東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー品川天王洲」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-25 18:07:06

住居表示:東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。


賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

所在地:東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川2丁目1ー2他(地番)
交通:りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数:275戸
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:47.88㎡~107.01㎡

(関連情報)
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション(2024年10月)【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105628/

[スレ作成日時]2021-03-20 00:14:06

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オーベル葛西ガーラレジデンス
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パークタワー品川天王洲口コミ掲示板・評判

  1. 2401 評判気になるさん

    >>2393 マンション検討中さんほとんどの部屋のリビングはそのサイズないんだが、、、

  2. 2402 匿名さん

    >>2382 マンション検討中さん
    外壁が吹き付けだと経年劣化が進みやすい。塩水はコンクリートの天敵なので海沿いの立地なら尚更劣化するよ。

  3. 2403 マンコミュファンさん

    >>2398 評判気になるさん
    賃貸運用してて、空室期間が(親が大家してるマンションも含め)天王洲アイルが最も空き次第すぐに埋まり高利回りの結果をだしてるんですが……

  4. 2404 口コミ知りたいさん

    >>2402 匿名さん
    そういうネガ話を聞いてかれこれ18年経過……いまんとこ全然ってぐらい塩害のような様子が欠片も現れないし、シーフォートの話聞いてても全然そんな塩害は発生してないけど、それについてネガティブ(ブレない)な説明お願いします!

  5. 2405 マンション検討中さん

    >>2402 匿名さん

    都内のタワマンはほぼすべて吹き付けです。

  6. 2407 口コミ知りたいさん

    >>2406 匿名さん
    予算があるなら新築買えばよろしいのでは?

  7. 2409 マンション検討中さん

    >>2406 匿名さん

    新築買っても住めば中古になります。新築だろうと中古だろうと関係ありません。

  8. 2410 マンション検討中さん

    >>2409 マンション検討中さん
    わたしは築1~3年程度の新古が最適かと考えてます。新築だと現物が見れないので購入後住んでみてら思ってたの違って残念に思うことがあるので(2019年に購入したマンションがそうでしたので)、多少の新築時の価格に値を上げされた程度なら、見て判断できる新古が好きです。

    新築は博打な要素が強いので

  9. 2411 マンション掲示板さん

    1世帯あたりの世帯員数がここ数年伸びて来た晴海。
    サピックス、早稲アカに続き、来年栄光ゼミナール晴海校が開校します。

    天王洲アイルや港南4には全く中学受験塾が出来ないね。

  10. 2412 匿名さん

    >>2411 マンション掲示板さん
    港南は知りませんが、
    天王洲アイルはDINKS向けなエリアとして、そのまんまで良いかと思います!
    ファミリー向けのマンションとか個人的には好きじゃないし、そういった需要は近年は多いかと思います。
    子供が多いマンションは共有スペースとか思春期の子供らの溜まり場になったり、もう懲り懲り。

    天王洲アイルは現状のままDINKS向けエリアを維持して欲しいです


  11. 2418 管理担当

    [NO.2413~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  12. 2419 名無しさん

    >>2418 中古マンション検討中さん >>5415 評判きになるさん

    No.2412 より下はわたしじゃないよ
    私は自分が好き場所でリセールとか気にせず
    そして個人的には塾や学校とかのない大人なDINKSエリアが好みかなって話しをしてたわけです



  13. 2420 eマンションさん

    連投すみません

    皆さんがおっしゃるとおり相場なんかは結局は運とタイミング次第なのかと思うのに同意で、私がサンウッドを購入したのもきっかけは地権者でもあったのと、なんといっても格安に思えたからです!
    50ヘーベー前後の部屋が車を買う費用で買えたので、あまり(というか一切)リセールとか考えず親の協力も含め新築で1つ、そして新古で2つ購入しました。
    その結果、売却を最近した部屋が二千ぐらい上乗せで儲かり住んでたあいだ費やした費用全て還付されてきた格好でおつりもあります!儲かりました
    すべて読みではなく結果論です(^^)

    そして今抱えてるサンウッドで運用してる部屋も、あと数年で購入代金が全額ペイで、そこで売却するつもりなので100%以上の利益になります!
    すべて狙いはなく得た利益です!

    他所をネガるつもり一切ありませんが、天王洲アイルは本当に便利です!

