物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川2丁目1-2他(地番) |
交通 |
りんかい線・東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
275戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC34階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー品川天王洲口コミ掲示板・評判
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2421
通りがかりさん
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2422
マンション検討中さん
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2423
eマンションさん
今後は湾岸タワマンの中古が一斉に売り出され供給が激しくなるでしょうから、価格高騰がピークな今買わずとも、少し様子見して築1~5年程度の中古の購入より値が割安か(ちょい上乗せ程度なら)それも良いかと思います!
新築は思ってたのと違うという事が少なくありませんので博打度が高く、天王洲アイルの事例で言うとジオ品川で そう思われた方が多いのかと思います。
私もイーストタワーで同様に思いました!
サンウッド品川天王洲は格安だったので思ってたより良かったとか悪かったとか、そもそも無かったです!
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2424
匿名さん
>>2422 マンション検討中さん
サンウッドの話なんかしてるつもりありませんでしたが、気をつけます!
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2425
マンション検討中さん
>>2387 検討板ユーザーさん
同じくハマってない
MRとかどこもそうだけど、おしゃれなところってテレビおいてないとこ多い気がするんだよね
78-Cnwは1枚目みたいな配置しかテレビおけんから、結構ロスも多い
77Eswは2枚目みたいな配置のほうがいい気もする
どちらにしてもテレビを見るか風景をみるか、の2択を迫られる感じ
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2426
検討板ユーザーさん
ラウンドタイプは一過性の流行りで終わりそうよな
確かに見た目はかっこいいし眺望も立体感でるけど実用性がなあ
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2427
評判気になるさん
>>2425 マンション検討中さん
はー今のおしゃれさんはテレビ置かないのか‥。景色かぁ。
家具の日焼けや広すぎるベランダ掃除にも気をつけないといけないですね。ネガキャンではなく、曲線リビングにハマってないだけなら三井ファンです。
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2428
eマンションさん
価格高騰がピークな昨今、テレビの設置がどうとか悩むほど間取りが際どいマンションを買うなんて博打過ぎに思います!
検討されてる方は(地価のピークはおそらく2024~2025年ぐらいかと思うので)博打はできるだけ避け、いまちど冷静になることをオススメします。
パークタワー品川も入居が始まったら、どうせ中古がすぐに出るでしょうから、しっかり様子を目視出来るようになってからの方が損は無いかと!
これから湾岸中古がいっせいに市場に供給さられるでしょうから築古は論外ですが、築浅(築5年程度までなら)中古って理由だけで安く手に入れば、そっちの方が得なのかと。
地価が上昇し続けるか。一旦折り返すかは
これも博打でしょうけど、私は数年内に下降するにbedです!
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2429
通りがかりさん
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2430
匿名さん
>>2428 eマンションさん
bed?賭けるって言いたいなら、betね。英語できない人ほど英語使いたがる(笑)
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2431
マンション検討中さん
>>2430 匿名さん
投稿主です!しょーもないことに突っ込んできますね(笑)
図星や正論つかれて(もしくは買えない、持ってるけどローンで身動きとれないような)きっと余裕のないかたとお見受け察します
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2432
eマンションさん
連投すみません
新築検討されてる方へ参考として頂けたら幸いです。ぶっちゃけ、まもなく湾岸や全体的な地価の高騰(ここ10年間のような高騰は)は現在がピークで今後は下降するものと考えて良いかと思います!
根拠は沢山ありますが細かい根拠は省略させてもらいますけど、先ずは湾岸をはじめとしてタワマンの中古が過去に前例のないほど一挙に今後は供給され、それに金利も引き上げられるので、築浅(ほぼ新築のような中古)ですら価格割れしてくる事も期待出来ます。
それから新築は(私自身の経験や購入者同士でも思ってたのと違ったって新築で購入した住民と何人も遭遇したのも参考までに)とにかく思ってたより思ってたものと違ってたというケースが多いです!!
大金出して博打を打つなら(しかも買ってから、もう高騰はしないだろうし尚更)どうせ手放す人もスグにでるだろうから築浅を期待してみるのも一案かと思います
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2433
口コミ知りたいさん
>>2432 eマンションさん
価格高騰がピーク=築浅が安く手に入る、ではないのかと。
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2434
口コミ知りたいさん
>>2432 eマンションさん
今後も高騰は続くと思いますよ。15年前から新築マンションを5回買い替えてます。今も次のマンション探してます。
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2435
eマンションさん
>>2434 口コミ知りたいさん
資材についても鉄骨など鋼鉄系の価格が早くも下降し、今後の調達の目処もたってます
リセール在庫も2024年現在で早くも需要より供給が並んでしまいました。
そしてなんと言っても金利が緩やかにとはいえ今後は上昇してしまう
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2436
eマンションさん
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2437
匿名さん
>>2412 匿名さん
住環境を考えたら有明や東雲の方が断然良いし、あえて臭くて汚い港南を選ぶ理由が無いと思うんだよね。
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2438
匿名さん
>>2434 口コミ知りたいさん
車やスマホと同じでマンションは年々進化していますね。
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2439
匿名さん
>>2437 匿名さん
住環境を考えたら、不便な有明や東雲はあり得ません。
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2440
匿名さん
様子見に来たけど、日曜14時半でこれはかなり寂れてるような、、、
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