| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東品川２丁目1-2他（地番） |
| 交通 |
りんかい線・東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
275戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC34階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークタワー品川天王洲口コミ掲示板・評判
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2321
匿名さん
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2322
匿名さん
リビオ品川、間取りが狭くて微妙なのが多すぎ。こっちは間取りが良いのが多いから、激戦になりそう。
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2328
匿名さん
港南アドレスは大企業本社があるビジネス街とシーズンテラスと海洋大学と海や運河のイメージが強い。新幹線のイメージもあるな。
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2330
匿名さん
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2331
匿名さん
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2332
中古マンション検討中さん
ほんとによくしょうもない争い続けられるよなー
ここはパークタワー品川天王洲のスレだよ
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2333
マンション検討中さん
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2335
eマンションさん
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2336
ご近所さん
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2337
通りがかりさん
78平米が坪720としても18000万いかない。
75～80平米の3LDKにグロスで1.8億出させるのが今の相場だから、坪760まではいける。
アウトポールで綺麗なスケルトンインフィルの間取りだから、リビオ後の枯渇感によっては800まである。
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2338
通りがかりさん
78平米が坪720としても18000万いかない。
75～80平米の3LDKにグロスで1.8億出させるのが今の相場だから、坪760まではいける。
アウトポールで綺麗なスケルトンインフィルの間取りだから、リビオ後の枯渇感によっては800まである。
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2339
eマンションさん
タワーマンションの価格高騰は今年から来年がおそらくピークだから、天王洲アイルにこだわりたい私としてはパークタワー品川の新古状態で新築時より500万以上下げられてたら買うことにします！
築3年程度なら新築と変わらないから、少しでも安値でで仕入らるなら買得です。今んとこ購入してきたマンションすべて、このやり方で私は買ってきました。安く買い、高く売る。そして購入してからの途中期間は賃貸しでインカムゲインを得て高騰してきたらキャピタル狙いです。
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2340
マンコミュファンさん
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2341
ご近所さん
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2342
マンション検討中さん
>>2338 通りがかりさん
やっぱりそのくらいいきそうですよね
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2343
eマンションさん
>>2341 ご近所さん
ですかね？笑笑 わたしは結果的には運用してるんですけど基本的には投資家なつもりはないので、損さえしなければ基本的にはオーライなのです(^^)
それより天王洲アイルに拘りたいのです。
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2345
マンション検討中さん
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2351
eマンションさん
>>2239 匿名さん
岸壁の下も液状化対策しないと岸壁も傾くよ
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2352
匿名さん
ずっと先だと思いますが、北品川の再開発の恩恵は受けますかね。2030年？頃の完成だと思いますが、その頃の不動産市況がどうなってるかなんて想像もつかないですね、
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2353
匿名さん
>>2352 匿名さん
全部出来上がるには30年はかかると思うよ。
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2354
匿名さん
そうですね。地上げからの再開発は最低30年ですね。
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2355
ご近所さん
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2356
匿名さん
>>2352 匿名さん
北品川開発より高輪ゲートウェイとかで品川の地位が一気に上がると予想。
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2357
管理担当
[No.2323～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2358
匿名さん
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2359
匿名さん
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2360
匿名さん
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2361
eマンションさん
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2362
ご近所さん
沖式では23区南資産価値ナンバーワン物件に指定されてるな
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2363
マンション検討中さん
不思議なのは、儲かる確率でいうとブランズ芝浦のほうなのよね
あれの資産価値ナンバーワンってどういうことなんだろ
ブランズ芝浦は23区南ではないってこと？
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2364
マンション検討中さん
>>2354 匿名さん
遠い先の北品川開発とかにこだわらなくても、高輪ゲートウェイとかリニアとかポジネタがてんこ盛りだから問題なし。
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2365
eマンションさん
>>2363 マンション検討中さん
マージンもらってるんでしょ
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2366
ご近所さん
>>2363 マンション検討中さん
普通に港区は城南じゃなく都心三区だからじゃないの？
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2367
マンション検討中さん
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2368
eマンションさん
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2369
匿名さん
港南アドレスよりは東品川アドレスの方が印象が良いけどな。港南は夢の島とかと同じで住環境があまり良くない。
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2370
eマンションさん
ポジとかネガとかな人達は
何ををムキになって競い合ってんのか分からんが、
私からいわせれば、
こんな高騰してるいま買う時点で
運用って面からしてら＊＊＊ってことです！
住むためならリセールバリューとか
そんなん気にしない方が良いという事をてアドバイスします！
リセールバリューを気にするなら
うんと低価格な時期に買うしかありません！！
今買ったらリセールバリューもくそもかく
地価高騰は2024～2026年がピークかと思われます。
かりに購入して即座に売却してキャピタルで利益をだしたとしても、せいぜい引っ越し代くらいです！
私はサンウッド品川天王洲タワー(地価220だった頃
に)新築購入し、今は地価370です！
結局サンウッドを最安値の頃に3世帯買い2部屋で運用し、そのうちの1つを最近売却しましたが約二千万円近くキャピタルで利益をあげました！
リセールバリューとか考えるなら安い時期を待つしかありません！
運用とか馬鹿みたいなことを考えないなら好きな場所を損得を気にせずマイホームとして購入するのが良いかと思います。
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2371
eマンションさん
たしかに10年前に比べ港南も東品川も現在の半値近くでしたもんね。バブルのような状態で今購入してら、マッチ箱のように狭い1LDKを6000～7千、八千万円で購入するってことだから損という気は同感。
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2372
eマンションさん
数十年先の再開発完成を待つより地価が下がるのを待つ方が早いのでは？とも思います笑笑
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2373
ご近所さん
>>2370 eマンションさん
自分が築古もってるからっていうポジトークでしかなくてワロタ
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2374
匿名さん
築20年は躯体の劣化も進んでるし震災リスクも高いですよ。家族の安全を考えたら新築の方が絶対に良いです。
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