    リセールとか抜きにしてバーグタワー品川天王洲は良いかと思います!私も新古で購入を狙ってます

  14. 2421 通りがかりさん

    >>2417 通りがかりさん
    老婆心

  15. 2422 マンション検討中さん

    もうサンウッドの話はええて
    いつまでやるんだ

  16. 2423 eマンションさん

    今後は湾岸タワマンの中古が一斉に売り出され供給が激しくなるでしょうから、価格高騰がピークな今買わずとも、少し様子見して築1~5年程度の中古の購入より値が割安か(ちょい上乗せ程度なら)それも良いかと思います!

    新築は思ってたのと違うという事が少なくありませんので博打度が高く、天王洲アイルの事例で言うとジオ品川で そう思われた方が多いのかと思います。

    私もイーストタワーで同様に思いました!

    サンウッド品川天王洲は格安だったので思ってたより良かったとか悪かったとか、そもそも無かったです!

  17. 2424 匿名さん

    >>2422 マンション検討中さん
    サンウッドの話なんかしてるつもりありませんでしたが、気をつけます!

  18. 2425 マンション検討中さん

    >>2387 検討板ユーザーさん
    同じくハマってない
    MRとかどこもそうだけど、おしゃれなところってテレビおいてないとこ多い気がするんだよね
    78-Cnwは1枚目みたいな配置しかテレビおけんから、結構ロスも多い
    77Eswは2枚目みたいな配置のほうがいい気もする
    どちらにしてもテレビを見るか風景をみるか、の2択を迫られる感じ

  19. 2426 検討板ユーザーさん

    ラウンドタイプは一過性の流行りで終わりそうよな
    確かに見た目はかっこいいし眺望も立体感でるけど実用性がなあ

  20. 2427 評判気になるさん

    >>2425 マンション検討中さん

    はー今のおしゃれさんはテレビ置かないのか‥。景色かぁ。
    家具の日焼けや広すぎるベランダ掃除にも気をつけないといけないですね。ネガキャンではなく、曲線リビングにハマってないだけなら三井ファンです。

  21. 2428 eマンションさん

    価格高騰がピークな昨今、テレビの設置がどうとか悩むほど間取りが際どいマンションを買うなんて博打過ぎに思います!

    検討されてる方は(地価のピークはおそらく2024~2025年ぐらいかと思うので)博打はできるだけ避け、いまちど冷静になることをオススメします。

    パークタワー品川も入居が始まったら、どうせ中古がすぐに出るでしょうから、しっかり様子を目視出来るようになってからの方が損は無いかと!

    これから湾岸中古がいっせいに市場に供給さられるでしょうから築古は論外ですが、築浅(築5年程度までなら)中古って理由だけで安く手に入れば、そっちの方が得なのかと。

    地価が上昇し続けるか。一旦折り返すかは
    これも博打でしょうけど、私は数年内に下降するにbedです!

  22. 2429 通りがかりさん

    >>2420 eマンションさん
    3000万控除使えましたか

  23. 2430 匿名さん

    >>2428 eマンションさん
    bed?賭けるって言いたいなら、betね。英語できない人ほど英語使いたがる(笑)

  24. 2431 マンション検討中さん

    >>2430 匿名さん
    投稿主です!しょーもないことに突っ込んできますね(笑)
    図星や正論つかれて(もしくは買えない、持ってるけどローンで身動きとれないような)きっと余裕のないかたとお見受け察します

  25. 2432 eマンションさん

    連投すみません
    新築検討されてる方へ参考として頂けたら幸いです。ぶっちゃけ、まもなく湾岸や全体的な地価の高騰(ここ10年間のような高騰は)は現在がピークで今後は下降するものと考えて良いかと思います!
    根拠は沢山ありますが細かい根拠は省略させてもらいますけど、先ずは湾岸をはじめとしてタワマンの中古が過去に前例のないほど一挙に今後は供給され、それに金利も引き上げられるので、築浅(ほぼ新築のような中古)ですら価格割れしてくる事も期待出来ます。

    それから新築は(私自身の経験や購入者同士でも思ってたのと違ったって新築で購入した住民と何人も遭遇したのも参考までに)とにかく思ってたより思ってたものと違ってたというケースが多いです!!

