気づかないのか

  47. 2467 匿名さん

    >>2466 検討板ユーザーさん

    理由はどうあれ、これまでのリセールは良い。この先は知らんけど。

  48. 2468 匿名さん

    >>2466 検討板ユーザーさん
    なるほどですね。確かに港南エリアは古いタワマンが多いですね。

  49. 2469 匿名さん

    >>2466 検討板ユーザーさん

    なるほどですね。だから港南エリアはめちゃくちゃ値上がりしてるわけですね。

    1. なるほどですね。だから港南エリアはめちゃ...
  50. 2470 匿名さん

    >>2466 検討板ユーザーさん

    港南アドレスの成長性は定量的にも明らかです。 2024年の公示地価は、5年前に比べて約46%も上昇。東京湾岸エリアの調査地点、および港区内の調査地点のなかで、最も高い伸び率となっています。 この成長性を押し上げそうなのが、品川天王洲地区で推進する 「運河ルネサンス」 構想。 水上レストラン やレクリエーションボート乗り場、 移動型多目的施設の設置など、 水辺を愉しむファシリティの充実が期待できます。 また、チャーター船などの発着スポット創出で、他地区との水辺ネットワーク構築も進む見込みだ。品川天王洲地区は20年前に大きく開発が進んだ地域。近年のライフスタイルの変化でソフトを更新する必要が生じたことから、このプランが示されました。今後も新たな価値が提供されることが見込まれます。

    1. 港南アドレスの成長性は定量的にも明らかで...
  51. 2471 評判気になるさん

    >>2469 匿名さん
    てかさ、次長は消えてくれよ
    お前新築マンションなんて買えないだろ

  52. 2472 匿名さん

    >>2471 評判気になるさん

    てかさ、おまえが消えてくれよ
    お前新築マンションなんて買えないだろ

  53. 2473 マンション検討中さん

    >>2472 匿名さん
    金なし、友達なし、家族にも疎まれてマンコミュだけが拠り所?

  54. 2474 匿名さん

    ここ5年の値上がりリストのほうが参考になりますね。

    1. ここ5年の値上がりリストのほうが参考にな...
  55. 2475 匿名さん

    >>2474 匿名さん

    2569は読めるが、あんたのは細かすぎて読めん。

  56. 2476 匿名さん

    >>2475 匿名さん
    画像をクリックして拡大してご覧ください。有益な情報です。

  57. 2477 匿名さん

    >>2476 匿名さん

    港南のマンションがたくさん入ってますね。品川Vタワー、シーサウスブランファーレ、パークタワー品川、ラクシア品川ポルトチッタ、さすがリセールが良い地域だけある。

  58. 2478 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  59. 2479 坪単価比較中さん

    坪700までは出すわ。パークタワー品川天王洲価格表はよ

  60. 2480 マンション検討中さん

    >>2479 坪単価比較中さん

    坪700として、
    どれぐらいの広さでご検討されてるのでしょうか?

  • [スムラボ]2LDK「パークタワー品川天王洲」のレビューもチェック

[PR] 周辺の物件
グランリビオ恵比寿
ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億1000万円~2億6900万円

1LDK~3LDK

44.71m2~79.14m2

総戸数 280戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

8770万円・9340万円

2LDK+S(納戸)

70.65m2・70.78m2

総戸数 271戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,798万円~7,198万円

3LDK

63.05m²~75.02m²

総戸数 2517戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

7198万円

1LDK+S(納戸)

50.11m2

総戸数 65戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

4900万円台~6900万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44m2~76.05m2

総戸数 92戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7698万円・8298万円

3LDK

67.41m2・70.62m2

総戸数 85戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6998万円

3LDK・4LDK

60.25m2~77.68m2

総戸数 26戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7378万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億2198万円

2LDK~3LDK

52.27m2~72.37m2

総戸数 93戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