    大金出して博打を打つなら(しかも買ってから、もう高騰はしないだろうし尚更)どうせ手放す人もスグにでるだろうから築浅を期待してみるのも一案かと思います

  26. 2433 口コミ知りたいさん

    >>2432 eマンションさん
    価格高騰がピーク=築浅が安く手に入る、ではないのかと。

  27. 2434 口コミ知りたいさん

    >>2432 eマンションさん

    今後も高騰は続くと思いますよ。15年前から新築マンションを5回買い替えてます。今も次のマンション探してます。

  28. 2435 eマンションさん

    >>2434 口コミ知りたいさん
    資材についても鉄骨など鋼鉄系の価格が早くも下降し、今後の調達の目処もたってます
    リセール在庫も2024年現在で早くも需要より供給が並んでしまいました。
    そしてなんと言っても金利が緩やかにとはいえ今後は上昇してしまう

  29. 2436 eマンションさん

    ちょうど一般向けな分かりやすい説明をしてるYouTubeがあったので(ソースとして100%だとはまったく言うつもりはありませんが、ご参考までに)。

    このYouTubeで説明されてることは、数字的な話は他の専門書などでも調べて貰えば分かりますが指数が出ている話をされております!
    https://www.youtube.com/live/mHG3ePlD5YA?si=d5-AuIe5mMNe75Py

  30. 2437 匿名さん

    >>2412 匿名さん
    住環境を考えたら有明や東雲の方が断然良いし、あえて臭くて汚い港南を選ぶ理由が無いと思うんだよね。

  31. 2438 匿名さん

    >>2434 口コミ知りたいさん
    車やスマホと同じでマンションは年々進化していますね。

  32. 2439 匿名さん

    >>2437 匿名さん

    住環境を考えたら、不便な有明や東雲はあり得ません。

  33. 2440 匿名さん

    様子見に来たけど、日曜14時半でこれはかなり寂れてるような、、、

    1. 様子見に来たけど、日曜14時半でこれはか...
  34. 2441 マンコミュファンさん

    >>2440 匿名さん
    人少ない方が良くないか?
    賑やかなところが好きなら板橋とか住めば笑

  35. 2442 匿名さん

    何もない場所で寂れてるならいいが、オシャレな店とか作ってるのにこれはひどいでしょ

  36. 2443 坪単価比較中さん

    千代田区みたいなオフィス街も結構土日閑散としてるで。翻ってオシャレなカフェも多い浅草や大久保とかは土日めちゃくちゃ人多いけど安い。
    マンション相場とは全く関係ないってことやな

  37. 2444 匿名さん

    港南天王洲よりは有明の方が街並みが整っていてお洒落さは断然上なんだよな。

  38. 2445 匿名さん

    写真に人がほとんどいないのはたまたまだろうが、土日に人通りが少ないのは事実。写真に写っていない橋の周辺はもう少しいると思う。
    TY周辺しかお店がないので、そこを歩くのは品川区側の天王洲アイル徒歩圏住民の店との往復利用がほとんどでしょう。そう考えると納得かな。
    イベントがある時は人が多いし、多分マンションの出入り口も邪魔になっているので、そういうのを許せない人は検討対象外にしたほうが良いかもね。

  39. 2446 匿名さん

    天王洲アイルはデートスポットって誰かが言ってたよねw

  40. 2447 匿名さん

    データをするなら有明とかの江東区湾岸エリアの方が良いでしょう。港南ほどでは無いにせよ天王洲も家畜運搬車やゴミ収集車がしょっちゅう走っていますよ。

  41. 2448 匿名さん

    データをする→デートをする

  42. 2449 匿名さん

    >>2440 匿名さん

    冬だからそんなもんでしょ。

  43. 2450 匿名さん

    >>2444 匿名さん

    じゃ、有明に住んでりゃいいじゃん。わざわざ関係ないとこに言いに来る理由は何?

  44. 2451 匿名さん

    >>2447 匿名さん

    江東区湾岸でデートって無いわー。どこで何すんの?

  45. 2452 周辺住民さん

    ホテルが撤退してからディナー帯の客が目に見えて少なくなった。

  46. 2453 匿名さん

    >>2452 周辺住民さん

    この辺は人が少ないのがいいのよ。わちゃわちゃ人でごった返してるのが好きなら、どこその繁華街に住んでください。

    1. この辺は人が少ないのがいいのよ。わちゃわ...
  47. 2454 名無しさん

    >>2433 口コミ知りたいさん
    だから、そーいってます!
    数年ずらすだけで新築も全体的に相場がさごりそうなので、検討中なら冷静になった方が得策そうですね?!と意見をしてたつもりです。

  48. 2455 名無しさん

    >>2453 匿名さん
    ごった返す場所がいいなんて誰も言ってないわけで
    タワマン住むならそれなりに賑やかな場所がいいでしょ普通

  49. 2456 匿名さん

    >>2453 匿名さん
    港南天王洲は下水放流口が近くて屎尿臭が結構あるからあまり歩きたくないんだよね。デートで使えるような場所じゃない。

  50. 2457 ご近所さん

    >>2453 匿名さん
    人が少ないとレストランの経営も厳しいでしょうね。冬場の夜は特に少ないです。

  51. 2458 匿名さん

    >>2455 名無しさん

    住まいの周りに賑やかさなんていらん。いるのはスーパーやコンビニ。

  52. 2459 匿名さん

    >>2456 匿名さん

    港南は別として天王洲アイルはデートに良い場所でしょうに。

    1. 港南は別として天王洲アイルはデートに良い...
  53. 2460 匿名さん

    品川が湾岸で一番リセール悪いのは、湾岸で一番臭いからですよ。品川を再開発するなら悪臭源も含めて再開発しないと意味がないでしょう。

  54. 2461 匿名さん

    >>2459 匿名さん
    デート行くなら銀座とか行くよ。天王洲アイルで何するの?

  55. 2462 匿名さん

    始めようか 検体観測
    二分後に放流が来なくとも

  56. 2463 検討板ユーザーさん

    >>2458 匿名さん
    そう思うのはあんただけだよ

  57. 2464 匿名さん

    >>2460 匿名さん

    そもそも品川は湾岸で一番リセール良い。

    1. そもそも品川は湾岸で一番リセール良い。
  58. 2465 マンコミュファンさん

    >>2449 匿名さん
    外にでない引きこもりさん?
    今年はクリスマスが平日だからこの土日はデートスポットがごった返してたよ

  59. 2466 検討板ユーザーさん

    >>2464 匿名さん
    港南は新築全くなかったから騰落率で見れば良く見えるだけでしょ、そんなことすら気づかないのか

  60. 2467 匿名さん

    >>2466 検討板ユーザーさん

    理由はどうあれ、これまでのリセールは良い。この先は知らんけど。

  61. 2468 匿名さん

    >>2466 検討板ユーザーさん
    なるほどですね。確かに港南エリアは古いタワマンが多いですね。

  62. 2469 匿名さん

    >>2466 検討板ユーザーさん

    なるほどですね。だから港南エリアはめちゃくちゃ値上がりしてるわけですね。

    1. なるほどですね。だから港南エリアはめちゃ...
  63. 2470 匿名さん

    >>2466 検討板ユーザーさん

    港南アドレスの成長性は定量的にも明らかです。 2024年の公示地価は、5年前に比べて約46%も上昇。東京湾岸エリアの調査地点、および港区内の調査地点のなかで、最も高い伸び率となっています。 この成長性を押し上げそうなのが、品川天王洲地区で推進する 「運河ルネサンス」 構想。 水上レストラン やレクリエーションボート乗り場、 移動型多目的施設の設置など、 水辺を愉しむファシリティの充実が期待できます。 また、チャーター船などの発着スポット創出で、他地区との水辺ネットワーク構築も進む見込みだ。品川天王洲地区は20年前に大きく開発が進んだ地域。近年のライフスタイルの変化でソフトを更新する必要が生じたことから、このプランが示されました。今後も新たな価値が提供されることが見込まれます。

    1. 港南アドレスの成長性は定量的にも明らかで...
  64. 2471 評判気になるさん

    >>2469 匿名さん
    てかさ、次長は消えてくれよ
    お前新築マンションなんて買えないだろ

  65. 2472 匿名さん

    >>2471 評判気になるさん

    てかさ、おまえが消えてくれよ
    お前新築マンションなんて買えないだろ

  66. 2473 マンション検討中さん

    >>2472 匿名さん
    金なし、友達なし、家族にも疎まれてマンコミュだけが拠り所?

  67. 2474 匿名さん

    ここ5年の値上がりリストのほうが参考になりますね。

    1. ここ5年の値上がりリストのほうが参考にな...
  68. 2475 匿名さん

    >>2474 匿名さん

    2569は読めるが、あんたのは細かすぎて読めん。

  69. 2476 匿名さん

    >>2475 匿名さん
    画像をクリックして拡大してご覧ください。有益な情報です。

  70. 2477 匿名さん

    >>2476 匿名さん

    港南のマンションがたくさん入ってますね。品川Vタワー、シーサウスブランファーレ、パークタワー品川、ラクシア品川ポルトチッタ、さすがリセールが良い地域だけある。

  71. 2478 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  72. 2479 坪単価比較中さん

    坪700までは出すわ。パークタワー品川天王洲価格表はよ

  73. 2480 マンション検討中さん

    >>2479 坪単価比較中さん

    坪700として、
    どれぐらいの広さでご検討されてるのでしょうか?

  74. 2481 中古マンション検討中さん

    >>2453 匿名さん
    この写真みるとまじで景観はNYっぽさある
    後はもうちょっと人が多ければなあ

  75. 2482 匿名さん

    2474が削除されてます。ここ5年の値上がり物件ランキングだったはずです。あとからゆっくりと分析しようと思ってたんですがもう一度貼ってもらえませんか?2469さんの資料は分譲時からのランキングなので古いほどランキングが上がってしまいます。

  76. 2483 匿名さん

    国際的に割安だったのが一気に割高までなってしまい、需給バランスも供給にかたむいてる状況で、まだ資産価値が上がるという意見があるってどうゆうことなんでしょう?
    諸々再開発中とはいえ、さすがにこれ以上あがったら中国の二の舞な感じがするんですが。。

  77. 2484 中古マンション検討中さん

    需給バランスって供給にかたむいているんですか?

  78. 2485 匿名さん

    2474は削除されて無いですよ。

  79. 2486 匿名さん

    >>2481 中古マンション検討中さん

    通常は大勢の群衆でガヤガヤしてない方が良いよ。休日に適度に人がいて、年4回のフェスの時に適度ににぎわいくらいでちょうど良い。








  80. 2487 匿名さん

    そんなんあるんですね。認知度低いです。集客に苦戦するのはある程度仕方ないですね。

  81. 2488 匿名さん

    >>2486 匿名さん
    まあホテルも撤退するくらいですから、人が少ないんでしょう。

  82. 2490 匿名さん

    大勢の群衆ってなにw
    家の前がこんなふうになってるマンションどこにあるんだよw
    シンプルに頭悪い

    1. 大勢の群衆ってなにw家の前がこんなふうに...
  83. 2491 匿名さん

    まじでちょうどいいんだよな、天王洲アイル
    以前住んでた大手町付近に土日の人の多さが似てるわ

  84. 2492 匿名さん

    >>2479 坪単価比較中さん

    ここって今どき珍しい80-100㎡中心の間取りが多くて好感度高い。でも坪700ならかなりの値段になるね。

  85. 2493 匿名さん

    >>2491 匿名さん

    うん、この辺は近所の人中心で、のんびり座ってお茶してたり、空いてるとこをブラブラ人が歩いてる感じのが好き。

  86. 2494 匿名さん

    >>2493 匿名さん
    客は全員女性みたいですのでこんなとこに爺さんいたら目立ちすぎますね。

  87. 2495 口コミ知りたいさん

    >>2493 匿名さん
    今週の土日にここに行ってみな。人なんかほとんどいなくて閑散としてる悲しい現実を知ることができるよ。

  88. 2496 匿名さん

    >>2495 口コミ知りたいさん

    こんな寒い時期だからでしょう。

  89. 2497 匿名さん

    >>2495 口コミ知りたいさん

    今週の土日じゃなく、今日行ったらクリスマスデートのカップルをたくさん見れると思うよ。

  90. 2498 匿名さん

    >>2497 匿名さん
    デートは銀座とかディズニーに行っちゃいますね。

  91. 2499 坪単価比較中さん

    >>2498 匿名さん
    いや知らんよww

  92. 2500 匿名さん

    >>2497 匿名さん
    雰囲気がぶち壊しになりますので独居の高齢の爺さんは赤い目立つジャンパー着てカメラ持って現地に行くのは遠慮ください。

  93. 2501 匿名さん

    目の前が常に人混みのタワマンってそもそもどこかある?

  94. 2502 匿名さん

    >>2501 匿名さん

    近所に大型商業施設やイベント会場があるようなマンションは最悪だね。

  95. 2503 匿名さん

    >>2501 匿名さん
    駅直結タワマンだと常に人混みだけど。近くだと大崎駅直結シティタワーとか。

  96. 2504 匿名さん

    >>2502 匿名さん
    確かに天王洲アイル駅の商業施設はホテルは撤退しテナントが少なく寂れてますしイベントといっても大したのが開催されてません。ただそれを最悪というのはいかがでしょうか?

  97. 2505 匿名さん

    >>2502 匿名さん

    天王洲アイル駅の周辺にはオシャレな飲食店が点在し、天気の良い休日は賑わってますし、イベントといったら年5-6回もフェスやアートのイベントが多彩に行われてます。それを最悪というのはいかがでしょうか?

  98. 2506 匿名さん

    このマンションの周辺はインスタ映えスポットとしても人気でインスタには#天王洲アイルで数十万枚の写真が投稿されています。とても景観や環境が良いエリアだと思います。

  99. 2507 マンション検討中さん

    >>2503 匿名さん
    あそこマンション周り全然人混みじゃないだろw
    本当に現地の事知ってて言ってる?
    妄想?

  100. 2508 匿名さん

    駅や商業施設に直結してるのはタワマンでも最も価値ある立地だと思いますけど、私の個人的な意見ではなく一般論としてね
    それを最悪と思うのはただの変人でなんの説得力もない
    そもそも人が多い場所がそんなに嫌ならなぜタワマンを検討されてるのでしょうか?
    近くで高輪など静かで居住者も少ない住宅街ありますけど
    天王洲アイルが寂れてるのをなんとか肯定したいだけのように見えます

  101. 2509 匿名さん

    天王洲アイルは雰囲気良いですよね
    汚くて臭い港南と違って

  102. 2510 匿名さん

    >>2508 匿名さん

    駅に直結してるのは価値あるが商業施設はそうは思わん。

  103. 2511 匿名さん

    >>2509 匿名さん

    港南と天王洲アイルは同じエリアですよ。

  104. 2512 匿名さん

    >>2509 匿名さん

    港南に住んで天王洲アイルを利用するってのもいいね。

  105. 2513 匿名さん

    てか天王洲アイルが性に合わない人がなんで来てるのか不思議でしょうがない...かまってちゃんの暇人か?

  106. 2514 匿名さん

    マンション買う金も引っ越す金もない港南の人はなんでここに張り付いてるの?

  107. 2515 匿名さん

    引きこもりのネット掲示板依存者は商業施設に用ないだろうね、、、

  108. 2516 eマンションさん

    私はサンウッドを3戸オーナーしてまして、そのうち一部屋を売却し新築より約二千万上乗せで成約し、残り2部屋は賃貸で運用してますが、その賃貸も後もう10年もせず購入費用に到達します!
    ここまで順風満帆!
    それもこれも天王洲アイルはお陰様で賃貸者の質も良く
    基本的に綺麗で夜は運河やクルーズ船やコンテナ船や水面を眺めてる人達がいて、繁華街のような汚さや迷惑な煩ささもなく、インスタ映えな島としてコンパクトな感じです。

    これから湾岸は価格高騰のピークから折り返し
    下落がしばらく続くと思われます!
    金利も上昇させることは ほぼ明言してるし
    それに何より湾岸の中古がこれから一斉に供給されるでしょうから、ほぼ新築のような中古を掘り出すのも良い策かと思います。

    よほどネガティブなマンションでない限り天王洲アイルは貸せるし売れるし、街は綺麗だし
    来てる人達はパリピや訃報外国人や反社とか 煩い若者の溜まり場があるような街とは正反対な基本的に上品でコンパクトな島で、マンションの過剰供給も無い(資産価値って目線で見るなら、競合の過剰供給が最も資産価値って意味ならリスキーかと思うので、けど天王洲アイルはマンションも過剰供給は無いし)なので天王洲アイルは資産として購入するのもオススメかなと思ってます!

    パークタワー品川、わたしも狙っえみたいと思ってます!

  109. 2517 匿名さん

    >>2510 匿名さん
    えっ?駅にはだいたい商業施設あるけど?

  110. 2518 匿名さん

    >>2511 匿名さん
    行政区は異なるけどね。東京都というカテゴリーなら同じです。

  111. 2519 マンション検討中さん

    非表示機能とか初めて知った
    サンウッド長文おばさん?を非表示にしたので非常に見やすくなった

  112. 2520 匿名さん

    だいぶ前に非表示にしたわ まだいたのか...

  113. 2521 匿名さん

    >>2512 匿名さん
    天王洲アイルに住んでも羽田線越えた港南に行く用事なんて皆無でしょう。

  114. 2522 評判気になるさん

    >>2512 匿名さん
    あんたWCTの人?そりゃ港南4なんてマルエツ以外何もないからな。

  115. 2523 マンション検討中さん

    >>2521 匿名さん

    子供は港南緑水公園でよく遊んでますよ。逆に港南の子が東品川海上公園とかに来ることもあるでしょうけど。

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